mô tả đề thi Một đề thi marketing thường bao gồm nhiều phần khác nhau để kiểm tra kiến thức lý thuyết, khả năng phân tích và ứng dụng thực tế của người học. Dưới đây là mô tả của một đề thi mẫu trong lĩnh vực marketing: Phần 1: Trắc nghiệm (Multiple Choice) Câu hỏi trắc nghiệm giúp kiểm tra kiến thức cơ bản của thí sinh về các khái niệm và nguyên tắc marketing. Mỗi câu hỏi thường có 4 đáp án để thí sinh chọn lựa. Ví dụ: Mục tiêu chính của chiến lược marketing là gì? A. Tăng năng lực sản xuất B. Giảm chi phí vận hành C. Đáp ứng nhu cầu và mong muốn của khách hàng D. Cải thiện sự hài lòng của nhân viên Yếu tố nào sau đây không phải là một phần của marketing mix (4Ps)? A. People (Con người) B. Product (Sản phẩm) C. Price (Giá cả) D. Place (Phân phối) Phần 2: Câu hỏi tự luận (Essay Questions) Câu hỏi tự luận đòi hỏi thí sinh phải viết một bài luận ngắn để phân tích hoặc giải thích một vấn đề cụ thể trong marketing. Ví dụ: Phân tích tầm quan trọng của việc định vị thương hiệu đối với một doanh nghiệp mới thành lập. Mô tả các bước trong quá trình nghiên cứu thị trường và giải thích tại sao mỗi bước lại quan trọng. Phần 3: Bài tập tình huống (Case Study) Bài tập tình huống yêu cầu thí sinh đọc và phân tích một tình huống kinh doanh thực tế, sau đó đưa ra các giải pháp marketing dựa trên kiến thức đã học. Ví dụ: Một công ty thời trang đang gặp khó khăn trong việc gia tăng doanh số bán hàng. Hãy phân tích tình huống và đề xuất các chiến lược marketing để cải thiện doanh số. Một doanh nghiệp khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghệ muốn thâm nhập thị trường quốc tế. Hãy đánh giá những thách thức và cơ hội, và đề xuất chiến lược tiếp cận thị trường. Phần 4: Đề tài nghiên cứu (Research Topics) Đề tài nghiên cứu yêu cầu thí sinh trình bày một bài nghiên cứu ngắn hoặc dự án về một chủ đề cụ thể liên quan đến marketing. Ví dụ: Nghiên cứu và phân tích tác động của truyền thông xã hội đối với hành vi mua sắm của người tiêu dùng. Đánh giá hiệu quả của các chiến dịch quảng cáo trực tuyến đối với việc tăng cường nhận diện thương hiệu. Những phần này giúp kiểm tra toàn diện kiến thức và kỹ năng của thí sinh trong lĩnh vực marketing, từ kiến thức lý thuyết cơ bản đến khả năng phân tích tình huống và ứng dụng thực tiễn. Bạn có cần thêm thông tin chi tiết về bất kỳ phần nào không? ???
Trang 1Phần thứ hai ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG
Trang 2Chương 6: Tổng quan về công tác định giá sản phẩm xây dựng
Chương 7: Định mức và Đơn giá trong xây dựng cơ bản
Chương 8: Công tác tính tiên lượng trong dự toán XD công trình
Chương 9: Phương pháp lập tổng mức đầu tư, lập dự toán XD công trình
Chương 10: Phương pháp xác định giá gói thầu, giá dự thầu, giá hợp hồng
Chương 11: Tạm ứng, thanh toán, quyết toán vốn ĐTXDCT
2
NỘI DUNG PHẦN ĐỊNH GIÁ
Trang 3CHƯƠNG 6: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG
Trang 4ĐẶC ĐIỂM CỦA SẢN PHẨM XÂY
DỰNG
1 Sản phẩm xây dựng có tính đơn chiếc, cá biệt cao
4
2 Sản phẩm xây dựng được sản xuất tại nơi tiêu thụ nó
3 Sản phẩm xây dựng chịu ảnh hưởng lớn bởi điều kiện địa
lý, tự nhiên, kinh tế, xã hội của nơi tiêu thụ
4 Sản phẩm xây dựng có thời gian sử dụng dài, trình độ kỹ thuật và mỹ thuật cao.
5 Các sản phẩm xây dựng thường có khối lượng lớn, thời gian thi công dài
6 Đối tượng chủ yếu tiêu thụ các sản phẩm của ngành XD giao thông là Chính phủ và đối tượng sử dụng là người dân
Trang 5ĐẶC ĐIỂM CỦA QUÁ TRÌNH SẢN XUẤT XÂY DỰNG
1 Sản xuất xây dựng thường được tiến hành khi đã có
đơn đặt hàng (HĐXD) của người mua sản phẩm
5
2 Tính lưu chuyển và thiếu ổn định cao, sản phẩm cố định, dây chuyển sản xuất di động.
3 Thời gian xây dựng công trình kéo dài.
4 Quá trình sản xuất tiến hành công việc ngoài trời, thực hiện công việc nặng nhọc, chịu ảnh hưởng nhiều bởi điều kiện thời tiết, khí hậu
5 Kỹ thuật thi công phức tạp, trang bị kỹ thuật tốn kém
Trang 6ẢNH HƯỞNG CỦA SP XD VÀ QUÁ TRÌNH SXXD
ĐẾN VIỆC HÌNH THÀNH GIÁ CỦA SP XÂY DỰNG
1. SPXD có tính đơn chiếc, cá biệt cao =>Mọi công trình đều phải lập giá
riêng => giá của các công trình xây dựng khác nhau thì không giống
nhau
6
2 SPXD được sản xuất tại nơi tiêu thụ và chịu ảnh hưởng lớn bởi điều kiện
tự nhiên, KT – XH tại nơi tiêu thụ => Công trình xây dựng tại các địa phương nào thì phải sử dụng đơn giá tại địa phương đó
3 Quá trình hình thành SPXD kéo dài qua nhiều giai đoạn, mỗi giai đoạn giá của SPXD có tên gọi khác nhau, phục vụ mục đích quản lý khác nhau
4 SPXD thường có khối lượng lớn, thời gian thi công dài => Thường phát sinh chi phí trong quá trình thi công
5 Đối tượng chủ yếu tiêu thụ các sản phẩm của ngành là Chính phủ =>
Việc lập giá phải tuân theo các quy định của Chính Phủ về quản lý đầu tư
XDCB.6 SPXD chỉ được sản xuất khi có đơn đặt hàng (ký HĐXD) => Để biết được giá của SPXD trước khi bán (mua) cần phải lập giá trước khi sản xuất => cần phải lập DỰ TOÁN
Trang 7Định giá sản phẩm xây dựng là quá trình dự kiến (dự toán) chi phí xây dựng công trình của chủ đầu tư, nhà thầu, trên cơ sở đó thống nhất với nhau thông qua việc ký kết hợp đồng thi công xây dựng công trình và thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình.
Sản phẩm của đầu tư xây dựng: là các công trình đã hoàn thành và sẵn
sàng đưa vào sử dụng
Sản phẩm của doanh nghiệp xây dựng:
Sản phẩm xây dựng trung gian: là các gói công việc xây dựng, các giai đoạn hay các đợt xây dựng đã hoàn thành và bàn giao thanh toán.
Sản phẩm xây dựng cuối cùng: là các công trình xây dựng hay hang mục công trình xây dựng đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng.
TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG
Trang 8TRÌNH TỰ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG
8
Đầu vào Qúa trình đầu tư Đầu ra
Tài nguyên:
- Vật tư – thiết bị
- Tài chính
- Lao động
- Trí thức
Công trình hoàn thành và kết qủa kinh tế – xã hội của việc đưa công trình vào khai thác sử dụng Các giai đoạn
Chuẩn bị dự án Thực hiện dự án Kết thúc XD, đưa CT
vào khai thác sử dụng
Trang 9QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH GIÁ CỦA
DỰ ÁN XÂY DỰNG
BÁO CÁO KHẢ THI - DỰ ÁN ĐẦU
TƯ (THIẾT KẾ CƠ SỞ) TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
BÁO CÁO KHẢ THI - DỰ ÁN ĐẦU
TƯ (THIẾT KẾ CƠ SỞ) TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
THIẾT KẾ KỸ THUẬT
DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
THIẾT KẾ KỸ THUẬT
DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
GIAI ĐOẠN THI CÔNG GIÁ THANH TOÁN
GIAI ĐOẠN THI CÔNG GIÁ THANH TOÁN
NGHIỆM THU BÀN GIAO QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH
NGHIỆM THU BÀN GIAO QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH
THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG
DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG
THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG
DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG
KHAI THÁC, SỬ DỤNG GIÁ ĐƯA CT VÀO SỬ DỤNG
KHAI THÁC, SỬ DỤNG GIÁ ĐƯA CT VÀO SỬ DỤNG
TỔ CHỨC THI CÔNG
DỰ TOÁN THI CÔNG
TỔ CHỨC THI CÔNG
DỰ TOÁN THI CÔNG
KẾ HOẠCH ĐẤU THẦU
DỰ TOÁN GÓI THẦU
KẾ HOẠCH ĐẤU THẦU
DỰ TOÁN GÓI THẦU
TỔ CHỨC ĐẤU THẦU GIÁ ĐỀ NGHỊ TRÚNG THẦU
TỔ CHỨC ĐẤU THẦU GIÁ ĐỀ NGHỊ TRÚNG THẦU THƯƠNG THẢO, KÝ HỢP ĐỒNG GIÁ HỢP ĐỒNG
THƯƠNG THẢO, KÝ HỢP ĐỒNG
GIÁ HỢP ĐỒNG
BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI
SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI
SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
Trang 10NỘI DUNG CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
THEO CÁC GIAI ĐOẠN
Tổng mức đầu tư ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư
Giá ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư được gọi là Tổng mức đầu
tư
Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây
dựng.
TMDT = GXD + GTB + GBT, TĐC + GQLDA + GTV + GK + GDP
Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước thì tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà Chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình
10
Trang 11NỘI DUNG CHÍ PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THEO CÁC GIAI ĐOẠN (tt)
Dự toán ở giai đoạn thực hiện đầu tư
Dự toán xây dựng công trình được xác định theo công trình xây
dựng cụ thể và là căn cứ để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
Dự toán xây dựng công trình được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình và đơn giá xây dựng công trình, định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm (%) cần thiết để thực hiện khối lượng, nhiệm vụ công việc đó.
GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP
11
Trang 12NỘI DUNG CHÍ PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THEO CÁC GIAI ĐOẠN (tt)
Dự toán chi phí xây dựng công trình (GXD) là chi phí cần
thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp các hạng mục công trình được tính toán từ thiết kế kỹ thuật (đối với thiết kế 3 bước) hoặc thiết kế bản vẽ thi công (đối với thiết kế
1, 2 bước)
Dự toán thi công : Do đơn vị thi công lập để quản lý chi phí
Giá thanh toán công trình là giá trúng thầu cùng các điều
kiện được ghi trong hợp đồng kinh tế giữa chủ đầu tư và doanh nghiệp xây dựng.
12
Trang 13NỘI DUNG CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THEO CÁC GIAI ĐOẠN (tt)
13
Quyết toán vốn đầu tư ở giai đoạn kết thúc xây dựng:
Vốn đầu tư được quyết toán là toàn bộ chi phí hợp pháp đã thực hiện trong quá trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác
sử dụng Chi phí hợp pháp là chi phí theo đúng hợp đồng đã
ký và thiết kế, dự toán được phê duyệt, bảo đảm đúng định mức, đơn giá, chế độ tài chính – kế toán và những quy định hiện hành.
Trang 14NỘI DUNG CHÍ PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THEO CÁC
GIAI ĐOẠN (tt)
Giá đưa công trình vào khai thác
Giá đưa công trình vào khai thác sử dụng (GSD) được xác
định theo công thức:
GSD = GQT + CSD Trong đó:
- GQT: Giá quyết toán xây dựng công trình
- CSD: Chi phí cần thiết để đưa công trình vào khai thác, sử dụng
14
Trang 15THẢO LUẬN
biểu thị giá trị thực tế của công trình? Giải thích?
15