Bài tập về giao dịch quyền sử dụng đất

BÀI TẬP VỀ GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Câu 1. Hộ gia đình bà A vay 500 triệu đồng của ông B và thỏa thuận giao cho ông B 2 ha đất. ông B phải trả lại đất cho hộ gia đình bà A khi hộ gia đình bà A trả đủ tiền gốc và lãi cho ông B. Hỏi: Thỏa thuận nêu trên có vi phạm điều cấm không? Câu 2. Công ty toàn cầu đang sử dụng 5000 m2 đất. Hỏi: 1. Trong trường hợp thuê đất của Nhà nước trả tiền hàng năm, công ty có quyền thế chấp quyền sử dụng đất không? 2. Trong trường hợp thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần và được miễn tiền thuê đất, công ty có quyền thế chấp quyền sử dụng đất không? 3. Công ty có quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho trường NVT không? 4. Trong trường hợp doanh nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dụng nhà phố, nhà biệt thự tại quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, công ty có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đầu tư kết cấu hạ tầng trên đất và dự án 5. Trong trường hợp diện tích đất trên công ty thuê lại của công ty HT, công ty có quyền thế chấp quyền sử dụng đất không? Câu 3. Công ty XOX do ông X quốc tịch Hà Lan thành lập. Hỏi: 1.Trong trường hợp công ty thuê 1000 m2 đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư. Công ty có quyền tặng cho một phần quyền sử dụng của diện tích đất này không 2. Trong trường hợp công ty được giao 1000 m2 đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Công ty có quyền tặng cho nhà tình nghĩa và một phần quyền sử dụng đất gắn với nhà tình nghĩa thuộc diện tích đất này không ? 3.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền hàng năm để đầu tư kết cấu hạ tầng khu công nghiệp với thời hạn 50 năm vào năm 2015, công ty có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất và lấy tiền thuê đất cho cả thời gian thuê là 50 năm không? 4. Trong trường hợp công ty thuê lại đất của công ty đầu tư và phát triển hạ tầng LB vào năm 2010, với thời hạn 50 năm và đã trả toàn bộ tiền thuê lại đất cho công ty LB, công ty có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Biết rằng , công ty LB thuê đất của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm, thời hạn thuê là 50 năm. 5.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần, với thời hạn 50 năm, công ty có quyền thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất với thời hạn 20 năm với công ty ĐC không? 6.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần, với thời hạn 50 năm và thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất với thời hạn 20 năm với công ty ĐC, hãy xác định quyền của công ty XO và công ty ĐC đối với quyền sử dụng đất góp vốn? 7.Trong trường hợp công ty nhận chuyển nhượng dự án bất động sản, công ty có quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án bất động sản này không? Biết rằng, đất của dự án có nguồn gốc thuê của nhà nước trả tiền một lần.

BÀI TẬP VỀ GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Câu 1 Hộ gia đình bà A vay 500 triệu đồng của ông B và thỏa thuận giao cho ông B 2 ha

đất

ông B phải trả lại đất cho hộ gia đình bà A khi hộ gia đình bà A trả đủ tiền gốc và lãi cho ông B

Hỏi:

Thỏa thuận nêu trên có vi phạm điều cấm không?

Câu 2 Công ty toàn cầu đang sử dụng 5000 m2 đất Hỏi:

1 Trong trường hợp thuê đất của Nhà nước trả tiền hàng năm, công ty có quyền thế chấp quyền sử

dụng đất không?

2 Trong trường hợp thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần và được miễn tiền thuê đất, công ty có

quyền thế chấp quyền sử dụng đất không?

3 Công ty có quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho trường NVT không?

4 Trong trường hợp doanh nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để đầu

tư xây

dụng nhà phố, nhà biệt thự tại quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, công ty có quyền chuyển nhượng

quyền sử dụng đất khi chưa đầu tư kết cấu hạ tầng trên đất và dự án

5 Trong trường hợp diện tích đất trên công ty thuê lại của công ty HT, công ty có quyền thế chấp

quyền sử dụng đất không?

Câu 3 Công ty XOX do ông X quốc tịch Hà Lan thành lập Hỏi:

1.Trong trường hợp công ty thuê 1000 m2 đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư Công ty

có quyền tặng cho một phần quyền sử dụng của diện tích đất này không 2 Trong trường hợp

công ty được giao 1000 m2 đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở

để bán

Công ty có quyền tặng cho nhà tình nghĩa và một phần quyền sử dụng đất gắn với nhà tình nghĩa

thuộc diện tích đất này không ?

3.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền hàng năm để đầu tư kết cấu hạ tầng

khu công nghiệp với thời hạn 50 năm vào năm 2015, công ty có quyền cho thuê lại quyền sử

dụng đất và lấy tiền thuê đất cho cả thời gian thuê là 50 năm không?

4 Trong trường hợp công ty thuê lại đất của công ty đầu tư và phát triển hạ tầng LB vào năm

2010, với thời hạn 50 năm và đã trả toàn bộ tiền thuê lại đất cho công ty LB, công ty có quyền

chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Biết rằng , công ty LB thuê đất của Nhà nước trả tiền

thuê hàng năm, thời hạn thuê là 50 năm

5.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần, với thời hạn 50 năm,

công ty

có quyền thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất với thời hạn 20 năm với công ty ĐC không?

6.Trong trường hợp công ty thuê đất của Nhà nước trả tiền một lần, với thời hạn 50 năm và thỏa

thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất với thời hạn 20 năm với công ty ĐC, hãy xác định quyền

của công ty XO và công ty ĐC đối với quyền sử dụng đất góp vốn?

7.Trong trường hợp công ty nhận chuyển nhượng dự án bất động sản, công ty có quyền nhận

chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án bất động sản này không? Biết rằng, đất của

dự án

có nguồn gốc thuê của nhà nước trả tiền một lần