Quản lý chi phí nhà thầu - PGS.TS. Lưu Trường Văn

Trang 1

QUẢN LÝ CHI PHÍ NHÀ THẦU

Biên so ạ n & gi ả ng: PGS.TS L ư u Tr ườ ng V ă n, Đạ i h ọ c M ở TP.HCM

1

Biên so ạ n & gi ả ng: PGS.TS L ư u Tr ườ ng V ă n, Đạ i h ọ c M ở TP.HCM

Trang 2

Họ và tên: LƯU TRƯỜNG VĂN

Tốt nghiệp Kỹ sư xây dựng, Đại học Bách Khoa, 1991.

Tốt nghiệp chương trình đào tạo kinh tế Fulbright (FETP) “Kinh tế học ứng dụng cho phân tích chính sách”, 1998.

Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002.

Tự giới thiệu

TS L ư u Tr ườ ng V ă n, Đạ i h ọ c M ở TP.HCM 2

Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002.

National University (PKNU),Busan, Korea

Lĩnh vực nghiên cứu: Quản lý dự án, Phân tích & thẩm định đầu tư XD -bất động sản, Phương pháp nghiên cứu, Kinh tế xây dựng

Trang 3

1 CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ

Biên so ạ n & gi ả ng: PGS.TS L ư u Tr ườ ng V ă n, Đạ i h ọ c M ở TP.HCM 3

Trang 4

CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ

Các quy định của nhà nước liên quan

đến quản lý hợp đồng XD, chi phí

Nội dung hợp đồng thi công

đã ký kết

đồng XD, chi phí đầu tư XD, pháp

luật về XD

Thị trường

XD nơi xây

dựng công

trình

Nguồn lực của nhà thầu

Trang 5

2 NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI

PHÍ NHÀ THẦU

Trang 6

Lập kế hoạch quản lý chi phí Xác định chi phí đầu vào

NỘI DUNG

QUẢN LÝ CHI

NỘI DUNG

QUẢN LÝ CHI

Xác định chi phí đầu ra

Kiểm soát chi phí đầu vào

Kiểm soát chi phí đầu ra

QUẢN LÝ CHI

PHÍ

QUẢN LÝ CHI

PHÍ

Trang 7

LẬP KẾ HOẠCH CHI PHÍ

L ậ p k ế ho ạ ch chi phí đầ u vào

chi phí

L ậ p k ế

ho ạ ch chi phí đầ u ra

Trang 8

Lập kế hoạch chi phí đầu vào

• Lập kế hoạch chi phí đầu vào của nhà thầu

là lên kế hoạch và giải pháp cho dòng tiền vào dưới góc nhìn của nhà thầu.

• Đó là kế hoạch nhận tiền tạm ứng, nhận tiền

thanh toán

• Căn cứ hợp đồng và tiến độ thi công để xác

định kế hoạch này

Trang 9

Lập kế hoạch chi phí đầu ra

• Lập kế hoạch chi tiêu theo thời gian cho

mua sắm vật tư, trả tiền nhân công, trả phí mày thi công và các phí khác dưới góc nhìn của nhà thầu.

• Căn cứ kế hoạch hoàn thành công việc theo dự kiến và giá vốn của nhà thầu để lập kế hoạch chi phí đầu ra

Trang 10

Lập kế hoạch kiểm soát chi phí

• Kế hoạch kiểm soát chi phí là:

– kế hoạch cho việc giám sát việc lập kế hoạch chi phí, kế hoạch cho việc giám sát việc thực hiện kế hoạch chi phí

• Kế hoạch này phải bao gồm các phương án

xử lý các thay đổi trong quá trình thực hiện hợp đồng

Trang 11

3 TIỀN TẠM ỨNG

Trang 12

Quản Quản lý lý tạm tạm ứng ứng

1 Mức tạm ứng tối đa là bao nhiêu?

2 Mức tạm ứng tối thiểu là bao nhiêu?

3 Thu hồi tiền tạm ứng như thế nào?

4 Làm thế nào để đảm bảo bên B sẽ triển khai

12

Biên so ạ n & gi ả ng: PGS.TS

L ư u Tr ườ ng V ă n

4 Làm thế nào để đảm bảo bên B sẽ triển khai

công việc sau khi nhận được tiền tạm ứng?

5 Làm thế nào để đảm bảo bên A sẽ thanh toán

đúng hạn?

Xem Nghị định 48/2010/NĐ-CP để trả lời các

câu hỏi 1, 2, & 3

Trang 13

Quản lý tạm ứng: 1 Mức tạm ứng tối

thiểu là bao nhiêu?

Khoản 4, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP:

a) Đối với hợp đồng tư vấn là 25% giá hợp đồng;

b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình:

- 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên

50 tỷ đồng;

13

- 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên

50 tỷ đồng;

- 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị từ 10

tỷ đồng đến 50 tỷ đồng;

- 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị

dưới 10 tỷ đồng;

…………

Trang 14

Quản lý tạm ứng: 2 Mức tạm ứng tối đa

là bao nhiêu?

Mức tạm ứng tối đa là 50% giá hợp đồng,

trường hợp đặc biệt thì phải được Người

quyết định đầu tư cho phép

14

quyết định đầu tư cho phép

Trang 15

Quản lý tạm ứng: 3 Thu hồi tiền tạm

ứng như thế nào?

Tiền tạm ứng được bắt đầu thu hồi từ lần

thanh toán đầu tiên , mức thu hồi từng lần

do hai bên thống nhất ghi trong hợp đồng,

15

do hai bên thống nhất ghi trong hợp đồng,

kết thúc thu hồi khi giá trị thanh toán đạt 80% giá hợp đồng

Trang 16

Quản lý lý tạm tạm ứng ứng: 5 : 5 Làm thế nào để đảm bảo bên

A sẽ thanh toán đúng hạn

• Trong hợp đồng phải có điều khoản về việc phạt bên A

nếu thanh toán không đúng hạn (xem NĐ

112/2009/NĐ-CP)

• Nếu cần thiết, yêu cầu bên A phải nộp giấy “Bảo lãnh

16

• Nếu cần thiết, yêu cầu bên A phải nộp giấy “Bảo lãnh

thanh toán” do ngân hàng hợp lệ phát hành

• Tuy nhiên đôi khi việc yêu cầu bên A phải nộp giấy

“Bảo lãnh thanh toán” sẽ làm cho bên A không vui Lúc đó thì tùy theo quyết định của lãnh đạo bên B

Trang 17

Xin c ả m ơ n!

17 Biên soạn & giảng: PGS.TS Lưu Trường Văn

Định dạng
Số trang	17
Dung lượng	269,9 KB