Địa ốc trực tuyến

Địa ốc trực tuyến

1 – Giới thiệu Long An

 Vị trí địa lý

Long An nằm vị trí phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các quận, huyện Tp Hồ Chí Minh: Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh Long

An là cửa ngỏ giao thương của các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long (Tiền Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Cần Thơ…)

Long An là một tỉnh có vị thế địa lý thuận lợi, vừa thuộc Vùng đồng bằng sông Cửu Long vừa thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là tỉnh giữ vai trò nối kết giữa Đông và Tây Nam bộ, là vùng dãn nở công nghiệp và đô thị của thành phố Hồ Chí Minh.

Long An có diện tích tự nhiên khoảng 4.491,87 km² Trong đó:

Đất lâm nghiệp

28.574 ha

Đất chuyên dùng

32.985 ha

Đất chưa sử dụng

LONG AN

Kinh tế

Tốc độ tăng trưởng kinh tế 2011 tiếp tục được duy trì ở mức khá cao, ước tính đạt 12,2%; trong đó nông nghiệp tăng 5,2%, công nghiệp – xây dựng tăng 17,5%; thương mại – dịch vụ tăng 12,1%.

Công nghiệp – xây dựng tăng trưởng đạt mức 17,5% Giá trị sản xuất công nghiệp năm 2011 ước đạt 23.113 tỷ đồng đạt 97,6% kế hoạch

Thương mại – Dịch vụ phát triển ổn định, ước đạt 12,1% Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng xã hội đạt 22.450 tỷ đồng đạt 100,3% kế hoạch và tăng 26,3% so với năm 2010

Sản xuất nông nghiệp tăng trưởng mạnh Đóng góp tích cực vào chỉ

tiêu này là lĩnh vực trồng trọt, trong đó cây lúa chiếm ưu thế cả về diện tích, năng suất, sản lượng Sản lượng lương thực cả năm đạt 2,55 triệu tấn; giá mua lúa ổn định ở mức cao, bảo đảm cho người sản xuất có lợi nhuận

Công trình trọng điểm

 Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương

 Đường cao tốc Tân Sơn Nhất - TP Tân An (Long An)

 Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành

Giao thông đường bộ

Giao thông đường thủy

 Cảng quốc tế Long An ( 147 ha, chiều dài 2600 m, cách cửa biển 14 km.)

 Cảng Bourbon (13 ha, dọc bờ sông Vàm Cỏ, do Pháp đầu tư.)

Long An có mạng lưới sông, ngòi, kênh rạch chằng chịt nối liền nhau, chia cắt địa bàn tỉnh thành nhiều vùng Nổi bật trong mạng lưới sông, rạch này là hai sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây Sông Rạch Cát (Sông Cần Giuộc) nằm trong địa phận Long An dài 32 km

Khu vui chơi Happy Land

Khu vui chơi giải trí phức hợp lớn nhất Đông Nam Á được các nhà đầu tư quốc tế đầu tư với số vốn 2 tỷ USD, dự kiến

sẽ đi vào hoạt động tháng 4/2014 Đây sẽ là địa điểm thu hút 14 triệu khách du lịch mỗi năm, tiềm năng khai thác kinh doanh lớn

Tiềm năng kinh tế của Long An

 Đô thị vệ tinh nằm trong chiến lược “hướng ra biển Đông” của TP.HCM tạo mặt bằng mới cho Thành phố bằng việc phát triển khu công nghiệp, khu dân cư

 Cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp – dịch vụ TP.HCM với vùng châu thổ Mê Kông trù phú rộng lớn và với hơn 25 khu công nghiệp đang hoạt động

 Hấp dẫn các nhà đầu tư: 6150 dự án đầu tư trong nước, tiêu biểu đã khởi công dự án Happy Land vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD

 Hàng loạt tuyến giao thông triển khai và đi vào hoạt động như

đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đường cao tốc Sân bay Tân Sơn Nhất – Tân An (Long An)

Tiềm năng bất động sản

 Là cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp

- dịch vụ từ TP HCM tới các tỉnh ĐBSCL

 Vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng tốt, giao thông

thuận thích hợp phát triển các khu đô thị

 Bến Lức, Đức Hòa và TP Tân An có vị trí quan

trọng trong việc hình thành hành lang kinh tế, gắn

kết chặt chẽ với không gian trung tâm TP HCM

 Giá đất còn thấp, dễ thu hút nhà đầu tư

Thị trường bất động sản Long An đáp ứng nhu cầu đô thị hóa diễn ra nhanh chóng tại khu vực tỉnh lân cận TP.HCM

Theo nhận định của Ông Nguyễn Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM

Ông Châu cũng khẳng định Long An là nơi “Đất lành chim đậu” khả năng đầu tư sinh lời cao bởi “giá sẽ tăng”.

Tổng quan về Đức Hòa

Đức Hoà là một huyện của Long An, có diện tích tự nhiên là 42.169

ha, dân số 178.350 người

 Phía Bắc giáp huyện Trảng Bàng tỉnh Tây Ninh và huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn thành phố Hồ Chí Minh

 Phía Đông Nam giáp huyện Bình Chánh TP HCM

 Phía Tây giáp huyện Đức Huệ

 Phía Tây Nam giáp huyện Bến Lức

Đức Hoà là huyện tiếp giáp TP HCM, nằm trong vành đai dãn nở công nghiệp và là thị trường lớn cung cấp các sản phẩm nông nghiệp và sảm phẩm chế biến cho TP HCM

Tiềm năng đất cho phát triển công nghiệp khá phong phú với trên 6 khu công nghiệp và hàng chục cụm công nghiệp

- Trung tâm phát triển kinh tế của tỉnh: Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh, Đức Hoà sẽ phát triển kinh tế tổng hợp, bao gồm: nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ.

- Đi đầu trong việc hình thành các khu cụm công nghiệp và có vai trò tác động thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh

- Là địa bàn làm giảm bớt sự tập trung về kinh tế và hạn chế sự gia tăng dân số của thành phố Hồ Chí Minh

- Là thị trường cung cấp các sản phẩm nông nghiệp cho nhân dân thành phố, đồng thời còn là địa bàn cung cấp nguồn nhân lực cho phát triển công nghiệp không những trên địa bàn huyện mà còn cung cấp cho thành phố Hồ Chí Minh.

- Là tiểu vùng của tỉnh Long An có tác dụng thúc đẩy các khu vực lân cận phát triển, đặc biệt là đối với huyện Đức Huệ

- Nằm trên trục nối giữa Campuchia và thành phố Hồ Chí Minh thông qua tỉnh lộ 830, tỉnh lộ 7

Sự phát triển của TP HCM nói chung và của công nghiệp trên địa bàn trọng điểm phía Nam nói riêng là thời cơ thuận lợi thúc đẩy nền kinh tế của huyện Đức Hoà phát triển theo.

 Dự án nằm trong tổng thể quy hoạch Khu công nghiệp dịch vụ, Khu

đô thị mới hiện đại hơn 1000 ha của Huyện Đức Hòa, với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và đầy đủ các công trình phúc lợi xã hội như: Trạm y tế, trường học, công viên cây xanh, nhà thi đấu thể thao, sân bóng đá được bao quanh bởi các khu dân cư và khu công nghiệp lớn.

 Hướng Đông: Tiếp giáp với lộ Cây Dương.

 Hướng Tây: Tiếp giáp với khu dân cư Tân Đức, cách tỉnh lộ 824 và đường Vành Đai 4 khoảng 2km Tiếp nối khu Đô thị TTTM Đức Hòa (40ha).

 Hướng Nam và Tây Nam: Tiếp giáp Khu dân cư Tân Đức cách kênh

An Hạ khoảng 2 km.

 Hướng Bắc: Cách tỉnh lộ 825 khoảng 1 km.

Giới thiệu dự án Green Town

 Green Town nằm trên đường Tỉnh lộ 10, Huyện Đức

Hòa, Tỉnh Long An.

 Cách Quốc lộ 1A, Đại lộ Đông Tây, đường Cao tốc

TP.HCM - Trung lương chỉ 14 km.

 Cách vòng xoay Phú Lâm, chợ Bình Tây chỉ 18 km.

 Cách Ngã tư An Sương chỉ 18 km.

 Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 24 km.

 Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 27 km.- Cách trung tâm Quận 1 chỉ 26 km

 Cách đường VĐ3, VĐ4 (kết nối Long An - TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu) chỉ 2 km.

Tiện ích xung quanh dự án

Bệnh viện Sài Gòn Sân bóng cỏ nhân tạo

Phương thức thanh toán

Ưu, nhược điểm Green Town

1 Ưu điểm: Liền kề TPHCM, Giao thông thuận tiện, Bao bọc xung quanh là trường ĐH, KCN, Khu dân cư sầm uất, Giá

rẻ, Xây nhà trọ cho thuê ngay được Pháp lý hoàn chỉnh, sổ

đỏ trao tay

2 Nhược điểm: Là Dự Án nhỏ, thiếu tiện ích bên trong Dự Án

Đối thủ cạnh tranh

 Khu dân cư Tân Đô

 Vị trí: Đức Hòa Hạ, Long An

 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tân Đô

 Quy mô: 100ha

Hình Ảnh Thực tế

 Dự án Đức Hòa Residence

 Vị trí: Đức Hòa Hạ, Long An

 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Toàn Gia Thịnh

 Quy mô 12,5ha

Hình Ảnh Thực tế

 Ecity Tân Đức

Đức Hòa, tỉnh Long An

Hình Ảnh Thực tế

Hình Ảnh Thực tế