GIAI ĐO N SAU Đ U TẠ Ầ Ư Qu n lí hành chínhả D ÁN Đ U TỰ Ầ Ư CH Đ U TỦ Ầ Ư NHÀ TH UẦ Đ n v tham giaơ ị CH Đ U TỦ Ầ Ư • KÍ NGHI M THU TOÀN B CÔNG TRÌNHỆ Ộ • THANH QUY T TOÁNẾ • THU TI N BÁN S N PH M, BÀN GIAO Ề Ả Ẩ S N PH MẢ Ẩ • V N HÀNH B MÁY KHAI THÁC CÔNG Ậ Ộ TRÌNH CH Đ U TỦ Ầ Ư • KÍ NGHI M THU TOÀN B CÔNG TRÌNHỆ Ộ • THANH QUY T TOÁNẾ • THU TI N BÁN S N PH M, BÀN GIAO Ề Ả Ẩ S N PH MẢ Ẩ • V N HÀNH B MÁY KHAI THÁC CÔNG Ậ Ộ TRÌNH KÍ NGHI M THU TOÀN B CÔNG TRÌNHỆ Ộ • Ki m tra ch t l ng công trình, h ng m c công trình ể ấ ượ ạ ụ t i hi n tr ng đ i chi u v i yêu c u c a thi t k ạ ệ ườ ố ế ớ ầ ủ ế ế và ch d n k thu tỉ ẫ ỹ ậ • Ki m tra b n v hoàn côngể ả ẽ KÍ NGHI M THU TOÀN B CÔNG TRÌNHỆ Ộ • Ki m tra các s li u thí nghi m, đo đ c, quan tr c, ể ố ệ ệ ạ ắ các k t qu th nghi m, đo l ng, v n hành th ế ả ử ệ ườ ậ ử đ ng b h th ng thi t b ; k t qu ki m đ nh ch t ồ ộ ệ ố ế ị ế ả ể ị ấ l ng công trình (n u có)ượ ế • Ki m tra các văn b n th a thu n, xác nh n ho c ể ả ỏ ậ ậ ặ ch p thu n c a c quan nhà n c có th m quy n v ấ ậ ủ ơ ướ ẩ ề ề phòng ch ng cháy, n , an toàn môi tr ng, an toàn ố ổ ườ v n hành; ki m tra công tác nghi m thu đ a công trình ậ ể ệ ư vào s d ng và các văn b n khác có liên quanử ụ ả KÍ NGHI M THU TOÀN B CÔNG TRÌNHỆ Ộ • Ki m tra quy trình v n hành và quy trình b o trì ể ậ ả công trình xây d ngự • K t lu n v vi c nghi m thu đ a công trình ế ậ ề ệ ệ ư xây d ng vào khai thác s d ngự ử ụ KÍ NGHI M THU TOÀN B CÔNG TRÌNHỆ Ộ • Ki m tra quy trình v n hành và quy trình b o trì ể ậ ả công trình xây d ngự • K t lu n v vi c nghi m thu đ a công trình ế ậ ề ệ ệ ư xây d ng vào khai thác s d ngKi m tra quy ự ử ụ ể trình v n hành và quy trình b o trì công trình ậ ả xây d ngự • K t lu n v vi c nghi m thu đ a công trình ế ậ ề ệ ệ ư xây d ng vào khai thác s d ngự ử ụ KÍ NGHI M THU TOÀN B CÔNG TRÌNHỆ Ộ • Sau nghiệm thu phải gửi cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định báo cáo hoàn thành hạng mục công trình hoặc hoàn thành công trình cùng danh mục hồ sơ hoàn thành hạng mục công trình hoặc công trình • Công trình cấp II,III,IV : trước 10 ngày làm việc • Công trình cấp đặc biệt và cấp I: trước 20 ngày làm việc so với ngày chủ đầu tư dự kiến nghiệm thu đưa công trình hoặc hạng mục công trình đưa vào sử dụng CH Đ U TỦ Ầ Ư • KÍ NGHI M THU TOÀN B CÔNG TRÌNHỆ Ộ • THANH QUY T TOÁNẾ • THU TI N BÁN S N PH M, BÀN GIAO Ề Ả Ẩ S N PH MẢ Ẩ • V N HÀNH B MÁY KHAI THÁC CÔNG Ậ Ộ TRÌNH [...]...CHỦ ĐẦU TƯ • KÍ NGHIỆM THU TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH • THANH QUYẾT TOÁN • THU TIỀN BÁN SẢN PHẨM, BÀN GIAO SẢN PHẨM • VẬN HÀNH BỘ MÁY KHAI THÁC CÔNG TRÌNH THANH QUYẾT TOÁN • Các bên thỏa thuận trong hợp đ ồng v ề s ố l ần thanh toán, giai đoạn thanh toán, th ời đi ểm thanh toán, th ời hạn thanh toán, hồ sơ thanh toán và đi ều ki ện thanh toán • Bên giao thầu phải thanh toán đ ầy đ ủ (100%) giá... ủa nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao S ố ti ền ph ải đóng không được vượt quá 95% giá tr ị c ủa căn nhà ở đ ến trước khi người mua được cấp Gi ấy ch ứng nh ận CHỦ ĐẦU TƯ • KÍ NGHIỆM THU TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH • THANH QUYẾT TOÁN • THU TIỀN BÁN SẢN PHẨM, BÀN GIAO SẢN PHẨM • VẬN HÀNH BỘ MÁY KHAI THÁC CÔNG TRÌNH CHỦ ĐẦU TƯ • KÍ NGHIỆM THU TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH • THANH QUYẾT TOÁN • THU TIỀN BÁN SẢN PHẨM, BÀN... cho bên nh ận th ầu CHỦ ĐẦU TƯ • KÍ NGHIỆM THU TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH • THANH QUYẾT TOÁN • THU TIỀN BÁN SẢN PHẨM, BÀN GIAO SẢN PHẨM • VẬN HÀNH BỘ MÁY KHAI THÁC CÔNG TRÌNH CHỦ ĐẦU TƯ • KÍ NGHIỆM THU TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH • THANH QUYẾT TOÁN • THU TIỀN BÁN SẢN PHẨM, BÀN GIAO SẢN PHẨM • VẬN HÀNH BỘ MÁY KHAI THÁC CÔNG TRÌNH Thu tiền bán sản phẩm bàn giao sản phẩm • Sau khi có quyết định phê duy ệt, ch ủ đ ầu t ư... đ ủ hồ sơ đề nghị thanh toán hợp l ệ c ủa bên nh ận th ầu, chủ đầu tư phải hoàn thành các th ủ t ục và chuy ển đề nghị thanh toán tới cơ quan c ấp phát, cho vay v ốn • Trong thời hạn 7 ngày làm vi ệc k ể t ừ ngày nh ận đ ủ hồ sơ thanh toán hợp l ệ của ch ủ đ ầu t ư, c ơ quan cấp phát, cho vay v ốn phải chuy ển đ ủ giá tr ị c ủa l ần thanh toán cho bên nh ận th ầu CHỦ ĐẦU TƯ • KÍ NGHIỆM THU TOÀN BỘ... Trong thời hạn 30 ngày, k ể t ừ khi bàn giao nhà ở cho người mua, chủ đầu tư phải làm th ủ t ục đ ể c ơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Gi ấy ch ứng nh ận cho người mua; trừ trường hợp ng ười mua xin t ự nguy ện làm thủ tục Thu tiền bán sản phẩm bàn giao sản phẩm • Đối với trường hợp mua bán nhà ở đ ược xây d ựng theo dự án, chủ đầu tư chỉ đ ược nh ận ti ền mua nhà trả trước của khách hàng theo ti ến... BÀN GIAO SẢN PHẨM • VẬN HÀNH BỘ MÁY KHAI THÁC CÔNG TRÌNH Vận hành bộ máy khai thác công trình Chủ đầu tư phải phải thành l ập 1 b ộ máy đ ể qu ản lí công trình xây d ựng đ ến cùng và có nhi ệm v ụ: • Khai thác, vận hành, sử d ụng công trình đúng nh ư thiết kế, đặc biệt là các công trình s ản xu ất nh ư nhà máy, xí nghiệp • Bảo trì công trình theo đúng quy trình thi ết k ế Vận hành bộ máy khai thác công... tin đ ại chúng về quy hoạch chi ti ết của d ự án, s ố l ượng nhà ở bán, cho thuê, cho thuê mua, ti ến đ ộ và th ời h ạn thanh toán tiền Thu tiền bán sản phẩm bàn giao sản phẩm • Khi hợp tác đầu tư, liên doanh, liên k ết, c ơ quan này cũng phải trực tiếp ký hợp đ ồng v ới khách hàng, không được ủy quyền để bên tham gia h ợp tác đ ược ký hợp đồng Thu tiền bán sản phẩm bàn giao sản phẩm • Trong thời hạn... ch ấm d ứt vòng đ ời c ủa dự án xây dựng Vận hành bộ máy khai thác công trình • Nếu hết niên hạn sử d ụng mà công trình đã cũ, l ạc hậu hoặc không còn sử d ụng đ ược ph ải làm th ủ t ục thanh lí, phá d ỡ công trình • Nếu hết niên hạn sử d ụng mà công trình v ẫn còn t ốt hoặc có giá trị văn hóa, l ịch s ử thì v ẫn ti ếp t ực có d ự án sửa chữa, bảo tồn để sử d ụng ti ếp Vận hành bộ máy khai thác công... toán cho bên nh ận th ầu sau khi đã giảm trừ tiền tạm ứng, ti ền b ảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đ ồng, tr ừ tr ường h ợp các bên có quy định khác THANH QUYẾT TOÁN Thời hạn thanh toán do các bên th ỏa thu ận nh ưng không quá 14 ngày làm vi ệc k ể t ừ ngày bên giao th ầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp l ệ theo th ỏa thu ận trong hợp đồng và được quy định cụ thể nh ư sau: THANH QUYẾT TOÁN... d ự án đ ể m ở rộng công trình, như xây thêm t ầng , ho ặc m ở r ộng thêm diện tích mặt bằng Vận hành bộ máy khai thác công trình • Trong quá trình sử d ụng n ếu vì các lí do thiên tai nh ư động đất, lũ lụt, hỏa hoạn, ho ặc do xây d ựng kém chất lượng xảy ra lún, nứt d ẫn đ ến công trình b ị phá hoại hoặc hư hỏng nặng không sử d ụng đ ược n ữa, cần làm báo cáo lên cấp có th ẩm quy ền đ ể thanh lí công