I. TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP 1. Quan hệ pháp luật tranh chấp: Tranh chấp quyền sử dụng đất 2. Thẩm quyền giải quyết: Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý 3. Nguyên đơn: 3.1 Bà Chu Thị Thanh Sinh năm: 1931 Địa chỉ: Tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên Đại diện theo ủy quyền (BL 45): Chu Thị Hồng Tâm Sinh năm: 1970 Địa chỉ: Số 61 tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên 3.2 Ông Chu Văn Sinh Sinh năm: 1936 Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn 4. Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám 81 Tuổi Địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 5. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 1 Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935. Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái. Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952. Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. (Theo Giấy ủy quyền ngày 21112012 do UBND Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái chứng thực) (BL 41). 2 Bà Chu Thị The, sinh năm 1944. Địa chỉ: Đội 1 thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định. Người Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952. Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. (Theo Giấy ủy quyền ngày 21112012 do UBND xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định chứng thực) (BL 42). 3 Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956 4 Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957 5 Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Trang 1HỌC VIỆN TƯ PHÁP LỚP LUẬT SƯ KHÓA 24.1
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN DÂN SỰ
KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ TRONG VỤ ÁN DÂN SỰ
(Hồ sơ LS.DS06/B3.TH1-DA2/DS tranh chấp quyền sử dụng đất)
Họ và tên:
Ngày sinh:
Số báo danh:
Lớp:
Giảng viên hướng
dẫn:
………
………
Hà Nội, Ngày 24 tháng 09 năm 2022
Trang 2I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP
1 Quan hệ pháp luật tranh chấp: Tranh chấp quyền sử dụng đất
2 Thẩm quyền giải quyết: Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý
3 Nguyên đơn:
3.1 Bà Chu Thị Thanh Sinh năm: 1931
Địa chỉ: Tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên
Đại diện theo ủy quyền (BL 45): Chu Thị Hồng Tâm Sinh năm: 1970 Địa chỉ: Số 61 tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên
3.2 Ông Chu Văn Sinh Sinh năm: 1936
Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn
4 Bị đơn:
Bà Đinh Thị Tám 81 Tuổi
Địa chỉ: Thôn 6, Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
5 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
1- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935.
Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952.
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
(Theo Giấy ủy quyền ngày 21/11/2012 do UBND Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái chứng thực) (BL 41)
2- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944.
Địa chỉ: Đội 1 thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định
Người Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952.
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
(Theo Giấy ủy quyền ngày 21/11/2012 do UBND xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy,
tỉnh Nam Định chứng thực) (BL 42)
3- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956
4- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957
Trang 35- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952
Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
6 Tóm tắt sơ lược tình huống vụ án
Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có bốn người con tên là: Chu Thị Thanh; Chu Khắc Sinh; Chu Thị The; Chu Thị Loan
Ông Trường, bà Cúc có mảnh đất diện tích 777 m2 thuộc thửa số 2, tờ bản đồ số
40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Trên mảnh đất này, ông Trường và bà Cúc đã xây dựng một căn nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất với diện tích là 183,4 m2
Năm 1945, ông Trường mất Bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất và nhà nói trên Sau
đó, lần lượt 4 người con của ông Trường, bà Cúc rời quê lập gia đình và đi làm ăn xa Năm 1990, Bà Cúc mất, để lại di sản là một nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất và một số cây lâu năm trên diện tích đất 777 m2 thuộc thửa số 2, tờ bản đồ số 40 lập năm
1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Ngày 20/1/1994, Ông Chu Khắc Sinh trở về quê và làm giấy chuyển quyền thừa
kế cho Ông Chu Khắc Thuyên gồm: đất thổ diện tích 502 m2, một nhà hai gian mái ngói vách đất, ao cùng toàn bộ cây cối lưu niên trong vườn Việc chuyển quyền này đã được trưởng tộc họ – ông Chu Khắc, trưởng thôn 6 – ông Chu Hải Nông, ông Chu Khắc Chinh và UBND xã Phù Vân xác nhận Ông Thuyên có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng hỗ trợ cho ông Sinh lên vùng kinh tế mới làm ăn
Tháng 4/1994, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The về quê thì biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên nên đã làm đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân ra thông báo số 05/TB-UB về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế
Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The đã thống nhất giao mảnh đất trên cho ông Thuyên, bà Tám trong nom, quản lý, với nội dung: giao quyền sử dụng đất và nhà trên đất và các cây cối lưu niên cho ông Thuyên sử dụng và thu hoạch, thời hạn giao là 5 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Việc giao quyền trông nom này có sự chứng kiến của đại diện họ nội, họ ngoại và xác nhận của chính quyền địa phương
Đầu tháng 5/2012, bà Đinh Thị Tám tiến hành xây dựng nhà trên mảnh đất diện tích nói trên Cuối tháng 5/2012, bà Thanh biết được việc xây dựng nhà của bà Tám nên đã trở về quê ngăn cản và thông báo cho chính quyền địa phương UBND xã Phù Vân đã tiến hành 2 phiên hòa giải ngày 19/06/2012 và ngày 25/10/2012 nhưng không
có kết quả Việc hòa giải được lập thành văn bản (BL 25-29)
Ngày 05/11/2012, bà Thanh và ông Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam để yêu cầu bà Tám trả đất, trả nhà, cây cối trên đất và 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994
Trang 4Ngày 09/11/2012, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra thông báo số 20/TB TLVA về việc thụ lý vụ án Ngày 23/02/2013, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 1 cho các đương sự
Ngày 23/02/2013, ông Chu Văn Sinh làm đơn yêu cầu định giá tài sản, với tài sản định giá là: thửa đất số 2 tờ bản đồ số 40 lập năm 1998, diện tích 777,4 m2, nhà cửa vật kiến trúc, cây cối và hoa màu trên đất TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số 02/2012/QĐ-ĐG quyết định định giá tài sản Ngày 01/3/2013, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đã tiến hành định giá tài sản tranh chấp
Ngày 03/8/2013, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số 65/2012/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử
6.1 Yêu cầu của Nguyên đơn :
Nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh), ông Chu Văn Sinh yêu cầu
bà Đinh Thị Tám phải:
1- Trả lại diện tích 777m2 đất tại thửa số 40 lập năm 1998, địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu
Thị Loan và bà Chu Thị The
2- Tháo dỡ nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất
3- Trả lại nhà và cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (15/4/1994)
6.2 Tài liệu, chứng cứ của Nguyên đơn:
- Giấy CMND của ông Chu Văn Sinh (bản photo) - chứng minh tư cách đương sự; Giấy CMND của bà Chu Thị Thanh (bản photo) - chứng minh tư cách đương sự
- Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường đã chết (BL 16) - chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế;
- Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc (bản chính) (BL 17) - chứng minh thời điểm mở
di sản thừa kế;
- Sổ hộ khẩu (bản sao) - chứng minh mối quan hệ và tư cách thừa kế của Nguyên đơn;
- Tờ giấy trích lục bản đồ thửa đất (BL 21-24);
Thông báo của UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994 (bản photo) (BL 09);
- Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007 (bản sao) (BL 14) về việc phân chia và bàn giao di sản; Biên bản họp gia đình ngày 05/6/2012 (bản sao) (BL 15); Biên bản hoà giải của UBND xã Phù Vân; Báo cáo của UBND xã Phù Vân
Trang 5II KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA SƠ THẨM VỚI TƯ CÁCH LÀ
LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN
1 Câu hỏi để hỏi nguyên đơn
1.1 Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Thanh
- Bà hãy cho HĐXX biết, trước ngày 20/1/1994 chị em bà có bao giờ thỏa thuận hay bàn về việc chia di sản thừa kế của cha mẹ bà để lại không?
- Khi biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế như vậy, bà đã có những hành động gì? Chính quyền địa phương có ý kiến gì với yêu cầu đình chỉ chuyển quyền thừa kế của chị em bà?
- Khi bốn chị em bà giao cho ông Thuyên trông nom, quản lý thì thời điểm đó trên thửa đất này có những tài sản gì? Của ai?
- Giấy trông nom này có được sự đồng ý của đầy đủ 4 chị em, ông Thuyên và bà Tám hay không?
- Khi biết được bà Tám xây nhà trên đất do bố mẹ mình để lại Nguyên đơn có phản ứng gì không?
- Từ năm 1994 đến nay, bà Tám có thực hiện liên tục việc chia 50% lợi tức từ việc thu hoạch các sản phẩm cây cối trên đất cho chị em bà như thoả thuận hay không?
- Phần đất thừa kế từ bà Chu Thị Cúc thì bà và các anh em có tiến hành khai nhận di sản thừa kế và phân chia không?
- Bà cùng với bà Loan, ông Sinh, bà The cùng đồng ý sử dụng phần đất trên để thờ cúng tổ tiên, ông bà, bố mẹ đúng không?
- Thời điểm ông Thuyên (gọi khác là Kha) mất bà có biết việc này không?
- Bà có ý kiến gì thêm trong phiên tòa hôm nay không?
1.2 Hỏi nguyên đơn ông Chu Văn Sinh:
- Thời điểm bà Cúc mẹ ruột ông mất thì ông có về ở tại phần đất trên không?
- Ông có thực hiện nghĩa vụ thuế và nghĩa vụ khác đối với phần đất này không? Cụ thể ông thực hiện bao nhiêu năm?
- Việc các chị em ruột của ông giao quyền trông nom chăm sóc cho ông Thuyên
trong 05 năm ngày ngày 15/4/1994 ông có biết việc này không?
- Phần di sản thừa kế của bà Cúc thì ông và các chị em ruột của ông có tiến hành
phân chia và khai nhận di sản hay chưa?
- Ông Sinh có thông báo cho 3 chị em bà biết về việc ký VB chuyển quyền thừa kế hay không?
- Khi bà Cúc mất năm 1990, ông đã sinh sống trên đất này thời gian bao lâu?
- Việc ông chuyển quyền thừa kế tài sản cho ông Thuyên có thông báo với bà Thanh,
bà Loan, bà The hay không?
- Thửa đất đó là của bố mẹ, tại sao ông lại tự ý chuyển quyền thừa kế toàn bộ mà không hỏi ý kiến hay thông báo cho các chị em mình?
- Ông biết bà Tám xây dựng nhà trên thửa đất của gia đình vào thời điểm nào? Sau khi biết ông đã có hành động như thế nào?
2 Câu hỏi để hỏi bị đơn (Bà Đinh Thị Tám)
- Bà hãy trình bày cho HĐXX biết nguồn gốc thửa đất mà nguyên đơn kiện đòi lại?
- Thửa đất mà hai bên đang tranh chấp hiện tại do ai đứng tên?
Trang 6- Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 được lập giữa vợ chồng Bị đơn với ông Sinh, tại buổi thực hiện việc chuyển quyền thừa kế Các bà Thanh, Loan, The không có mặt và biết về việc này không?
- Bà có ý kiến gì về việc UBND xã Phù Vân đã tạm đình chỉ việc giao quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên chồng bà vào ngày 10/4/1994?
- Bà hãy cho HĐXX biết, bà có biết nội dung trong tờ Giấy mà 4 người con của bà Cúc (bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The) lập giao cho vợ chồng của bà trong đất không? Vậy việc bà xây dựng nhà trên diện tích đó có nằm trong nội dung tờ giấy đó không?
- Bà có mối quan hệ như thế nào với bà Chu Thị Thanh?
- Thời điểm năm 1994 vợ chồng bà có nhận được thông báo của UBND xã Phù Vân về việc chuyển thừa kế của ông Sinh cho vợ chồng bà không?
- Bà có biết việc bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The giao việc chăm sóc, bảo vệ phần đất tranh chấp trên cho ông Chu Khắc Chinh năm 2001 không?
- Trong các lời khai của mình bà khẳng định rằng mình đã đóng thuế đối với phần đất tranh chấp 27 năm đúng không? Hiện bà vẫn còn giữ các biên lai đóng thuế?
- Bà Thanh, bà Loan, bà The giao quyền trông nom phần đất thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên thông qua giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1999 bà có biết việc này không? Thời hạn giao là bao nhiêu năm?
- Bà có thời gian đi khỏi địa phương đúng không? Cụ thể là thời gian nào?
- Việc thu hoạch hoa màu và chăm sóc trông coi từ lúc ông Thuyên mất là do ai thực hiện?
- Các lợi ích thu từ hoa màu trên đất do gia đình bà thu lợi trực tiếp từ năm 1994 đến nay đúng không?
- Công trình nhà trước đây trên phần đất hiện nay đã được bà xây dựng mới hoàn toàn với diện tích 100 m2 đúng không?
3 Câu hỏi để hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ()
3.1 Hỏi bà Chu Thị Loan
- Trước ngày 20/1/1994 chị em bà có bao giờ bàn về việc chia di sản thừa kế của cha
mẹ bà?
- Vào thời điểm nào bà biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên?
- Chị, em bà có họp gia đình thống nhất giao cho ông Thuyên quản lý, thu hoa màu có lập biên bản không?
- Hiện nay nguyện vọng của bà như thế nào đối với việc giải quyết vụ án?
3.2 Hỏi bà Chu Thị Mai
- Tài sản trên đất mà ông Sinh, bà Thanh đang kiện đòi mẹ đẻ bà (mẹ con bà đang ở) là của ai?
- Phần nghĩa vụ tài chính và thuế đối với thửa đất này từ trước đến nay ai nộp?
III LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO
NGUYÊN ĐƠN VỚI TƯ CÁCH LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN
Kính thưa Hội đồng xét xử!
Thưa vị đại diện Viện kiểm sát!
Thưa Quý luật sư đồng nghiệp!
Trang 7và toàn thể quý vị đang có mặt trong phiên toàn ngày hôm nay!
Tôi là luật sư …- đến từ Văn phòng luật sư…, thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, tham gia phiên toà ngày hôm nay với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp
pháp của bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh – là nguyên đơn trong vụ án “tranh chấp quyền sử dụng đất” với bị đơn bà Đinh Thị Tám.
Kính thưa HĐXX, qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, trao đổi với các đương sự và theo dõi diễn biến phiên tòa ngày hôm nay, tôi xin đưa ra quan điểm để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp cho nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh Chúng tôi xin khẳng định, các yêu cầu bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh đưa ra
là hoàn toàn có căn cứ và hợp pháp Tôi xin trình bày quan điểm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các thân chủ tôi như sau:
Về tố tụng: Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý đã đảm bảo đúng các quy định của
pháp luật tố tụng dân sự Trong quá trình giả quyết vụ án cho đến thời điểm diễn ra phiên tòa ngày hôm nay, không phát sinh các tình tiết tố tụng làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án
Về nội dung:
Thứ nhất:
Về nguồn gốc đất là thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc Sau khi ông bà mất không để lại di chúc Ông bà có 4 người con là bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The Bà Thanh cũng các em của mình đi làm ăn xa quê không có điều kiện quản lý, chăm sóc phần di sản nên bà Thanh, bà Loan và bà The đã lập văn bản giao quyền trông nom phần đất trên cho ông Chu Khắc Thuyên (tức Kha) Ông Thuyên được hưởng 50% lợi ích từ hoa màu trên đất và phải thực hiện các nghĩa vụ về phần đất trên với nhà nước Năm 2001, ông Sinh
có lập văn bản giao quyền sử dụng, quản lý, chăm sóc phần đất này cho ông Chu Khắc Chinh nhưng từ lúc ông Thuyên mất (03/3/1999) đến nay vợ ông bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý và thu lợi ích từ hoa màu trên phần đất này
Đến 29/5/2016 gia đình bà Tám làm nhà trên đất thì bà Loan, bà Thanh về yêu cầu bà Tám dừng xây dựng và trả lại diện tích đất nêu trên nhưng bà Tám cho rằng ông Sinh
đã viết giấy chuyển quyền thừa kế đối với phần đất này nên bà Tám có quyền sử dụng đất hợp pháp Tuy nhiên, thời điểm ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên không có mặt các chị em khác của ông Sau khi biết được sự việc thì bà Thanh, bà The
có làm đơn khiếu nại gửi đến Ủy ban nhân dân xã Phù Vân Ủy ban nhân dân xã Phù Vân đã ra thông báo số 05/TB-UB ngày 10/4/1994 của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân
“về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế” Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà
The là các đồng thừa kế đối với phần diện tích đất tranh chấp trên, việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế toàn bộ diện tích đất trên cho ông Thuyên là không có căn cứ bởi lẽ bà Thanh, bà Loan, bà The không đồng ý cũng không biết sự việc này Căn cứ Điều 198 Luật dân sự 1995:
Điều 198 Quyền sử dụng
Trang 8“Quyền sử dụng là quyền của chủ sở hữu khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức
từ tài sản Người không phải là chủ sở hữu cũng có quyền sử dụng tài sản trong các trường hợp được chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng hoặc do pháp luật quy định”.
Căn cứ khoản 8 Điều 380 BLDS 1995 thì nghĩa vụ dân sự chấm dứt khi bên có nghĩa
vụ là cá nhân chết Thời điểm bà Thanh, bà Loan, bà The chuyển giao quyền sử dụng cho ông Thuyên cũng đồng thời làm phát sinh nghĩa vụ dân sự của ông Thuyên đối với phần diện tích đất trên Ông Thuyên có nghĩa vụ chăm sóc, trông nom và thực hiện các nghĩa vụ đối với nhà nước Thời điểm ông Thuyên mất thì quyền và nghĩa vụ của ông đương nhiên chấm dứt theo quy định Vì vậy, việc bà Tám tiếp tục quản lý, chăm sóc, trông nom phần diện tích đất trên của bốn chị em bà Thanh là việc thực hiện công việc không có ủy quyền khi họ không có điều kiện để trực tiếp quản lý, chăm sóc Nay bà Thanh và những người thừa kế khác đã thống nhất phần diện tích đất 777 m2 là di sản thừa kế chung sử dụng làm nơi thờ cúng ông bà tổ tiên
Thứ hai:
Căn cứ theo quy định tại điểm c, d khoản 1 Điều 688 BLDS năm 2015:
“c) Giao dịch dân sự được thực hiện xong trước ngày Bộ luật này có hiệu lực mà có tranh chấp thì áp dụng quy định của Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 và các văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 để giải quyết; d) Thời hiệu được áp dụng theo quy định của Bộ luật này”.
Căn cứ tiểu mục 1 Mục III Công văn số 01/GĐ-TANDTC ngày 25/7/2016 của TANDTC giải đáp một số vấn đề về hình sự, tố tụng hình sự, tố tụng dân sự hướng
dẫn: “… Kể từ ngày BLDS năm 2015 có hiệu lực thi hành, Tòa án áp dụng quy định tại Điều 623 BLDS năm 2015 để xác định thời hiệu đối với trường hợp thời điểm mở thừa kế trước ngày 0101-2017 …”.
Điều 623 Thời hiệu thừa kế: “1 Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là
30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó”.
Như vậy, như đã phân tích ở trên thì thời điểm mở thừa kế đối với phần di sản của bà Cúc được tính từ ngày 10/9/1990 là bất động sản với phần diện tích đất 777 m2, thửa đất số 40, tờ bản đồ 2 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam đến ngày 10/9/2020 mới hết thời hiệu mở thừa kế Qua phân tích trên, việc bà Tám xây dựng công trình trái phép trên phần đất thuộc di sản thừa kế của cha mẹ bà Thanh là trái với quy định của pháp luật, ảnh hưởng quyền lợi của những người đồng thừa kế đối với phần diện tích đất trên
Kính thưa HĐXX, Với những căn cứ, nhận định nêu trên, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của bà Thanh Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m
2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ
Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The Phần tài sản trên đất bà Tám phải tự tháo dỡ để trả lại đất
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trang 10IV PHẦN NHẬN XÉT DIỄN ÁN