Thuyết minh biện pháp thi công phá dỡ

Điều kiện khó khăn: - Mặt bằng công trình nằm trong khu vực đông dân cư vì vậy trong quá trình thi côngphải triệt để thực hiện các biện pháp an toàn bao gồm cả an toàn cho công trình kề

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG

HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH TẠI ĐÀ LẠT

TRẠNG

PHẦN I: GIỚI THIỆU CHUNG

1 Khái quát hiện trạng hạng mục phá dỡ

- Hiện trạng cơ sở Trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh tại Đà Lạt có 1 sốhạng mục công trình bao gồm:

- Hiện trạng cơ sở Trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh tại Đà Lạt trước đây

là trường học qua nhiều lần cải tạo, thay đổi công năng và qua thời gian dài không được duy

tu, sửa chữa đã xuống cấp ở nhiều hạng mục như: mái, tường thấm dột, sơn vôi tường bongtróc, sàn lát lát gạch xi măng hoa đã xuống cấp, vỡ, bong tróc; hệ thống cửa đi, cửa sổ gỗ đã

hư hỏng, cong vênh, ; hệ thống điện phần lớn đã xuống cấp hư hỏng, không đảm bảo antoàn để tiếp tục sử dụng; hệ thống phòng ốc không phù hợp cho việc dạy và học đối với sinhviên đại học

- Hiện trạng hệ thống kỹ thuật hạ tầng

+ Cấp điện: Hiện đã có hệ thống cấp điện của Thành phố

+ Cấp nước: Hiện đã có hệ thống cấp nước của Thành phố

+ Thoát nước: Hiện đã có hệ thống thoát nước chung của Thành phố

2 Phạm vi công việc

- Phá dỡ các diện cửa, tường mặt đứng không còn đảm bảo an toàn cũng như tính thẩm mỹ

Hệ mái xà gồ cũ được tháo dỡ, thay thế hệ mái mới

- Phá dỡ toàn bộ lớp gạch lát nền hiện trạng, lát lại nền bằng gạch ceramic

- Tháo dỡ hệ trần thạch cao cũ đã hỏng, thay lại hệ trần thạch cao mới

- Bóc bỏ lớp gạch ốp lát trong nhà vệ sinh, chống thống, ốp lát lại nhà vệ sinh bằng gạchceramic Chống thấm lại mái

- Gia cố lại lan can sắt tay vịn gỗ, quét sơn lại lan can, sơn PU tay vịn gỗ

3 Đặc điểm mặt bằng và các điều kiện thi công:

3.1 Đặc điểm:

- Với công việc chính thi công là phá dỡ phục vụ công tác cải tạo công trình cũ do vậy

có những đặc thù riêng, việc phá dỡ kết cấu gạch đá chủ yếu sử dụng búa căn khí nén kếthợp với thủ công, quá trình thi công phá dỡ phải đảm bảo an toàn không làm ảnh hưởngphần kết cấu được giữ lại,

- Đặc điểm thi công: Đây là loại công việc phá dỡ các công trình, vật kiến trúc trongkhu trung tâm của Thành phố, nơi có mật độ dân cư, giao thông qua lại đông Phải luôn đềcao biện pháp đảm bảo an toàn cho con người, máy móc thiết bị, có các biện pháp giảmtiếng ồn, chống bụi, đảm bảo vệ sinh môi trường …

3.2 Điều kiện thuận lợi:

- Nguồn điện, nước: Nguồn cấp điện, nguồn cấp nước phục vụ thi công có thể được sửdụng từ nguồn điện và nguồn nước hiện đang sử dụng

- Giao thông thuận lợi: Công trình có lối cổng chính tại mặt đường Hùng Vương thuậnlợi cho công tác huy động thiết bị máy móc và chuyên vận chuyển vật liệu, phế thải

3.3 Điều kiện khó khăn:

- Mặt bằng công trình nằm trong khu vực đông dân cư vì vậy trong quá trình thi côngphải triệt để thực hiện các biện pháp an toàn bao gồm cả an toàn cho công trình kề cạnh vàbảo đảm vệ sinh môi trường, bảo đảm giao thông và bảo đảm điều kiện sinh hoạt, nghỉngơi bình thường cho người dân xung quanh

- Khối lượng phá dỡ khá lớn, mặt bằng công trình lại nằm trong khu dân cư đông đúc,yêu cầu tiến độ phải nhanh gọn và phải bảo đảm tốt công tác an toàn vệ sinh môi trường,điều này đòi hỏi phải có biện pháp tổ chức hợp lý và đội ngũ thi công chuyên nghiệp

4 Yêu cầu chung của công tác phá dỡ:

- Phá dỡ và toàn bộ phế thải phải được vận chuyển khỏi công trình và đổ về đúng nơiquy định của thành phố

- Phải thực hiện nghiêm túc và chặt chẽ các quy định về an toàn và vệ sinh môi trường

- Việc chuyên chở phế thải chỉ được thực hiện vào ban đêm, hạn chế tối đa sự ảnhhưởng đến sinh hoạt xung quanh

PHẦN II: TỔ CHỨC THI CÔNG VÀ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CÔNG

I Các căn cứ lập biện pháp tổ chức thi công phá dỡ, GPMB

1 Căn cứ hồ sơ hiện trạng và kết quả thăm quan và khảo sát hiện trường thực tế,không gian và mặt bằng vị trí thi công của công trình;

2 Căn cứ vào năng lực thiết bị sẵn có cùng tiềm năng về vốn và nhân lực của Nhà thầu;

3 Căn cứ các văn bản pháp quy hiện hành của nhà nước trong lĩnh vực xây dựng cơ bản;

4 Căn cứ hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam:

TCVN 4055: 2012 Tổ chức thi công

TCVN 5308 :1991 Quy phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng

TCVN 5637:1991 Quản lý chất lượng xây lắp công trình XD Nguyên tắc

cơ bảnTCVN 4086 : 1985 An toàn điện trong xây dựng Yêu cầu chung

TCVN3146 : 1986 Công tác hàn điện Yêu cầu chung về an toàn

TCVN 3146:1986 Công tác hàn điện Yêu cầu chung về an toàn

TCXDVN 296: 2004 Dàn giáo - Các yêu cầu về an toàn

TCXDVN 394:2007 Thiết kế lắp đặt trang thiết bị điện trong các công trình

xây dựng - Phần an toàn điện46/2-2016/ NĐ-CP Nghị định về quản lý chất lượng công trình xây dựng10/2013/TT-BXD Thông tư quy định chi tiết một số nội dung về quản lý

chất lượng công trình xây dựngCác tiêu chuẩn, quy định hiện hành khác

II Công tác chuẩn bị trước khi thi công

1 Công tác chuẩn bị mặt bằng, che chắn và biển báo:

- Ngay sau khi nhận được Thông báo khởi công Nhà thầu cử cán bộ kỹ thuật đến hiệntrường làm việc cùng Chủ đầu tư để tiếp nhận mặt bằng công trình, mặt bằng hiện trạng,mốc thực địa, các trục định vị và phạm vi phá dỡ các công trình, có Biên bản ký nhận theoquy định Các mốc được đánh dấu và bảo quản bằng sơn Thi công công trình, dựa trêncác điều khoản đã cam kết trong Hợp đồng giao nhận thầu phá dỡ, di dời ký với Chủ đầu

tư, Nhà thầu sẽ triển khai ngay các công việc cụ thể sau:

- Tiến hành nhận mặt bằng đã được Chủ đầu tư bàn giao để triển khai thi công

- Nhà thầu kết hợp cùng với Chủ đầu tư tiến hành khảo sát hiện trạng các công trìnhlân cận và tiến hành chụp ảnh, lập biên bản xác nhận hiện trạng các công trình này, vànhững hư hỏng đã có làm cơ sở cho việc giải quyết các vấn đề nảy sinh (nếu có) trong quátrình thi công

- Nhà thầu liên hệ với chính quyền sở tại và các đơn vị có liên quan để xin phép sửdụng các phương tiện công cộng ở địa phương cũng như phối hợp công tác giữ gìn an ninhtrật tự trong khu vực thi công

- Thông báo cho UBND phường, Công an phường và các hộ dân, cơ quan xung quanhbằng các văn bản về tự án và tiến độ thi công phá dỡ

- Làm việc với Công an phường sở tại để làm các thủ tục đăng ký tạm trú cho lựclượng cán bộ, công nhân thường xuyên có mặt tại công trường.

- Công trình được vây quanh một phần bằng hệ thống lưới, bạt dứa che kín Nhà thầu

bố trí bảo vệ 24/24 giờ, phía cổng ra vào có lắp đặt bảng hiệu công trình có ghi thông tin

về dự án của công trình, kích thước và nội dung của biển báo phải được Bên Chủ đầu tư

và giám sát thi công đồng ý Tại các trục giáp với mặt đường trong khuôn viên của góithầu đều được che chắn bằng lưới, bạt bảo vệ chống bụi bẩn, chống ồn

- Các công trình tạm bố trí ở mặt bằng thi công như: Nhà bảo vệ; Nhà Ban chỉ huyđiều hành và phục vụ y tế; Nhà vệ sinh hiện trường được thu dọn hàng ngày đảm bảo tiêuchuẩn vệ sinh, kho chứa vật tư, thiết bị, được bố trí phù hợp với thời điểm thi công và điềukiện mặt bằng, hệ thống điện nước phục vụ thi công Tất cả các công trình tạm đều phảiđược sự cho phép của Chủ đầu tư

- Lắp dựng hệ thống bạt, lưới chắn bụi hình zic zắc hút ẩm và hút bụi Lắp dựng hệthống lưới an toàn

- Thoát nước: Trên mặt bằng thi công, Nhà thầu cần bố trí hệ thồng thoát nước tạmbằng rãnh và ống thích hợp

- Đường thi công: Sử dụng đường nội bộ hiện có để phục vụ thi công

- Hệ thống cứu hỏa: Để đề phòng và xử lý cháy nổ, trên công trưởng có đặt một sốbình cứu hỏa tại các điểm cần thiết dễ xảy ra tai nạn Hàng ngày có cán bộ kiểm trathường xuyên việc phòng cháy Đảm bảo theo tiêu chuẩn phòng chống cháy nổ hiện hành

- Trong quá trình thi công từng hạng mục cụ thể, Nhà thầu sẽ có biện pháp thi công đảmbảo không làm ảnh hưởng đến các công trình ngầm, nổi hiện có trong khu vực thi công

2 Công tác chuẩn bị điện, nước thi công:

- Điện thi công:

+ Nhà thầu sẽ làm việc với Chủ đầu tư để sử dụng nguồn điện hiện có để phục vụ thicông và sinh hoạt

+ Tại khu vực thi công bố trí hộp cầu giao có nắp che chắn bảo vệ và hệ thống đườngdây treo trên cột dẫn tới các điểm dùng điện, có tiếp đất an toàn theo đúng tiêu chuẩn antoàn về điện hiện hành

- Cấp nước thi công:

+ Nhà thầu cũng tiến hành các thủ tục và liên hệ với Chủ đầu tư hoặc bên quản lý nướcsạch xin sử dụng nguồn nước sạch đủ tiêu chuẩn phục vụ thi công và sinh hoạt ở lán trại,văn phòng

- Đường thi công:

+ Nhà thầu sử dụng hệ thống giao thông sẵn có của khu vực phục vụ công tác thi công.Sau khi hoàn thành các công việc được giao, Nhà thầu sẽ có trách nhiệm khôi phục hệthống giao thông trong khu vực như hiện trạng ban đầu Ngoài ra, nhà thầu có thể chủđộng gia cố đường để đảm bảo phục vụ thi công, hoàn thành đúng tiến độ đề ra

- Hệ thống cứu hỏa:

+ Để đề phòng và xử lý cháy nổ, trên công trường có đặt một số bình cứu hỏa tại các điểmcần thiết dễ xảy ra tai nạn Hàng ngày có cán bộ kiểm tra thường xuyên việc phòng cháy

- Sử dụng nhân lực:

+ Công trình phá dỡ, di dời, Nhà thầu lựa chọn kỹ sư, cán bộ kỹ thuật có chuyên môn

và kinh nghiệm để thi công công trình Tổ chức nhân công thành các đội thi công, tiếnhành thi công xen kẽ các hạng mục, số lượng công nhân đến công trường sẽ được điềuđộng theo kế hoạch, tiến độ thi công và có báo cáo để được Bên Chủ đầu tư chấp nhận

- Chuẩn bị vật tư, thiết bị phục vụ thi công:

+ Việc chuẩn bị vật liệu, thiết bị phục vụ thi công tuân theo các yêu cầu kế hoạch tiến

độ Những thiết bị xe máy chính như máy đào, xe cẩu tự hành, ô tô vận chuyển phế thảicùng với các thiết bị khác đưa vào công trình đều là loại được lựa chọn có công suất vàtính năng phù hợp, chất lượng còn tốt, đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường

3 Vệ sinh môi trường:

- Nhà nhầu xin được tạo điều kiện cho cán bộ công nhân sử dụng khu WC cơ quan vàcam kết tuyệt đối giữ vệ sinh chung, cho người dọn, thu gom phế thải theo quy định chungcủa khu vực, cơ quan phường, sở tại và Chủ đầu tư

- Nhà thầu sẽ có phương án xử lý nước thải từ các kho lán và công trình, các chất thảilỏng, rắn trong quá trình thi công hoàn thành đến đâu được thu dọn theo yêu cầu của Chủđầu tư đến đó Nhà thầu bố trí các thùng phuy chứa dầu thải và các téc nước chứa nướcthải sinh hoạt

- Nhà thầu sẽ thực hiện các biện pháp hợp lý để giảm thiểu các chất bẩn, ô nhiễm nguồnnước hoặc có ảnh hưởng xấu đến cộng đồng khi thực hiện thi công các hạng mục công trình

c Biện pháp đảm bảo môi trường chung:

- Do đặc thù của công tác phá dỡ, xung quang khu vực phá dỡ, bố trí lớp vải bạt chốngbụi và chống ồn

- Các xe chở phế thải xây dựng phải được phủ bạt và được tưới nước rửa sạch bánh xetrước khi vận chuyển ra khỏi công trường

4 Chuẩn bị vật tư và thiết bị:

- Tất cả các vật tư, thiết bị máy móc đưa vào công trình đều được Chủ đầu tư đồng ý

và được kiểm tra chất lượng và có kiểm định do cơ quan có thẩm quyền cấp phép

III Tổ chức thi công

- Để đảm bảo tiến độ, chất lượng và thuận tiện cho việc quản lý điều hành chung trêntoàn công trường, công trường được tổ chức theo sơ đồ quản lý như sau:

- Ban chỉ huy công trường chịu trách nhiệm quản lý giám sát tổ chức thi công đảm bảotiến độ chất lượng công trình, điều hành nhân lực, giải quyết các liên quan đến góp ý củaChủ đầu tư và cơ quan thiết kế, Tư vấn giám sát

1 Sơ đồ tổ chức hiện trường:

- Xác định đây là một công trình có tầm quan trọng để khẳng định thương hiệu củaCông ty, chúng tôi lựa chọn sử dụng những kỹ sư giỏi có kinh nghiệm, những công nhân

có tay nghề cao và đã trực tiếp tham gia thi công phá dỡ, di dời nhiều công trình tương tự

để thi công công trình này

- Căn cứ vào khối lượng công việc và tiến độ thi công của công trình, Công ty sẽthành lập ban điều hành công trường, quản lý và chỉ đạo thi công.

- Ban chỉ huy công trường gồm: Chỉ huy trường và các bộ phận giúp việc, chỉ đạo thicông, giám sát kỹ thuật, chất lượng, an toàn lao động trên công trường

- Các đơn vị trực tiếp thi công (các tổ thi công phá dỡ, tổ thi công tháo dỡ, di dờithiết bị, thu hồi vật tư, tổ vận chuyển…) đảm bảo đủ năng lực để thi công

- Giữa các bộ phận thường xuyên duy trì thông tin để bàn bạc phối hợp kịp thờinhằm xử lý công việc đạt hiệu quả cao

2 Mô tả mối liên hệ giữa trụ sở chính và quản lý (nhân lực, vật tư, tiến độ…) ngoài hiện trường:

- Tại trụ sở:

+ Trên cơ sở các yêu cầu của gói thầu và Chủ đầu tư, Công ty sẽ điều hành Phòng kỹthuật công ty và các phòng ban chức năng Công ty, Ban chỉ huy công trường hoàn thànhnhiệm vụ

- Ngoài hiện trường:

+ Chỉ huy trưởng công trường thay mặt công ty trực tiếp điều hành các đội thi công.Đồng thời cũng trực tiếp liên hệ với cán bộ Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát để thống nhất cácbiện pháp xử lý công việc hàng ngày diễn ra trên công trình theo yêu cầu của Chủ đầu tư

3 Trách nhiệm và quyền hạn của công trường:

- Chỉ huy trưởng công trường:

+ Cấp chỉ huy cao nhất tại công trường, thay mặt Công ty điều hành thi công, chịu sựchỉ đạo trực tiếp của Chủ đầu tư trên công trường

+ Trách nhiệm: Tổ chức, điều hành chung toàn bộ công trường trong quá trình thicông ngoài hiện trường theo đúng yêu cầu của Chủ đầu tư

+ Chịu trách nhiệm chính về tiến độ, chất lượng đảm bảo đúng quy trình thi côngtheo đúng bản vẽ hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, Hồ sơ yêu cầu và Hồ sơ đề xuất.

+ Chỉ huy trưởng có trách nhiệm và thẩm quyền làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư đểgiải quyết các vấn đề liên quan đến quá trình thi công: như thay đổi biện pháp, phát sinhkhối lượng công việc, tổ chức nghiệm thu các bên có liên quan

+ Chịu trách nhiệm lập hồ sơ thanh quyết toán theo từng giai đoạn và toàn bộ côngtrình theo đúng quy định của Công ty

+ Chịu trách nhiệm về hạch toán chỉ tiêu trong nội bộ công trình và có quyền giảiquyết thu chi theo đúng quy chế quy định của Công ty

- Kỹ thuật, an toàn và KCS:

+ Trách nhiệm: Trực tiếp chỉ đạo thi công, giám sát toàn bộ công việc thi công trêncông trình

+ Quản lý: Trực tiếp quản lý kỹ thuật, KCS, An toàn trên công trường

+ Trước khi thi công, nhà thầu phải trình bày biện pháp thi công cho tư vấn giám sát vàChủ đầu tư Biện pháp thi công phải được sự chấp thuận của Tư vấn giám sát và Chủ đầu tư.+ Cán bộ kỹ thuật của nhà thầu không được phép rời khỏi hiện trường khi đang thi công

- Tài chính, kế toán:

+ Trách nhiệm: Quản lý thu chi ngân sách, kế toán tài vụ;

+ Chăm lo đời sống cán bộ công nhân viên;

+ Quản lý: Quản lý trực tiếp cán bộ nghiệp vụ, chuyên môn và gián tiếp quản lý cán

bộ cấp cơ sở trên công trường

+ Trách nhiệm: Trực tiếp chỉ đạo công nhân thi công Lập tiến độ tuần, ngày và lên

kế hoạch điều động nhân lực, vật tư, thiết bị đáp ứng kịp thời tiến độ thi công công trình;+ Quản lý: Trực tiếp quản lý, chăm lo đời sống cán bộ công nhân trong đơn vị

+ Đội máy và thiết bị: Quản lý máy, thiết bị thi công, cung cấp vật tư…

+ Chỉ huy trưởng, phó chỉ huy trưởng thay nhau chỉ huy trên công trường Hàng ngàyhọp giao ban kiểm tra điều động và triển khai công việc;

+ Bộ phận hành chính phụ trách công tác hành chính, bảo vệ, y tế;

+ Bộ phận vận chuyển và cung ứng vật tư: Cung ứng toàn bộ vật tư, thiết bị cho côngtrường;

+ Tổ kỹ thuật: Phụ trách việc đo đạc, định vị, ghi chép Hồ sơ, giám sát, nghiệm thu

kỹ thuật, an toàn, điều hành công tác cung cấp bê tông, điện, nước… phục vụ thi côngđúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn lao động

+ Các đội thi công:

- Đội thi công phá dỡ: Tổ chức thi công phá dỡ, quản lý di dời máy, thiết bị thi công,đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công;

- Đội vận chuyển phế thải xây dựng : Vận chuyển phế thải xây dựng đi đổ tại nơi tậpkết theo quy định, đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình vậnchuyển phế thải

- Sử dụng lao động có tay nghề cao

IV Mô hình quản lý chất lượng

- Trước khi thi công: Lập kế hoạch, tiến độ, thiết kế biện pháp thi công

- Trong quá trình thi công: Thường xuyên tổ chức nghiệm thu nội bộ để thực hiệnđúng quy trình quy phạm, biện pháp, tiến độ đã vạch ra Sau khi kiểm tra chất lượng nội

bộ đã được soát xét trong từng giai đoạn thi công chúng tôi sẽ tiến hành đề nghị phía Chủđầu tư và Tư vấn giám sát tổ chức nghiệm thu các công tác phá dỡ, di dời đã hoàn thành

- Để ngăn ngừa và hạn chế những sai sót xảy ra trong quá trình phá dỡ, di dời Chúngtôi sử dụng phương pháp kiểm tra và soát xét ngay từ khâu đầu tiên Đối với vật tư, vậtliệu thiết bị thi công khi được tập kết vào công trường phải có các chứng chỉ kiểm định đạtyêu cầu, được kiểm tra nội bộ trước, sau đó trình Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát Đối với cácthiết bị phục vụ thi công cũng được kiểm tra, kiểm định máy định kỳ do cơ quan chứcnăng thực hiện Đối với con người, đơn vị thi công chúng tôi xem đây là một khâu quantrọng trong việc quyết định chất lượng công trình Chúng tôi đưa vào Công trình nhữngcán bộ, kỹ sư những công nhân có chuyên môn cao, có kinh nghiệm thi công phá dỡ, didời để đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật cao của Công trình

- Quản lý chất lượng là quá trình thiết lập, bảo quản và duy trì mức độ cần thiết trongthi công và đưa vào sử dụng Quá trình này chúng tôi thực hiện bằng cách kiểm tra, giámsát thi công theo đúng bản vẽ yêu cầu, thực hiện đúng qui trình, tiêu chuẩn, thông số kỹthuật và các tác động có ảnh hưởng tới chất lượng, tiến hành nghiệm thu từng công đoạncho từng công việc cụ thể Thành phần nghiệm thu gồm Chỉ huy trưởng công trình, cán bộ

kỹ thuật, TVGS và Chủ đầu tư

- Hệ thống quản lý tài liệu và các thông số kỹ thuật, các chỉ tiêu kỹ thuật vật tư thiết

bị được sử dụng vào công trình phải kiểm tra định kỳ Quá trình kiểm tra, giám sát có sựtham gia của cán bộ kỹ thuật Chỉ huy trưởng công trình, ngoài ra còn có cán bộ giám sátchất lượng của Công ty, các phòng ban liên quan giúp chúng tôi ngăn ngừa và loại trừnhững sự cố đối với công trình trong mọi chi tiết, mọi công đoạn

- Kiểm tra giám sát chất lượng vật liệu, công tác xây lắp được thực hiện cả trên hiệntrường và trong phòng thí nghiệm bằng các dụng cụ và các thiết bị tiên tiến để đánh giáchất lượng vật liệu công trình

- Lắp dựng các kho tạm chứa vật tư, vật liệu, và được bố trí trong coi 24/24h

- Trong quá trình thi công phải tuân thủ theo các quy chuẩn kỹ thuật đảm bảo chấtlượng công trình cao Có sổ nhật ký công trình nghiệm thu các công việc đã làm, nhữngyêu cầu sửa đổi của Chủ đầu tư, thiết kế, TVGS, có sổ biện pháp an toàn thi công Mỗicông việc phải có sự giám sát của CĐT, TVGS và đơn vị thiết kế mới được thực hiện Quátrình kiểm tra, giám sát có sự tham gia của kỹ thuật hiện trường, Chỉ huy trưởng, cán bộcủa Công ty nhằm ngăn ngừa trường hợp phải tháo đi làm lại gây lãng phí cho công trình.Những hạng mục công việc đã thi công xong được bảo quản tránh hư hỏng xảy ra.

V Biện pháp tổ chức tổng mặt bằng thi công công công trình

+ Căn cứ vào tình hình thực tế và mặt bằng công trường tại thời điểm thi công

+ Các điều kiện khác có tính chất đặc thù như an ninh, an toàn trong sản xuất điệntrong khu vực thi công

- Hàng rào tạm + biển báo hiệu.

- Đường thi công trong và ngoài công trường.

- Hệ thống thoát nước trong mặt bằng thi công.

- Hệ thống cầu rửa xe.

- Nhà ban chỉ huy công trường, kho bãi và lán trại.

- Khu vực tập kết thiết bị.

- Hệ thống điện, nước phục vụ thi công

Được nhà thầu tính toán và thiết lập cụ thể như sau:

3.1 Hàng rào tạm + bảng báo hiệu:

+ Vật liệu, thiết bị thi công và các công trình tạm được bảo vệ để tránh mất trộm.Trong quá trình thi công nhà thầu sử dụng một phần hàng rào hiện có của khu đất để sử

dụng Xung quanh công trình được bố trí đèn chiếu sáng và bảo vệ Hệ thống hàng rào nàyđược duy trì trong suốt quá trình thi công phá dỡ.

+ Bảng báo hiệu: Bảng thông báo công trình xây dựng được đặt ở trên hiện trường.Tại các điểm nguy hiểm khi làm việc, các bộ phận sản xuất đều có đặt các biển hiệu cảnhbáo nguy hiểm

3.2 Đường thi công: (Sử dụng hệ thống đường nội bộ hiện có).

+ Đảm bảo không ảnh hưởng tới sinh hoạt và sản xuất chung của khu vực và dân

cư xung quanh

+ Đảm bảo hành lang an toàn khi các loại thiết bị di chuyển

+ Bố trí hợp lý sao cho cự ly vận chuyển hoặc tập kết vật tư được thuận tiện và gần nhất

3.3 Hệ thống thoát nước trong mặt bằng thi công:

+ Trên mặt bằng thi công nhà thầu đều có hệ thống thu và thoát nước thải xâydựng Nước trước khi đưa vào hệ thống thoát nước chung của khu vực phải được xử lýtại hố thu

+ Có hệ thống máy bơm hút cưỡng bức và biện pháp khơi thoát về rãnh thoát nướcchung bên ngoài để giải quyết thoát nước khẩn cấp khi gặp trời mưa to hoặc xử lý nướckhi thi công phần ngầm

3.4 Hệ thống cầu rửa xe:

Cầu rửa xe: Được xây dựng tại vị trí gần cổng ra vào của mặt bằng thi công, tất cảcác thiết bị, các phương tiện vận chuyển phế thải trước khi ta khỏi công trường đều đượcrửa sạch sẽ, nước thải khi rửa xe được tập trung vào hố thu và xử lý lắng, lọc rác thải, tạpchất trước khi đi vào hệ thống thoát nước chung Tất cả các diện tích không ảnh hưởngđến công việc sẽ được giữ gìn sạch sẽ trong suốt quá trình thi công

3.5 Nhà ban chỉ huy công trường, kho bãi và lán trại:

Bố trí các công trình tạm phải hợp lý, sao cho số lần xây dựng công trình tạm ít nhất,

sử dụng được lâu nhất nhưng phải đảm bảo tốt nhất cho quá trình sản xuất và đời sống củacon người trên công trường, không làm cản trở các công tác thi công, đảm bảo an toàn

"các kho chứa nhiên liệu xăng, dầu, các chất dễ gây cháy nổ" và vệ sinh môi trường

- Nhà Ban chỉ huy công trường:

+ Đây là nơi điều hành, phân công công việc trực tiếp tại công trường và là địađiểm tổ chức họp giao ban hàng tuần hoặc đột xuất giữa nhà thầu và các bộ phận chứcnăng liên quan

- Diện tích kho bãi và lán trại:

+ Đối với hệ thống kho tạm:

* Bố trí trên mặt bằng thi công hợp lý, khoa học để có thể tận dụng tối đa mặt bằng thicông Các công trình tạm phải chắc chắn, đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công

* Các vị trí được bố trí làm kho trên mặt bằng luôn đảm bảo yêu cầu quy định về antoàn, vệ sinh môi trường và không gây ảnh hưởng tới hoạt động giao thông công cộngtrong khu vực

3.6 Hệ thống điện, nước phục vụ thi công:

Lập kế hoạch xin phép và dẫn nguồn điện, nước phục vụ cho thi công:

- Phần điện thi công:

+ Các thiết bị thi công chủ yếu hoạt động bằng điện và dầu do đó nhà thầu chỉ sử dụngđiện cho các thiết bị có công suất nhỏ, các thiết bị văn phòng và chiếu sáng công trình

+ Nhà thầu sẽ làm việc với Chủ đầu tư để dùng lại nguồn điện có sẵn trên côngtrường Nhà thầu sẽ bố trí một tủ điện 3 pha công suất 200A, có công tơ và Aptomát bảo

vệ, từ tủ điện dẫn đến các tủ điện phụ đều có cầu giao, Aptomát đủ công suất, dây dẫn vỏbọc cao su đủ tiết diện, đảm bảo an toàn

+ Bố trí các đèn pha có công suất lớn đảm bảo cho việc thi công ban đêm và bảo vệcông trình

- Phần nước thi công:

+ Nguồn nước thi công được lấy từ nguồn cấp nước cho công trình đang sử dụng.+ Trong trường hợp Chủ đầu tư không chấp thuận, mặt bằng thi công hoặc chấtlượng nước không đủ điều kiện, chúng tôi sẽ khoan giếng và xử lý nước tại công trình, đây

sẽ là nguồn nước chính phục vụ thi công: vệ sinh, rửa xe, tưới bụi, chữa cháy…

Nhà thầu sẽ xác nhận chỉ số công tơ tại thời điểm nhận bàn giao mặt bằng, số tiền sửdụng điện, nước sẽ được chuyển trả Chủ đầu tư

PHẦN III: TRÌNH TỰ THI CÔNG

Căn cứ vào đặc điểm và tính chất của gói thầu, các công việc phá dỡ sẽ được thực hiệntheo các bước:

1 Cắm mốc phạm vi phá dỡ công trình, kiểm tra sự sai khác về hiện trạng so với thiết

kế và phạm vi phá dỡ theo các mốc giới được bàn giao

2 Kiểm tra, di dời hệ thống thiết bị trong nhà.

3 Lắp đặt hệ thống biển báo.

4 Lắp đặt hệ thống lưới chống bụi, chống ồn.

5 Tháo dỡ, vận chuyển mái ngói, kết cấu vì kèo, xà gồ thép.

6 Bắc giáo conson phục vụ công tác phá dỡ bằng thủ công.

7 Vận chuyển phế thải tới bãi tập kết quy định.

8 Vệ sinh hoàn trả mặt bằng phục vụ thi công giai đoạn hoàn thiện.

PHẦN IV - BIỆN PHÁP THI CÔNG

I Thi công phần phá dỡ

1 Chuẩn bị mặt bằng thi công và các vấn đề liên quan:

Để chuẩn bị tốt việc tổ chức thi công, công tác chuẩn bị mặt bằng được thực hiện các bước sau:

- Tính toán mặt bằng, xác định vị trí mặt bằng bố trí công trình tạm, Ban chỉ huy, bãitập kết vật tư, khu vực tập kết máy móc thiết bị phù hợp so với điều kiện thực tế của côngtrình và phù hợp với biện pháp, kế hoạch tổ chức thi công đã đề ra.

- Liên hệ với Chủ đầu tư để bàn giao mặt bằng tập kết máy móc thiết bị thi công vềcông trường

- Tổ chức bố trí nhân công đến công trường ổn định chỗ ở chuẩn bị thi công

- Lập danh sách các cán bộ BCH, toàn thể công nhân và số lượng kèm theo biển sốcủa từng xe ô tô vận chuyển phế thải trong quá trình thi công gửi Chủ đầu tư

- Xác định các vị trí, mốc giới vi phạm thi công của công trình

- Kết hợp với Chủ đầu tư tiến hành kiểm tra các công trình ngầm như đường cápđiện, đường ống ngầm để kịp thời xử lý trong quá trình thi công đảm bảo an toàn

- Xác định nguồn điện, nước và ký kết hợp đồng mới được cho phép triển khai thi công

- Sử dụng bạt che chắn xung quanh công trình phá dỡ

2 Công tác tổ chức thi công:

Do đặc điểm tính chất của công trình là phá dỡ, di dời trong khu vực mặt bằng cónhiều công trình lân cận Nhà thầu bố trí nhân lực thi công như sau:

- Chỉ huy trưởng công trình: 01 người

- Chỉ huy phó công trình: 01 người

- Cán bộ kỹ thuật: 05 người

- Cán bộ an toàn lao động: 01 người

- Tổ bảo vệ An Ninh + Thủ kho: 02 người

- Nhân công: 30 người

Trong trường hợp yêu cầu cao về tiến độ, khối lượng công việc tăng đột biến nhà thầu

sẽ huy động, bổ sung nhân lực phù hợp với yêu cầu của công việc.

3 Phương tiện dụng cụ thi công, trang thiết bị bảo hộ lao động:

- Phương tiện vận chuyển, tháo dỡ:

+ Đặc điểm là phá dỡ công trình nằm trong khu vực đông dân cư nên nhà thầu sẽ

sử dụng ô tô tự đổ loại 7 tấn đến 18 tấn để chở vật tư, vật liệu và vận chuyển phế thải + Sử dụng pa lăng xích, ròng rọc và tời điện để nâng đỡ và tháo lắp

- Dụng cụ thi công:

+ Máy khoan bê tông chạy điện: 10 cái

+ Máy nén khí: 03 máy

+ Búa căn khí nén: 15 cái

+ Máy cầm tay chuyên dụng: Máy khoan, máy cắt các loại, búa tạ, kìm,…

+ Giáo hoàn thiện để tháo dỡ

+ Quốc, xẻng, xà beng, …

- Trang thiết bị bảo hộ:

+ Cán bộ kỹ thuật, công nhân thi công trên công trường phải có đầy đủ trang thiết

bị bị bảo hộ như: Mũ cứng bảo hộ, quần áo, găng tay, giầy, kính bảo hộ, dây an toàn… đạttiêu chuẩn về bảo hộ lao động

+ Ngoài ra còn sử dụng một số trang thiết bị khác như: Bạt dứa, hàng rào di độngngăn khu vực thi công, biển báo khu vực đang thi công, biển báo khu vực nguy hiểm,…

4 Biện pháp phòng chống mưa bão:

- Khi có mưa bão nhà thầu sẽ nhanh chóng thực hiện tháo dỡ các kết cấu trên cao cóthể gây nguy hiểm và tạm dừng thi công Nhà thầu có biện pháp tiến hành neo giữ, chằngchống các phương tiện thiết bị, các kết cấu còn dang dở chưa thực hiện xong nếu thấy cóthể gây nguy hiểm

- Bố trí các máy bơm nước và máy thoát điện dự phòng, khơi thông hệ thống thoátnước đề đề phòng ngập lụt khu vực thi công

5 Biện pháp thu hồi vật tư, vật liệu.

- Với mục tiêu tận dụng tối đa phần vật tư thu hồi, nhà thầu đưa ra các giải pháp thu hồicác lại vật tư như sau:

5.1 Tháo dỡ thu hồi hệ khung thép, mái tôn.

+ Mái tôn, được tháo bỏ bằng thủ công, công nhân được đeo dây an toàn và tháo dỡtừng tấm tôn Trước hết là tháo các tấm phía mái tiếp giáp với sàn bê tông cốt thép trước

vì tại vị trí này tiện cho công nhân có chỗ đứng vững vàng để thi công Sau đó công nhân

đi lại trên xà gồ để tháo dỡ nốt các tấm tiếp theo, vân chuyển xuống dưới Lúc này dây antoàn của công nhân phải được buộc vào xà gồ

+ Khi tháo mái, tuyệt đối nghiêm cấm công nhân làm việc phía trong phòng

+ Tôn tháo dỡ xong tập trung vào sàn thành từng đống không cao quá 40cm và khôngđược tập trung vào 1 vị trí nhất là vị trí giữa sàn, sau đó sẽ được vận chuyển xuống đấtbằng tời điện tại vị trí thích hợp của công trình

+ Tháo dỡ hệ vì kèo thép được bắc giáo thi công từ sàn tầng phía dưới lên, dùng máythổi hơi cắt tỉa xà gồ trước sau đó tiến hành tháo đến vì kèo mái, các xà gồ và vì kèo máiphải được neo buộc vào các kết cấu như cột, dầm bê tông cốt thép có độ cao tương ứngnhằm khi cắt các kết cấu của hệ mái này nếu mất ổn định cũng không bị rơi tự do xuốngdưới Kết cấu hệ vì kèo đựơc tháo dỡ và tập kết tại trần mái Sau đó cho công nhân vậnchuyển tới vị trí tời điện để vận chuyển xuống dưới kết hợp vận chuyển bằng thủ công quacầu thang bộ hoặc sẽ sử dụng cẩu tự hành vận chuyển xuống mặt đất

5.2 Thu gom, tập kết và vận chuyển các loại vật tư thu hồi.

+ Trong quá trình thi công tháo dỡ, để giảm thiểu xuống mức thấp nhất các biến dạng

về hình học và mục đích tận dụng các loại vật tư nhà thầu tiến hành phân loại vật tư riêngtheo từng nhóm (kết cấu khung thép, vì kèo thép, mái tôn) riêng biệt và đánh dấu bằng sơnmàu

+ Lập kho tạm trong khu vực công trường phá dỡ (không ảnh hưởng tới mặt bằng thicông các công tác khác), tránh hư hỏng, gỉ sét Bố trí bảo vệ trông coi 24/24h hàng ngàytránh thất thoát ra bên ngoài

+ Do khối lượng vật tư thu hồi lớn nên để tránh việc chiếm mặt bằng thi công và thấtthoát Sau khi thi công tháo dỡ được 1 đến 2 tầng nhà nhà tùy thuộc mặt bằng và vị trí thicông cụ thể, đơn vị thi công sẽ tiến hành bàn giao lại vật tư thu hồi lại cho đại diện Chủ

đầu tư Bốc xếp các vật tư do tháo dỡ lên xe ô tô vận chuyển ra khỏi công trường tới nơitập kết theo yêu cầu của Chủ đầu tư.

+ Các loại thiết bị được giao nhận theo chủng loại có số lượng cụ thể, kèm theo biênbản xác nhận hiện trạng

II Biện pháp thi công chi tiết

- Tuân thủ chặt chẽ các quy định, nội quy của đơn vị chủ quan, quản lý công trình, khuvực thi công

- Tuân thủ tuyệt đối các yêu cầu kỹ thuật đã được quy định trong các tiêu chuẩn đối vớitừng công tác thi công

- Thi công đúng tiến độ đề ra

- Nhà thầu lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, biện pháp thi công Công tác thiết kếdựa trên các yêu cầu thiết kế chung và trình Chủ đầu tư phê duyệt trước khi thi công

2 Nguyên tắc chung

- Thực hiện các thủ tục pháp lý với Chủ đầu tư:

+ Liên hệ với bộ phận chức năng để được phổ biến các quy định riêng có tính chất đặcthù về an ninh, an toàn điện trong khu vực Nhà thầu sẽ đưa các quy định trên vào nộidung giảng dạy cùng với công tác an ninh, an toàn trước khi thi công và tuyệt đối tuân thủcác quy định trên

+ Để công tác quản lý tài sản, con người được tốt nhất chúng tôi sẽ liên hệ với bộ phậnbảo vệ phụ trách an ninh để làm thẻ ra vào cho tất cả cán bộ, công nhân, các máy móc thicông, các phương tiện vận chuyển thường xuyên có mặt trong công trường Các tài sảnmang vào hoặc đem ra công trường đều được đăng ký hoặc ký nhận bằng hệ thống sổ sáchvới bộ phận bảo vệ của Chủ đầu tư

- Tập kết thiết bị: Chúng tôi sẽ tập kết các thiết bị, đồ dùng phục vụ thi công tới mặtbằng công trường hợp lý theo từng giai đoạn, tạo điều kiện cho mặt bằng đựơc rộng nhất,thi công dễ dàng nhất

- Trong quá trình thi công các công trình lân cận được bảo vệ, không bị ảnh hưởng, lúnnứt Đơn vị thi công thường xuyên phối hợp với Chủ đầu tư để kiểm tra và làm tốt côngtác an ninh khu vực, giải quyết tốt những khúc mắc nảy sinh trong quá trình thi công

- Phối hợp với các cơ quan chức năng hữu quan tại địa bàn thi công làm tốt công tácVSMT và quản lý hè đường, nơi đổ phế liệu

- Trên cơ sở vị trí mặt bằng hiện tại của công trình và các quy định của hồ sơ thiết kế

về an ninh, an toàn, vệ sinh môi trường, giải pháp tổ chức tổng mặt bằng thi công phá dỡnhư sau:

+ Khu vực thi công được khảo sát và xác định lại trước khi bắt đầu công việc, cùng vớiChủ đầu tư và đơn vị Tư vấn giám sát, nhà thầu sẽ kiểm tra lại mặt bằng, tài sản trongcông trình, hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, đường dây điện, đường dây điệnthoại "đang sử dụng" nếu phát hiện được các công trình ngầm nằm trong phạm vi côngtrường hoặc nằm ngoài khu vực phá dỡ nhưng có thể bị ảnh hưởng khi thi công, nhà thầu

sẽ báo cáo với Chủ đầu tư và các cơ quan liên quan phối hợp cùng xử lý

+ Thiết lập hàng rào và hệ thống chắn bụi bao quanh công trình phá dỡ

+ Trong mặt bằng thi công, hướng thi công được thực hiện theo trình tự: các hạng mụcsát cổng công trường sẽ được phá dỡ trước, tiếp theo là các hạng mục ở phía trong

+ Chia thành các tổ thợ có nhiệm vụ cụ thể để thi công cuốn chiếu các hạng mục, đượcthực hiện như sau:

* Trên một hạng mục công trình: Bộ phận chắn bụi - bộ phận tháo dỡ thiết bị, tài sản - bộphận phá dỡ phần thân công trình - bộ phận thu dọn mặt bằng Từng tổ thợ sau khi thực hiệnxong công việc chuyên môn được phân công tại hạng mục "nhà" này sẽ chuyển sang hạngmục “nhà” khác, để các công tác thi công không bị chồng chéo đồng thời hạn chế tối đa nguyhiểm do phải làm đan xen và tại các cốt thi công khác nhau trong cùng một khu vực

* Công tác thi công từng công việc cụ thể được phối kết hợp giữa các loại thiết bịchuyên ngành và lao động thủ công, tận dụng tối đa tính năng hoạt động của các loại thiết

bị, hạn chế người lao động phải làm các công việc nặng nhọc hoặc nguy hiểm Trên mặtbằng thi công tại từng vị trí các công việc được thực hiện bằng máy hoặc thủ công phụthuộc vào tính chất, điều kiện và yêu cầu kỹ thuật của từng công việc cụ thể

3 Trình tự thi công các khối nhà trong tổng mặt bằng.

Với đặc điểm mặt bằng công trình, sau khi tiếp nhận bàn giao mặt bằng từ Chủ đầu

tư nhà thầu sẽ tiến hành ngay công tác thi công

Vì toàn bộ hệ thống mái ngói, sắt thép được tận dụng thu hồi nên khi tiến hành tháo

dỡ đến đâu các loại vật tư, vật liệu được cho vận chuyển và xếp lại thành đống theo từngloại kết cấu riêng biệt và được bảo quản trong kho tạm và được vận chuyển ra khỏi côngtrường sau khi tháo dỡ từng khối nhà

Tiến hành tháo dỡ bằng thủ công Công nhân tiến hành tháo từng bộ phận của mái từtrên xuống dưới, các kết cấu lớn như xà gồ, vì kèo, giá dỡ điều hòa được treo buộc cẩnthận và hạ từ từ xuống mặt đất Do các kết cấu bằng sắt thép lớn nên cần chú ý đến côngtác an toàn cho công nhân, không đi lại trên các kết cấu nếu không biết chúng có chắcchắn không Toàn bộ thao tác phá dỡ của công nhân ở trên cao được thực hiện trên sàncông tác là hệ thống giáo thép và có dây an toàn

Các bức tường trên cao và nhỏ nên được tiến hành đập phá bằng thủ công, côngnhân dùng dụng cụ cầm tay như máy khoan điện, búa tạ để phá dỡ

Dùng máy khoan điện, búa căn khí nén để đục phá các lớp gạch lát Khi tiến hànhphá dỡ khối nhà có thể tiến hành phá song song các đơn nguyên nhằm đẩy nhanh tiến độ

và chất lượng công việc

- Chuẩn bị hệ thống dàn giáo, sàn công tác, lan can an toàn cho người thi công antoàn khi thi công trên cao và tránh người đi vào phạm vi thi công phá dỡ công trình.

- Tiến hành tháo dỡ ngói lợp, ngói sau khi tháo dỡ được vận chuyển xuống vị trí tậpkết bằng vận thăng, phân loại ngói tận dụng cho giai đoạn hoàn thiện

- Tiến hành phá dỡ hệ xà gồ, cầu phong li tô, vận chuyển xuống vị trí tập kết quyđịnh

- Sử dụng búa căn nén khí kết hợp công nhân bóc bỏ lớp gạch + vữa lát nền hiệntrạng Quá trình thi công phải tưới nước ẩm để giảm thiểu bụi, lớp vữa lát nền phải đượcđục bỏ hoàn toàn

- Việc đục bỏ lớp gạch và vữa nền hiện trạng phải thi công hết sức cẩn thận khônglàm ảnh hưởng tới kết cấu sàn BTCT

- Vật liệu sau phá dỡ được tập kết thành từng đống và vận chuyển xuống vị trí quyđịnh

- Việc vận chuyển phế thải xây dựng ra khỏi khu vực: Dùng máy kết hợp thủ côngsan gạt xúc lên ô tô chuyển tới bãi đổ Trong quá trình san gạt xúc lên ô tô phải được tướinước tránh bụi để đảm bảo vệ sinh môi trường

- Toàn bộ xe vận chuyển phế thải trước khi ra khỏi cổng che bạt và đều phải được xịtrửa lốp, cầu xe Đảm bảo không gây mất vệ sinh cho đường phố