Trắc nghiệm luật đất đai

Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận nhượng quyền sử dụng đất Câu 2: Chủ thể có thẩm quyền cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để s

Câu 1: Hình thức sử dụng đất gồm: *

a Giao đất, cho thuế đất

b Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất

c Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận quyển quyền sử dụng đất

d Giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận nhượng quyền sử dụng đất

Câu 2: Chủ thể có thẩm quyền cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ từ 0,5 héc ta trở lên? *

1 điểm

a Ủy ban nhân dân cấp xã

b Ủy ban nhân dân cấp huyện

c Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

d Ban quản lý khu công nghiệp

Câu 3: Trường hợp nào sau đây cá nhân đương nhiên không phải nộp thuế thu nhập

cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất? *

1 điểm

a Cá nhân thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người yêu cũ

b Cá nhân thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bố mẹ vợ

c Cá nhân chuyển nhượng chỉ có một quyền sử dụng đất quy nhất trên lãnh thổ Việt Nam

d Cá nhân chuyển nhượng chỉ có một bất động sản duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam và có quyền sử dụng đất tối thiểu là 183 ngày

Câu 4: Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, căn cứ vào thực tế tại địa

phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất *

d Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Câu 6: Trong các chủ thể dưới đây, chủ thể nào không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa? *

1 điểm

a Hộ gia đình, cá nhân

b Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu

tư ở nước ngoài

c Tổ chức kinh tế

d Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư, doanh nghiệp

có vốn đầu tư ở nước ngoài

Câu 7: Nhận định đúng? *

1 điểm

a Đăng ký đất đai chỉ bắt buộc đối với người sử dụng đất

b Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý

c Đăng ký đất đai và đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

d Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm

Câu 10: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN): *

1 điểm

a Là giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp là cơ sở xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ thể được cấp GCN

b Là chứng thư pháp pháp lý chỉ do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp

c Sẽ bị thu hồi nếu trong quá trình cấp GCN có vi phạm pháp luật đất đai

d Là giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ thể được cấp GCN

Câu 11: Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập: *

c Được thành lập ở hai cấp (cấp tỉnh và cấp huyện), trực thuộc UBND cùng cấp

d Là tên gọi khác của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013

Câu 12: Nhận định: "Việc giao đất, cho thuê đất luôn được thực hiện thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất" là: *

d Sai Việc giao đất, cho thuê đất được thực hiện thông qua hoạt động nào sẽ do sự thỏa thuận của người sử dụng đất và cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Câu 13: Tổ chức kinh tế X mong muốn được Nhà nước cho phép sử dụng 50 ha đất

để thực hiện dự án condotel để kinh doanh Hình thức sử dụng đất của X là: *

1 điểm

a Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nếu xây dựng condotel để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất nếu xây dựng condotel cho thuê

b Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

c Nhà nước cho thuê đất

d Nhà nước vừa giao đất vừa cho thuê đất

Câu 14: Việc thu hồi đất: *

1 điểm

a Sẽ được thực hiện đối với toàn bộ thửa đất mà người sử dụng đất đang sử dụng

b Được thực hiện khi có hành vi vi phạm pháp luật đất đai như sử dụng đất không đúng mục đích,

c Chỉ do UBND cấp có thẩm quyền thu hồi

d Được thực hiện trên cơ sở quyết định hành chính của chủ thể có thẩm

c Mọi tranh chấp tài sản gắn liền với đất đều thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

d Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Câu 16: Người nước ngoài hoặc Người Việt Nam ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với QSDĐ ở tại Việt Nam chỉ được nhận giá trị (bằng tiền) của QSDĐ thông qua giao dịch: *

1 điểm

a Để thừa kế và tặng cho

b Tặng cho và chuyển nhượng

c Tặng cho và chuyển đổi

a Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

b Tổ chức kinh tế, Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

c Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

d Tổ chức kinh tế, Hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

1 điểm

a Thông tin về nguồn gốc đất bị in sai

b Trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất thay đổi họ tên

c Diện tích đất tăng lên trong quá trình sử dụng đất

d Trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất thay đổi địa chỉ nơi thường trú

Câu 21: Giao dịch quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực? *

1 điểm

a Mọi hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất

b Mọi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

c Mọi hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

d Mọi hợp đồng cho thuê đất

Câu 22: Hình thức sử dụng đất khi nhà đầu tư nhận đất từ Nhà nước để thực hiện

dự án kinh doanh nhà ở để bán là: *

1 điểm

a Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

b Được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

c Được Nhà nước cho thuê đất, nhà đầu tư được lựa chọn phương thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thuê đất trả tiền thuê hàng năm

d Được Nhà nước giao đất

Câu 23: Ông Q được Nhà nước giao 10 ha đất trồng xoài tại huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang – nơi ông cư trú (đã được cấp GCNQSDĐ) Do nhu cầu mở rộng sản xuất, ông Q muốn nhận chuyển nhượng thêm đất trồng xoài tại địa phương Ông Q

có thể nhận chuyển nhượng thêm tối đa bao nhiêu đất trồng xoài tại Chợ Gạo – Tiền Giang? *

Câu 24: Công ty TNHH Mạo Hiểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sử dụng một khu đất tại Phú Quốc, Kiên Giang để thực hiện dự án đầu tư du lịch với thời hạn là 50 năm Quy mô sử dụng đất của dự án này là 15ha, tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng Để thực hiện dự án trên, công ty TNHH Mạo Hiểm phải có vốn góp thuộc sở hữu của mình không thấp hơn: *

Câu 25: Trong các nghĩa vụ tài chính sau đây, (các) nghĩa vụ tài chính nào sau đây

có bản chất là tiền phải trả để có quyền sử dụng đất? *

1 điểm

a Lệ phí trước bạ, Lệ phí địa chính

b Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất

c Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, tiền thuê đất

d Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Câu 26: Theo pháp luật đất đai hiện hành, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nào sau đây không cần phải xin phép cơ quan có thẩm quyền? *

1 điểm

a Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

b Chuyển đất trồng lúa sang đất làm muối

c Chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ

sở sản xuất phi nông nghiệp

d Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc

Câu 27: Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền mà người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật thì: *

1 điểm

a Nhà nước vẫn phải tiến hành thu hồi Giấy chứng nhận

b Nhà nước phải tiến hành đính chính Giấy chứng nhận

c Nhà nước cho hợp pháp hóa Giấy chứng nhận

d Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận sau đó cấp lại Giấy chứng nhận

Câu 28: Khi nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì: *

b Giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quyết định

c Giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ban hành

d Giá đất thị trường

Câu 30: Công ty X, là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, xin Nhà nước cho sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để cho thuê tại Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh *

1 điểm

a Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Lệ phí địa chính

b Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Lệ phí địa chính, Lệ phí trước bạ

c Tiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Lệ phí trước bạ, Lệ phí địa chính

d Tiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Lệ phí địa chính

Câu 31: Đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài? *

a Đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp

Câu 32: Giá trong bảng giá đất: *

c Do ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua định kỳ 05 năm/lần

a Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua định kỳ 10 năm/lần

d Do Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định

b Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hằng năm

Câu 33: Tổ chức kinh tế thuộc trường hợp thuê đất theo quy định của Luật Đất đai

2013 đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai

2013 có hiệu lực thi hành thì: *

a Được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất

b Bị Nhà nước thu hồi đất

c Phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành và không phải nộp tiền thuê đất

d Phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành và phải nộp tiền thuê đất

Câu 34: Công ty X muốn thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán Công

ty X có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án này theo hình thức phân lô bán nền không? *

Câu 35: Cơ quan thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước là:

*

1 điểm

a Chính phủ

b Ủy ban nhân dân các cấp

c Hội đồng nhân dân các cấp

d Cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân

Câu 36: Không được bồi thường về đất: *

1 điểm

a Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

b Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

c Thu hồi đất ở do có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người

d Thu đồi đất đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn

Câu 37: Người được UBND cấp xã cho thuê đất: *

1 điểm

a Có thể được cấp GCN đối với diện tích đất thuê đó

b Không là chủ thể sử dụng đất

c Được giao dịch quyền sử dụng đất

d Có thời hạn sử dụng đất ổn định, lậu dài

Câu 38: Nhận định đúng? *

1 điểm

a Hệ quả pháp lý của việc thu hồi đất và thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất là như nhau

b Người có nhu cầu sử dụng đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được Nhà nước giao đất, cho thuê đất

c Người sử dụng đất được Ban quản lý khu công nghệ cao cho thuê đất trong khu công nghệ cao thì không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê

d Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân

Câu 39: Theo Luật Đất đai 2013, kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh là: *

a Không thể ủy quyền cho cơ quan khác thực hiện việc giao đất, cho thuê đất

b Cũng là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

c Cũng là cơ quan có thẩm quyền cấp GCN

d Có thể ủy quyền cho cơ quan khác thực hiện việc giao đất, cho thuê đất

Câu 1: Căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụngđất *

0/1

a Chỉ là giá đất trong Bảng giá đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất

b Chỉ bao gồm giá đất trong Bảng giá đất và giá đất cụ thể do Ủy ban nhândân cấp tỉnh nơi có đất

a Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Câu 3: Ông Lâm (thường trú tại huyện LN, tỉnh BP) và bà Ly (thường trú tạihuyện HQ, tỉnh BP) tranh chấp với nhau 250 m2 đất ở tại huyện BĐ, tỉnh BP

Do đất chưa có giấy tờ nên ông Lâm và bà Ly lựa chọn Ủy ban nhân dân cấp

có thẩm quyền giải quyết Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì A và

B có quyền khiếu nại đến *

0/1

a Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính

b Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

c Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện BĐ, tỉnh BP

d Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh BP

Câu trả lời đúng

d Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh BP

Câu 4: Chọn nhận định đúng? *

0/1

a Người được Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất cũng có thể được xácđịnh là người sử dụng đất

b Kể từ Luật Đất đai 2013, trong mọi trường hợp các bên trong tranh chấpđất đai được lựa chọn cơ quan giải quyết

c Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án không được Nhànước giao đất không thu tiền sử dụng đất

d Tranh chấp đất đai phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã trướckhi khởi kiện tại Tòa án nhân dân

a Tranh chấp về đất đai bắt buộc phải được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp

xã trước khi yêu cầu chủ thể có thẩm quyền giải quyết tranh chấp

b Tòa án nhân dân là cơ quan duy nhất được giải quyết tranh chấp đất đai

c Trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết tranh chấp đấtđai mà các bên không đồng ý thì có thể khiếu nại theo pháp luật về khiếu nại

d Tranh chấp đất đai là tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất

Câu 6: Chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai được xác lập từ *

a Theo quy định của Luật Đất đai

b Theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

c Theo chủ trương, đường lối, chính sách của Đảng và Nhà nước

d Theo quy hoạch và pháp luật

Câu 8: Theo Luật Đất đai hiện hành, trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân sửdụng vào mục đích với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bảnchấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định *

Câu 9: Anh Bun dự định xin Nhà nước giao đất trồng xoài tại tỉnh Bình

Phước Cơ quan có thẩm quyền chỉ được phép giao cho anh Bun diện tích là:

a Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất

b Thẩm quyền thu hồi đất

c Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thẩm quyền thu hồiđất

d Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Câu trả lời đúng

d Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Câu 11: Quy hoạch sử dụng đất nào sau đây cần lấy ý kiến đóng góp của các

cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư bằng hình thức tổ chức hộinghị, lấy ý kiến trực tiếp? *

a Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

b Mọi quy hoạch sử dụng đất

c Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

d Quy hoạch sử dụng đất quốc gia và Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

Câu trả lời đúng

a Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

Câu 12: Theo Luật Đất đái 2013, trường hợp nào sau đây khi chuyển mụcđích sử dụng đất phải làm thủ tục xin phép? *

0/1

a Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi giasúc

b Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

c Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

d Chuyển từ đất trồng lúa sáng đất trồng cây hằng năm khác

Câu trả lời đúng

c Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

Câu 13: Anh Bun thực hiện chuyển mục đích sử dụng 200 m2 nông nghiệp tạiBình phước sáng đất ở Sau khi chuyển mục đích, thời hạn sử dụng đất củaanh Bun là: *

a Ban Quản lý khu công nghệ cao

b Ban Quản lý khu công nghiệp

c Ban quản lý khu kinh tế

d Cảng vụ hàng không

Câu trả lời đúng

b Ban Quản lý khu công nghiệp

Câu 15: Trong các khoản thu sau đây, khoản thu nào sau đây hình thành từthị trường quyền sử dụng đất sơ cấp giữa Nhà nước và người sử dụng đất? *0/1

a Tiền sử dụng đất

b Thuế sử dụng đất nông nghiệp/phi nông nghiệp

c Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất

d Lệ phía địa chính

Câu trả lời đúng

a Tiền sử dụng đất

Câu 16: Trường hợp nào sau đây, khi đăng ký quyền sử dụng đất hoặc đăng

ký quyền sở hữu tại sản phải nộp lệ phí trước bạ? *

0/1

a Chủ thể sử dụng đất được nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tưxây dựng nhà ở để bán

b Chủ thể sử dụng đất được nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu

tư xây dựng nhà ở để cho thuê

c Chủ thể sử dụng đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm

d Chủ thể sử dụng đất dược Nhà nước công nhận sử dụng vào mục đích sảnxuất nông nghiệp, lâm nghiêm, nuôi trồng thủy sản, làm muối

Câu trả lời đúng

b Chủ thể sử dụng đất được nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu

tư xây dựng nhà ở để cho thuê

Câu 17: Giá đất cụ thể có thể được sử dụng để làm căn cứ *

0/1

a Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai

b Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sửdụng đất đai

c Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộgia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức

d Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộgia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức

Câu trả lời đúng

d Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộgia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức

a Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất

b Tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có Giấy chứng nhận

c Tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự không có Giấy chứng nhận

d Tranh chấp địa giới hành chính

Câu 20: Thời điểm có hiệu lực của giao dịch quyền sử dụng đất là *

1/1

a Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính

b Thời điểm do các bên thỏa thuận

c Thời điểm giao dịch được công chứng, chứng thực nếu thuộc trường hợpphải công chứng, chứng thực

d Thời điểm ký kết giao dịch, nếu không có thỏa thuận, cũng không thuộctrường hợp phải công chứng, chứng thực

Câu 21: Luật Đất đai đầu tiên của Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa ViệtNam được ban hành vào năm: *

1/1

a Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành

b Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước

c Ban Quản lý khu công nghiệp Minh Hưng

d Giám đốc đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước

Câu trả lời đúng

b Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước

Câu 24: Nhận xét hành vi sau đây: "Cơ quan thuế tỉnh D xác định công ty cổphần E phải nộp tiền sử dụng đất khi công ty cổ phần E sử dụng đất thực hiện

dự án đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh" *

0/1

a Phù hợp với quy định của pháp luật nếu Công ty cổ phần E sử dụng đấtthực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê

b Phù hợp với quy định của pháp luật của pháp luật nếu Công ty cổ phần E

sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê

c Không phù hợp với quy định của pháp luật nếu Công ty cổ phần E sử dụngđất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp chothuê

d Không phù hợp với quy định của pháp luật

a Thuộc thẩm quyền giải quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam

b Thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền theothủ tục tố tụng dân sự

c Thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền theothủ tục tố tụng hành chính

d Các bên có quyền lựa chọn Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để giảiquyết tranh chấp

Câu 27: Hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã: *

0/1

a Là thủ tục bắt buộc đối với mọi tranh chấp về đất đai

b Có thể không là thủ tục bắt buộc đối với một số tranh chấp về đất đai

c Là thủ tục mang tính khuyến khích đối với mọi tranh chấp quyền sử dụngđất

d Chỉ bắt buộc phải tiến hành nếu các bên trong tranh chấp đất đai có thỏathuận về việc hòa giải

Câu trả lời đúng

b Có thể không là thủ tục bắt buộc đối với một số tranh chấp về đất đai

Câu 28: Chủ thể sử dụng đất có thể thực hiện tất cả các hình thức giao dịchquyền sử dụng đất là: *

1/1

a Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Sở tài nguyên và Môi trường

b Sở Tài nguyên và Môi trường

c Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở tài nguyên và Môi trường

d Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở Tài nguyên vàMôi trường

Câu 30: Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụthì tùy theo mức độ, tính chất vi phạm mà bị: *

0/1

a Xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự

b Xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự

c Xử lý hành chính, kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự

d Xử lý kỷ luật

Câu trả lời đúng

b Xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Câu 31: Công ty Khiêm Tốn là một doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nướcngoài Công ty muốn sử dụng đất để thực hiện một dự án đầu tư xây dựngnhà ở để bán tại huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương Chọn câu đúng? *

d Trong các nghĩa vụ tài chính phải thực hiện đối với Nhà nước, công ty Khiếm tốn không phải nộp Lệ phí trước bạ

Câu 32: Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất có thể được thực hiện: *

0/1

a Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà

nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất

b Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà

nước giao đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất

c Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nướcgiao đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần

d Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp

Câu trả lời đúng

b Giữa các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà

nước giao đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất

Câu 33: Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào sau đây? *

d Chủ thể sử dụng đất trồng cây hàng năm nhưng không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục

Câu 34: Hành vi/ giao dịch nào sau đây là phù hợp với pháp luật đất đai? *0/1

a Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện K từ chối hồ sơ đăng ký biếnđộng đất đai vì hợp đồng chuyên đổi quyền sử dụng đất chưa được côngchứng, chứng thực

b Ông B chuyển nhượng quyền sử dụng 2ha đất trồng cây cà phê của mìnhcho Công ty D (doanh nghiệp liên doanh có vốn đầu tư nước ngoài)

c Ủy ban nhân dân xã B cho phép hộ gia đình bà T chuyển mục đích sử dụngđất nông nghiệp

c Hộ gia đình ông A góp vốn bằng quyền sử dụng 2000m² đất nông nghiệp(sử dụng dưới hình thức giao đất) với một Việt Kiều để hợp tác sản xuất kinhdoanh

Câu trả lời đúng

c Hộ gia đình ông A góp vốn bằng quyền sử dụng 2000m² đất nông nghiệp(sử dụng dưới hình thức giao đất) với một Việt Kiều để hợp tác sản xuất kinhdoanh

Câu 35: Thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất từ Ủyban nhân dân cấp xã? *

0/1

a Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện

b Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

c Ủy ban nhân dân cấp huyện

d Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Câu trả lời đúng

d Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Câu 36: Tổ chức kinh tế sử dụng đất để xây dựng condotel (căn hộ kháchsạn) để bán *

0/1

a Sử dụng đất dưới hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất

b Không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước

c Không phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất

d Được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lôbán nền

Câu trả lời đúng

b Không phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước

Câu 37: Các loại giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành? *

0/1

a Giá trong bảng giá đất, giá đất cụ thể, giá đất thị trường

b Khung giá đất, giá trong bảng giá đất, giá đất cụ thể

c Giá trong bảng giá đất, giá đất cụ thể

d Khung giá đất, giá trong bảng giá đất, giá đất cụ thể, giá đất do trúng đấugiá

Câu trả lời đúng

b Khung giá đất, giá trong bảng giá đất, giá đất cụ thể

Câu 38: Công ty K (tổ chức kinh tế trong nước) là một doanh nghiệp có chứcnăng kinh doanh bất động sản Công ty K muốn đầu tư dự án kinh doanhquyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại Quận 9, TPHCM Chọncâu đúng *

0/1

a Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Công ty K với kháchhàng không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực

b Hình thức sử dụng đất của Công ty K là thuê đất

c Khách hàng là cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự

án được sử dụng đất trong thời hạn của dự án

d Công ty K phát sinh các nghĩa vụ tài chính sau: Tiền sử dụng đất, Thuế sửdụng đất phi nông nghiệp, Lệ phí trước bạ, Lệ phí địa chính và Thuế thu nhập

a Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (đất thuê trảtiền thuê một lần cho cả thời gian thuê) cho công ty TNHH C (tổ chức kinh tếtrong nước kinh doanh nội thất)

b Tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (đất thuê trả tiềnthuê một lần cho cả thời gian thuê) cho Nhà nước

c Cho Công ty cổ phần Y thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữucủa mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đấtthu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

d Thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại công ty TNHH B(tổ chức kinh tế trong nước kinh doanh xuất nhập khẩu gạo) là đối tác củaCông ty A

Không có câu trả lời đúng

Câu 40: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tạiViệt Nam có quyền nào sau đây? *

···

/1

a Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

b Nhận tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

c Chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không có tài sản trên đất cho hộgia đình, cá nhân

d Thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

LUẬT ĐẤT ĐAI (LẦN 3)

Câu 1: Chuyển đổi quyền sử dụng đất *

a Là việc người sử dụng đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ loại đất này sang loại đất khác

b Là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất

c Có thể áp dụng đối với loại đất phi nông nghiệp

d Có thể áp dụng đối với chủ thể sử dụng đất là tổ chức kinh tế

Câu 2: Ông K (cá nhân trong nước) có 5.000 m2 đất trồng cây hàng năm tại xã X, huyện Y, tỉnh Z và muốn chuyển mục đích sử dụng đất này sang đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh Thẩm quyền cho phép ông K chuyển mục đích sử dụng đất là? *

1/1

a Ủy ban dân dân huyện Y

b Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Z

c Ủy ban nhân dân tỉnh Z

d Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Y

Câu 3: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh *

a Không được ủy quyền cho cơ quan khác thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

b Không có thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân

c Có thể ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện thu hồi đất trong một số trường hợp

d Có thể ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện giao đất cho tổ chức kinh tế

Câu 4: Chủ thể nào sau đây không được chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất? *

a Người được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện giao đất, cho thuê đất

b Người được Ban quản lý khu công nghệ cao giao đất, cho thuê đất

c Người được Ban quản lý khu kinh tế giao đất, cho thuê đất

d Người được Cảng vụ hàng không giao đất, cho thuê đất

Câu 5: Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền nào sau đây? *

1/1

a Sở hữu công trình do mình xây dựng trong thời hạn thuê đất

b Cho thuê công trình xây dựng do mình xây dựng gắn liền với đất

c Tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho Nhà nước

d Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Câu 6: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền: *

a Quyết định cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chuyển mục đích sử dụng đất đối

b Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

c Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để họ xây dựng nhà để ở

d Quyết định thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích do hộ gia đình,

cá nhân đang sử dụng

Câu 7: Bà L được Ủy ban nhân dân xã M, huyện N, tỉnh P cho thuê 2.000 m2 đất thuộc quỹ đất công ích để sản xuất nông nghiệp Do có vi phạm pháp luật đất đai nên diện tích đất trên bị thu hồi theo đúng quy định Chủ thể có thẩm quyền thu hồi là: *

a Ủy ban nhân dân xã M

b Ủy ban nhân dân huyện N

c Ủy ban nhân dân tỉnh P

d Sở Tài nguyên và Môi trường

Câu 8: Tổ chức kinh tế sẽ không có bất kỳ quyền giao dịch nào đối với quyền sử dụng đất trong trường hợp nào sau đây? *

a Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

b Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm

c Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

d Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Câu 9: Thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn thuộc về: *

a Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn

b Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn

c Ủy ban nhân dẫn cấp huyện

d Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Câu 10: Chủ thể nào sau đây được thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân? *

a Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam

b Hộ gia đình, cá nhân khác, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam

c Tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

d Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Câu 11: Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất gồm: *

a Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất

b Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

c Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

d Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Câu 12: Ông A (ngụ tại Quận 3) và Tổ chức kinh tế B (có trụ sở tại Quận 5) tranh chấp với nhau 200 m2 đất ở tại huyện Bình Chánh, TP.HCM Diện tích trên đã có giấy chứng nhận Do hai bên không thể tự giải quyết nên phải yêu cầu chủ thể có thẩm quyền giải quyết Chủ thể có thẩm quyền trong trường hợp này là: *

a Tòa án nhân dân

b Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện Bình Chánh

c Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP HCM

d Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 3

Câu 13: Nhà nước quyết định giao đất hay cho thuê đất phụ thuộc vào: *

a Diện tích đất sử dụng

b Chủ thể sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất

c Thời hạn sử dụng đất

d Mục đích sử dụng đất

Câu 14: Đất xây dựng các dự án condotel là loại đất gì? *

a Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

b Đất thương mại dịch vụ

c Đất ở tại đô thị

d Đất xây dựng trụ sở cơ quan

Câu 15: Giá đất cụ thể được áp dụng trong trường hợp nào sau đây? *

c Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai

b Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

d Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất

a Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai

Câu 16: Trường hợp nào sau đây người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai?

a Chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

b Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất

c Chuyển đất phi nông nghiệp sang đất nông nghiệp

d Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp

Câu 17: Người bị Nhà nước thu hồi đất có thể được bồi thường về đất trong trường hợp nào sau đây? *

a Người sử dụng đất có có hành vi vi phạm pháp luật đất đai

b Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước

c Nhà nước thu hồi đất để phục vụ cho các mục đích quốc phòng, an ninh

d Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư

Câu 18: Cơ quan có quyền cấp GCN với đất khi cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà phải cấp mới giấy chứng nhận là: *

a Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất

b Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường

c Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng, Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai được Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền

d Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất hoặc Văn phòng, Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai được Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền

Câu 19: Chủ thể có thẩm quyền thu hồi đất: *

a Cũng là chủ thể có thẩm quyền giao đất

b Cũng là chủ thể có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

c Cũng là chủ thể có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất

d Cũng là chủ thể có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Câu 20: Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất *

a Chỉ do Hộ gia đình, cá nhân mới có quyền thực hiện

b Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

c Hộ gia đình, cá nhân được thực hiện chuyển nhượng khi đất không phải được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê hàng năm

d Chỉ những chủ thể được Nhà nước giao đất mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu 21: Giao dịch nào sau đây là phù hợp với quy định của pháp luật đất đai? *

a Công ty X(DN có vốn đầu tư nước ngoài) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình bà K để thực hiện dự án kinh doanh nhà ở

b Bà N (đang là giảng viên đại học sống tại TP.HCM) nhận tặng cho 1.000 m2 đất trồng lúa tại Tiền Giang của ông K

c Công ty Z (DN có vốn đầu tư nước ngoài) thuê quyền sử dụng 5.000 m2 đất của

bà C để xây dựng kho chứa hàng

d Ông L chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 ha trồng cao su tại Bình Phước cho bà T (hiện là giảng viên đại học sống tại TP HCM)

Câu 22: Chủ thể nào sau đây được nhận tặng cho quyền sử dụng đất? *

a Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

b Người Việt Nam định cư ở nước ngoài

c Hộ gia đình, cá nhân

d Cơ sở tôn giáo

Câu 23: (Các) chủ thể nào sau đây được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền? *

a Tổ chức kinh tế

b Tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

c Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

d Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Câu 24: Đối với tranh chấp tài sản gắn liền với đất mà các bên không tự giải quyết được thì các bên được yêu cầu chủ thể nào sau đây giải quyết với vai trò là chủ thể giải quyết tranh chấp? *

a Tòa án nhân dân

b Tòa án nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

c Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện

d Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp

Câu 25: Theo pháp luật đất đai hiện hành, tổ chức sử dụng đất là gì? *

a Doanh nghiệp, hợp tác xã thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam bao gồm cả doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

b Doanh nghiệp, hợp tác xã thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam không bao gồm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

c Doanh nghiệp, hợp tác xã thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam