Mẫu báo cáo thẩm định dự án đầu tư xây dựng của Tổ thẩm định theo Thông tư 182016TTBXD ngày 3062019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình.
Trang 1TÊN CÔNG TY
TÊN PHÒNG BAN
Số: 02/TTĐ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
……… , ngày …tháng … năm ….
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH
Dự án: TÊN DỰ ÁN
Kính gửi: ……….
Căn cứ:
……… các dự án đầu tư báo cáo ……… kết quả thẩm định Dự án ……… như sau:
I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN
1 Tên dự án:.
2 Nhóm dự án, loại và cấp công trình:
- Nhóm dự án :
- Loại và cấp công trình :
- Số bước thiết kế :
3 Chủ đầu tư:
4 Địa điểm xây dựng:
5 Đơn vị lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án:
6 Cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở:
7 Tên đơn vị Thẩm định:
8 Nội dung dự án trình duyệt: Theo nội dung ………., bao gồm:
8.1 Mục tiêu của dự án:
8.2 Vị trí xây dựng:
8.3 Phương án quy hoạch Tổng mặt bằng xây dựng:
8.4 Các giai đoạn phân kỳ đầu tư:
* Dự án bao gồm các hạng mục chính:
8.5 Phương án công nghệ:
Trang 28.6 Tổng mức đầu tư dự án:
TT Nội dung chi phí Giá trị (tỷ đồng)
Trước thuế VAT Sau thuế
1 Chi phí xây dựng
2 Chi phí thiết bị
3 Chi phí quản lý dự án
4 Chi phí tư vấn
5 Chi phí khác
6 Chi phí dự phòng
7 Lãi vay trong TGXD
Tổng cộng
cPhương án tài chính của dự án:
1 Quan điểm Tổng mức đầu tư
Hiện giá thu nhập thuần (NPV)
Suất thu hồi nội bộ (IRR)
Tỷ suất thu chi ( B/C
2 Quan điểm Chủ đầu tư
Hiện giá thu nhập thuần (NPV)
Suất thu hồi nội bộ (IRR)
Tỷ suất thu chi (B/C)
Thời gian hoàn vốn (T hv )
9 Nguồn vốn:
10 Hình thức tổ chức quản lý dự án:
Trang 3II KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
11 Thẩm định thiết kế cơ sở:
11.1 Về thiết kế tổng mặt bằng:
11.2 Kết quả thẩm định phần xây dựng:
11.3 Kết quả thẩm định phần công nghệ:
12 Thẩm định Tổng mức đầu tư:
12.1 Nhận xét về Tổng mức đầu tư:
eChi phí xây dựng, thiết bị:
f Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và chi phí khác:
12.2 Nguyên tắc thẩm định:
- Thẩm định sự phù hợp của phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng với đặc điểm, tính chất, yêu cầu kỹ thuật, công nghệ của dự án;
- Kiểm tra sự đầy đủ của các khối lượng sử dụng để xác định tổng mức đầu tư xây dựng; sự hợp lý, phù hợp với quy định, hướng dẫn của nhà nước đối với các chi phí sử dụng để tính toán, xác định các chi phí trong tổng mức đầu tư;
- Xác định giá trị tổng mức đầu tư xây dựng sau khi thực hiện thẩm định, phân tích nguyên nhân tăng, giảm
12.3 Kết quả thẩm định:
Căn cứ các nguyên tắc nêu trên, kết quả thẩm định như sau:
Đvt: Tỷ đồng
TT Nội dung chi phí
Giá trị sau thuế Đơn vị
tư vấn lập
Kết quả thẩm định Tăng, giảm
1 Chi phí xây dựng
2 Chi phí thiết bị
3 Chi phí quản lý dự án
4 Chi phí tư vấn
5 Chi phí khác
6 Chi phí dự phòng
7 Lãi vay trong TGXD
Tổng cộng
Nguyên nhân tăng, giảm:
cChi phí quản lý dự án: Tăng/giảm ………… do:
Trang 4d Chi phí tư vấn: Tăng/giảm ………… do:
eChi phí khác: Tăng/giảm ………… do:
f Chi phí dự phòng: Tăng/giảm ………… do:
12.4 Suất đầu tư dự án thẩm định:.
So sánh suất vốn đầu tư của dự án với các công trình khác như sau:
T
Công suất
(m 3 /ngđ)
Chi phí đầu
tư trước thuế
(tỷ đồng)
Suất đầu tư trước thuế
(triệu đồng/m 3 )
Năm đầu tư
Bình quân
Suất đầu tư dự án so với … do các nguyên nhân:
13 Thẩm định các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi:
13.1 Đánh giá về sự cần thiết đầu tư dự án:
13.2 Đánh giá hiệu quả tài chính của dự án:
1.1.1 Nhận xét về sự phù hợp và tính chính xác của thông số đầu vào để
tính toán các chỉ tiêu hiệu quả dự án:
a Về tổng mức đầu tư:
b Về cơ cấu vốn dự án và Kế hoạch vay trả nợ dự án:
c Phương án kinh doanh:
* Qua rà soát, Đơn vị thẩm định nhận xét:
1.1.2 Kết quả các chỉ tiêu hiệu quả tài chính:
T
Tư vấn lập
Kết quả thẩm định Tăng, giảm
1 Quan điểm TMĐT
Hiện giá TN thuần
(NPV)
Suất thu hồi nội bộ (IRR)
Tỷ suất thu chi (B/C)
2 Quan điểm Chủ đầu tư
Trang 5Tư vấn lập
Kết quả thẩm định Tăng, giảm
Hiện giá TN thuần
(NPV)
Suất thu hồi nội bộ (IRR)
Tỷ suất thu chi (B/C)
Thời gian hoàn vốn (T hv )
Nhận xét: Các chỉ tiêu hiệu quả tài chính thẩm định chênh lệch so với kết
quả tính toán của Đơn vị tư vấn do cập nhật các thông số đầu vào (tổng mức đầu
tư, chi phí vận hành…) theo kết quả thẩm định tại Mục II.3.2.1 của Báo cáo này
III KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
14 Kết luận:
14.1 Về dự án đầu tư:
- Hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án ………
- Phương pháp lập Tổng mức đầu tư dự án ………
- Việc đầu tư xây dựng ………
15 Kiến nghị:
THÀNH VIÊN TỔ THẨM ĐỊNH
TỔ TRƯỞNG TỔ THẨM ĐỊNH