Sau khi bàn bạc, hai bên cùng thống nhất ký kết Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản với các điều khoản sau: ĐIỀU 1: MÔ TẢ TÀI SẢN − Bên A tổ chức việc thực hiện bán đấu giá tài sản là: Toà
Trang 1TỔNG CÔNG TY ĐỊA ỐC SÀI GÒN - TNHH MTV
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC 11
ĐC: 205 Lạc Long Quân - P 3 - Q 11 - TP HCM
ĐT: 39634001 -38589864 -38587107-39633052
Fax : ( 84.8) 39636186 – res11@diaoc11.com.vn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số:……/………
DỰ THẢO
HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ
− Căn cứ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005
− Căn cứ Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/03/2010 của Chính Phủ về bán
đấu giá tài sản
− Căn cứ Nghị quyết số 02/NQ-HĐQT ngày 11/03/2013 của HĐQT v/v Chuyển
nhượng toàn bộ 40% phần vốn góp và bán đấu giá của Công ty Cổ phần Địa ốc
11 tại Công ty TNHH BĐS Đại Hưng Phú
− Căn cứ quyết định số …/QĐ-D11-TC ngày 22/03/2013 của Tổng Giám đốc v/v
Phê duyệt kết quả đấu giá tài sản phiên đấu giá ngày 22/03/2013
− Căn cứ nhu cầu và khả năng của các bên
Hôm nay, ngày 22 tháng 3 năm 2013, tại số 205 Lạc Long Quận P.3, Q.11, chúng
tôi gồm có:
BÊN A: (Bên Bán Đấu Giá) CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC 11
Địa chỉ: 205 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, TP.HCM
Điện thoại: 08.39634001- 08.38589864 Fax: 08.39636186
Mã số thuế: 0300540937
Tài khoản số: 029704070000015 - Mở tại Ngân hàng TMCP Phát triển
TP.HCM - Phòng Giao dịch Lạc Long Quân
Đại diện: Ông Trần Thanh Bạch - Chức vụ: Tổng Giám đốc
BÊN B: (Bên Mua Được Tài Sản Bán Đấu Giá):
……… Thông tin cụ thể (tổ chức/cá nhân trúng giá)………
Sau khi bàn bạc, hai bên cùng thống nhất ký kết Hợp đồng mua bán đấu giá tài
sản với các điều khoản sau:
ĐIỀU 1: MÔ TẢ TÀI SẢN
− Bên A tổ chức việc thực hiện bán đấu giá tài sản là: Toàn bộ 40% phần vốn góp
của Công ty Cổ Phần Địa Ốc 11 tại Công ty TNHH Bất Động Sản Đại Hưng Phú
Trang 2− Vốn điều lệ của công ty TNHH Bất động sản Đại Hưng Phú : 350.000.000.000
VNĐ (Ba trăm năm mươi tỷ đồng chẵn)
− Phần vốn góp của Công ty Cổ phần Địa ốc 11 : 140.000.000.000 VNĐ (Một trăm
bốn mươi tỷ đồng chẵn)
ĐIỀU 2: GIÁ TÀI SẢN
− Giá khởi điểm: 140.100.000.000 VNĐ
(Bằng chữ: Một trăm bốn mươi tỷ, một trăm triệu đồng chẵn)
− Giá trúng trong phiên đấu giá: ……… VNĐ
(Bằng chữ: ……… đồng chẵn)
ĐIỀU 3: THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM BÁN ĐẤU GIÁ
− Thời gian 09 giờ 00 phút sáng ngày 22 tháng 03 năm 2013
− Địa điểm bán đấu giá: 205 Lạc Long Quân, P.3, Q.11, TP.HCM
ĐIỀU 4: THỜI HẠN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TIỀN MUA TÀI SẢN
− Thời hạn thanh toán:
Đợt 1: Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá,
Bên B phải thanh toán cho Bên A số tiền là 20% theo giá trúng đấu giá, đã bao
gồm tiền đặt trước Số tiền tương ứng là ……… VNĐ (Bằng chữ:
……….…….)
(Nếu hết thời hạn thanh toán tiền mua tài sản mà Bên B không thanh toán theo
quy định trên thì xem như từ chối mua tài sản và bị xử lý theo Điều 10 của Quy
chế này.)
Đợt 2: Thanh toán số tiền còn lại theo giá trúng đấu giá trong thời hạn 02 (hai)
ngày làm việc kể từ ngày có Biên nhận hồ sơ xin thay đổi tên thành viên góp
vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Đại Hưng Phú do Sở Kế hoạch & Đầu tư
Tp.HCM cấp Trong trường hợp thủ tục thay đổi thành viên góp vốn được thực
hiện sau ngày 26/4/2013, Bên B phải thanh toán cho Bên A số tiền còn lại theo
giá trúng đấu giá chậm nhất ngày 26/04/2013, ngoại trừ có sự thỏa thuận khác
giữa 02 bên
(Nếu hết thời hạn thanh toán tiền mua tài sản mà Bên B không thanh toán đủ
tiền mua tài sản thì xem như từ chối mua tài sản và bị mất toàn bộ số tiền đã
thanh toán đợt 1, số tiền này thuộc về Bên A, ngoại trừ có sự thỏa thuận khác
giữa Bên B và Bên A)
− Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản
ĐIỀU 5: THỜI ĐIỂM VÀ ĐỊA ĐIỂM GIAO TÀI SẢN
− Thời hạn giao tài sản: Trong vòng 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày có Giấy chứng
nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Bất động sản Đại Hưng Phú đã thay
đổi tên thành viên góp vốn do Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.HCM cấp Bên A sẽ giao
cho Bên B hồ sơ gồm có:
Trang 3+ 01 bản sao Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty TNHH BĐS
Đại Hưng Phú đã thay đổi tên thành viên góp vốn từ Bên A sang tên của Bên B
do Sở Kế hoạch & Đầu tư cấp
+ 01 bản chính Giấy Chứng nhận phần vốn góp của Bên B do Công ty TNHH
BĐS Đại Hưng Phú xác nhận;
− Địa điểm giao tài sản: Tại Công ty TNHH Bất động sản Đại Hưng Phú, số 421/9
Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10, TP.HCM
ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ BÊN A
− Cung cấp các thông tin và tài liệu cần thiết để thực hiện việc bán đấu giá
− Chịu trách nhiệm về tính chất pháp lý của tài sản bán đấu giá không bị tranh chấp
về quyền sở hữu, quyền sử dụng
− Tổ chức bán đấu giá tài sản theo đúng nguyên tắc, thủ tục do pháp luật quy định
− Thông báo, niêm yết, công khai đầy đủ, chính xác các thông tin cần thiết có liên
quan đến tài sản bán đấu giá
− Giao tài sản bán đấu giá cho Bên B
− Nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định liên quan đến việc thay đổi tên thành viên
góp vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Đại Hưng Phú
ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ BÊN B
− Thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản cho Bên A theo giá trúng trong phiên bán đấu
giá
− Nhận tài sản đã mua từ Bên A, thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ được quy
định trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá
− Kế thừa toàn bộ các quyền và nghĩa vụ tương ứng với phần vốn góp với tư cách là
một thành viên góp vốn của Công ty TNHH Bất Động Sản Đại Hưng Phú kể từ
ngày hoàn tất việc chuyển nhượng vốn góp
− Các quyền và nghĩa vụ khác quy định trong quy chế đấu giá và theo quy định của
pháp luật
− Nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định liên quan đến việc thay đổi tên thành viên
góp vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Đại Hưng Phú
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
− Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi biên bản Thanh lý Hợp đồng
được hai bên ký kết
− Hai bên có nghĩa vụ thực hiện các vấn đề liên quan đến việc mua bán tài sản đấu
giá (chuyển nhượng phần vốn góp) để Công ty TNHH Bất Động Sản Đại Hưng
Phú hoàn tất thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật
− Hai bên đã đọc kỹ, hiểu rõ và cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ghi trong
Hợp đồng Nếu bên nào vi phạm các điều khoản trong Hợp đồng sẽ phải chịu hoàn
toàn trách nhiệm trước Pháp luật Trường hợp có khó khăn trở ngại hai bên gặp
nhau bàn bạc thống nhất (bằng văn bản) để giải quyết trên tinh thần lợi ích chung
của hai bên
Trang 4− Hai bên cùng cam kết những thông tin về nhân thân, tài sản đấu giá đã ghi trên
hợp đồng là đúng sự thật Tài sản đấu giá không có tranh chấp, không bị kê biên
để đảm bảo thi hành án Việc giao kết hợp đồng là hoàn toàn tự nguyện, không bị
lừa dối hoặc ép buộc
− Nếu có tranh chấp xảy ra mà hai bên không thể giải quyết được, thì quyết định của
Tòa án có thẩm quyền sẽ là quyết định cuối cùng mà hai bên phải thi hành
− Hợp đồng được lập thành 06 bản có giá trị pháp lý như nhau, bên A giữ 03 bản,
bên B giữ 03 bản