Trả lời câu hỏi : a.Cần phải có hợp đồng vì đó là văn bản có tính pháp lí, để đảm bảo trách nhiệm và quyền lợi của các bên cùng hợp tác thực hiện một số công việc.. b.Hợp đồng ghi lại nh
Trang 1ng÷ v¨n 9b
Trang 2TiÕt 150
Trang 3I Đặc điểm của hợp đồng.
1.Ví dụ: Văn bản: Hợp đồng mua bán sách giáo
Tr136 138 sgk.
2 Trả lời câu hỏi :
a.Cần phải có hợp đồng vì đó là văn bản có tính pháp lí, để đảm bảo trách nhiệm và quyền lợi của các bên cùng hợp tác thực hiện một số công việc.
b.Hợp đồng ghi lại những nội dung:
- Công việc đ ợc các bên cùng hợp tác để thực hiện.
- Trách nhiệm của bên A (giao việc).
- Trách nhiệm của bên b (nhận việc).
- Cách xử lí nếu bên A hoặc bên B không thực
hiện đúng hợp đồng.
Tiết 150: Hợp đồng
Trang 4Tiết 150: Hợp đồng
c) Hợp đồng cần phải đảm bảo các qui định cụ thể của việc làm, trách nhiệm chi tiết của các bên đối với nội dung và thời hạn thực hiện công việc.
- Lời văn phải ngắn gọn, rõ ràng, chính xác lập
luận phải chặt chẽ và phải có sự ràng buộc của hai bên kí với nhau trong khuôn khổ của pháp luật.
d) Các hợp đồng th ờng gặp:
- Hợp đồng lao động.
- Hợp đồng thuê xe ô tô.
- Hợp đồng cho thuê nhà
- Hợp đồng xây dựng tr ờng học
2 Trả lời câu
hỏi:
Trang 5II Cách làm hợp đồng:
* Ví dụ: Hợp đồng mua bán SGK- mục I
1 Phần mở đầu:
+ Quốc hiệu, tiêu ngữ (ghi trang trọng vào giữa khổ giấy) + Tên hợp đồng (ghi chữ in hoa, cỡ chữ lớn hơn bình th ờng) + Thời gian, địa điểm kí hợp đồng.
+ Các bên kí hợp đồng (Cá nhân, tổ chức): Ng ời đại diện, chức danh, địa chỉ, điện thoại, tài khoản của các bên kí hợp đồng.
2 Phần nội dung gồm:
+ Ghi lại nội dung điều khoản thỏa thuận.
+ Trách nhiệm, quyền lợi của các của các bên tham gia hợp
đồng.
+ Cam kết.
3 Phần kết thúc:
+ Họ tên chữ kí của ng ời đại diện.
+ Xác nhận của cơ quan thẩm quyền.
4 Lời văn của hợp đồng phải chính xác, chặt chẽ.
* Ghi nhớ - SGK
Tiết 150: Hợp đồng
Trang 6III Luyện tập:
* Bài 1 - sgk Tr139: Hãy lựa chọn những tình
huống cần viết hợp đồng trong những tr ờng hợp sau:
a Tr ờng em đề nghị cơ quan cấp trên cho phép
sửa chữa, hiện đại hóa phòng
b Gia đình em và cửa hàng vật liệu xây dựng
thống nhất với nhau về mua bán
c Xã em và công ty thiên nông thống nhất đặt đại
lý tiêu thụ sản phẩm phân bón, thuốc trừ sâu.
d Thầy Hiệu tr ởng chuyển công tác, cần bàn giao
công việc cho thầy hiệu tr ởng mới.
e Hai bên thỏa thuận với nhau về việc thuê nhà.
Tiết 150: Hợp đồng.
Viết đơn Hợp đồng mua bán
Hợp đồng tiêu thụ
Biên bản bàn giao
Hợp đồng thuê nhà
Trang 7Tiết 150: Hợp đồng
* Bài tập 2: Viết hợp đồng
thuê nhà CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TấN CƠ QUAN
Số:…… Độc lập – Tự do - Hạnh phỳc
HỢP ĐỒNG CHO THUấ NHÀ Ở
Hụm nay, ngày… thỏng… năm………
Tại địa điểm: Chỳng tụi gồm: BấN A (Bờn cho thuờ nhà) Họ tờn: Năm sinh
Chứng minh nhõn dõn số: ngày cấp nơi cấp
Địa chỉ:
Nghề nghiệp:
BấN B (Bờn thuờ nhà) Họ tờn: Năm sinh
Chứng minh nhõn dõn số: ngày cấp nơi cấp
Nghề nghiệp:
Nơi làm việc (nếu cú):…… Cựng thoả thuận giao kết hợp đồng thuờ nhà với cỏc nội dung sau đõy:
Trang 8Điều 1: Bờn A đồng ý cho bờn B được thuờ nhà :
Căn nhà số……….đường………phường (xó)
quận (huyện)………thành phố (tỉnh)
……….gồm……… phũng.
Tổng diện tớch sử dụng chớnh……m2, diện tớch phụ m2
Tổng diện tớch đất m2 Thuộc loại nhà:………
Kể từ ngày……thỏng………năm… trong thời hạn……năm
Điều 2:
Tiền thuờ nhà hàng thỏng là………đồng (hoặc vàng).
Điều 3 : Bờn B phải trả tiền đầy đủ cho bờn A theo thỏng (quý) vào
ngày… của thỏng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng Mỗi lần đúng tiền, hoặc vàng bờn B được nhận giấy biờn nhận của bờn A.
Tiết 150: Hợp đồng.
Trang 9Điều 4: Bờn thuờ nhà cam kết
a/ Sử dụng nhà đỳng mục đớch theo hợp đồng, cú trỏch nhiệm bảo quản tốt cỏc tài sản, trang thiết bị trong nhà Khụng được đập phỏ, thỏo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khỏc, khụng được thay đổi cấu trỳc, khụng đục tường, trổ cửa, phỏ dỡ hoặc xõy cất thờm (cơi tầng), làm nhà phụ……
b/ Khụng được sang nhượng
c/ Cỏc trường hợp cho nhập thờm người, hộ khẩu phải cú ý kiến của bờn cho thuờ
Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu khụng cũn sử dụng nhà nữa, bờn thuờ nhà phải bỏo cho bờn cho thuờ nhà trước……… ngày để hai bờn cựng thanh toỏn tiền thuờ nhà và cỏc khoản khỏc Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, cũn lại bờn thuờ nhà phải giao trả cỏc tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mỡnh, bờn thuờ nhà bồi thường cho bờn cho thuờ
Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau…… ngày từ khi được thụng bỏo, bờn thuờ nhà vẫn cũn bỏ trống khụng sử dụng mà khụng cú lý do chớnh đỏng Mọi
hư hỏng, mất mỏt trong thời gian bỏ trống, bờn thuờ phải chịu
Tiết 150: Hợp đồng.
Trang 10Điều 7: Bờn thuờ nhà cú trỏch nhiệm bảo quản nhà thuờ, phỏt hiện kịp
thời những hư hỏng để yờu cầu bờn cho thuờ sửa nhà.
Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tờn trờn hợp đồng từ
trần thỡ một trong những người cựng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cỏi) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế
người quỏ cố.
Điều 9: Hai bờn A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng Nếu vi phạm
sẽ yờu cầu toà ỏn……… giải quyết theo thoả thuận của hai bờn hoặc theo quy định của phỏp luật.
Hợp đồng này được lập thành ban bản, mỗi bờn giữ một bản và một bờn gửi cơ quan Cụng chứng Nhà nước giữ.
BấN CHO THUấ NHÀ
(Kớ, ghi rừ họ tờn) BấN THUấ NHÀ (Kớ, ghi rừ họ tờn)
Xỏc nhận của cơ quan
Cụng chứng Nhà nước
Tiết 150: Hợp đồng.
Trang 11* Viết hợp đồng thuê nhà