Bài 29. Hợp đồng

Hợp đồng là gì ?• Hợp đồng là loại văn bản có tính pháp lí ghi lại nội dung thỏa thuận về trách nhiệm,nghĩa vụ,quyền lợi của hai bên tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thực hiện đúng thỏ

GV: BÙI THỊ KIM GIANH NGỮ VĂN 9

1/ Nêu bố cục phổ biến của một biên bản ?

a/ Phần mở đầu :

- Quốc hiệu , tiêu ngữ ,tên biên bản

- Thời gian , địa điểm ,thành phần tham dự

- Những văn bản hoặc hiện vật kèm theo (nếu có).

TiÕt

150

nhiệm,nghĩa vụ,quyền lợi của hai bên tham gia giao dịch

c/ Nội dung cần phải cụ thể,chính xác,thường được thể hiện bằng những điều khoản nhất định.

d/ Có nhiều loại:Hợp đồng kinh tế- Hợp đồng mua bán sản phẩm-Hợp đồng lao động-Hợp đồng nghiên cứu

khoa học-Hợp đồng cho thuê -Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng là gì ?

• Hợp đồng là loại văn bản có tính pháp

lí ghi lại nội dung thỏa thuận về trách

nhiệm,nghĩa vụ,quyền lợi của hai bên

tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thực hiện đúng thỏa thuận đã cam kết.

• (1) (SGK-trang 138)

- Ghi lại nội dung điều khoản thỏa thuận.

- Trách nhiệm, quyền lợi của các bên tham gia hợp đồng.

- Cam kết.

c/Phần kết thúc:

- Họ tên chữ kí của ng ời đại diện.

- Xác nhận của cơ quan thẩm quyền.

(Xem cỏc mục của hợp đồng-SGK-trang

- Phần nội dung : Ghi lại nội dung của hợp đồng theo từng điều khoản đã thống nhất

- Phần kết thúc : Chức vụ , chữ kí , họ tên của đại diện các bên tham gia kí kết hợp đồng và xác nhận bằng dấu của cơ quan hai bên ( nếu có ).

* Lời văn của hợp đồng phải chính xác , chặt chẽ

III Luyện tập:

* Bài 1 - sgk T139: Hãy lựa chọn những tình

huống cần viết hợp đồng trong những tr ờng hợp sau:

a Tr ờng em đề nghị cơ quan cấp trên cho

phép sửa chữa, hiện đại hóa phòng

b Gia đình em và cửa hàng vật liệu xây

dựng thống nhất với nhau về mua bán

c Xã em và công ty thiên nông thống nhất

đặt đại lý tiêu thụ sản phẩm phân bón, thuốc trừ sâu.

d Thầy Hiệu tr ởng chuyển công tác, cần

bàn giao công việc cho thầy hiệu tr ởng

Hợp đồng tiêu thụ

Biên bản bàn giao

thuê nhà

Mẫu số 1 MẪU HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Ban hành kèm theo Thông tư số 21/2003/TT-BLĐTBXH ngày 22/9/2003

của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội

Số sổ lao động (nếu có): cấp ngày / / tại …….

Thỏa thuận ký kết hợp đồng lao động và cam kết làm đúng những điều khoản sau đây:

Điều 1: Thời hạn và công việc hợp đồng.

- Địa điểm làm việc (4):

- Chức danh chuyên môn: Chức vụ (nếu có):

-Công việc phải làm (5):

Điều 2: Chế độ làm việc

- Thời giờ làm việc (6)

- Được cấp phát những dụng cụ làm việc gồm:

Điều 3: Nghĩa vụ và quyền lợi của người lao động.

1 Quyền lợi:

- Phương tiện đi lại làm việc (7):

- Mức lương chính hoặc tiền công (8):

- Được trang bị bảo hộ lao động gồm:

- Chế độ nghỉ ngơi (nghỉ hàng tuần, phép năm, lễ tết ):

- Bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế (10):

- Chế độ đào tạo (11):

Những thỏa thuận khác (12):

2 Nghĩa vụ:

- Hoàn thành những công việc đã cam kết trong hợp đồng lao động.

- Chấp hành lệnh điều hành sản xuất - kinh doanh, nội quy kỷ luật lao động, an toàn lao động

- Bồi thường vi phạm và vật chất (13):

Điều 4: Nghĩa vụ và quyền hạn của người sử dụng lao động.

1 Nghĩa vụ:

- Bảo đảm việc làm và thực hiện đầy đủ những điều đã cam kết trong hợp đồng lao động.

- Thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn các chế độ và

quyền lợi cho người lao động theo hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể (nếu có).

2 Quyền hạn:

- Điều hành người lao động hoàn thành công việc theo hợp đồng (bố trí, điều chuyển, tạm ngừng việc?)

- Tạm hoãn, chấm dứt hợp đồng lao động, kỷ luật

người lao động theo quy định của pháp luật, thỏa ước lao động tập thể (nếu có) và nội quy lao động của

doanh nghiệp

Điều 5: Điều khoản thi hành.

- Những vấn đề về lao động không ghi trong hợp đồng

lao động này thì áp dụng qui định của thỏa ước tập thể, trường hợp chưa có thỏa ước tập thể thì áp dụng quy

định của pháp luật lao động.

- Hợp đồng lao động được làm thành 02 bản có giá trị

ngang nhau, mỗi bên giữ một bản và có hiệu lực từ

ngày tháng … năm … Khi hai bên ký kết phụ lục

hợp đồng lao động thì nội dung của phụ lục hợp đồng lao động cũng có giá trị như các nội dung của bản hợp đồng lao động này.

Hợp đồng này làm tại ngày tháng năm

B

Hôm nay, ngày… tháng… năm………

Tại địa điểm:

Điều 1: Bờn A đồng ý cho bờn B được thuờ để

Điều 3 : Bờn thuờ nhà phải trả tiền đầy đủ cho bờn thuờ nhà theo thỏng

(quý) vào ngày… của thỏng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng Mỗi lần

đúng tiền, hoặc vàng bờn thuờ nhà được nhận giấy biờn nhận của bờn cho thuờ.

Tiết 150: Hợp đồng.

Điều 4: Bên thuê nhà cam kết

a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà Không được đập phá, tháo dỡ

hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ…… b/ Không được sang nhượng.

c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.

Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước……… ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác Trừ những hư

hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.

Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.

Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau…… ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không

có lý do chính đáng Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên

Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp

thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.

Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế

người quá cố.

Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng Nếu vi phạm

sẽ yêu cầu toà án……… giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng này được lập thành ba bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.

BÊN CHO THUÊ NHÀ

Họ tên, chữ ký BÊN THUÊ NHÀ Họ tên, chữ ký

Xác nhận của cơ quan

Công chứng Nhà nước

•Học ghi nhớ.Chỳ ý bố cục của bản hợp đồng.

•Viết hợp đồng thuê nhà.

•Chuẩn bị bài “Bố của Xi-mụng”.

XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN QUÍ CÔ GIÁO ĐÃ THAM DỰ TIẾT HỌC !