dự án nhà máy nước sạch

Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án, với các giai đoạn: Giai đoạn 1: Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục để xin thuê đất, xin giấy phép xây dựng nhà máy xử lý nước,

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ

I.1 Sơ lƣợc về Chủ đầu tƣ

- Tên công ty:

- Địa chỉ trụ sở chính: Quận 3, TPHCM

- Đại diện theo pháp luật:

- Vốn điều lệ: 300.000.000.000 đồng ( Ba trăm tỷ đồng)

- Giấy phép Kinh Doanh số:

- Ngành nghề Kinh Doanh: Xây dựng công trình dân dụng & công nghiệp, cơ sở

hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, cầu đường, thủy lợi Mua bán hàng trang trí nội ngoại thất, vật liệu xây dựng

Tư vấn xây dựng San lấp mặt bằng Tư vấn quản lý dự án Kiểm định chất lượng công trình xây dựng Môi giới thương mại Môi giới bất động sản Dịch

vụ định giá, môi giới, sàn giao dịch bất động sản Tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quản lý bất động sản Đại lý ký gởi hàng hóa./

I.2 Sơ lƣợc về dự án

a Địa điểm thực hiện dự án: Khu đô thị Tây Bắc – TPHCM

b Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án, với các giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục để xin thuê đất, xin giấy phép xây dựng nhà máy xử lý nước, xây dựng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng thiết yếu của dự án Giai đoạn 2: Sau khi hoàn thành phần xây dựng cơ bản, tiến hành mua máy móc thiết bị và lắp đặt hệ thống, chạy thử và tuyển dụng nhân viên để điều hành hoạt động Mục tiêu dự án

c Mục tiêu của dự án

Mục tiêu tổng quát

Cung cấp nước cho các vùng dân cư của khu đô thị Tây Bắc – TPHCM Đáp ứng nhu cầu nước sạch cho ăn uống, sinh hoạt của nhân dân đồng thời cung cấp nước cho hoạt động sản xuất công nghiệp, du lịch và nghỉ dưỡng….Làm tiền đề cho phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội, thúc đẩy phát triển công nghiệp và sự phát triển toàn diện của khu vực, góp phần tích cực vào công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước

Mục tiêu ngắn hạn

Mục tiêu dài hạn

Theo quy hoạch phát triển công nghiệp và đô thị đến năm 2020 đưa công suất hệ

Vòng đời hoạt động của dự án dự kiến trong 50 năm, trong đó thời gian chuẩn bị và

xây dựng cơ bản dự kiến là 2 năm với các hạng mục công trình chính và được triển

khai trong từng thời gian cụ thể như sau:

hiểu giá cả hệ thống máy móc thiết bị, xây dựng mô hình nhà máy để xin giấy

phép xây dựng

đầu tư, xây dựng thì tiến hành thuê đơn vị thi công xây dựng các hạng mục

chính của nhà máy , hạ tầng cơ sở cần thiết

khiển hoạt động của nhà máy

trước khi đưa vào hoạt động chính thức

CHƯƠNG II:

GIỚI THIỆU ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN

II.1 Vị trí địa lý, địa hình - điều kiện tự nhiên huyện Củ Chi

a Vị trí địa lý

thành phố 60 km theo đường Xuyên Á

b Địa hình

Huyện Củ Chi nằm trong vùng chuyển tiếp giữa miền Tây Nam Bộ và miền sụt Đông Nam Bộ, với độ cao giảm dần theo 2 hướng Tây Bắc – Đông Nam và Đông Bắc – Tây Nam Độ cao trung bình so với mặt nước biển từ 8 m – 10 m

c Khí hậu thuỷ văn

- Khí hậu nhiệt đới gió mùa, mang tính chất cận xích đạo Một năm có hai mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm

1.300 mm – 1770 mm, tăng dần lên phía Bắc theo chiều cao địa hình, mưa phân

bố không đều giữa các tháng trong năm, mưa tập trung từ tháng 7 - 9; vào tháng

12, tháng 1 lượng mưa không đáng kể.Độ ẩm không khí trung bình năm khá cao 79,5% cao nhất vào tháng 7,8,9 là 80 – 90%, thấp nhất vào tháng 12, 1 là 70%

- Các hướng gió mùa chủ yếu là: Gió Tín phong có hướng Đông Nam hoặc Nam, thổi từ tháng 2 đến tháng 5 Gió Tây – Tây Nam thổi từ tháng 5 đến tháng 9 Gió Đông Bắc thổi từ tháng 10 năm trước đến tháng 2 năm sau

- Huyện Củ Chi có hệ thống sông, kênh, rạch khá đa dạng Sông Sài Gòn chịu chế độ ảnh hưởng dao động bán nhật triều, với mực nước triều bình quân thấp nhất là 1,2 m và cao nhất là 2,0 m Các hệ thống kênh rạch tự nhiên khác, đa số chịu ảnh hưởng trực tiếp chế độ hủy văn của sông Sài Gòn như Rạch Tra, Rạch Sơn, Bến Mương … Riêng chỉ có kênh Thầy Cai chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn của sông Vàm Cỏ Đông Nhìn chung hệ thống sông, kênh, rạch trực tiếp chi phối chế độ thủy văn của huyện và nét nổi bậc của dòng chảy và sự xâm nhập của thủy triều

II.2 Kinh tế

Cơ cấu kinh tế của huyện hiện nay là: Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp, Nông nghiệp, Thương mại – Dịch vụ Theo thông tin từ wabsite huyện, năm 2004 giá trị sản xuất Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp của huyện đạt 873 tỷ 641 triệu đồng tăng 39,59% so với cùng kỳ năm 2003 Giá sản xuất nông nghiệp hiện được khoảng 612 tỷ

Khu công nghiệp Tân Phú Trung có diện tích 543 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Phú Trung và xã Tân Thông Hội Hiện có 47 doanh nghiệp đã đầu tư sản xuất kinh doanh tại đây

Cụm công nghiệp Tân Qui - Khu A, có diện tích 65 ha, thuộc xã Trung An Hiện

có 5 doanh nghiệp đang hoạt động nằm xen kẽ dân cư với diện tích 14,27 ha

Cụm công nghiệp Tân Qui – Khu B có diện tích 97 ha, thuộc xã Tân Thạnh Đông

Hiện có 16 doanh nghiệp đầu tư với diện tích 61 ha, trong đó có 12 doanh nghiệp đang hoạt động

Cụm công nghiệp cơ khí Samco có diện tích 99 ha, thuộc xã Tân Thạnh Đông và

Cụm công nghiệp Phạm Văn Cội có diện tích 75 ha, thuộc xã Phạm Văn Cội Đây

là Khu công nghiệp phục vụ chăn nuôi, chế biến thức ăn gia súc và chế biến thực phẩm ngành nông nghiệp của thành phố Hiện có 7 doanh nghiệp đầu tư vào cụm này

Cụm công nghiệp Bàu Trăn có diện tích 95 ha, thuộc xã Nhuận Đức Đây là cụm công nghiệp nhẹ, không gây ô nhiễm môi trường Hiện có 4 doanh nghiệp đầu tư tại đây

II.3 Quy hoạch phát triển

II.4 Sự cần thiết đầu tƣ

1 Các điều kiện tự nhiên thuận lợi trong vùng

a/ Yếu tố thuận lợi cho việc đầu tư:

Kế cận kênh Thầy Cai, kênh An Hạ, Kênh Đông và Kênh 15 là giao thông thủy có ý nghĩa trong việc phát triển vùng

b/ Định hướng quy hoạch

c/ Định hướng hạ tầng kỹ thuật

- Giao thông

Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng và thoát nước mặt

- Nạo vét mở rộng kênh Thầy Cai

- Đào hồ điều tiết nước

- Kết hợp tạo cảnh quan

- Lấy đất san nền cục bộ

- Cấp điện

Nguồn cấp điện từ hệ thống lưới điện chung lưới điện Miền Nam, nhận diện trạm 220/100/15KV Hóc Môn; xây 2 trạm 110/15-22KV riêng để lấy cho khu đô thị Tây bắc giai đoạn 2015-2020 Dự kiến xây dựng trạm 500/220/10KV cầu Bông để lấy cho vùng Tây Bắc thành phố(gần đường dây 500KV hiện hữu)

d/ Định hướng phát triển đô thị

Là một trung tâm khu vực cấp thành phố về phía Tây Bắc bao gồm:

Trung tâm dịch vụ

Trung tâm thương mại

Trung tâm y tế

Trung tâm văn hóa

Trung tâm giáo dục đào tạo

Trung tâm giải trí

Trung tâm thể thao

Khu Công nghiệp tập trung, kho bãi trung chuyển của thành phố tại cửa ngõ Tây Bắc

Khu công nghiệp thu hút khoảng 70.000 lao dộng

Trong lĩnh vực dịch vụ, thương mại có khả năng tạo được 130.000 việc làm chính thức

Dự kiến khu trung tâm công cộng khu vực cấp thành phố và khu giáo dục đào tạo (trong và ngoài nuớc) hình thành với khoảng 600 ha đất, sẽ có hơn 60.000 lao động

cho các loại dịch vụ đô thị

2 Dự báo nhu cầu sử dụng nước và mức giá nước trong những năm tới

3 Sự cần thiết dầu tư

Từ những điều kiện thuận lợi để đầu tư nêu trên cùng với nhu cầu về nước sạch đang ngày một gia tăng do tốc độ gia tăng của nền kinh tế và tốc độ gia tăng dân số Trong khi đó, hiện tại toàn khu vực chưa có nhà máy xử lý nước Toàn bộ dân cư

và các nhà máy trong vùng dự kiến sẽ sử dụng nước từ nhà máy nước Kênh Đông với

trong quá trình xây dựng

Như vậy việc đầu tư nhà máy sản xuất nước sạch khu đô thị Tây Bắc – TPHCM là hoàn toàn phù hợp với quy hoạch và yêu cầu tất yếu của người dân Dự kiến nhà máy

/ngày và sẽ nâng

IV.5 Tổng vốn đầu tƣ

III.1 / Yếu tố bên ngoài

Kinh tế Việt Nam ngày càng ổn định và phát triển Đi đôi với sự phát triển kinh tế

là phúc lợi ngày một gia tăng Các khu đô thị mới tiện nghi, các khu công nghiệp đang dần được quy hoạch và đi vào phát triển Song song với việc phát triển kinh tế là nhu cầu về ăn ở, sinh hoạt của người dân ngày một gia tăng Trong đó, nhu cầu về nước sạch là một nhu cầu cấp thiết không thể thiếu đối với mọi người dân trong sinh hoạt cũng như doanh nghiệp trong hoạt động sản xuất kinh doanh của mình

Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi đang được đầu tư hình thành với quy mô 6.000 ha

Dự kiến bao gồm

 Trung tâm dịch vụ

 Trung tâm thương mại

 Trung tâm y tế

 Trung tâm văn hóa

 Trung tâm giáo dục đào tạo

 Trung tâm giải trí

 Trung tâm thể thao

 Khu Công nghiệp tập trung, kho bãi trung chuyển của thành phố tại cửa ngõ Tây Bắc

Ngoài ra, vị trí khu đô thị có môi trường trực tiếp giao lưu với các tỉnh và các nước bạn Campuchia, bằng các tuyến giao thông xuyên Á Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8

Thị trấn Củ Chi với qui mô 150.000 người

Thị trấn Tân Phú Trung qui mô dân số dự kiến 40.000 người

Khu công nghiệp Tây bắc Củ Chi 345 ha

Khu công nghiệp cơ khí Tân Quy 400 ha

Khu công nghiệp Đức Hòa 2-3 Long An khoảng 2500 ha

Khu công nghiệp Trảng Bàng Tây Ninh 300 ha

Khu vườn sinh thái 500 ha

Từ những yếu tố trên, chúng tôi thấy rằng khi khu đô thị được hình thành đồng bộ

và đi vào phát triển, nhu cầu dân số gia tăng kéo theo nhu cầu về nước sinh hoạt tăng Bên cạnh đó, do đặc trưng của vùng quy hoạch có nhiều khu công nghiệp, vì thế nhu cầu nước cho sản xuất cũng rất lớn

III.2 / Yếu tố bên trong

Công ty chúng tôi được hình thành và phát triển trong lĩnh vực Xây dựng dân dụng

và công nghiệp, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, cầu đường và thủy lợi Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, chuyên gia giàu kinh nghiệm cùng với tiềm năng về tài chính dồi dào

Từ những yếu tố trên Chúng tôi mạnh dạng nghiên cứu và đầu tư quy trình xử lý nước sạch đạt tiêu chuẩn cao theo công nghê màng vi lọc MF của tập đoàn Pall

Dự kiến nhà máy xử lý nước của chúng tôi sau khi hoàn thành và đi vào sử dụng có

Lượng nước sạch của chúng tôi dự kiến sẽ cung cấp cho dân cư khu đô thị Tây Bắc – TPHCM và các huyện lân cận của Tỉnh Tây Ninh và Long An Đáp ứng nhu cầu nước sạch cho ăn uống, sinh hoạt của nhân dân, sản xuất công nghiệp và du lịch nghĩ

dưỡng…làm tiền đề cho phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội Thúc đẩy phát triển công nghiệp và sự phát triển toàn diện của khu vực góp phần tích cực vào công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước

CHƯƠNG IV LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

IV.1 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ:

IV.1.1 Hình thức đầu tư:

Dự án được đầu tư xây dựng bởi … theo sự kêu gọi đầu tư của UBND Thành Phố Hồ Chí Minh Dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng mới hoàn toàn trên diện tích khu đất rộng 35ha (sẽ tăng lên 60 ha vào giai đoạn 2) với quy mô tổng đầu tư lên đến

740 tỷ đồng Quy mô đầu tư dự án hoàn toàn phù hợp với năng lực và khả năng tài chính của chủ đầu tư

Vì vậy chủ đầu tư sẽ lựa chọn hình thức đầu tư: BOT (Xây dựng – Kinh doanh - Chuyển giao)

IV.1.2 Thiết kế:

Thuê đơn vị tư vấn thiết kế, lắp đặt có uy tín, kinh nghiệm trong việc lắp đặt và vận hành nhà máy nước để đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng cho công trình đồng thời tránh gây ô nhiễm môi trường

IV.1.3 Công nghệ và thiết bị:

IV.1.3.1 Phân tích, so sánh và lựa chọn công nghệ

Trên cơ sở chất lượng nguồn nước thô từ Hồ Dầu Tiếng, các công trình xử lý nước mặt

đã xây dựng tại Việt Nam cùng với hồ sơ đề xuất của 03(ba) đơn vị là : GES (Global Environmental Solutions-Irsael), Glowtec (Singapore), Tập đoàn Pall (Mỹ) Chúng tôi

đề xuất công nghệ xử lý như sau :

IV.1.3.1.1 Phương án công nghệ do GES đề xuất

Hình1: Sơ đồ công nghệ do GES đề xuất

Nội dung phương án : Nước thô được trạm bơm cấp I hút từ hồ điều hòa bơm về trạm

xử lý theo đường ống nước thô Nước được dẫn vào bể trộn cơ khí, ở đây nước được trộn với dung dịch phèn ; tiếp đến nước tự chảy sang bể phản ứng keo tụ, ở đây nước được trộn thêm chất trợ keo tụ (Phụ thuộc vào hàm lựợng cặn của nước thô mà có thể cho hoặc không); sau đó nước chảy sang bể lắng lamen theo chiều từ dưới lên; nước sau lắng tự chảy sang bể lọc nhanh vật liệu lọc là cát thạch anh; nước sau lọc chảy về

bể chứa nước sạch, ở đây nước được khử trùng bằng clo; trạm bơm cấp II hút nước từ

bể chứa bơm vào ống truyền dẫn nước sạch

IV.1.3.1.2 Phương án công nghệ do Pall đề xuất

1000 m3

BỂ TÁCH BÙN BỂ NÉN BÙN

(hoặc HỒ LẮNG, PHƠI BÙN) HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC

THỂ TÍCH=100 m3 -SỐ LƯỢNG 2 BỂ 600,000 m3

HỒ ĐIỀU HÒA/

HỒ DẦU TIẾNG

TRẠM BƠM NƯỚC SẠCH

TUYỂN ỐNG CHUYỀN TẢI KÍCH THƯỚC: WxLxH= (14 x 43 x 16)m MẠNG MƯỚI PHÂN PHỐI

KÍCH THƯỚC: WxLxH= (48 x 120 x 8.4)m BỂ CHỨA NƯỚC SẠCH

ỐNG DẪN NƯỚC THÔ TRẠM BƠM NƯỚC THÔ

KÍCH THƯỚC: BxLxH= 20x23x10

Hình2: Sơ đồ cơng nghệ do tập đồn Pall đề xuất

Nội dung phương án: Nước thơ được trạm bơm cấp I hút từ hồ điều hịa bơm về trạm

xử lý theo đường ống nước thơ Nước được dẫn qua bộ trộn hĩa chất, tại đây hĩa chất keo tụ cấp tới bằng bơm định lượng để keo tụ các thành phần lơ lửng trong nước Sao

đĩ nước được dẫn qua hệ lọc màng MF (Microfiltration-vi lọc) Tiếp đĩ nước được đưa qua bộ trộn hĩa chất để khử trùng rồi đưa qua bể chứa nước sạch sau đĩ trạm bơm cấp II sẽ cấp nước vào mạng lưới phân phối

IV.1.3.1.2 Phương án cơng nghệ do Glowtec đề xuất

Về cơ bản cơng nghệ do Glowtec đưa ra tương tự như tập đồn Pall đề xuất nhưng hệ lọc màng được sử dụng là UF (Ultrafiltration-lọc ultra) thay vì hệ lọc màng MF (Microfiltration-vi lọc)

IV.1.3.1.3 So sánh lựa chọn cơng nghệ

Ðể so sánh các phương án cơng nghệ xử lý cần dựa trên cơ sở phân tích ưu nhược điểm của từng cơng trình xử lý trong cơng nghệ xử lý nước mặt phù hợp với cơng nghệ hiện đại của thế giới, điều kiện cụ thể ở Việt Nam và đáp ứng yêu cầu từ nguồn vốn

Thực tế ở đây chúng ta phân chia thành hai nhĩm cơng nghệ :

- Thứ nhất : cơng nghệ xử lý nước do GES đề xuất (cơng nghệ này tượng tự như cơng nghệ truyền thống đã và đang sử dụng tại Việt Nam)

- Thứ hai: cơng nghệ xử lý nước bằng lọc màng tiên tiến

Trên cơ sở những so sánh ở trên rõ ràng công nghệ lọc màng có ưu điểm hơn hẳn công nghệ của GES đưa ra Ta cần thiết phải phân tích và so sánh giữa hai công nghệ lọc màng MF (Microfiltration- vi lọc) và UF (Ultrafiltration- lọc ultra)

SO SÁNH HAI LOẠI MÀNG LỌC MF VÀ UF Nhận xét :

- Ưu điểm của màng UF so với màng MF là khả năng loại bỏ vi rút Các yếu tố

xử lý còn lại như độ đục, SDI và TSS hoàn toàn giống nhau

- Tuy nhiên, trong quy trình xử lý nước chúng ta có thể sử dụng chlorine để loại

bỏ vi rút, nên ưu điểm này của UF không quá nổi trội so với MF

- Thực tế cho thấy màng lọc UF và MF, Pall nhận thấy màng MF có nhiều đặc tính ưu việt hơn:

- Độ an toàn: MF bền hơn UF, do đó nguy cơ hư hỏng màng rất thấp

- Độ tin cậy: Màng MF có khả năng chịu được các hóa chất tẩy rữa mạnh nhằm

loại bỏ các bẩn cứng đầu trong khi màng UF thì không

- Tính kinh tế: MF có khả năng xử lý nhiều chất bẩn hơn và lưu lượng lọc qua

mỗi module nhiều hơn, vì vậy số lượng module lọc sẽ ít hơn

- Tuổi thọ: MF có tuổi thọ cao hơn UF từ 1.5 - 2 lần

IV.1.3.1.4 Kết luận lựa chọn phương án công nghệ cấp nước

Trên cơ sở phân tích, so sánh các phương án công nghệ ở trên phương án công nghệ xử lý nước bằng lọc màng MF của tập đoàn Pall cho nhiều ưu điểm Đồng thời tập đoàn Pall là tập đoàn có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này với số

lượng màng MF đã cung cấp là 5.700.000 m3/ngày Vì vậy công nghệ lọc màng

MF của tập đoàn Pall sẽ được chọn để làm phương án công nghệ cho dự án này

IV.1.3.2 Thông số kỹ thuật:

Nhà máy xử lý nước khu đô thị Tây Bắc - TPHCM sử dụng hệ thống màng vi lọc MF của Pall dạng sợi PVDF có thích thước lỗ 0,1 micro Công suất xử lý nước là 300.000 m3/ngày đêm với hiệu suất lọc hơn 96% Tốc độ dòng vào khoảng 86,7 LMH

IV.1.3.2.1 Giới thiệu về tập đoàn Pall (tham khảo thêm phần phụ lục 2)