BCTC rieng Q4.2015 v1

BCTC rieng Q4.2015 v1 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh vực kinh t...

Trang 1

PHATDAT CORPORATION SP” Real Estate Development

CONG TY CO PHAN PHAT TRIEN BBS PHAT DAT

Báo cáo của Ban Tổng Giám Đốc

Và

Các báo cáo tài chính riêng Quý IV năm 2015 ¿

Ngày 31 tháng 12 năm 2015

Trang 2

Céng ty Cé phan Phat trién Bat dong san Phat Dat

Báo cáo tài chính riêng |

Ngay 31 thang 12 nam 2015

Trang 3

Công ty Cỗ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt

MỤC LỤC

Thông tin chung

Báo cáo của Ban Tổng Giám đốc

Bảng cân đối kế toán riêng

Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng

Báo cáo lưu chuyển tiền tệ riêng

Thuyết minh báo cáo tài chính riêng

Trang 4

Công ty Cô phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt

THONG TIN CHUNG

CONG TY

Céng ty Co phan Phát triển Bat động sản Phat Đạt ("Công ty”)

dựng vả Kinh doanh Nhà Phát Đạt, là một công ty cỗ

của Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh d

hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cắp ngày 13 th

chỉnh theo các GCNĐKKD sau đây:

Cỗ phiếu của Côn ty được niêm

Giấy phép Niêm yết số 1207/SGDHCM-N

yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chỉ Minh theo

Y do Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh

, trước đây là Công ty Cỗ phần Xây phần được thành lập theo Luật Doanh nghiệp

Công ty có trụ sở chính đăng ký tại số 422, Đào Trí, Khu phố 1, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành

phó Hỗ Chí Minh, Việt Nam

HOI DONG QUAN TRI

Các thành viên của Hội đồng Quản trị trong kỳ và vào ngày lập báo cáo này như sau:

Trang 5

Céng ty Cé phan Phat triển Bat động sản Phát Dat

THONG TIN CHUNG (tiếp theo)

BẠN KIỀM SOÁT

Các thành viên của Ban kiểm soát trong kỳ và vào ngày lập báo cáo này như sau:

Ông Phan Tôn Ngọc Tiến Trưởng ban

Bà Nguyễn Ái Linh Thành viên

BẠN TÓNG GIÁM ĐÓC

Các thành viên của Ban Tổng Giám đốc trong kỳ và vào ngày lập báo cáo này như sau:

Ông Phạm Trọng Hòa Phó Tổng Giám đốc

Bả Nguyễn Vũ Thiên Diễm Phó Tổng Giám đốc (Miễn nhiệm ngày 14/09/2015)

Ông Nguyễn Tần Danh Phó Tổng Giám đốc (Bỗ nhiệm ngày 14/09/2015)

NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUAT

Người đại diện theo pháp luật của Công ty trong kỳ và vào ngày lập báo cáo này là Ông Nguyễn Văn Đạt,

KIÊM TOÁN VIÊN

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Ernst & Young Việt Nam là công ty kiểm toán cho Công ty

Trang 6

Công ty Cổ phần Phát triển Bắt động sản Phát Đạt

BAO CAO CUA BAN TONG GIAM BOC

Ban Tổng Giám đốc Céng ty Cé phan Phát triển Bắt động sản Phát Đạt (“Công ty") hân hạnh trình

bày báo cáo này và báo cáo tài chính riêng của Công ty cho quý IV-2015 kết thúc ngày 31 tháng 12

năm 2015

TRACH NHIEM CUA BAN TONG GIÁM ĐÓC ĐÓI VỚI BÁO CÁO TÀI CHÍNH RIÊNG QUÝ IV-2015 Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo báo cáo tài chính riêng của Công ty cho từng kỳ kế

toán phản ánh trung thực và hợp lý tình hình tài chính riêng, kết quả hoạt động kinh doanh riêng và

tình hình lưu chuyển tiền tệ riêng của Công ty trong kỳ Trong quá trình lập báo cáo tài chính riêng

quý IV-2015 này, Ban Tổng Giám đốc cần phải:

quán;

thực hiện các đánh giá và ước tính một cách hợp lý và thận trọng;

nêu rõ các chuẩn mực kế toán áp dụng cho Công ty có được tuân thủ hay không va tat ca

những sai lệch trọng yếu so với những chuẩn mực này đã được trình bày và giải thích trong

báo cáo tài chính riêng; và

> lập báo cáo tài chính riêng trên cơ sở nguyên tắc hoạt động liên tục trừ trường hợp không thể

cho rằng Công ty sẽ tiếp tục hoạt động

Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo việc các số sách kế toán thích hợp được lưu giữ dé phản ánh tình hình tài chính riêng của Công ty, với mức độ chính xác hợp lý, tại bat kỳ thời điểm

nào và đảm bảo rằng các số sách kế toán tuân thủ với chế độ kế toán đã được áp dụng Ban Tổng Giám đốc cũng chịu trách nhiệm về việc quản lý các tài sản của Công ty và do đó phải thực hiện

các biện pháp thích hợp để ngăn chặn và phát hiện các hành vi gian lận và những vi phạm khác

Ban Tổng Giám đốc cam kết đã tuân thủ những yêu cầu nêu trên trong việc lập báo cáo tài chính

riêng kèm theo

CÔNG BÓ CỦA BAN TỎNG GIÁM ĐÓC

Theo ý kiến của Ban Tổng Giám đốc, báo cáo tài chính riêng kèm theo đã phản ánh trung thực và

hợp lý tình hình tài chính riêng của Công ‡y vào ngày 31 tháng 12 năm 2015, kết quả hoạt động kinh

doanh riêng và tình hình lưu chuyễn tiền tệ riêng cho quý IV-2015 kết thúc cùng ngày phù hợp với

các Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam và tuân thủ các quy định

pháp lý có liên quan

Công ty là công ty mẹ có các công ty con như được trình bày tại Thuyết minh số 13 của báo cáo tài chính riêng và Công ty đang trong quá trình lập báo cáo tài chính hợp nhất của Công ty và các công

ty con (“Nhóm Công ty”) cho quý IV kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2015 để đáp ứng các quy định

về công bồ thông tin hiện hành

Người sử dụng báo cáo tài chính riêng cần đọc báo cáo tài chính riêng này cùng với báo cáo tài

chính hợp nhất đã đề cập của Nhóm Công ty để có được đầy đủ thông tin về tình hình tài chính hợp

nhất, kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất và tình hình lưu chuyền tiền tệ hợp nhất của Nhóm

Trang 7

Céng ty Cé phan Phat trian Bat dong san Phat Dat

B01a-DN BẰNG CÂN ĐÓI KÉ TOÁN RIÊNG QÚY IV - 2015

vào ngày 31 tháng 12 năm 2015

VNĐ

131 1 Phải thu ngắn hạn của

phải thu Nhà nước 17 2.324.851.886 1.628.857.807

211 1 Phải thu dài hạn của khách

231 1 Nguyên giá 119.059.556.440 119.059.556.440

232 2 Giá trị hao mòn lũy kế (905.301.101) (767.292.437)

242 1 Chi phí xây dựng cơ bản

251 1 Đầu tư vào công ty con 13 1.691.500.000.000 -

252 2 Đầu tư vào công ty liên kết 14 348.000.000.000 97.000.000.000

Trang 8

VND

311 1 Phải trả người bán ngắn han 15 150.834.782.937 46.616.226.171

421a - Lợi nhuận sau thuê chưa

phân phôi lũy kẽ đến cuối

Ngô Thúy Vân

Trang 9

Công ty Cỗ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt

B02a-DN BAO CAO KET QUA HOẠT ĐỌNG KINH DOANH RIÊNG QUÝ IV-2015

VND

Quy IV - Năm đến cuối năm đến cuối

số | CHỈ TIỂU minh | Quy IV - Nim nay trước |_ quý IV - Năm nay |quý IV - Năm trước

Ngô Thúy Vân

Kê toán trưởng

Nguyễn Văn Đạt

Tổng Giám

Trang 10

mình Quy IV - Nam nay | Quy IV - Năm trước

I LU'U CHUYEN TIEN TU

HOAT BONG KINH DOANH

Điêu chỉnh cho các khoản:

động sản đầu tư 9,10,11 165.532.103 178.904.595

08 | Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh

10 Giâm hàng tồn kho (316.373.298.483) 85.653.058.315

13 Tiền lãi vay đã trả (633.985.250) (476.972.751)

14 Thuế thu nhập doanh nghiệp

20 | Lưu chuyển tiền thuần sử dụng vào

li LƯU CHUYÉN TIỀN TỪ

HOẠT ĐỘNG ĐÀU TƯ

21 Tiền chi đề mua sắm và xây dựng

tài sản cố định 79.276.279.536 (2.906.009.770)

25 Tiên chỉ đầu tư góp vốn vào

30 | Lưu chuyên tiền thuần từ (sử dụng

IL LUU CHUYEN TIEN TU

HOAT ĐỘNG TÀI CHÍNH

34 Tiền chỉ trả nợ gốc vay (59.000.000.000) (819.904.000)

40 | Lưu chuyền tiền thuần sử dụng vào

Trang 11

Công ty Cỗ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt B03a-DN

BÁO CÁO LƯU CHUYEN TIEN TE RIENG QUÝ IV-2015

Vào ngày 31 tháng 12 năm 2015

VNĐ

Quý IV - Năm nay |_ Quý IV - Năm trước

Ngày 29 tháng 1 năm 2016

Trang 12

Céng ty Cé phan Phat trién Bat dong san Phat Dat B09a-DN

THUYET MINH BAO CAO TÀI CHÍNH RIÊNG QUÝ IV-2015

Công ty Co phần Phát triển Bát động sản Phát Đạt (“Công ty”), trước đây là Công ty Cỗ phần Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phát Đạt, là một công ty cỗ phần được thành lập theo

Luật Doanh nghiệp của Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh

(“GCNĐKKP”) số 4103002655 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phổ Hồ Chí Minh cấp

ngày 13 tháng 9 năm 2004, và sau đó được điều chỉnh theo các GCNĐKKD sau đây:

Cổ phiêu của Công ty được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí

Minh theo Giấy phép Niêm yết số 1207/SGDHCM-NY do Sở Giao dịch Chứng khoán Thành

phố Hồ Chí Minh cắp ngày 9 tháng 7 năm 2010

Công ty có trụ sở chính tại 422 đường Đào Trí, Khu phế 1, Phường Phủ Thuận, Quận 7,

Thành phô Hỗ Chí Minh, Việt Nam

Hoạt động chính của Công ty là xây dựng và mua bán nhà ở; xây dựng các công trình dân

dụng, công trình công nghiệp và cầu đường; và cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sản giao dịch bắt động sản và quan ly bat động sản

Số lượng nhân viên của Công ty tại ngày 31 tháng 12 năm 2015 là 106 (ngày 31 tháng 12

năm 2014: 84).

Trang 13

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt B09a-DN

THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH RIÊNG QUÝ IV-2015 (tiếp theo)

Báo cáo tài chính riêng của Công ty được trình bày bằng đồng Việt Nam ( VNĐ”) phù hợp

với Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 27 ~ Báo cáo

tài chính và các Chuẩn mực kế toán Việt Nam khác do Bộ Tài chính ban hành theo:

« Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2001 về việc ban hành bốn

Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 1);

« _ Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002 về việc ban hành sáu

Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 2);

- _ Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2003 về việc ban hành sáu

Chuẩn mực kề toán Việt Nam (Đợt 3);

- — Quyết định số 12/2005/QĐ-BTC ngày 15 tháng 2 năm 2005 về việc ban hành sáu

Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 4); và

« _ Quyết định số 100/2005/QĐ-BTC ngày 28 tháng 12 năm 2005 về việc ban hành bồn

Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 5)

Theo đó, báo cáo tài chính riêng quý IV-2018 được trình bày kèm theo và việc sử dụng báo

Cáo này không dành cho các đối tượng không được cung cắp các thông tin về các thủ tục

và nguyên tắc và thông lệ kế toán tại Việt Nam và hơn nữa không được chủ định trình bày

tình hình tài chính riêng, kết quả hoạt động kinh doanh riêng quý IV-2015 và lưu chuyển tiền

tệ riêng quý IV-2015 theo các nguyên tắc và thông lệ kế toán được chấp nhận rộng rãi ở

các nước và lãnh thổ khác ngoài Việt Nam

Công ty là công ty mẹ có các công ty con như được trình bày tại Thuyết minh số 13 của

báo cáo tài chính riêng quý IV-2015 và Công ty đang trong quá trình lập báo cáo tài chính

hợp nhất của Công ty và các công ty con (“Nhóm Công ty”) cho kỳ kế toán sáu tháng kết

thúc Ngày 31 tháng 12 năm 2015 đễ đáp ứng các quy định về công bó thông tin hiện hành

Người sử dụng báo cáo tài chính riêng quý IV-2015 cần đọc báo cáo tài chính riêng này

cùng với báo cáo tài chính hợp nhất quý IV-2015 của Nhóm Công ty kết thúc ngày 31 tháng

12 năm 2015 dé có được đây đủ thông tin về tình hình tài chính hợp nhất, kết quả hoạt

động kinh doanh hợp nhất và tình hình lưu chuyển tiền tệ hợp nhất quý IV-2015 của Nhóm

Đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán

Báo cáo tài chính riêng được lập bằng đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán của Công ty là

VNB

10

Trang 14

THUYẾT MINH BẢO CÁO TÀI CHÍNH RIÊNG QUÝ IV-2015 (tiếp theo)

3.7

3.2

3.3

3.4

TOM TAT CAC CHINH SACH KÉ TOÁN CHU YEU

Thay đỗi trong các chính sách kế toán và thuyết minh

Các chính sách kế toán của Công ty sử dụng để lập bảo cáo tài chính riêng được áp dụng

nhất quán với với các chính sách đã được sử dụng để lập báo cáo tai chính riêng cho kỳ kế

toán kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2014 và báo cáo tài chính quý IV-2015 kết thúc ngày

31 tháng 12 năm 2015 ngoại trừ thay đổi về chính sách kế toán liên quan đến việc áp dụng Thông tư số 200/2014/TT-BTC hướng dẫn Chế độ kế toán doanh nghiệp (“Thông tư 200”) Ngày 22 tháng 12 năm 2014, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 200 thay thế Quyết định số 15/2006/QĐ-BTC ngày 20 tháng 3 năm 2006 và Thông tư số 244/2009/TT-BTC

ngày 31 tháng 12 năm 2009 của Bộ Tài chính Thông tư 200 có hiệu lực cho năm tài chính

bắt đầu từ hoặc sau ngày 1 tháng 1 năm 2015

Công ty áp dụng các thay đổi vẻ chính sách kế toán theo quy định tại Thông tư 200 và có

ảnh hưởng tới báo cáo tải chính riêng của Công ty trên cơ sở phi hôi tố do Thông tư 200

không yêu câu áp dụng hồi tổ đối với các thay đổi nảy Công ty cũng đã báo cáo lại số liệu

tương ứng của kỳ trước đối với một số chỉ tiêu cho phù hợp với cách trình bày theo Thông

tự 200 trong báo cáo tai chính hợp nhất kỳ này như đã trình bay tại Thuyết minh số 29 Tiền

Tiền bao gồm tiền mặt tại quỹ và tiền gửi ngân hàng

Hàng tôn kho

Hàng tồn kho, chủ yếu là bắt động sân được mua hoặc đang được xây dựng đề bán trong

điêu kiện kinh doanh bình thưởng, hơn là nắm giữ nhằm mục đích cho thuê hoặc chờ tăng

giá, được nắm giữ như là hàng tôn kho và được ghi nhận theo giá thắp hơn giữa giá thành

và giá trị thuần có thể thực hiện được

Giá trị thuần có thể thực hiện được là giá bán ước tính trong điều kiện kinh doanh bình thường, dựa trên giá thị trường tại ngày kết thúc kỳ kế toán và chiết khẩu cho giá trị thời

gian của tiên tệ (nêu trọng yêu), trừ chỉ phí để hoàn thành và chỉ phí bán hàng ước tính Giá thành của hàng tồn kho ghi nhận trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng đối với

nghiệp vụ bán được xác định theo các chỉ phí cụ thể phát sinh của bất động sản bán đi và

phân bồ các chỉ phí chung dựa trên diện tích tương đối của bắt động sản bán đi

Các khoản phải thu

Các khoản phải thu được trình bày trên báo cáo tài chính riêng theo giá trị ghi sỗ các khoản phải thu từ khách hàng và phải thu khác sau khi cắn trừ các khoản dự phòng được lập cho

các khoản phải thu khó đòi

Dự phòng phải thu khỏ đòi thể hiện phản giá trị của các khoản phải thu mà Công ty dự kiến không có khả năng thu hồi tại ngày kết thúc kỳ kế toán Tăng hoặc giãm số dư tài khoản dự

phòng được hạch toán vào chỉ phí quản lý doanh nghiệp trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng

11

Trang 15

THUYÉT MINH BẢO CÁO TÀI CHÍNH RIÊNG QUÝ IV-2015 (tiếp theo)

3.5

3.6

3.7

3.8

TOM TAT CÁC CHÍNH SÁCH KÉ TOÁN CHỦ YẾU (tiếp theo)

Tài sản cô định hữu hình

Tài sản cố định hữu hình được thể hiện theo nguyên giá trừ đi giá trị hao mòn lũy kế

Nguyên giá tài sản cố định hữu hình bao gồm giá mua và những chỉ phí có liên quan trực tiep dén việc đưa tài sản vào sẵn sàng hoạt động như dự kiến

Cac chi phí mua sắm, nâng cắp và đổi mới tài sản cỗ định được ghi tăng nguyên giá của tài

san va chí phí bảo trì, sửa chữa được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh

riêng khi phát sinh

Khi tài sản cố định hữu hình được bán hay thanh lý, nguyên giá và giá trị hao mòn lũy kế

được xóa số và các khoản lãi lỗ phát sinh do thanh lý tài sản được hạch toán vào báo cáo két qua hoạt động kinh doanh riêng

Tài sản cô định vô hình

Tài sản cô định vô hình được ghi nhận theo nguyên giá trừ đi giá trị hao mòn lũy kế

Nguyên giá tài sản cỗ định vô hình.bao gồm giá mua và những chỉ phí có liên quan trực tiếp

đên việc đưa tài sản vào sử dụng như dự kiến

Các chỉ phí nâng cấp và đỗi mới tài sản cố định vô hình được ghi tăng nguyên giá của tài

Sản và các chỉ phí khác được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng

khi phát sinh

Khi tài sản cố định vô hình được bán hay thanh lý, nguyên giá và giá trị hao mòn lũy kế

được xóa số và các khoản lãi lỗ phát sinh do thanh lý tài sản được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng

Hao mòn

Hao mon tài sản cố định hữu hình và tài sản cố định vô hình được trích theo phương pháp đường thẳng trong suốt thời gian hữu dụng ước tính của các tài sản như sau:

Bắt động sản đầu tư

Bắt động sản đầu tư bao gồm quyền sử dụng đất, nhà cửa hoặc một phần nhà cửa hoặc cả hai và cơ sở hạ tầng được đầu tư nhằm mục đích thu tiền cho thuê hoặc tăng giá trị hoặc

cả hai hơn là phục vụ cho mục đích sản xuất hoặc cung cấp hàng hóa, dịch vụ: nhằm mục

đích hành chính hoặc kinh doanh trong quá trình hoạt động kinh doanh bình thường

Bat động sản đầu tư được thể hiện theo nguyên giá bao gồm cả các chỉ phí giao dịch liên quan trừ đi giá trị hao mòn lũy kế

Các khoản chỉ phí liên quan đến bắt động sản đầu tư phát sinh sau ghi nhận ban đầu được

hạch toán vào giá trị còn lại của bắt động sản đầu tu khi Công ty có khả năng thu được các

lợi ích kinh tế trong tương lai nhiều hơn mức hoạt động được đánh giá ban đầu của bất động sản đầu tư đó

Hao mon bat dong sản đầu tư được trích theo phương pháp đường thẳng trong suốt thời

gian hữu dụng ước tính của các bắt động sản như sau:

Bat dong sẵn đầu tư không còn được trình bày trong bang cân đối kế toán riêng sau khi đã bán hoặc sau khi bắt động sẵn đầu tư đã không còn được sử dụng và xét thầy không thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc thanh lý bắt động sản đầu tư đó Chênh lệch giữa tiền thụ thuần từ việc bán tài sẵn với giá trị còn lại của bất động sản đầu tư được ghi

nhận vào kết qua hoat động kinh doanh riêng

12

Trang 16

THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH RIÊNG QUÝ iV-2015 (tiếp theo)

TOM TAT CAC CHINH SACH KE TOAN CHU YEU (tiép theo)

Bắt động sản đầu tu (tiép theo)

Việc chuyển từ bắt động sản chủ sở hữu sử dụng hoặc hàng tồn kho thành bắt động sản đầu tư chỉ khi có sự thay đỗi về mục đích sử dụng như trường hợp chủ sở hữu chấm dứt

sử dụng tài sản đó và bắt dau cho bên khác thuê hoạt động hoặc khi kết thúc giai đoạn xây

dựng Việc chuyển từ bất động sản đầu tư sang bất động sản chủ sở hữu sử dụng hay hàng tồn kho chỉ khi có sự thay đổi về mục đích sử dụng như các trường hợp chủ sở hữu bắt đầu sử dụng tài sản này hoặc bắt đầu triển khai cho mục đích bán Việc chuyển từ bắt

động sản đầu tư sang bắt động sản chủ sở hữu sử dụng hoặc hàng tồn kho không làm thay

đổi nguyên giá hay giá trị côn lại của bắt động sẵn tại ngày chuyển đối

Chỉ phí xây dựng cơ bản dờ dang

Chỉ phí xây dựng cơ bản dở dang bao gồm tài sản cố định đang xây dựng và được ghi

nhận theo gid gốc Chi phí này bao gồm các chỉ phí về xây dựng, lắp đặt máy móc thiết bị

và các chỉ phí trực tiếp khác Chi phí xây dựng cơ bản dở dang chỉ được tính hao mòn khi

các tài sản này hoàn thành và đưa vào hoạt động,

Chi phi di vay

Chi phi di vay bao gồm lãi tiền vay và các chỉ phí khác phát sinh liên quan trực tiếp đến các

khoản vay của Công ty và được hạch toán nhự chỉ phí phát sinh trong kỳ, ngoại trừ các

khoản được vốn hóa như nội dụng của đoạn tiếp theo

Chỉ phí đi vay liên quan trực tiếp đến việc mua sắm, xây dựng hoặc hình thành một tài sản

cụ thể cản có một thời gian đủ dài để có thể đưa vào sử dung theo mục đích định trước

hoặc đề bán được vốn hóa vào nguyên giá của tài sản đó

Chỉ phí trà trước

Chi phi trả trước bao gỗm các chỉ phí trả trước ngắn hạn hoặc chỉ phí trả trước dài hạn trên

bảng cân đối kế toán riêng và được phân bổ trong khoảng thời gian trả trước hoặc thời gian

các lợi ích kinh tế tương ứng được tạo ra từ các chỉ phí này

Các khoản đầu tư

Đâu tư vào các công ty con

Các khoản đầu tư vào các công ty con mà trong đó Công ty nắm quyền kiểm soát được trình bày theo phương pháp giá gốc

Các khoản phân phối lợi nhuận mà Công ty nhận được từ số lợi nhuận lũy kế của các công

ty con phát sinh sau ngày Công ty nắm quyền kiểm soát được ghi vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng của Công ty Các khoản phân phối khác được xem như phần thu hồi của các khoản đầu tư và được trừ vào giá trị đầu tư

Đầu tư vào các công ty liên kết

Các khoản đầu tự vào các công ty liên kết mà trong đó Công ty có ảnh hưởng đáng kể

được trình bày theo phương pháp giá gốc

Các khoản phân phối lợi nhuận từ số lợi nhuận thuần lũy kế của các công ty liên kết phát Sinh sau ngày Công ty có ảnh hưởng đáng kể được phân bỗ vào báo cáo kết quã hoạt đông kinh doanh riêng của Công ty Các khoản phân phối khác được xem như phản thu hồi

các khoản đầu tư và được trừ vào giá trị đầu tư,

Dự phòng các khoản đầu tư góp vốn

Dự phòng được lập cho việc giảm giá trị của các khoản đầu tư góp vốn vào ngày kết thúc

kỳ kế toán theo hướng dẫn của Thông tư số 228/2009/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành

ngày 7 tháng 12 năm 2009 và Thông tư số 89/2013/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày

26 tháng 6 năm 2013 Tăng hoặc giảm số dư tài khoăn dự phòng được hạch toán vảo chỉ phí tài chính trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng

13

Trang 17

THUYET MINH BẢO CÁO TÀI CHÍNH RIENG QUY IV-2015 (tiếp theo)

TOM TAT CAC CHINH SACH KE TOAN CHU YEU (tiép theo)

Các khoản phải trả và chỉ phí phải trả

Các khoản phải trả và chỉ phí phải trả được ghi nhận cho số tiền phải trả trong tương lai liên quan đến hàng hóa và dịch vụ đã nhận được mà không phụ thuộc vào việc Công ty đã

nhận được hóa đơn của nhà cung cấp hay chưa

Phân chia lợi nhuận

Lợi nhuận thuần sau thuế thu nhập doanh nghiệp có thể được chia cho các cỗ đông sau khi

được Đại hội đồng Cổ đông phê duyệt và sau khi đã trích lập các quỹ dự phòng theo Điều

lệ của Công ty vả các quy định của pháp luật Việt Nam

Công ty trích lập các quỹ dự phòng sau đây từ lợi nhuận thuần sau thuế thu nhập doanh

nghiệp của Công ty theo đề nghị của Hội đồng Quản trị và được các cỗ đông phê duyệt tại

Đại hội đồng Cỗ đông thường niên

Quỹ đầu tư phát triển

Quỹ này được trích lập nhằm phục vụ việc mở rộng hoạt động hoặc đầu tư chiều sâu của Công ty

Quỹ khen thưởng và phúc lợi

Quỹ nảy được trích lập để khen thưởng, khuyến khích vật chất, đem lại lợi ích chung và

nâng cao phúc lợi cho công nhân viên, và được trình bày như một khoản phải tra trên bảng

cân đồi kế toán riêng

Cổ tức

Cỗ tức phải trã được đề nghị bởi Hội đồng Quản trị của Công ty và được phân loại như một khoản phân phối từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trong khoản mục vốn chủ sở hữu trên băng cân đối kế toán riêng cho đến khi được các cỗ đông thông qua tại Đại hội đồng cỗ

đông thường niên Khi đó, cổ tức sẽ được ghi nhận như một khoản nợ phải trả trên bảng

cân đối kế toán riêng

Thông tin theo bộ phân

Một bộ phận là một hợp phần có thể xác định riêng biệt của Công ty tham gia vào việc cung cấp các sản phẫm hoặc dịch vụ liên quan (bộ phận được chia theo hoạt động kinh doanh)

hoặc cung cấp sản phẫm hoặc dịch vụ trong một môi trường kinh tế cụ thể (bộ phận được

chia theo khu vực địa lý) Mỗi một bộ phận này chịu rủi ro và thụ được lợi ích khác biệt so với các bộ phận khác

Ghi nhận doanh thu

Doanh thu được ghi nhận khi Công ty có khả năng nhận được các lợi ích kinh tế có thể xác định được một cách chắc chắn Doanh thu được xác định theo giá trị hợp lý của các khoăn

đã thu hoặc sẽ thu được sau khi trừ đi các khoản chiết khâu thương mại, giảm giá hàng

ban va hang ban bi tra lai, Các điều kiện ghi nhận cụ thể sau đây cũng phải được đáp ứng khi ghi nhận doanh thu:

Doanh thu cho thuê

Các khoản doanh thu tiền thuê phải thu dưới hình thức thuê hoạt động được ghi nhận theo phương pháp đường thẳng dựa trên thời hạn thuê, ngoại trừ các khoản thụ nhập cho thuê bắt thường được ghí nhận khi phát sinh

Doanh thu cung cấp dịch vụ

Doanh thu được ghỉ nhận khi dịch vụ đã được cung cấp và hoàn thành

14

Định dạng
Số trang	34
Dung lượng	2,04 MB