Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng

Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng Slide Báo cáo thiết kế khách sạn 25 tầng

NỘI DUNG

1.0 Cơ sở pháp lý của Dự án.

2.0 Mục tiêu của Dự án.

3.0 Vị trí liên hệ vùng

4.0 Phân tích vị tri khu đất.

5.0 Cơ cấu mô hình dự án.

6.0 QH Kiến trúc cảnh quan, giao thông 7.0 Phối cảnh tiêu biểu và nội thất đè xuất 8.0 Phương án tài chính sơ bộ.

9.0 Tiến độ công việc thực hiện Dự án 10.0 Tổ chức thực hiện Dự án.

11.0 Kết luận

Cơ sở pháp lý của Dự án

Căn cứ Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16 tháng 04 năm 2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn và lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Căn cứ văn bản Số 4162/UBND-QLĐThh ngày 21 tháng 5 năm 2013 của Ủy Ban Nhân Dân TP Đà Nẵng về việc liên quan đến hồ sơ chỉ tiêu kiến trúc xây dựng công trình tại số 16 đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Tp Đà Nẵng.

Căn cứ văn bản Số 4433/UBND-QLĐThh ngày 29 tháng 5 năm 2013 của Ủy Ban Nhân Dân TP Đà Nẵng về việc điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc xây dựng công trình Nhà ở xã hội tại số 16 đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Tp Đà Nẵng.

Cụ thể hóa và góp phần hoàn thiện các định hướng về

không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật đã được đề xuất trong

đồ án Quy hoạch chung của Thành phố Hiện nay, nhu cầu

sử dụng nhà ở nhất là loại hình nhà ở xã hội và nguồn cung

vẫn còn hạn chế Trong bối cảnh, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ký ban hành Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, từ 1/6 tới, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 sẽ chính thức được triển khai.

Qua đó, việc triển khai thực hiện đầu tư và xây dựng loại

hình nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế Vì vậy Tòa nhà ở 25

tầng (của Cty CP Lương thực Đà Nẵng) ra đời là điều tất

yếu trong bối cảnh chung hiện nay Góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng về kinh tế xã hội, tạo môi trường sống ổn định và bền vững, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá, đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian phát triển của Thành phố Đà

Nẵng, nơi được bầu chọn là 1 trong 5 bãi biển đẹp nhất thế

giới và là Thành phố đáng sống

Mục tiêu của Dự án

Sông Hàn

Phân tích vị trí khu đất Dự án

• Phía Bắc:

Giáp khu dân cư.

• Phía Tây:

Giáp khu dân cư.

Quy mô Khu đất có DT: 4109,1 m

Cơ cấu mô hình Dự án

Cây xanh TDTT

Công cộng

Hạ tầng xã hội

Vui chơi giải trí

Thương mại Dịch vụ Khu căn hộ

Sơ đồ vị trí khu trung tâm

và các hướng giao thông tiếp cận

Tòa nhà được hiện hữu

ngay đường giao thông

chính nơi dẫn ra các dự án

Resort, khách sạn, nhà

hàng ven sông, ven biển

Mạng lưới giao thông chính

& phụ được bố trí thuận lợi

cho việc quan hệ trực tiếp

và thông suốt gắn liền với

Phối cảnh tiêu biểu và nội thất đề xuất

- Diện tích căn hộ + A1: 68 m2 + A2: 63m2 + A3: 68m2 + A4: 53m2 + B : 41m2.

Mặt bằng các tầng

Căn hộ loại B – 1 P.Ngủ

41m2

Mặt bằng các tầng

Căn hộ loại A1 – 2P.Ngủ

53m2

Mặt bằng các tầng

Căn hộ loại A2– 2P.Ngủ

63m2

Mặt bằng các tầng

Căn hộ loại A3– 2P.Ngủ

68m2

Mặt bằng các tầng

Căn hộ loại A4– 2P.Ngủ

68m2

Phối cảnh tiêu biểu và nội thất đề xuất

Phương án tài chính sơ bộ

Tổng mức đầu tư cho của dự án

~600.000.000.000 VNĐ

Bao gồm:

Chi phí công tác chuẩn bị đầu tư

Chi phí Tư vấn – Thiết kế.

Chi phí Quản lý dự án.

Chi phí Giám sát xây dựng Chi phí Xây dựng.

Chi phí khác.

Tiến độ công việc thực hiện dự án

Giai đoạn chuẩn bị: 3 tháng (từ tháng 09/2013 – tháng 12/2013)

+ Công tác điều tra thị trường, khảo sát đo đạc, lập dự án đầu tư: từ

tháng 09/2010 - 10/2013.

+ Công tác chuẩn bị đất xây dựng: Xác định mốc, khoan địa chất, đánh

giá tác động môi trường, thiết kế quy hoạch, kiến trúc và các thủ tục pháp lý khác có liên quan: tháng 09/2013- 12/2013.

+ Khởi công xây dựng dự án: tháng 12/2013

+ Tiến hành san lắp mặt bằng và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật

cùng với các công trình phụ trợ: công viên cây xanh, hệ thống cấp thoát

nước, cấp điện,thông tin liên lạc…

+ Tiến hành xây dựng phần thô

Giai đoạn thực hiện: 24 tháng (từ tháng 09/2013 – tháng 10/2015

Giai đoạn kết thúc: 04 tháng (từ tháng 06/2015 – tháng 10/2015

+ Tiến hành trang trí nội thất

+ Xây dựng thương hiệu và mời gọi các hoạt động thương mại

+ Xúc tiến phương án Marketing cho dự án

Tổ chức thực hiện Dự án

CĐT dự án Cty CP Lương Thực Đà Nẵng

+ Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế

lập và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500

+ Lập và trình duyệt dự án đầu tư xây dựng theo

các quy định hiện hành

+ Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội bộ và

công trình theo đúng quy hoạch, dự án đầu tư được

duyệt

Khai thác quỹ đất

+ Đối với diện tích đất cây xanh của khu dân cư sau khi xây dựng xong, chủ đầu tư giao lại cho các cơ quan quản lý chuyên ngành của thành phố quản lý

+ Đối với diện tích đất xây dựng dự án, Chủ đầu tư huy động các doanh nghiệp có chức năng kinh doanh thương mại để cho thuê hoặc thông qua hình thức đấu thầu

+ Chủ đầu tư linh động và tạo điều kiện trong việc giải ngân để cho dự án hoàn thành theo đúng tiến độ được giao

+ Đơn vị Tư vấn – Thiết kế, Ban quản lý dự án thực hiện chức năng Tư vấn, Thiết kế, giám sát, quản lý chỉ đạo lập và điều chỉnh chi tiết dự án, các bộ phận phối hợp với chủ đầu tư trực tiếp giải quyết các vấn đề có liên quan theo nhiệm vụ, chức năng trong quá trình khai thác dự án

Kết luận

Cải thiện môi trường sống, tiết kiệm chi phí, hạn chế đầu tư không cần thiết Do vậy, có thể bố trí mô hình giải trí xen cài phù hợp với việc bố trí quy hoạch theo yêu cầu của Thành phố.

Về phương thức khai thác

Cung cấp nhiều dịch vụ ở, giải trí, thương mại cho các đối tượng có nhu cầu theo phương thức góp vốn từ đầu với chi phí đầu tư hợp lý và đảm bảo nghĩa vụ đối với Nhà nước.

Dự án đầu tư xây dựng TÒA NHÀ DANAFOOD hoàn toàn khả thi về tài

chính, kỹ thuật và môi trường Mục tiêu chung của dự án là tạo môi trường sống tốt hơn cho thành phố theo hướng phát triển lâu dài Dự án cung cấp quỹ lưu trú, phát triển hạ tầng và đáp ứng một phần nhu cầu của định hướng của thành phố và các mục tiêu phấn đấu chung của Chính Phủ và triển vọng phát triển xã hội của Quốc gia.

CÁM ƠN SỰ CHÚ Ý LẮNG NGHE CỦA QUÝ VỊ!

Tp Đà Nẵng, tháng 06/2013