Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng

Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng Báo cáo thiết kế khách sạn 11 tầng

NỘI DUNG

1.0 Cơ sở pháp lý của Dự án.

2.0 Mục tiêu của Dự án.

3.0 Vị trí liên hệ vùng.

4.0 Phân tích vị tri khu đất.

5.0 Cơ cấu mô hình dự án.

6.0 QH Kiến trúc cảnh quan, giao thông 7.0 Phối cảnh tiêu biểu và nội thất đè xuất 8.0 Phương án tài chính sơ bộ.

9.0 Tiến độ công việc thực hiện Dự án 10.0 Tổ chức thực hiện Dự án.

11.0 Kết luận

Cơ sở pháp lý của Dự án

Căn cứ nhu cầu của Chủ Đầu Tư

Căn cứ điều kiện cần để thực hiện dự án trong giai đoạn Tp Đà Nẵng ưu tiên phát triển nghành công nghiệp không khói – Du Lịch.

Căn cứ sự đánh giá cao của du khách đến với ‘’Thành phố có bãi biển Đẹp nhất hành tinh’’.

Cụ thể hóa và góp phần hoàn thiện các định hướng về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật đã được đề xuất trong

đồ án Quy hoạch chung của Thành phố Hiện nay, nhu cầu

sử dụng dịch vụ lưu trú và nguồn cung vẫn còn hạn chế Trong bối cảnh, Đảng bộ và chính quyền Thành Phố quyết tâm đưa Thành phố trở thành trung tâm du lịch của Miền Trung và cả nước.

Qua đó, việc triển khai thực hiện đầu tư và xây dựng loại

hình khách sạn, nhất là khách sạn loại vừa và khá vẫn còn

hạn chế Vì vậy Khách sạn La Voile (tạm đặt tên) 11 tầng

(của tư nhân – Mr Nguyễn Hợi) ra đời là điều tất yếu trong

bối cảnh chung hiện nay Góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng

về kinh tế xã hội, tạo môi trường sống ổn định và bền vững, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá, đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian phát triển của Thành phố Đà Nẵng, nơi

được bầu chọn là 1 trong 5 bãi biển đẹp nhất thế giới và là

Thành phố đáng sống.

Mục tiêu của Dự án

Vị trí liên hệ vùng

Phân tích vị trí khu đất Dự án

• Phía Bắc:

Giáp Hẻm 3,5m.

• Phía Tây:

Giáp khu dân cư.

Quy mô Khu đất có DT: 246 m

Cơ cấu mô hình Dự án

Cây xanh TDTT

Khu Phòng Đơn và Đôi

Khu Phòng V.I.P

Sơ đồ vị trí khu trung tâm

và các hướng giao thông tiếp cận

Khách sạn được hiện hữu

ngay đường giao thông

chính nơi dẫn ra các dự án

Resort, khách sạn, nhà

hàng ven sông, ven biển.

Mạng lưới giao thông chính

& phụ được bố trí thuận lợi

cho việc quan hệ trực tiếp

và thông suốt gắn liền với

các khu vực khác của TP.

Cây xanh (khuôn viên) được

bố trí phân tán trong các

khu ở xen kẽ ngoài trời tạo

không gian thoáng đãng.

Cách chưa đầy 50m là biển

Đông, nơi khách du lịch có

thể tha hồ vùng vẫy nơi bãi

biển đẹp nhất hành tinh này.

Quy hoạch giao thông

Phối cảnh tiêu biểu và nội thất đề xuất

- Diện tích các phòng + A1 : 25 m2 + A2 : 25 m2 + A2 (4-11): 30 m2 + A3 : 20 m2 + A3 (4-11): 22 m2 + B : 20 m2.

Mr Nguyễn Hợi

Mặt bằng các tầng

Phòng loại A1 –

(25m2)

Mặt bằng các phòng

Phòng loại A2 – Tầng 2,3

(25m2)

Mặt bằng các tầng

Phòng loại A2 – Tầng 4-11 (30m2)

Mặt bằng các tầng

Phòng loại A2

(25m2)

Mặt bằng các tầng

Phòng loại B (20m2)

Mặt bằng các tầng

Phòng loại A3 –

Tầng 2,3 (22m2)

Mặt bằng các tầng

Phòng loại A3 – Tầng 4-11 (20m2)

Phối cảnh tiêu biểu và nội thất đề xuất

Phương án tài chính sơ bộ

Tổng mức đầu tư cho của dự án

~20.000.000.000 VNĐ

Bao gồm:

Chi phí công tác chuẩn bị đầu tư

Chi phí Tư vấn – Thiết kế.

Chi phí Quản lý dự án.

Chi phí Giám sát xây dựng Chi phí Xây dựng.

Chi phí khác.

Tiến độ công việc thực hiện dự án

Giai đoạn chuẩn bị: 3 tháng (từ tháng 09/2013 – tháng 12/2013)

+ Công tác điều tra thị trường, khảo sát đo đạc, lập dự án đầu tư: từ

tháng 09/2010 - 10/2013.

+ Công tác chuẩn bị đất xây dựng: Xác định mốc, khoan địa chất, đánh

giá tác động môi trường, thiết kế quy hoạch, kiến trúc và các thủ tục pháp lý khác có liên quan: tháng 09/2013- 12/2013.

+ Khởi công xây dựng dự án: tháng 12/2013

+ Tiến hành san lắp mặt bằng và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng với các công trình phụ trợ: công viên cây xanh, hệ thống cấp thoát

nước, cấp điện,thông tin liên lạc…

+ Tiến hành xây dựng phần thô

Giai đoạn thực hiện: 12 tháng (từ tháng 09/2013 – tháng 10/2014

Giai đoạn kết thúc: 03 tháng (từ tháng 07/2014 – tháng 10/2014

+ Tiến hành trang trí nội thất

+ Xây dựng thương hiệu và mời gọi các hoạt động thương mại

+ Xúc tiến phương án Marketing cho dự án

Tổ chức thực hiện Dự án

CĐT dự án Mr Nguyễn Hợi

+ Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế

lập và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500

+ Lập và trình duyệt dự án đầu tư xây dựng theo

các quy định hiện hành

+ Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội bộ và

công trình theo đúng quy hoạch, dự án đầu tư được

duyệt

Khai thác quỹ đất

+ Đối với diện tích đất cây xanh của khu dân cư sau khi xây dựng xong,chủ đầu tư giao lại cho các cơ quan quản lý chuyên ngành của thành phốquản lý

+ Đối với diện tích đất xây dựng dự án, Chủ đầu tư huy động các doanhnghiệp có chức năng kinh doanh thương mại để cho thuê hoặc thông quahình thức đấu thầu.

+ Chủ đầu tư linh động và tạo điều kiện trong việc giải ngân để cho dự ánhoàn thành theo đúng tiến độ được giao

+ Đơn vị Tư vấn – Thiết kế, Ban quản lý dự án thực hiện chức năng Tưvấn, Thiết kế, giám sát, quản lý chỉ đạo lập và điều chỉnh chi tiết dự án, các

bộ phận phối hợp với chủ đầu tư trực tiếp giải quyết các vấn đề có liênquan theo nhiệm vụ, chức năng trong quá trình khai thác dự án

Kết luận

Cải thiện môi trường sống, tiết kiệm chi phí, hạn chế đầu tư không cần thiết Do vậy, có thể bố trí mô hình giải trí xen cài phù hợp với việc bố trí quy hoạch theo yêu cầu của Thành phố.

Về phương thức khai thác

Cung cấp nhiều dịch vụ ở, giải trí, thương mại cho các đối tượng có nhu cầu theo phương thức góp vốn từ đầu với chi phí đầu tư hợp lý và đảm bảo nghĩa vụ đối với Nhà nước.

Dự án đầu tư xây dựng KHÁCH SẠN LE VOILE hoàn toàn khả thi về tài

chính, kỹ thuật và môi trường Mục tiêu chung của dự án là tạo môi trường sống tốt hơn cho thành phố theo hướng phát triển lâu dài Dự án cung cấp quỹ lưu trú, phát triển hạ tầng và đáp ứng một phần nhu cầu của định hướng của thành phố và các mục tiêu phấn đấu chung của Chính Phủ và triển vọng phát triển xã hội của Quốc gia.