Quan hệ pháp luật đất đai

Quan hệ pháp luật đất đai1.. Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai... Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai 2.1.. + HĐND các cấp: thông qua QH, KHSDĐ, bảng giá đất, việ

Bài 2 Quan hệ pháp luật đất đai

1 Khái niệm

2 Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp luật đất đai

1.Khái niệm

Quan hệ pháp luật đất đai là các quan hệ xã hội được các quy phạm pháp luật đất đai điều chỉnh

2 Các yếu tố cấu thành quan hệ pháp

luật đất đai

2.1 Chủ thể

2.2 Khách thể

2.3 Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể

2.1 Chủ thể

- Chủ thể sở hữu: Nhà nước

Điều 21 LĐĐ 2013:

+ Quốc hội: ban hành luật, nghị quyết, quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.

+ HĐND các cấp: thông qua QH, KHSDĐ, bảng giá đất, việc thu hồi đất thực hiện các dự án pháttriển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng của địa phương theo thẩm quyền.

+ Chính phủ, UBND các cấp.

2.1 Chủ thể

CQ có TQ chung

Chính Phủ

UBND tỉnh

UBND xã

UBND huyện

Bộ TNMT

Sở TNMT

CB địa chính Phòng TNMT

CQ có TQ riêng

- Chủ thể quản lý:

+ Văn phòng đăng ký đất đai + Tổ chức phát triển quỹ đất

Đ 5 NĐ 43/2014

2.1 Chủ thể

- Người sử dụng đất (chủ thể sử dụng đất): Đ 5 LĐĐ 2013

+ Nhà nước giao đất

+ Nhà nước cho thuê đất

+ Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

+ Nhận chuyển quyền sử dụng đất

• Tổ chức trong nước bao gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân,tổ

chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chínhtrị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự

• Hộ gia đình, cá nhân trong nước

• Cộngđồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn,làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc và các điểm dân cư tương tự có cùng phong tục,tập quán hoặc có chung dòng họ;

• Cơsở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn

giáovà cơ sở khác của tôn giáo;

• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao,

cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoạigiao được CP VN thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liênhợp quốc, cơ

quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc

tịch;

• Doanhnghiệp có vốn đầu tư nước ngoài bao gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu

tư nước ngoài,doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổphần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư

2.2 Khách thể

- Nhà nước: toàn bộ vốn đất đai trong cả nước

Loại đất Bao gồm Diện tích (hecta)

Đất nông

nghiệp Đất NNĐất lâm nghiệp

Nuôi trồng thủy sản, làm muối

24.822.559,48

Đất phi NN Đất ở, đất chuyên dùng, tôn giáo, tín

ngưỡng, đất sông ngòi, kênh rạch, đất mặt nước…

3.232.715

Đất chưa sử

dụng Chưa xác định được mục đích sử dụng 5.065.884

2.2 Khách thể

- Các cơ quan nhà nước: diện tích đất trong phạm vi quản

lý của mình

- Người sử dụng đất: diện tích đất thuộc quyền sử dụng

2.3 Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể

- Nhà nước:

Chủ sở hữu

Chủ thể quản lý

- Người sử dụng đất

- Chủ thể khác