LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH BẰNG EXCEL

LẬP DỰ TOÁN ,XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, BẰNG EXCEL

LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

BẰNG

TS

TS Nguyễn Quốc Hùng Nguyễn Quốc Hùng Khoa

Khoa Xây dựng Xây dựng Tr Trư ường Đại học kỹ thuật công nghệ ờng Đại học kỹ thuật công nghệ

TP.HCM

PHƯƠNG PHÁP HỌC TẬP MÔN LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH:

1

1 Tài liệu học tập: Giáo trình lý thuyết + tài liệu hướng dẫn thực hành + File Định Tài liệu học tập: Giáo trình lý thuyết + tài liệu hướng dẫn thực hành + File Định mức.XLS+ File Đơn giá ca máy.xls + Các văn bản quy định của Nhà nước về Dự toán 2

2 Thiết bị học tập : USB, Laptop (nếu có) Thiết bị học tập : USB, Laptop (nếu có)

3

3 Phương pháp học tập Phương pháp học tập

Môn học gồm 2 tín chỉ : Lý thuyết (1TC=15 tiết) + Thực hành (1TC = 30 tiết) Môn học gồm 2 tín chỉ : Lý thuyết (1TC=15 tiết) + Thực hành (1TC = 30 tiết)

Lý thuyết nắm được: Lý thuyết nắm được:

Dự toán là gì?

Dùng để làm gì ? Nội dung DT gồm những gì?

Các phương pháp lập dự toán 4

4 Đánh giá : Đánh giá :

Điểm thành phần (30%) : dự giờ lý thuyết + Test lý htuyết + Dự giờ thực hành Điểm thành phần (30%) : dự giờ lý thuyết + Test lý htuyết + Dự giờ thực hành

Điểm học phần : Bài thi trên máy tính (70%) Điểm học phần : Bài thi trên máy tính (70%)

Thực hành:

Biết bóc khối lượng thi công Biết lập đơn giá VL,NC, XM Biết phân tích VL,NC, XM Biết tính dự toán chi tiết Biết tổng hợp dự toán

 DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH LÀ GÌ ?

 Hồ sơ dự tính tổng số kinh phí, vật tư, nhân công, ca xe máy

 Để đầu tư hoàn thành một công việc, hạng mục công trình, một công trình hay một dự án xây dựng

DỰ TOÁN CẦN CHO AI ?

TƯ VẤN

NHÀ THẦU XÂY DỰNG

GIÁ THÀNH

PHƯƠNG ÁN

LỰA CHỌN

PHƯƠNG ÁN

TƯ VẤN CHO

CHỦ ĐẦU TƯ

CƠ QUAN KHÁC

QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

TỔ CHỨC ĐẤU THẦU

THEO DÕI DỰ ÁN THANH QUYẾT

TOÁN

XÁC ĐỊNH LỢI NHUẬN

THAM GIA ĐẤU THẦU

THANH TOÁN

KiỂM TOÁN

THANH TRA

QUẢN LÝ TÀI CHÍNH

•• Khái quát, chưa chính xác

•• Có tác dụng định hướng Chủ đầu tư

•• Trong giai đoạn ý tưởng đầu tư

•• Mức độ chính xác cao

•• Do TVTK lập, theo đúng các văn bản quy định

•• Được cấp có thẩm quyền phê duyệt

•• Là hồ sơ dự toán được duyệt

•• Bổ sung thêm những phần phát

sinh, bớt đi những phần không

thực hiện

•• Điều chỉnh, bổ sung do biến

động giá vật tư, do thay đổi giá

nhân công

HỒ SƠ

KHÁI TOÁN

CÁC LOẠI HÌNH

DỰ TOÁN

The image canno t be displayed Your computer may not hav e enough memo

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

The image canno t be displayed Your computer may not hav e enough memo

TỔNG DỰ TOÁN

DỰ TOÁN

DỰ TOÁN

CHI TIẾT

(Dự toán thiết kế)

DỰ TOÁN TỔNG HỢP (Dự toán đấu thầu)

ĐỊNH MỨC

DỰ TOÁN

ĐƠN GIÁ

VẬT LIỆU

ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG

ĐƠN GIÁ

CA MÁY

CÁC VĂN BẢN QUY ĐỊNH

KHỐI LƯỢNG PHẢI THI CÔNG

CỨ LiỆU LẬP

DỰ TOÁN

CC ác phương phương pháp pháp lập

lập dự dự toán toán

THEO

KHỐI LƯỢNG

VÀ ĐƠN GIÁ

(Xđ được KL)

THEO

TỶ LỆ PHẦN TRĂM

(Khơng

xđ được KL)

THEO TẠM TÍNH

(KL chưa

xđ chính xác)

KẾT HỢP

CẢ 3 PHƯƠNG PHÁP

(Thường dùng)

KẾT CẤU CỦA DỰ TOÁN

 Thuyết minh(quy mô, ĐM, ĐG, VB chế độ)

 Bảng tiên lượng (KL phải thi công)

 Phân tích vật liệu, nhân công, xe máy

 Phân tích đơn giá(tiền VL,NC,Xm cho 1 ĐVCV)

 Dự tóan chi tiết (Tổng chi phí VL,NC,XM cho CT)

 Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng

 Tổng hợp dự tóan (Tổng mức đầu tư)

 Tổng hợp vật liệu, nhân công, xe máy

QUÁ

TRÌNH LẬP

DỰ

TOÁN

CÁC CÁCH TẠO LẬP DỰ TOÁN



 Nhanh Nhanh chóng chóng, , ít tốn công ít tốn công

 Phụ thuộc bản quyền Phụ thuộc bản quyền, , trục trặc khó xử lý trục trặc khó xử lý

 Tốn tiền Tốn tiền mua mua bản quyền bản quyền, , sử dụng có sử dụng có đ điều kiện iều kiện



 Phải có kiến thức về xây dựng

 T Tư ường ờng minh minh, , dễ kiểm soát dễ kiểm soát

 Không tốn tiền bản quyền Không tốn tiền bản quyền, , làm làm đư được mọi lúc ợc mọi lúc, , mọi n mọi nơ ơii

 Dễ Dễ đ điều chỉnh iều chỉnh, , không cần làm lại từ không cần làm lại từ đ đầu ầu

YÊU CẦU ĐỐI VỚI CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN

 Tính đúng, tính đủ, không trùng lặp Tính đúng, tính đủ, không trùng lặp

 Có công việc là phải có chi phí Có công việc là phải có chi phí

 Chi phí phải phù hợp với nội dung công việc Chi phí phải phù hợp với nội dung công việc

 Tuân thủ các quy định của Nhà nước Tuân thủ các quy định của Nhà nước

Các yêu cầu

Các yêu cầu đ đối với ng ối với ngư ười lập dự toán ời lập dự toán

1

1 Hiểu biết chuyên môn Hiểu biết chuyên môn, , biết trình tự và nội biết trình tự và nội dung dung phải làm

phải làm khi khi thi thi công công, , biết bóc tách khối l biết bóc tách khối lư ượng từ hồ ợng từ hồ ssơ ơ thiết kế thiết kế.

2

2 Nắm Nắm đư được ợc đ định mức xây dựng ịnh mức xây dựng, , cách xác cách xác đ định ịnh đơ đơn n giá vật liệu

giá vật liệu, , nhân công nhân công, , xe xe máy máy Cập nhật các Cập nhật các quy quy

đ

định của c ịnh của cơ ơ quan quan quản lý xây dựng về công tác quản lý xây dựng về công tác đ đầu ầu ttư ư xây dựng xây dựng

3

3 Có trình Có trình đ độ sử dụng ộ sử dụng vi vi tính tính, , chủ yếu là bảng tính chủ yếu là bảng tính excel

on peut perdre sa jeunesse, comme on perd une clé,

Ta có thể mất tuổi trẻ, như làm mất chìa khóa

 Tài liệu do Nhà nước ban hành, thống nhất áp dụng trong cả nước Tài liệu do Nhà nước ban hành, thống nhất áp dụng trong cả nước

 Quy định về thành phần hao phí VL,NC, ca máy cho mỗi đơn vị KL công việc Quy định về thành phần hao phí VL,NC, ca máy cho mỗi đơn vị KL công việc

 Có định mức cho từng loại hình xây dựng : làm mới, sửa chữa, xây dựng, lắp Có định mức cho từng loại hình xây dựng : làm mới, sửa chữa, xây dựng, lắp đặt, khảo sát, thí nghiệm vật liệu…

 Có định mức cho các loại hình công việc: xây dựng, cấp thoát nước, điện, cây Có định mức cho các loại hình công việc: xây dựng, cấp thoát nước, điện, cây xanh, chiếu sáng, thủy lợi …

 Có định mức cho các vùng : biên giới, hải đảo Có định mức cho các vùng : biên giới, hải đảo

MẪU ĐỊNH MỨC 1776/BXD MẪU ĐỊNH MỨC 1776/BXD VP VP

ĐỊNH MỨC 1776/BXD ĐỊNH MỨC 1776/BXD VP CHUYỂN SANG FILE EXCEL VP CHUYỂN SANG FILE EXCEL

AF.61521 Cốt thép xà dầm, giằng Vật liệu

Đ Đường kính cốt thép ường kính cốt thép ≤ ≤ 18 mm 18 mm Thép tròn kg 1020

Chiều cao Chiều cao ≤ ≤4 m 4 m Dây thép kg 14,28

Máy thi công

Máy vận th

Vận th

Vớ

Vớ dụ: Định mức 1776 dụ: Định mức 1776

AG.11710 Bê tông Vật liệu

Dầm đặc (chử T, I) Vật liệu khác % 0,5

Máy thi công Máy trộn 250 l ca 0,095 Máy đầm dùi 1,5KW ca 0,25 Máy đầm bàn 1 KW ca 0,25

C3347 Maực beõ toõng = 400

-Phuù gia hoựa deỷo

ĐỊNH MỨC

ÁP DỤNG ĐỊNH MỨC