Giới thiệu dự án CONIC

 Ban lãnh đạo Công ty: − Chủ tịch hội đồng quản trị : Ông PHAN NGỌC DIỆP − Tổng giám đốc : Ông PHƯƠNG XUÂN THỤY Đại diện theo pháp luật  Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư và phát tri

HỒ SƠ GIỚI THIỆU

CÔNG TY CỔ PHẦN XD, ĐT VÀ PT

1 THÔNG TIN DOANH NGHIỆP

 Loại hình doanh nghiệp : Công Ty Cổ phần

 Tên công ty viết bằng tiếng việt:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN

LĨNH PHONG – C.O.N.I.C

 Tên công ty viết bằng tiếng anh:

C.O.N.I.C - LINH PHONG INVESTMENT CONSTRUCTION AND

DEVELOPMENT CORPORATION

 Địa chỉ trụ sở chính: Lô 13B Khu dân cư CONIC, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh,TPHCM

 Ban lãnh đạo Công ty:

− Chủ tịch hội đồng quản trị : Ông PHAN NGỌC DIỆP

− Tổng giám đốc : Ông PHƯƠNG XUÂN THỤY (Đại diện theo pháp luật)

 Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư và phát triển các khu đô thị mới, xây dựng và khaithác các trung tâm thương mại, trường học, y tế, Khu căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự

1.2 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN

Công ty Cổ phần XD ĐT & PT Lĩnh phong - Conic hay còn được biết với tên gọi là công tyCONIC, là một công ty kinh doanh đa chức năng thuộc lĩnh vực bất động sản, trong đó mọi hoạtđộng đều dựa trên nền tảng tri thức, kinh nghiệm, tính sáng tạo và sức mạnh tổng hợp của hệthống Lĩnh vực kinh doanh chính của công ty là phát triển các khu đô thị mới tiện ích, các chung

cư cao tầng hiện đại, các trung tâm thương mại dịch vụ và các khu du lịch cao cấp

Tiền thân của CONIC là bộ phận tư vấn thiết kế của Công ty Cửu Long được thành lập năm 1992 –một công ty chuyên thiết kế và thi công các công trình công nghiệp như các kho, bể chứa và cảngdầu cho ngành công nghiệp dầu khí

Công ty CP XD ĐT& PT Lĩnh Phong Conic được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanhnghiệp số 0301774783 đăng ký thay đổi lần thứ 30 ngày 08/03/2016 (Đăng ký lần đầu ngày26/07/1999)

Qua hơn 16 năm thành lập và hoạt động từ một bộ phận thiết kế và thi công các công trình côngnghiệp đến nay công ty CONIC đã tạo được uy tín về thương hiệu, trình độ quản lý chuyên môn,trình độ công nghệ phát triển dự án Đây là lợi thế rất lớn giúp công ty nhanh chóng triển khai dự

mới

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đến nay công ty đã được nhiều khách hàng và các đối tácbiết đến qua thương hiệu CONIC với dự án đầu tay và rất thành công đó là KHU ĐÔ THỊ CONIC–PHONG PHÚ tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Linh thuộc xã Phong Phú, huyện Bình chánh, Khu

Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh

1.3 ĐỊNH HƯƠNG PHÁT TRIỂN CỦA LĨNH PHONG-CONIC:

Thực hiện chiến lược phát triển tăng tốc bằng cách chủ động đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự

án, tạo ra các sản phẩm bất động sản đa dạng, có chất lượng bằng tất cả uy tín, tâm huyết và nănglực của mình để cung cấp cho cộng đồng Hiện nay Conic đã áp dụng hệ thống quản lý chuyênnghiệp theo tiêu chuẩn ISO9001 với phương thức quản trị khoa học, hiện đại cùng với đội ngũnhân sự trẻ, có chuyên môn cao, năng động và đầy nhiệt huyết quyết tâm xây dựng Conic trở thànhmột trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, ngày càng nâng

cao uy tín của thương hiệu Conic theo đúng slogan của công ty :”Không chỉ là từng ngôi nhà, căn

hộ, mà còn là cả một cộng đồng nhân văn”

Tính đến thời điểm hiện tại, Công ty đã cung cấp đến khách hàng khá nhiều sản phẩm căn hộ caocấp thuộc khu vực KHU ĐÔ THỊ CONIC –- PHONG PHÚ chia làm 2 nhóm chính là dự án căn hộ

và dự án nhà phố - biệt thự

2 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – PHONG PHÚ

2.1 THÔNG TIN CHUNG

Khu đô thị Conic – Phong Phú thuộc khu đô thị mới Nam Sài Gòn và nằm tại nơi hội tụ các tuyếnđường huyết mạch của thành phố: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xa lộ vành đai trong và trục đường TạQuang Bửu

Khoảng cách từ khu đô thị Conic – Phong Phú tới các trung tâm chính:

- Trung tâm Quận 1: 11.0 km

- Đô thị Phú Mỹ Hưng: 3.5 km

- Trung tâm Quận 5: 5.0 km

- Cửa ngõ các tỉnh Miền Tây: 8.0 km

Với bán kính rất gần các trung tâm chính, đặc biệt khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Conic - Phong Phú được thừa hưởng rất nhiều tiện ích, hạ tầng kỹ thuật hiện đại sẵn có như bệnh viện (Bệnh viện FV), trường học (RMIT…) và các trung tâm thương mại lớn

2.2 QUY MÔ DỰ ÁN

Đô thị mới Nam Sài Gòn: Quy hoạchtổng thể do Công ty SOM (SkidmoreOwings and Merrill, Ltd.Co) thiết kế,được Thủ Tướng Chính phủ phêduyệt vào năm 1994

Đô thị mới Nam Sài gòn, với quy môlớn; quy hoạch đồng bộ tiêu chuẩnquốc tế; vị trí thuận lợi và tiềm năngđang toả sáng trong thế kỷ mới

Quy mô dân số dự kiến khoảng 6.576 người, Quy mô sử dụng đất 260.153m2, trong đó:

- Đất dân dụng: 226.113,4m2 – chiếm 86,92% đất toàn khu

+ Đất ở: 105.899,5m2 – chiếm 40,7% đất toàn khu Trong đó:

Nhà liên kế : 49.322m2 – chiếm 46,57% đất ở

Nhà biệt thự : 33.610,1m2 – chiếm 31,74% đất ở

Nhà chung cư : 22.967,4m2 – chiếm 21,69% đất ở

+ Đất CTCC: 29.133,8m2 – chiếm 11,21% đất toàn khu Trong đó:

Trạm Y tế (lô Bj) : 2.386m2

Cụm đa hợp thương mại (lô Bu) : 7.418m2

Trường tiểu học (lô Bg) : 12.302,8m2

+ Đất cây xanh: 33.293,2m2 – chiếm 12,81% đất toàn khu Trong đó:

Đất công viên cây xanh khu ở : 2.386m2

Đất cây xanh ven rạch : 2.386m2

Đất công viên cây xanh tập trung (lô Bi) : 2.386m2

+ Đất giao thông: 57.786,9m2 – chiếm 22,2% đất toàn khu

+ Đất ngoài dân dụng: 34.039,6m2 – chiếm 13,08% đất toàn khu

+ Đường vành đai trong: 34.039,6m2

2.2.2 Tiến độ đầu tư toàn dự án

 Đã hoàn tất xây dựng và đưa vào sử dụng :

- Khu căn hộ chung cư 12 tầng CONIC – Đình Khiêm : 144 căn hộ

- Khu căn hộ Chung cư 12 tầng CONIC – Đông Nam Á : 220 căn hộ;

- Khu căn hộ chung cư 15 tầng Conic – Garden: 364 căn hộ,

- Khu nhà phố 3 tầng Conic Bằng Lăng : 34 căn nhà

- Khu nhà phố thương mại 5 tầng Conic Lộc Phát: 38 căn nhà

- Nhà phố, biệt thự do khách hàng tự xây dựng trong khu dân cư : 100 căn nhà

Hiện tại dân cư sinh sống tại dự án khoảng 2.000 người

2.2.3 Thông số các dự án thành phần của CONIC - Phong Phú

Số căn hộ: 144 Diện tích căn hộ: 54-145 m2

Đã hoàn thành 2005

và đưa vào khai thác

2 Cao ốc 12 tầng CONIC – Đông

Nam Á

Diện tích đất : 4.557 m2Diện tích xây dựng : 2.525 m2Diện tích sàn XD: 27.189 m2Diện tích sàn KD: 20.698 m2Tầng cao xây dựng : 12 tầng (không gồm tầng hầm) gồm 3 block

Số căn hộ: 220 Diện tích căn hộ: 63-140 m2

Đã hoàn thành 2006

và đưa vào khai thác

3 Chung cư Conic – Garden

Diện tích đất : 4.029 m2Diện tích xây dựng : 2.527 m2Diện tích sàn XD: 30.699 m2Diện tích sàn KD: 22.500 m2Tầng cao xây dựng : 15 tầng (không gồm tầng hầm) gồm 2 block

Số căn hộ: 364 Diện tích căn hộ: 48-93 m2

Đã hoàn thành 2007

và đưa vào khai thác

4 Chung cư Conic Gateway

Diện tích đất : 5.875,3 m2Diện tích xây dựng : 1.828 m2Diện tích sàn XD: 29.713 m2Diện tích sàn KD: 23.900 m2Tầng cao xây dựng : 19 tầng (không gồm tầng hầm) gồm 2 block

Số căn hộ: 282Diện tích căn hộ: 50-200 m2

Đang triển khai

Diện tích đất : 6.670 m2

Conic – Riverside

Diện tích sàn KD: 45.000 m2Tầng cao xây dựng : 22 tầng (không gồm tầng hầm) gồm 2 block

Số căn hộ: 480Diện tích căn hộ: 80-200 m27

Khu Nhà Phố Vườn

Conic – Bằng Lăng

Số villa : 34Diện tích villa 87.5 – 96.6 m2 Đã hoàn thành 2006

và đưa vào khai thác

8 Nhà phố thương mạiConic Lộc Phát

Số villa : 38Diện tích villa 87.5 m2 Đang triển khai 9

Khu Nhà Biệt Thự

-Liên kế lô BO

Số villa : 39Diện tích villa 87.5 m2 Đang triển khai

10 Khu Nhà Biệt Thự -Liên kế lô BP Số villa : 30Diện tích villa 87.5 m2 Đang triển khai

11 Cửa hàng Thương Mại – Dịch Vụ

Conic Plaza (lô Bu)

Diện tích đất : 7.418 m2Diện tích xây dựng : 2.962 m2Diện tích sàn XD: 35.605 m2Tầng cao xây dựng : 22 tầng

Chuẩn bị triển khai

12 Trung tâm dịch vụ -

thương mại, Lô Bm

Diện tích đất : 2.414 m2Diện tích xây dựng : 1.241,3 m2Diện tích sàn XD: 9.270,6m2Diện tích sàn KD: 6.000m2Tầng cao xây dựng : 22 tầng

Chuẩn bị triển khai

13 Trường Mầm non

Diện tích đất : 4.613m2Diện tích xây dựng : 1.865m2Diện tích sàn XD: 4.794 m2Tầng cao xây dựng : 3 tầng

Chuẩn bị triển khai

Chung cư CONIC - Đình Khiêm

Là cao ốc đầu tiên của khu đô thị

CONIC PHONG PHÚ, nằm trên mặttiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, con

− Diện tích sàn xây dựng : 17.943.6 m2

− Diện tích sàn kinh doanh : 1.727 m2

− Tầng cao xây dựng :12 tầng (không bao gồm tầng hầm ), gồm 2 block

− Số lượng căn hộ kinh doanh:144 căn hộ, mỗi căn có diện tích từ 54m2 - 145m2

Chung cư CONIC - Đông Nam Á

Cao ốc 12 tầng, thuộc khu đô thị CONIC –

Phong phú, nằm trên mặt tiền đại lộ Nguyễn

Văn Linh, con đường huyết mạch của khu đô

thi mới Nam TPHCM, cách trung tâm quận 5

mười phút và trung tâm quận 1 mười lăm

phút bằng xe máy qua các cầu Nguyễn Tri

Phương, Nhị Thiên Đường hoặc cầu Nguyễn

o Tầng trệt là văn phòng và các căn hộ kinh doanh

o Thang máy Schindler tốc độ cao hoạt động 24/24h không phụ thuộc điện lưới

o Hệ thống cung cấp gas của CHLB Đức với đồng hồ riêng cho từng căn hộ

o Đồng hồ điện, nước, đường truyền điện thoại, Cable TV, gas âm tường đến từngcăn hộ

o Hệ thống Camera bảo vệ an ninh 24/24h

o Thiết kế hiện đại, căn hộ tiện nghi: Với 24 mẫu căn hộ diện tích từ 63 – 159 m2được bố trí hợp lý với phòng khách, phòng ăn, bếp, ban công, sân phơi và tuỳvào diện tích mà mỗi căn hộ có từ 2 -> 3 phòng ngủ Căn hộ kinh doanh tầngtrệt có khu sinh hoạt gia đình riêng, hợp lý Đặc biệt các căn hộ ở tầng 2 và tầng

12 có thêm sân vườn tạo nên không gian rất thoáng làm cho các căn ở đây cónhững nét rất riêng biệt

Chung cư CONIC - Garden

Thiết kế mô phỏng những cánh hoa hướng dương, trong

đó đài hoa được cách điệu cho mỏng lại, xòe ra nhữngcánh hoa dầy hơn, tạo thành một khối cao ốc đa diện bảođảm các phòng trong một căn hộ đều tràn ngập ánh sáng

tự nhiên Đa số các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, nênthiết kế phải bảo đảm tổ chức được không gian chứcnăng riêng: ăn, ở, sinh hoạt hợp lý Kiến trúc sư trưởngngười Cộng hòa Pháp đã giải quyết thật khoa học và tinh

tế đòi hỏi đó và đã làm nên một Conic – Garden độcđáo, khác biệt

− Diện tích đất : 4.029 m2

− Diện tích xây dựng: 2.527 m2

− Diện tích sàn xây dựng : 30.699 m2 (không kể tầng hầm )

− Diện tích sàn kinh doanh : 22.500 m2

− Tầng cao xây dựng :15 tầng (không bao gồm tầng hầm )

− Số lượng căn hộ kinh doanh : 364 căn hộ, mỗi căn có diện tích từ 48m2 đến 93m2

Khu nhà liền kế CONIC - Bằng Lăng

Thiên nhiên tươi mát lan toả tạo cảm giác nhẹnhàng, ở mọi vị trí trong ngôi nhà Tầng trệt đượcthiết kế mở, không sử dụng lối ngăn cách cứnggiữa các không gian chức năng, các khung kínhtrong suốt cho những khu vực giáp vườn tạo nênnhững bức tranh sinh động Từ phòng khách,

Khu nhà phố thương mại CONIC - Lộc

Phát

Nằm trong khu đô thị CONIC – Phong Phú

Vị trí thuận lợi nằm trên đường Tạ QuangBửu, quận 8 trong tương lai sẽ là nơi sầmuất, lý tưởng cho cả mục đích ở và kinhdoanh Tinh thần thiết kế đương đại, tốigiản và ứng ụng vật liệu mới từ ngọai thấtđến nội thất Những mái nhà cong và nhữnglam gỗ nối tiếp nhau rất nhịp nhàng lànhững đặc điểm nổi bật tạo nên nét mới là

Chung cư CONIC – Riverside

Đây là quần thể chung cư có quy

mô lớn nhất tại khu đô thị Conic Phong phú Mỗi dãy nhà chỉ cómột lớp căn hộ vì thế tất cả cáccăn hộ đều có hai mặt thoáng từtrước ra sau Mỗi căn hộ làmột module có hai tầng chồng lênnhau tạo nên hình thù kiến trúcchính cho cả quần thể

-o Diện tích đất: 6.677 m2

o Diện tích xây dựng: 3.365,8 m2

o Tổng diện tích sàn xây dựng: 58.587 m2 (không bao gồm tầng hầm và tầng mái)

o Tầng cao xây dựng 22 tầng

Khu biệt thự liền kề lô Bo Thông tin chung

Khu nhà biệt thự liền kề lô Bp

Nhà liên kế lô BP nằm trong Khu đô thị CONIC – Phong Phú Vị trí thuận lợi nằm trên trục đườngVành Đai Trong, trong tương lai sẽ là nơi sầm uất, lý tưởng cho cả mục đích ở và kinh doanh, thực

sự là một dự án đầy tiềm năng và hấp dẫn với các nhà đầu tư

Thông tin chung

Khu đô thị CONIC PHONG PHÚ đang ngày càng hòan thiện môi trường sống cho cộng đồng dân

cư với nhiều tiện ích như nhà trẻ, trường mẫu giáo, hồ bơi , sân ten nis, siêu thị……và còn nhiềutiện ích khác đang dần được triển khai như khu trung tâm thương mại CONIC PLAZA,SHOWROOM, TRUNG TÂM Y TẾ, TRƯỜNG CẦP 1, 2 ……….dân cư tại đây đang duợc tậnhưởng một không gian sống và môi trường sống tốt và đầy đủ tiện ích, mọi người hòan tòan cảmthấy thỏai mái khi được sở hữu và được sống tại Khu dân cư CONIC và khi mua căn hộ hoặc nền

đất hay biệt thư tại Khu đô thị CONIC PHONG PHÚ họ sẽ có ngay Giấy chứng nhận Quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Khu thương mại dịch vụ CONIC - Plaza lô Bu

Dự án cửa hàng thương mại dịch vụ

Conic plaza là 1 phức hợp về trung tâm

thương mại, tài chính, văn hóa của khu

vực, bao gồm các phân khu : trung tâm

thương mại, khu hội thảo, khu văn phòng

cho thuê và khu dịch vụ

Thông tin chung

Trung tâm dịch vụ thương mại lô Bm

Dự án Trung tâm dịch vụ thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm các nhu yếu phẩm hàngngày cho đời sống sinh hoạt của cư dân tại khu dân cư và các khu vực lân cận Đây là môi trườngkinh doanh đầy tiềm năng còn để ngỏ tại Khu đô thị mới Nam thành phố nói chung và Khu đô thịConic Phong Phú nói riêng, do đó khi đưa vào triển khai hoạt động , hiệu quả kinh tế sẽ rất cao

Thông tin chung

- Diện tích đất : 2.414 m2

- Diện tích xây dựng : 1.241,3 m2

- Tầng cao xây dựng : 7 tầng

- Diện tích sàn xây dựng : 9.270,6 m2

Trường mầm non lô Bk

Thông tin chung

- Diện tích đất : 4.613m2

- Diện tích xây dựng : 1.865m2

- Diện tích sàn XD : 4.794 m2

- Tầng cao xây dựng : 3 tầng

3 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – BÌNH HƯNG

KHU ĐÔ THỊ NAM BÌNH HƯNG

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Khu Biệt thự ven sông Nam Bình Hưng là Tập đoàn CONIC (có trụ sở tại Lô13B Khu dân cư Conic, Nguyễn Văn Linh, Khu đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh)

Khu đất dự án có diện tích 73 ha, Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện BìnhChánh và được giới hạn như sau:

QUI HOẠCH KIẾN TRÚC DỰ ÁN

4 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – GIA LỘC

KHU PHỨC HỢP CAO TẦNG SOUTH PARK CITYTỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Dự án SOUTH PARK CITY thuộc lô số 3 (Khu 9A+B) – Khu chức năng số 9 – xã Bình

Hưng, huyện Bình Chánh – Khu đô thị mới Nam thành phố Chủ đầu tư là CÔNG TY CỔ PHẦN

TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG GIA LỘC (GIA LỘC CONIC)

Khu đất dự án có diện tích 131.855 m2, tọa lạc tại lô số 3, khu 9A + B khu số 9 Đô thị mớiNam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh và được giới hạn như sau:

Cơ cấu sử dụng đất của dự án:

– Quy mô dân số dự kiến : 4.000 người

– Chỉ tiêu đất dân dụng : 33 m2/người

• Đất giao thông : 3,2 m2/người.

– Tầng cao xây dựng toàn khu: 18 tầng - 40 tầng, chia làm 3 khu chính

• Khu A: cao 40 tầng gồm 04 tầng khối đế và 02 khối tháp 36 tầng

• Khu B: cao 35 tầng gồm một khối đế, 02 tháp 17 tầng và 02 tháp 34 tầng phía mặttiền đường Nguyễn Văn Linh

• Khu C: cao 27 tầng gồm một khối đế, 02 tháp 19 tầng và 02 tháp 26 tầng – Mật độ xây dựng

• Mật độ xây dựng toàn khu :13,74%

• Mật độ xây dựng trên lô phức hợp : 35%

• Mật độ xây dựng khối cao tầng : 20 %

QUI HOẠCH KIẾN TRÚC DỰ ÁN

Phối cảnh tổng thể của dự án

5 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – RIVERSIDE

CHUNG CƯ CONIC – RIVERSIDETỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Đây là quần thể chung cư có quy mô lớn nhất tại khu đô thị Conic - Phong phú Mỗi dãynhà chỉ có một lớp căn hộ vì thế tất cả các căn hộ đều có hai mặt thoáng từ trước ra sau Mỗi căn

hộ là một module có hai tầng chồng lên nhau tạo nên hình thù kiến trúc chính cho cả quần thể

6 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – LĂNG CÔ

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư Khu Liên hợp nghỉ dưỡng Conic - Lăng Cô là Công ty Cổ phần Xây dựng vàĐầu tư Gia Minh – Conic Công ty cổ phần đầu tư Gia Minh là Công ty thành viên trực thuộc Tậpđoàn CONIC (có trụ sở tại Lô 13B Khu dân cư Conic, Nguyễn Văn Linh, Khu đô thị mới NamThành phố Hồ Chí Minh)

Khu đất dự án có diện tích 84.210 m2 tọa lạc tai Thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc,tỉnh Thừa Thiên Huế

Phối cảnh tổng thể của dự án

Phân khu chức

năng của dự án