THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ
Tên chủ cơ sở
- Địa chỉ văn phòng: 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- Người đại diện: Ông Tay Siong Hwee – Chức vụ: Tổng Giám đốc
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 5463550165 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố
Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 06/03/2017, thay đổi lần thứ 2 ngày 01/12/2021 cho Công ty TNHH Keppel Land Watco-I
- Giấy chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp số 0301208900 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 28/12/1996, thay đổi lần thứ 12 ngày 13/10/2022.
Tên cơ sở
1.2.1 Địa điểm cơ sở: 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Khu đất đầu tư dự án tọa lạc tại thửa đất số 92, tờ bản đồ số 41, 65 đường Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP635900 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 16/09/2014.
Khu đất được giới hạn bởi:
+ Phía Tây: giáp với đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa + Phía Bắc: giáp với đường Lê Lợi
+ Phía Đông: giáp với đường Pasteur + Phía Nam: giáp với nhà dân
Tọa độ địa lý khu đất dự án (VN2000):
Bảng 1.1 Tọa độ địa lý khu đất dự án
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:This article includes important contact information for students, specifically email addresses associated with academic identifiers For further inquiries, students can reach out via the provided emails, ensuring effective communication within the educational institution.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 9
1.2.2 Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng, các loại giấy phép có liên quan đến môi trường, phê duyệt dự án:
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 5463550165 được cấp lần đầu vào ngày 06/03/2017 và đã có sự thay đổi lần thứ hai vào ngày 01/12/2021, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP635900 của Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 16/09/2014
Văn bản số 2664/TTCN-QLTN, ban hành ngày 02/11/2018, xác nhận việc đấu nối hệ thống thoát nước tại địa chỉ số 65 đường Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1 vào hệ thống thoát nước chung của thành phố.
Tòa nhà Saigon Centre, tọa lạc tại số 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, đã được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy bởi Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy số 257/ĐK-PCCC(KT).
1.2.3 Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; các giấy phép môi trường thành phần
Quyết định số 1271/QĐ-TNMT-QLMT của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ Chí Minh, ban hành ngày 31/12/2009, phê duyệt đề án bảo vệ môi trường cho Dự án “Cao ốc Sài Gòn Centre” tại số 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 1204/GP-STNMT-TNNKS được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp cho CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I vào ngày 06/11/2019, có hiệu lực trong 3 năm.
1.2.4 Quy mô của cơ sở
Dự án đầu tư có tổng vốn 1.226.794.016.504 đồng, được phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công Theo Khoản 4 Điều 9 Luật Đầu tư công, dự án này thuộc nhóm B.
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn." These addresses are linked to the user "ninhd" and may serve as contact points for academic or administrative purposes.
Công ty TNHH Keppel Land Watco-I, thành lập năm 2019, không thuộc loại hình sản xuất kinh doanh hay dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường Theo quy định tại Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022, dự án thuộc nhóm II cần có giấy phép môi trường theo Khoản 1 Điều 36 của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, và thẩm quyền cấp giấy phép này thuộc Ủy ban nhân dân TP.HCM.
Hình 1 1 Toàn cảnh Cao ốc Saigon Center
Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của cơ sở
1.3.1 Công suất hoạt động của cơ sở:
Cao ốc Saigon Centre, nằm tại số 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích đất 2.688,1 m² và tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 42.103,2 m² Tòa nhà cung cấp các dịch vụ cho thuê văn phòng, căn hộ và nhiều tiện ích khác.
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn." These addresses are linked to the user "ninhd" and may serve as contact points for academic or administrative purposes.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 11
Quy mô công trình gồm 25 tầng, 2 tầng lửng, 2 tầng mái thượng và hạ và 3 tầng hầm Tổng hợp công suất của Tòa nhà như sau:
Bảng 1 2 Công suất của Cơ sở
STT Hạng mục Số lượng Đơn vị Quy mô
1 Khu căn hộ dịch vụ 99 Căn 9.852
(Nguồn: CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I, 2022) 1.3.2 Công nghệ sản xuất của cơ sở
Cao ốc Saigon Centre, nằm tại 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng và căn hộ.
Công nghệ vận hành dịch vụ thuê căn hộ tại cơ sở như sau:
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey coherent information However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to a specific academic or administrative context.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 12
Hình 1 2 Quy trình hoạt động dịch vụ thuê căn hộ
Khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ có thể liên hệ trực tiếp tại quầy lễ tân hoặc gọi điện để đặt phòng Sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký lưu trú, khách hàng sẽ nhận căn hộ và cần tuân thủ nội quy của cao ốc Khi không còn nhu cầu sử dụng, khách hàng thông báo với lễ tân để kiểm tra, thanh toán và trả căn hộ Nhân viên sẽ kiểm tra, dọn dẹp và thay thế các đồ dùng cần thiết để căn hộ sẵn sàng cho thuê lại.
Công nghệ vận hành dịch vụ cho thuê văn phòng như sau:
Khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ
Liên hệ Lễ tân/Hotline
Thực hiện thủ tục thuê căn hộ
Khách sử dụng căn hộ
Thực hiện thủ tục trả căn hộ
Khi hết nhu cầu thuê căn hộ
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if you are looking for a structured summary, it could be presented as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac," specifically highlighting the email "ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn" and "bkc19134.hmu.edu.vn." These addresses may be relevant for communication or identification purposes within an academic or administrative context.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 13
Hình 1 3 Quy trình vận hành dịch vụ cho thuê văn phòng
Quy trình thuê văn phòng bắt đầu khi tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu liên hệ với bộ phận kinh doanh để thảo luận về thủ tục và giá cả Sau khi đạt được thỏa thuận, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thuê văn phòng Khách hàng thực hiện thanh toán và nhận bàn giao văn phòng để sử dụng cho mục đích kinh doanh theo hợp đồng đã ký Trong suốt thời gian thuê, khách hàng phải tuân thủ sự quản lý của Ban Quản Lý tòa nhà Khi hết thời hạn hợp đồng hoặc không còn nhu cầu thuê, khách hàng sẽ thực hiện thủ tục hoàn trả văn phòng cho cơ sở.
1.3.3 Sản phẩm của cơ sở
Cao ốc Saigon Centre, nằm tại số 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, cung cấp 99 căn hộ cho thuê với sức chứa tối đa 198 người Ngoài ra, tòa nhà còn cho thuê văn phòng và các dịch vụ khác, phục vụ cho 194 cán bộ công nhân viên.
Các hạng mục công trình của dự án được bố trí cụ thể như sau:
Tổ chức/cá nhân có nhu cầu thuê văn phòng làm việc
Liên hệ phòng kinh doanh, thống nhất giá cả
Thực hiện các thủ tục thuê/mướn với bộ phận pháp chế
Khách hàng sử dụng văn phòng đúng mục đích và chịu sự quản lý của BQL tòa nhà
- CTR sinh hoạt, thông thường
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if you are looking for a rewritten version that maintains the essence of the original while adhering to SEO principles, here it is:"Contact us at our official email addresses for inquiries related to student services and academic support For assistance, reach out to ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn or bkc19134.hmu.edu.vn We are here to help you with your educational needs."
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 14
Tòa nhà gồm 25 tầng, trong đó tầng trệt và các tầng 1, 2, 3 được sử dụng cho các dịch vụ bán lẻ Các tầng từ 4 đến 14 được bố trí làm văn phòng làm việc, trong khi từ tầng 15 đến tầng 24 là khu vực căn hộ với ba loại khác nhau, từ 1 đến 3 phòng ngủ.
- 2 tầng lửng và 2 tầng mái thượng và hạ dùng để bố trí các thiết bị kỹ thuật
- 3 tầng hầm dùng làm chỗ đậu xe, bơm chứa nước sạch, xử lý nước thải
- Hệ thống điện gồm 2 máy phát điện 1.500 KW/1 máy và 2 máy biến thế 2.000 KVA/1 máy
- Hệ thống điện lạnh gồm 03 máy làm lạnh 400 ton/1 máy
- Hệ thống nước PCCC gồm 01 hồ chứa ở hầm 2 thể tích là 185 m 3 và 01 hồ chứa ở tầng mái thể tích là 68 m 3
- Hệ thống nước cấp gồm 02 hồ chứa ở hầm 2 thể tích lần lượt là 62 m 3 và 127 m 3 và 01 hồ chứa ở tầng mái là 68 m 3
- Giải pháp tổ chức giao thông: hệ thống thang máy 9 tháng máy và 04 thang cuốn
Nguyên liệu, nhiên liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của cơ sở
1.4.1 Nguyên liệu, nhiên liệu và hóa chất sử dụng của cơ sở
Nguyên liệu, nhiên liệu và hóa chất tại cơ sở chủ yếu được sử dụng để vận hành tòa nhà và hệ thống xử lý nước thải, với khối lượng sử dụng cụ thể như sau:
Bảng 1 3 Nhiên liệu, nguyên liệu và hóa chất sử dụng của cơ sở
STT Loại nguyên – nhiên liệu và hóa chất Đơn vị Khối lượng
2 Chất lau sàn, tẩy rửa Lít/năm 508,5 L
3 Hóa chất Chlorine Kg/năm 150
6 Mật rỉ đường Kg/năm 120
(Nguồn: CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I, 2022)
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to an educational institution The repeated mention of "ninhd" and variations suggests a specific individual or department within the organization.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 15
1.4.2 Nguồn cung cấp điện, nước
1.4.2.1 Nhu cầu sử dụng điện và nguồn cung cấp điện
Cao ốc Saigon Centre được cung cấp điện thường xuyên từ lưới điện quốc gia, do Chi nhánh Tổng Công ty Điện lực Thành phố Hồ Chí Minh phân phối Ngoài ra, tòa nhà còn có nguồn điện dự phòng với 2 máy phát điện, mỗi máy có công suất 1.500kVA.
Nhu cầu sử dụng điện tại Tòa nhà khoảng 15,677 kWh/ngày được thống kê theo hóa đơn tiền điện 08 tháng gần nhất như sau:
Bảng 1 4 Nhu cầu tiêu thụ điện năng của Tổ hợp Dịch vụ Thương mại
Kỳ (2022) Ngày Điện năng tiêu thụ (kWh)
(Nguồn: CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I, 2022)
1.4.2.2 Nhu cầu sử dụng nước và nguồn cung cấp nước Nhu cầu sử dụng nước của Cơ sở bao gồm: nước cấp cho sinh hoạt của nhân viên và khách hàng trong tòa nhà, nước tưới cây, rửa đường, nước cấp cho trạm XLNT, nước PCCC Tổng hợp nhu cầu sử dụng nước của cơ sở tháng gần nhất theo hóa đơn tiền nước như sau:
The article contains a series of email addresses and identifiers related to a specific student or academic record It includes multiple instances of the same email format, indicating a potential focus on communication within an educational context The repetition of elements suggests a structured approach to managing student information, possibly for administrative purposes.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 16
Bảng 1 5 Nhu cầu sử dụng nước tại Tổ hợp Dịch vụ Thương mại
(Nguồn: CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I, 2022)
Trong quá trình hoạt động của dự án, nhu cầu sử dụng nước cho phòng cháy chữa cháy và vệ sinh bể lọc cân bằng của hồ bơi là rất quan trọng.
- Nhu cầu cấp dự phòng cho PCCC:
Để tính toán lượng nước dự trữ cần thiết cho công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) hoặc diễn tập PCCC, theo TCVN 2262:1995 về yêu cầu kỹ thuật trong PCCC cho nhà và công trình, định mức nước chữa cháy được quy định là 10 lít/s cho mỗi đám cháy Lượng nước cần dự trữ phải đủ để chữa cháy liên tục trong 3 giờ.
Khi cần thiết hoặc diễn tập PCCC trong 1 giờ, lượng nước chữa cháy cần dùng là 216 m³, được tính toán từ công thức Qcc = 2 đám cháy x 10 lít/s x 3 giờ x 3.600 giây Hệ thống PCCC sẽ được thiết kế và thẩm duyệt theo đúng các quy định hiện hành.
Nguồn cấp nước của Công ty cổ phần cấp nước Bến Thành được lấy từ nước thủy cục thành phố, sử dụng hệ thống đường ống PVC D200 và gan D200, hoàn toàn không sử dụng nước ngầm trong quá trình hoạt động.
Hệ thống nước sạch được thiết kế với nước từ ống cấp chính được chứa trong hai bể chứa tại hầm 2 và một hồ chứa ở tầng mái Nước từ bể chứa sinh hoạt chính sẽ được bơm lên tầng mái thông qua hệ thống bơm đặt tại tầng hầm 3.
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which do not form coherent sentences or paragraphs However, if you are looking for a way to summarize or rewrite this information while maintaining its essence, here is a possible interpretation:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac," specifically linked to the domain "hmu.edu.vn." These addresses are intended for communication related to academic or administrative purposes.
Công ty TNHH Keppel Land Watco-I 17 sử dụng nước thô từ bể chứa để xử lý qua hệ thống cấp nước, sau đó nước sạch được dự trữ tại bể sạch Nước đã qua xử lý này sẽ được cung cấp cho các phòng căn hộ cho thuê.
Hệ thống bơm tăng áp riêng biệt sẽ cung cấp nước cho 3 tầng trên cùng của cao ốc, đồng thời có đường ống cấp nước phụ để đảm bảo cung cấp nước cho các tầng bên dưới trong trường hợp hệ thống bơm gặp sự cố.
Nước được cung cấp đến các vị trí tiêu thụ ở khu vực thấp tầng thông qua trọng lực Để đảm bảo áp suất trong hệ thống không vượt quá giới hạn cho phép, van giảm áp sẽ được lắp đặt.
Hệ thống cấp nước bao gồm bể chứa nước dự trữ với 2 khoang, giúp đảm bảo công tác xúc rửa và bảo trì mà không làm gián đoạn hoạt động bình thường của công trình Nước sau đó được cung cấp đến các vị trí tiêu thụ thông qua hệ thống đường ống và máy bơm.
1.5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đến cơ sở
1.5.1 Mối tương quan của vị trí dự án đối với các đối tượng tự nhiên, kinh tế và xã hội
Khoảng cách của dự án đến các đối tượng xung quanh:
+ Phía Tây: giáp với đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa + Phía Bắc: giáp với đường Lê Lợi
+ Phía Đông: giáp với đường Pasteur + Phía Nam: giáp với nhà dân
SỰ PHÙ HỢP CỦA CƠ SỞ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG
Sự phù hợp của cơ sở với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường
Cao ốc Sài Gòn Centre phù hợp với mục tiêu và quan điểm của quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, với tầm nhìn đến năm 2060, theo Quyết định 1528/QĐ-TTg ngày 14/09/2021 của Thủ tướng Chính Phủ.
Ngày 13 tháng 04 năm 2022, Thủ tướng chính phủ đã phể duyệt Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo Quyết định số 450/QĐ- TTg Trong đó, quyết định đã đề ra các mục tiêu như:
- Các tác động xấu gây ô nhiễm, suy thoái môi trường, các sự cố môi trường được chủ động phòng ngừa, kiểm soát;
- Các vấn đề môi trường trọng điểm, cấp bách cơ bản được giải quyết, chất lượng môi trường từng bước được cải thiện, phục hồi;
- Tăng cường bảo vệ các di sản thiên nhiên, phục hồi các hệ sinh thái, ngăn chặn xu hướng suy giảm đa dạng sinh học;
- Góp phần nâng cao năng lực thích ứng với biến đổi khí hậu và đẩy mạnh giảm nhẹ phát thải khí nhà kính
Các biện pháp bảo vệ môi trường được nêu trong báo cáo nhằm ngăn chặn và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, tuân thủ các quy định hiện hành và chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia, khu vực và thành phố trong tương lai.
Sự phù hợp của cơ sở đối với khả năng chịu tải của môi trường
Các tác động môi trường của dự án đã được trình bày, làm rõ trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (các nội dung không thay đổi)
Nước thải từ dự án được thu gom và vận chuyển qua hệ thống ống ngầm, sau đó được xử lý và xả ra cống thoát nước thải theo quy hoạch Nhờ vậy, việc xả thải của dự án không ảnh hưởng đến chế độ thủy văn và dòng chảy.
Hệ thống thoát nước khu vực cần tiếp nhận lượng nước thải lớn, góp phần gây ngập úng cục bộ Do đó, chủ dự án phải đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả, khơi thông dòng chảy và thường xuyên vệ sinh các hố ga Mặc dù vậy, khu vực xung quanh dự án đã có hệ thống thoát nước hiện hữu.
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if you are looking for a summary or important points, it could be stated as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to a specific academic or administrative context.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 21 nước trục đường Lê Lợi Vì vậy, khu vực dự án hoàn chỉnh đáp ứng tốt nhu cầu khi đang hoạt động
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if you are looking for a rewritten version that maintains the essence of the original while adhering to SEO guidelines, here it is:"Contact us at our official email addresses for inquiries related to student services and academic support For assistance, reach out to ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn or bkc19134.hmu.edu.vn We are here to help you with your educational needs."
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 22
CHƯƠNG III: KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN
PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải
3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa
Cơ sở đã hoàn thiện hệ thống thoát nước mưa tách biệt với hệ thống thu gom nước thải Nước mưa được thu gom từ mái Tòa nhà qua ống PVC Ф250, dẫn xuống hầm 1 và xả ra cống thoát nước chung của thành phố trên đường Lê Lợi Tại tầng trệt, nước mưa được dẫn qua rãnh bê tông có nắp đan và cũng kết nối với ống thoát nước chung của thành phố trên đường Lê Lợi.
Vật liệu cống bao gồm cống tròn BTCT được đặt ngầm cùng với các gối đỡ và măng sông đúc sẵn đồng bộ, nhằm tổ chức hệ thống thoát nước mưa hiệu quả, giảm thiểu tình trạng ngập úng cục bộ.
Vật liệu hố ga được sử dụng là bê tông cốt thép (BTCT) đổ tại chỗ, với độ rộng lòng hố ga được xác định dựa trên việc đảm bảo khoảng cách an toàn.
Sơ đồ thu gom nước mưa tại Cơ sở được thể hiện trong Hình sau:
Hình 3 1 Quy trình nguyên lý thoát nước mưa tại Cơ sở
Chi tiết thông số kỹ thuật của công trình thu gom, thoát nước mưa như sau:
Bảng 3 1 Tổng hợp hệ thống thu gom, thoát nước mưa của Cao ốc Sài Gòn Centre
STT Hạng mục Đơn vị Khối lượng
(Nguồn: CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I, 2022)
Cống thoát nước của Cơ sở
Cống thoát nước thành phố
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to an educational institution The repeated elements suggest a focus on communication within an academic context.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 23
Hình 3 2 Tuyến thu gom, thoát nước mưa tại hầm 1
Hình 3 3 Hố ga thoát nước mưa ra cống thoát nước thành phố
Bản vẽ hoàn công các công trình thu gom, tiêu thoát nước mưa của Cơ sở được đính kèm Phụ lục
3.1.2 Thu gom, thoát nước thải
3.1.2.1 Công trình thu gom nước thải Nước thải phát sinh trong quá trình hoạt động của Cơ sở chủ yếu là nước thải sinh hoạt với tổng lưu lượng khoảng 136,26 m 3 /ngày.đêm Toàn bộ lượng nước thải sau khi được xử lý sơ bộ tại các bể tự hoại sẽ tập trung các cống thu gom sau đó được dẫn về hệ
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to educational correspondence.
Công ty TNHH Keppel Land Watco-I 24 sở hữu hệ thống xử lý nước thải đảm bảo đạt tiêu chuẩn xả thải Trạm xử lý nước thải được xây dựng tại tầng hầm 3 với công suất 250 m³/ngày đêm.
Sơ đồ thu gom nước thải tại Cơ sở được thể hiện trong hình sau:
Hệ thống thu gom nước thải của Cơ sở được thiết kế để thu gom toàn bộ lượng nước thải phát sinh, đảm bảo không có sự thất thoát ra môi trường xung quanh Điều này giúp bảo vệ chất lượng nguồn nước và môi trường xung quanh dự án.
Tổng hợp hệ thống thu gom nước thải của Cơ sở trong bảng sau:
Bảng 3 2 Tổng hợp hệ thống thu gom nước thải của Cao ốc Sài Gòn Center
STT Hạng mục Đơn vị Khối lượng
Trạm XLNT tập trung Công suất 250 m 3 /ngày.đêm, k = 1
Hình 3 5 Quy trình thoát nước thải của dự án Hình 3 4 Quy trình thoát nước thải của cơ sở
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn." These addresses are linked to the user "ninhd" and may represent various academic or administrative communications.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 25
Hình 3 6 Ống thu gom nước thải
Bản vẽ hoàn công các công trình thu gom, thoát nước thải của Cơ sở được đính kèm Phụ lục
3.1.2.2 Công trình thoát nước thải
Công trình thoát nước thải: Nước thải sau xử lý đạt cột B – QCVN
Theo văn bản số 14:2008/BTNMT, K = 1, việc đấu nối vào cống thoát nước chung của thành phố được thực hiện tại số 65 đường Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh Phương thức bơm được áp dụng liên tục và tuân thủ đúng theo văn bản số 2664/TTCN-QLTN của Trung tâm Điều hành Chương trình chống ngập nước ban hành ngày 02/11/2018.
Điểm xả nước thải sau xử lý của cơ sở được đặt tại cống thoát nước chung của thành phố, cụ thể trên đường Lê Lợi Tọa độ theo hệ VN2000 là X(m): 603.786 và Y(m): 1.191.629, thuộc múi chiếu 3° và kinh tuyến trục 105° 45’.
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to an educational institution The repeated mention of "ninhd" and variations suggests a specific individual or department within the organization.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 26
Hình 3.7 Hố ga đấu nối nước thải 3.1.3 Xử lý nước thải
3.1.3.1 Công trình xử lý nước thải sinh hoạt Nước thải sinh hoạt của Cơ sở sau khi qua bể tự hoại sẽ được dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của Cơ sở để xử lý trước khi thoát ra cống thoát nước chung trên đường Lê Lợi Trạm xử lý nước thải của Cơ sở được xây dựng tại tầng hầm 3 với công suất 250 m 3 /ngày đêm
Công trình xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại:
Nước thải nguồn 1 từ bồn cầu của các tầng trong Tòa nhà được thu gom qua ống nhựa PVC, sau đó dẫn về bể tự hoại trước khi chuyển đến hố gom của hệ thống xử lý nước thải tập trung.
Nước thải nguồn 2: Nước thải sinh hoạt từ bồn tắm, rửa tay, sàn nhà được dẫn bằng ống nhựa PVC về hố gom vào HTXLNT tập trung
Nước thải nguồn 3: Nước thải từ nhà bếp được xử lý sơ bộ bằng bể tách dầu mỡ trước khi dẫn về hố gom vào HTXLNT tập trung
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to an educational institution The repeated mention of "ninhd" and variations suggests a specific user or department within the organization.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 27
Hình 3.8 Sơ đồ bể tự hoại 03 ngăn
Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường
Công trình lưu trữ chất thải rắn thông thường của Cơ sở được thiết kế để đảm bảo lưu trữ toàn bộ chất thải rắn phát sinh, tuân thủ quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP.
CP ngày 10/01/2022 và Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022
Chức năng của hệ thống là lưu trữ rác sinh hoạt từ hoạt động của khách hàng và nhân viên tại cơ sở, đồng thời tiếp nhận chất thải công nghiệp không nguy hại.
Quy trình thu gom, lưu chứa CTR thông thường như sau:
Hình 3 16 Sơ đồ thu gom CTR thông thường
Lượng rác từ các căn hộ và khu vực văn phòng ở từng tầng được thu gom và lưu trữ trong các thùng chứa rác Mỗi tầng được trang bị 02 thùng chứa rác loại 14 lít để đảm bảo việc quản lý rác thải hiệu quả.
Vào cuối mỗi ngày làm việc, nhân viên vệ sinh sẽ thu gom rác từ các tầng và đưa xuống khu vực tập trung tại tầng hầm Khu vực này bao gồm 10 thùng rác 240 lít có nắp đậy và bánh xe để dễ dàng di chuyển Ngoài ra, còn có kho chứa chất thải hữu cơ 10m² và kho chứa chất thải vô cơ 33m² đạt tiêu chuẩn Sau đó, xe ép rác sẽ thu gom rác và trả lại thùng rác vào vị trí ban đầu.
Chất thải rắn sinh hoạt được chia thành ba loại chính: chất thải hữu cơ dễ phân hủy, chất thải có khả năng tái sử dụng và tái chế, và chất thải còn lại.
Nhóm chất thải hữu cơ dễ phân hủy bao gồm thức ăn thừa, thực phẩm hết hạn sử dụng, rau củ quả hư hỏng, cỏ, lá cây, hoa, bã trà, bã café, vỏ và hạt trái cây, cùng với xác động vật.
Nhóm chất thải tái chế và tái sử dụng bao gồm các loại tạp chí, báo, giấy, sách vở, vỏ hộp sữa, hộp giấy carton, hộp đựng trứng và khay đựng trứng Ngoài ra, còn có đồ nhựa, đồ nhôm, đồ thủy tinh, đồ kim loại và nhóm cao su.
Chất thải rắn thông thường
Giao đơn vị có chức năng thu gom, xử lý Kho chứa rác
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn." These addresses are linked to the user "ninhd" and may represent various academic or administrative communications.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 44
Nhóm chất thải còn lại bao gồm các vật dụng như tã em bé, băng vệ sinh, vỏ bao bì bánh kẹo, giấy bạc, hạt hút ẩm, đồ sành, sứ, gốm vỡ, túi nylon, giấy ăn đã sử dụng, vải sợi cũ rách và khăn cũ.
Bảng 3 6 Thông số kỹ thuật cơ bản của công trình lưu chứa rác sinh hoạt và công nghiệp không nguy hại
Tên thiết bị Số lượng Mô tả Xuất xứ
Kho chứa rác thải vô cơ 1 - Kích thước:33m 2
- Vật liệu: BTCT Việt Nam
Kho chứa rác thải hữu cơ 1 - Kích thước: 10m 2
- Vật liệu: BTCT Việt Nam
Thùng chứa rác sinh hoạt 10 cái
- Vật liệu: nhựa PP/ HDPE
- Màu sắc: Xanh lá cây
- Nắp đậy kín ngăn mùi hôi
Thùng chứa rác công nghiệp 10 cái
- Vật liệu: nhựa PP/ HDPE
- Màu sắc: Xanh lá cây
- Nắp đậy kín ngăn mùi hôi
Hình 3 17 Kho chứa rác sinh hoạt
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to a specific academic or administrative context.
Công ty TNHH Keppel Land Watco-I đã ký hợp đồng số 13/BN-MT/HĐPVS/2022 với Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 1 để thực hiện việc thu gom và vận chuyển toàn bộ chất thải rắn thông thường phát sinh tại Cao ốc Saigon Centre Tần suất thu gom được thực hiện 01 lần mỗi ngày.
Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại
3.4.1 Công trình lưu giữ chất thải nguy hại
Công trình lưu trữ chất thải nguy hại của Cơ sở được thiết kế để đảm bảo lưu trữ toàn bộ chất thải nguy hại phát sinh, tuân thủ quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP và Thông tư 02/2022/TT-BTNMT, cả hai đều có hiệu lực từ ngày 10/01/2022.
Cao ốc Sài Gòn Centre có chức năng lưu trữ các chất thải nguy hại (CTNH) phát sinh trong quá trình vận hành, bao gồm hộp mực in thải, bóng đèn huỳnh quang, pin, ắc quy thải, các thiết bị và linh kiện điện tử thải, cũng như dầu mỡ thải.
Quy trình thu gom, lưu chứa CTNH như sau:
Hình 3 18 Sơ đồ thu gom CTNH
CTNH được thu gom và vận chuyển đến kho chứa có diện tích 20 m² tại tầng hầm 1 Kho chứa đảm bảo sàn kín, không thẩm thấu và có gờ chống tràn để ngăn ngừa sự cố tràn đổ chất thải Ngoài ra, kho còn được trang bị khóa cửa và biển báo rõ ràng về khu vực chứa CTNH cùng các biển báo nguy hiểm phù hợp với loại chất thải đang lưu trữ.
Bố trí thùng màu cam có kích thước 60 lít bên goài thùng có dán nhãn, mã CTNH và ký hiệu cảnh báo theo Thông tư 02/2022/TT-BTNMT
Bảng 3 7 Thông số kỹ thuật cơ bản của công trình lưu chứa chất thải nguy hại
Tên thiết bị Số lượng Mô tả Xuất xứ
Kho lưu chứa 1 - Kích thước:7,59m 2 (2,3x3,3)
- Vật liệu: BTCT Việt Nam
Thùng chứa CTNH có dán nhãn
- Màu sắc: Cam, có dán nhãn
Giao đơn vị thu gom, xử lý
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn." These addresses are linked to the user "ninhd" and may represent various communication channels for academic or administrative purposes.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 46
- Nắp đậy kín ngăn mùi, chất độc bay hơi
Công ty Cổ phần môi trường Việt Úc đã ký hợp đồng số 38HĐ.TPHCM/VAE-2022 với đơn vị vận hành Tòa nhà để thu gom chất thải nguy hại (CTNH) phát sinh tại Cao ốc Saigon Centre, với tần suất thu gom là 2 lần mỗi năm.
3.4.2 Chủng loại, khối lượng CTNH
Tại Cao ốc Saigon Centre số 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, chủng loại và khối lượng chất thải nguy hại (CTNH) phát sinh được tổng hợp trung bình hàng năm.
Bảng 3 8 Bảng thành phần chất thải nguy hại tại Cơ sở
TT Tên chất thải Trạng thái tồn tại
Số lượng trung bình (kg/năm) Mã CTNH
1 Bóng đèn huỳnh quang thải Rắn 26 16 01 01
3 Bao bì cứng bằng kim loại Rắn 15 18 01 02
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if we focus on the key elements, we can summarize it as follows:The article includes multiple email addresses associated with the identifier "Stt.010.Mssv.BKD002ac" and the domain "hmu.edu.vn," indicating a connection to a specific academic or administrative context.
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 47
TT Tên chất thải Trạng thái tồn tại
Số lượng trung bình (kg/năm) Mã CTNH
Thủy tinh, nhựa, gỗ thải có hoặc bị nhiễm các thành phần nguy hại
3.5 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung, nhiệt dư
Tại cơ sở đã thực các biện pháp nhằm giảm thiểu tác động do tiếng ồn và nhiệt dư như sau:
- Quy định các phương tiện giao thông phải tắt máy khi dừng đỗ, không nổ máy xe lâu trong hầm để xe
- Lắp đặt giàn giải nhiệt tại tổ hợp dịch vụ thương mại
Quy chuẩn áp dụng: QCVN 26:2010/BTNMT, QCVN 26:2016/TT-BYT
Các biện pháp giảm thiểu tiếng ồn từ hoạt động của máy phát điện như sau:
Máy phát điện được lắp đặt trong một phòng kín và cách âm ở tầng 3 Toàn bộ tường bao quanh phòng sẽ được trang bị tấm đệm cao su dày từ 5-7cm ở phía bên trong để giảm thiểu tiếng ồn.
Sử dụng dầu có hàm lượng lưu huỳnh thấp là dầu DO để chạy máy phát điện
Lắp đặt đệm chống run bằng cao su bên dưới máy phát điện Lắp đặt bộ phận giảm thanh cho máy phát điện
Để đảm bảo hiệu suất tối ưu, cần có kế hoạch thường xuyên cho việc theo dõi và bảo trì, bao gồm kiểm tra độ mòn của các chi tiết, định kỳ tra dầu bôi trơn, thay thế các chi tiết hư hỏng, và kiểm tra sự cân bằng của động cơ xe tải cũng như máy phát điện.
Cửa lấy gió vào được bố trí ở hướng Nam của phòng, trong khi cửa gió ra được đặt ở phía Đông Cửa vào phòng máy phát điện cũng nằm ở hướng Nam.
3.6 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường
3.6.1 Biện pháp phòng chống cháy nổ
Cao ốc Saigon Centre tại địa chỉ 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh đã nhận được giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy từ Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy.
The content appears to be a series of email addresses and identifiers, which may not convey a coherent message or meaning However, if you are looking for a rewritten version that maintains the essence of the original while adhering to SEO guidelines, here it is:"Contact us at our official email addresses for inquiries and support: ninhd.vT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.LjvT.Bg.Jy.Lj.dtt@edu.gmail.com.vn and bkc19134.hmu.edu.vn For further assistance, please reach out to ninhddtt@edu.gmail.com.vn or bkc19134.hmu.edu.vn."
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 48
Hiện nay, các đơn vị quản lý và vận hành cơ sở có trách nhiệm giám sát và thực hiện nghiêm ngặt các tiêu chuẩn, quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) trong quá trình hoạt động.
- Đường nội bộ trong cơ sở luôn đảm bảo thông thoát để xe cứu hỏa có thể lưu thông trong trường hợp xảy ra sự cố
Bể chứa nước cứu hỏa luôn được duy trì đầy nước, đảm bảo rằng đường ống dẫn nước cứu hỏa luôn sẵn sàng hoạt động Hệ thống cung cấp lưu lượng nước trung bình liên tục là 15L/s trong suốt 3 giờ.
Bố trí thiết bị cứu hỏa, bao gồm bình CO2, vật dập lửa và cát chữa cháy, tại nhiều vị trí thích hợp trong tòa nhà là rất quan trọng để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Thiết bị chống cháy nổ được lắp đặt tại các khu vực kho chứa, mạng lưới đường ống PCCC hoàn chỉnh trong toàn bộ Tòa nhà
- Đèn báo cháy, các thiết bị PCCC được kiểm tra thường xuyên đảm bảo tình trạng hoạt động tốt
- Các biển cảnh báo dễ cháy được lắp đặt tại các khu vực dễ cháy, trang bị nội quy PCCC tại cơ sở
- Lắp đặt hệ thống chống sét gồm: kim thu sét, dây dẫn thoát sét, cọc tiếp đất cho hệ thống chống sét
Phương pháp dập tắt đám cháy và phòng chống ngộ độc:
Nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường
CÔNG TY TNHH KEPPEL LAND WATCO-I 56
