Phạm vi điều chỉnh
Luật này quy định chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước trong việc đại diện cho chủ sở hữu toàn dân về đất đai Nó cũng đề cập đến việc quản lý đất đai, chế độ sử dụng đất, cùng với quyền và nghĩa vụ của công dân và người sử dụng đất đối với tài sản đất đai thuộc lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Đối tượng áp dụng
Cơ quan nhà nước có trách nhiệm đại diện cho chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước thống nhất trong lĩnh vực này.
3 Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất Điều 3 Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
Bản đồ địa chính là loại bản đồ thể hiện các thửa đất cùng với các yếu tố địa lý liên quan, được lập theo đơn vị hành chính như xã, phường, thị trấn và được xác nhận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất thể hiện sự phân bố các loại đất tại một thời điểm cụ thể và được lập theo từng đơn vị hành chính.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được lập vào đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất trong thời gian quy hoạch.
Bồi thường quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước hoàn trả cho người sử dụng đất bằng tiền, đất hoặc các lợi ích vật chất khác tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất bị thu hồi, theo quy định của Luật.
Chi phí đầu tư vào đất còn lại là khoản chi phí hợp lý đã được đầu tư trực tiếp vào đất, phù hợp với mục đích sử dụng Điều này cần có căn cứ chứng minh rằng khoản đầu tư này vẫn chưa được thu hồi tại thời điểm Nhà nước tiến hành thu hồi đất.
Việc sử dụng đất mà không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền, tự ý chiếm dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức hoặc cá nhân khác, và sử dụng đất đã hết thời hạn mà không được gia hạn từ Nhà nước là vi phạm pháp luật Điều này đặc biệt nghiêm trọng khi có quyết định thu hồi đất đã được công bố nhưng người sử dụng đất không chấp hành, ngoại trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp.
Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp là sự thỏa thuận giữa các hộ gia đình và cá nhân, trong đó các bên thực hiện việc chuyển giao đất và đổi quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng hoặc theo phương án dồn điền đổi thửa đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chuyển mục đích sử dụng đất là quá trình mà người sử dụng đất có quyền thay đổi mục đích sử dụng từ loại đất hiện tại sang một mục đích khác, theo quy định của Luật đất đai.
Chuyển quyền sử dụng đất là quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất từ một cá nhân hoặc tổ chức sang cá nhân hoặc tổ chức khác Hình thức chuyển nhượng có thể bao gồm thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Cộng đồng dân cư bao gồm những người Việt Nam sống trong cùng một khu vực như thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và các điểm dân cư tương tự, với những phong tục, tập quán hoặc dòng họ chung.
Cơ sở dữ liệu đất đai là một hệ thống tổ chức và sắp xếp thông tin về đất đai, cho phép người dùng dễ dàng truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật dữ liệu thông qua các phương tiện điện tử.
Dồn điền, đổi thửa đất nông nghiệp là quá trình sắp xếp lại các thửa đất nhỏ, phân tán thành những thửa đất lớn hơn Việc này được thực hiện thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất và quy hoạch lại giao thông, thuỷ lợi nội đồng, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất và áp dụng cơ giới hóa trong nông nghiệp.
Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất là quy trình mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản, hoặc người được giao quản lý đất thực hiện việc kê khai quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ghi nhận thông tin này theo quy định của pháp luật.
Đất để xây dựng công trình ngầm là khu vực đất được sử dụng cho việc xây dựng các công trình nằm dưới lòng đất, không bao gồm các phần ngầm của công trình xây dựng trên bề mặt.