UBND TỈNH BÌNH ĐỊNH ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BÌNH ĐỊNH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 2504/QĐ CTUBND Quy Nhơn, ngày 14 tháng 11 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH V/v phê duyệt quy hoạch c[.]
Trang 1TỈNH BÌNH ĐỊNH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 2504/QĐ-CTUBND Quy Nhơn, ngày 14 tháng 11 năm 2008
QUYẾT ĐỊNH V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Công trình: Khu dân cư phía Tây khu đất thuộc Công ty
cổ phần Giao thông thủy bộ Bình Định
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 95/TTr – SXD ngày 12/11/2008,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1 Phê duyệt đồ án thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng công trình với
các nội dung chủ yếu như sau:
1 Tên công trình: Khu dân cư phía Tây khu đất thuộc Công ty cổ phần
Giao thông thủy bộ Bình Định
2 Địa điểm, phạm vi và ranh giới quy hoạch xây dựng: Thuộc khu vực 4,
phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, có giới cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Đường Lý Thái Tổ
- Phía Nam giáp: Đường Đặng Dung
- Phía Đông giáp: Phần đất còn lại của Công ty Cổ phần giao thông thủy bộ Bình Định
- Phía Tây giáp: Đường Cần Vương
Tổng diện tích quy hoạch: 3.087m2
3 Tính chất và mục tiêu quy hoạch:
- Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư để phục vụ tái định cư và bán đấu giá quyền sử dụng đất nộp vào Ngân sách tỉnh
- Quy hoạch xây dựng mới nhà An toàn của Công an tỉnh
Trang 24 Quy hoạch sử dụng đất:
- Tổng số lô đất ở: 25lô, diện tích lô từ 67,8m2 – 100m2
- Diện tích quy hoạch xây dựng nhà An toàn của Công an tỉnh 503m2, phạm
vi ranh giới khu đất xác định theo bản đồ quy hoạch được phê duyệt
5 Quy định về kiến trúc công trình:
Địa điểm quy hoạch xây dựng đối diện với khu trung tâm hành chính phường Nguyễn Văn Cừ, do đó các công trình xây dựng phải có các thông số về kiến trúc đồng bộ, hiện đại đảm bảo kiến trúc cảnh quan chung của khu vực
Đối với khu dân cư: Nội dung cụ thể thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng và Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN
353 - 2005 “ Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế ” Theo đó, quy định một số nội dung chủ yếu như sau đối với nhà liên kế:
- Số tầng xây dựng công trình theo mặt tiền là 03 tầng, cao trình các tầng nhà theo dãy nhà bằng nhau do cơ quan cấp phép xây dựng quy định
- Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ
- Công trình nhà ở xây dựng có hình thức kiến trúc, mái, màu sắc đồng bộ Các quy định cụ thể khác do cơ quan cấp phép xây dựng thực hiện
Riêng các quy định về kiến trúc đối với nhà An toàn của Công an tỉnh sẽ được xem xét trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng công trình
6 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Hiện xung quanh khu đất đã có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh để công trình đấu nối vào
a) Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng:
Cao độ san nền toàn bộ khu quy hoạch thực hiện theo cao độ hoàn thiện của vỉa hè chung quanh
b) Quy hoạch giao thông:
Giữ nguyên hiện trạng lộ giới các đường Cần Vương, Lý Thái Tổ và Đặng Dung; quy hoạch mới đường nội bộ có lộ giới rộng 6m (2m - 3,5m – 0,5m)
Trang 3c) Quy hoạch cấp nước:
Sử dụng nguồn nước theo hệ thống cấp nước hiện có dọc đường Lý Thái Tổ
và Nguyễn Văn Cừ
d) Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa:
Nước mưa đấu nối điểm xả vào hố ga hiện có tại các tuyến đường xung quanh
đ) Hệ thống cấp điện:
Đấu nối sử dụng nguồn từ lưới điện 0,4kv hiện có
e) Thoát nước bẩn sinh hoạt:
Đấu nối vào hệ thống thu gom thuộc Dự án vệ sinh môi trường thành phố Quy Nhơn đang triển khai xây dựng
g) Quản lý chất thải rắn:
Chất thải rắn sinh hoạt thu gom theo dịch vụ vệ sinh môi trường tập trung về nơi xử lý theo quy định chung của thành phố Quy Nhơn
7 Tổ chức thực hiện:
- Phê duyệt đồ án thiết kế quy hoạch: UBND tỉnh Bình Định
- Thẩm định đồ án thiết kế quy hoạch: Sở Xây dựng Bình Định
- Chủ đầu tư: Trung tâm Phát triển quỹ đất Bình Định
- Tư vấn thiết kế quy hoạch: Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Bình Định
Điều 2 Quyết định này làm căn cứ để tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng,
thiết kế kỹ thuật, giao đất theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước
Mọi sự thay đổi nội dung quy hoạch phải thông qua Sở Xây dựng thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt mới được thực hiện
Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài
nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện thành phố Quy Nhơn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./
- CT UBND tỉnh;
- TT Công báo tỉnh;
Lê Hữu Lộc
Trang 4
Lê Hữu Lộc