Khu du lịch thủy tú

Khu du lịch thủy tú

TOURISM CITY OF THUY TU

DANANG, VIETNAM

TOURISM CITY

Đà nẵng – Việt Nam

 Diện tích: 1300 km2

 Dân số: 1 million

DANANG CITY

(Newly registered only)

DANANG CITY

Dân số: 1.5 million Khu vực đô thị: 15000-20000 ha

 Trung tâm kinh tế văn hóa lớn nhất khu vực miền Trung

 Nằm trên hành lang kinh tế Đông Tây nối Miền trung Việt Nam với Lào, Thái Lan, Campuchia và Myanmar với biển và các quốc gia vùng Tây Bắc Á

 Kinh tế tăng trưởng mạnh (15% trong thời kỳ 2001 -2005)

 Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển Có sân bay quốc tế, cảng nước sâu Tiên Sa

 Tiềm năng du lịch với cả hai loại hình du lịch là biển và núi Với chiều dài bờ biển 30 km, Đà nẵng được tạp chí Forbes bầu chọn là một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh năm 2005

 Tâm điểm của tam giác di sản văn hóa thế giới ở miền Trung Từ Đà nẵng đến Huế là 100km, đến

Mỹ Sơn là 60 km và Hội An là 30 km

 Điểm đến mới của các nhà đầu tư

THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

 Phía bắc của thành phố Đà Nẵng,

cách sân bay Đà nẵng 10 km, dự kiến

sẽ trở thành trung tâm mới của thành

phố Đà nẵng

 Nơi gặp gỡ của các tuyến đường giao

thông quan trọng như: hành lang kinh

tế đông tây (quốc lộ 14B), hầm Hải

Vân, quốc lộ 1A, đường cao tốc Liên

chiểu – Thuận Phước

 Phía Bắc giáp sông Cu Đê; Phía Nam

giáp đường cao tốc Liên Chiểu và

Thuận Phước; Phía Nam trông ra biển

Đà Nẵng và phía Tây giáp đường quốc

lộ số 1

KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH THỦY TÚ

Thuy Tu

Cu De River

Center of Danang City

THUY TU TOURISM CITY

THUY TU TOURISM CITY

Các hạng mục triển khai bao gồm:

các lô nhà block liên kế, nhà chung cư thấp tầng, villa, các công trình công cộng phục vụ khu ở, hạ tầng xã hội, cây xanh cảnh quan Mạng lưới giao thông và hạ tầng kỹ thuật chính được đấu nối từ đường quốc lộ 1 (khu chợ Nam ô cũ), phát triển dần vào các khu vực bên trong.

FBS đã khởi công dự án cuối tháng 5 năm 2007

1 Đất ở : 21.7857 ha

2 Đất thương mại, văn phòng

và thương mại: 5.1969 ha

3 Đất công cộng, trường học :

5.2911 ha

4 Cây xanh : 13.2892 ha

5 Giao thông và HTKT:

13.9268 ha

Tổng diện tích 59.4899 ha

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

 Người dân thành phố Đà Nẵng và khu vực lân cận

 Người dân Các thành phố lớn muốn đầu cơ BĐS tại Đà Nẵng

 Người dân châu

á, đặc biệt là người Trung

muốn một môi trường sống sinh thái, ổn định và tiện nghi

KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ : 307,163,000 USD

 HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ

 NPV : 1,5 triệuUSD

 IRR : 33.7 %

 Thời gian hoàn vốn: 05 năm

VỐN ĐẦU TƯ

CÁC HÌNH THỨC HỢP TÁC

Thành lập công ty liên doanh

 Nhà đầu tư nước ngoài liên doanh với nhà đầu tư trong nước để đầu tư thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty cổ phần, công ty hợp danh theo quy định của pháp luật

VN Các doanh nghiệp này được liên doanh với nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài để đầu tư thành lập tổ chức kinh tế mới theo quy định của Luật doanh nghiệp và pháp luật liên quan

 Tỷ lệ góp vốn, phân chia trách nhiệm và quyền lợi cùng các điều khoản khác do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng liên doanh

CÁC HÌNH THỨC HỢP TÁC

Ký Hợp đồng HTKD

 Hợp đồng hợp tác kinh doanh là hợp đồng do một hoặc nhiều nhà đầu tư nước ngoài ký kết với một hoặc nhiều nhà đầu tư trong nước (gọi tắt là các bên hợp doanh) để tiến hành đầu tư, kinh doanh; trong đó quy định về quyền lợi, trách nhiệm và phân chia kết quả kinh doanh cho mỗi bên hợp doanh

mà không cần pháp nhân

 Trong quá trình đầu tư, kinh doanh, các bên hợp doanh có quyền thỏa thuận thành lập ban điều phối

để thực hiện HĐ HTKD Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của ban điều phối do các bên hợp doanh thỏa thuận Ban điều phối không phải là cơ quan lãnh đạo của các bên hợp doanh

 Bên hợp doanh nước ngoài được thành lập văn phòng điều hành tại Việt Nam để thực hiện HĐ HTKD Văn phòng có con dấu, được mở tài khoản, tuyển dụng lao động, ký hợp đồng và tiến hành các hoạt động kinh doanh trong phạm vụ các quyền và nghĩa vụ quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư và HĐ HTKD

 Tỷ lệ góp vốn, phân chia trách nhiệm và quyền lợi cùng các điều khoản khác do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng HTKD

CÁC HÌNH THỨC HỢP TÁC

Nhà đầu tư thứ phát

 Đối tác nước ngoài có thể mua lại một dự án thành phần nào đó trong tổng thể dự án khi đó trở thành nhà đầu tư thứ phát của FBS

 Khi đó Đối tác nước ngoài phải có tư cách Pháp nhân hoạt động tại Việt Nam