HỢP ĐỒNG MUA bán căn hộ

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Ộ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ

MUA BÁN CĂN HỘ

(B t đ ng s n t i ấ ộ ả ạ ………, khu ………, Ph ườ ng ………, Qu n ậ

………, Thành ph Hà N i) ố ộ

T i: S ………., Hà N i ạ ố ộ

Tel: 04………

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Ộ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ

H P Đ NG MUA BÁN CĂN H Ợ Ồ Ộ

Hôm nay, ngày …………tháng ……… năm 2009, t i ạ ………

Chúng tôi g m có: ồ BÊN BÁN: (Sau đây g i là Bên A) ọ 1 Ông ……… Sinh năm: ………

- S CMND: ố ……… C p ngày: ấ ………;

- N i c p: Công an ơ ấ ………

- H kh u thộ ẩ ường trú t i ………, khu ạ ………, Phường ………,

Qu n ………, Thành ph Hà N i.ậ ố ộ 2 Bà ……… (là v c a ông ợ ủ ………) Sinh năm: ………

- S CMND: ………;ố C p ngày: ấ ………

- N i c p: Công an ………ơ ấ - H kh u thộ ẩ ường trú t i ạ ………, khu ………, Phường ………,

Qu n ………, Thành ph Hà N i.ậ ố ộ BÊN MUA: (Sau đây g i là Bên B) ọ 1 Ông ……… Sinh năm: ………

- S CMND: ……… ố C p ngày: ………;ấ - N i c p: Công an ……….ơ ấ - H kh u thộ ẩ ường trú t i ………, khu ………, Phạ ường ………,

Qu n ………, Thành ph Hà N i.ậ ố ộ 2 Bà ……… (là v c a ông ợ ủ ………) Sinh năm: ………

- S CMND: ố ………; C p ngày: ………ấ - N i c p: Công an ………ơ ấ - H kh u thộ ẩ ường trú t i ………, khu ………, Phạ ường ………,

Qu n ………, Thành ph Hà N i.ậ ố ộ

Hai bên t nguy n cùng nhau l p và ký H p đ ng mua bán b t đ ng s n nhà ự ệ ậ ợ ồ ấ ộ ả chung c v i các tho thu n sau đây: ư ớ ả ậ

ĐI U 1 Ề : CĂN H MUA BÁN Ộ

Bên A có quy n s h u Căn h chung c ề ở ữ ộ ư (sau đây g i là B t đ ng s n) ọ ấ ộ ả theo Gi yấ

ch ng nh n Quy n s h u nhà và quy n s d ng đ t s ứ ậ ề ở ữ ề ử ụ ấ ố ………, h s g cồ ơ ố

s ố …………do UBND ………c p ngày ấ ………… B t đ ng s n có đ cấ ộ ả ặ

đi m nh sau:ể ư

- Đ a ch b t đ ng s n: Phòng ị ỉ ấ ộ ả ……… , ……… , D án khu đô thự ị

- Di n tích s d ng : ệ ử ụ ………m2 (………mét vuông).

- C p nhà: Nhà chung c ……… t ng.ấ ư ầ

- B t đ ng s n nêu trên là tài s n g n li n v i di n tích đ t có hình th c sấ ộ ả ả ắ ề ớ ệ ấ ứ ử

d ng chung là ………mụ 2 (………mét vuông)

B ng H p đ ng này, Bên A đ ng ý bán cho Bên B và Bên B đ ng ý mua b t đ ngằ ợ ồ ồ ồ ấ ộ

s n trên v i các đi u ki n mua bán đả ớ ề ệ ược quy đ nh dị ưới đây

ĐI U 2 Ề : GIÁ MUA BÁN VÀ PH ƯƠ NG TH C THANH TOÁN Ứ

1 Giá mua bán b t đ ng s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này hai bên tho thu n làấ ộ ả ạ ề ủ ợ ồ ả ậ

……… 000.000 đ ngồ (………tri u đ ng). ệ ồ

2 Phương th c thanh toán: Hai bên đã th c hi n xong vi c giao và nh n ti n muaứ ự ệ ệ ậ ề bán b t đ ng s n nêu trên theo đúng th i h n và phấ ộ ả ờ ạ ương th c mà hai bên đã thoứ ả thu n trậ ước khi ký H p đ ng này, không có s ch ng ki n c a Công ch ng viên.ợ ồ ự ứ ế ủ ứ

3 Vi c thanh toán s ti n nêu t i kho n 1 Đi u này do hai bên t th c hi n và ch uệ ố ề ạ ả ề ự ự ệ ị trách nhi m trệ ước pháp lu t.ậ

ĐI U 3: Ề VI C GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUY N S H U CĂN H Ệ Ề Ở Ữ Ộ

1 Bên A đã giao cho Bên B b t đ ng s n nêu t i Đi u 1 H p đ ng này cùng gi y tấ ộ ả ạ ề ợ ồ ấ ờ

v quy n s h u b t đ ng s n, quy n s d ng đ t theo đúng th i h n và phề ề ở ữ ấ ộ ả ề ử ụ ấ ờ ạ ươ ng

th c mà hai bên đã tho thu n trứ ả ậ ước khi ký H p đ ng này, không có s ch ngợ ồ ự ứ

ki n c a Công ch ng viên.ế ủ ứ

2 Bên B có nghĩa v đăng ký quy n s h u b t đ ng s n t i c quan có th m quy nụ ề ở ữ ấ ộ ả ạ ơ ẩ ề theo quy đ nh c a pháp lu t.ị ủ ậ

ĐI U 4 Ề : TRÁCH NHI M N P THU , L PHÍ Ệ Ộ Ế Ệ

Hai bên tho thu n thu , l phí liên quan đ n vi c mua bán b t đ ng s n theoả ậ ế ệ ế ệ ấ ộ ả

H p đ ng này do Bên ợ ồ ……… ch u trách nhi m n p.ị ệ ộ

ĐI U 5 Ề : PH ƯƠ NG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P Đ NG Ứ Ả Ế Ấ Ợ Ồ

Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùngự ệ ợ ồ ế ấ nhau thương lượng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau;ả ế ắ ọ ề ợ ủ trong trường h p không gi i quy t đợ ả ế ược thì m t trong hai bên có quy n kh i ki nộ ề ở ệ

đ yêu c u Toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đ nh c a pháp lu tể ầ ẩ ề ả ế ị ủ ậ

ĐI U 6 Ề : CAM ĐOAN C A CÁC BÊN Ủ

Bên A và Bên B ch u trách nhi m trị ệ ước pháp lu t v nh ng cam đoan sau:ậ ề ữ

1 Bên A cam đoan:

i Nh ng thông tin v nhân thân, v b t đ ng s n đã nêu trong H p đ ng này là đúng sữ ề ề ấ ộ ả ợ ồ ự

th t.ậ

ii B t đ ng s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này hoàn toàn thu c quy n s d ng, sấ ộ ả ạ ề ủ ợ ồ ộ ề ử ụ ở

h u duy nh t và h p pháp c a Bên A.ữ ấ ợ ủ

iii T i th i đi m giao k t H p đ ng này, b t đ ng s n nói trên không đem cho thuê,ạ ờ ể ế ợ ồ ấ ộ ả

ch a cho mư ượn hay h a bán, t ng cho ho c đứ ặ ặ ượ ặ ọ ểc đ t c c đ mua và không có tranh

ch p và không b kê biên đ đ m b o thi hành án cũng nh không b c m chuy nấ ị ể ả ả ư ị ấ ể

d ch b i quy t đ nh c a C quan có th m quy n hay b h n ch chuy n d ch gì;ị ở ế ị ủ ơ ẩ ề ị ạ ế ể ị

iv Vào th i đi m hi n t i, b t đ ng s n nói trên không tham gia b t c giao d ch nào khác;ờ ể ệ ạ ấ ộ ả ấ ứ ị

v Đã thông báo, trao đ i rõ v i bên B v nh ng u đi m, h n ch và các quy n đ aổ ớ ề ữ ư ể ạ ế ề ị

d ch c a b t đ ng s n là đ i tị ủ ấ ộ ả ố ượng c a giao d ch này.ủ ị

vi Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không b ép bu c;ệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố ị ộ vii Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ

2 Bên B cam đoan:

i Nh ng thông tin v nhân thân trong H p đ ng này là đúng s th t.ữ ề ợ ồ ự ậ

ii Đã xem xét k , bi t rõ v b t đ ng s n nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này và cácỹ ế ề ấ ộ ả ạ ề ủ ợ ồ

gi y t v quy n s d ng đ t, quy n s h u tài s n g n li n v i đ t;ấ ờ ề ề ử ụ ấ ề ở ữ ả ắ ề ớ ấ iii Công nh n nh ng cam đoan c a bên A t i Kho n 1 Đi u 6 c a h p đ ng này là chínhậ ữ ủ ạ ả ề ủ ợ ồ

xác

iv Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i và không b ép bu c.ệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố ị ộ

v Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n đã ghi trong H p đ ng này.ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ

ĐI U 7 Ề : ĐI U KHO N CU I CÙNG Ề Ả Ố

1 B n H p đ ng này có hi u l c ngay sau khi hai bên ký k t và đả ợ ồ ệ ự ế ược công ch ng.ứ

Vi c s a đ i, b sung ho c hu b H p đ ng này ch có giá tr khi đệ ử ổ ổ ặ ỷ ỏ ợ ồ ỉ ị ược hai bên

l p thành văn b n, có ch ng nh n c a Công ch ng viên ậ ả ứ ậ ủ ứ ………., thành phố

Hà N i và ch độ ỉ ược th c hi n khi Bên B ch a đăng ký sang tên quy n s h u b tự ệ ư ề ở ữ ấ

đ ng s n theo H p đ ng này.ộ ả ợ ồ

2 Khi giao k t h p đ ng, các bên tuân th các quy đ nh t i n i dung h p đ ng này vàế ợ ồ ủ ị ạ ộ ợ ồ các quy đ nh pháp lu t liên quan Hai bên th ng nh t, vi c vô hi u c a m t ho c m tị ậ ố ấ ệ ệ ủ ộ ặ ộ vài n i dung hay đi u kho n trong h p đ ng này s không làm nh hộ ề ả ợ ồ ẽ ả ưởng đ n hi uể ệ

l c c a các ph n còn l i c a H p đ ng.ự ủ ầ ạ ủ ợ ồ

3 Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình và h u qu pháp lýể ề ụ ợ ợ ủ ậ ả

c a vi c giao k t H p đ ng này.ủ ệ ế ợ ồ

Hai bên đã đ c và đọ ược nghe đ c l i h p đ ng và đ ng ý, cùng ký tên dọ ạ ợ ồ ồ ưới đây

đ làm b ng ch ng.ể ằ ứ