C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Ộ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p T do H nh phúc ộ ậ ự ạ
……… , ngày … tháng …. năm ……
H P Đ Ợ Ồ NG THUÊ NHÀ CÔNG Ở VỤ Số ………/HĐ Căn c Lu t Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; ứ ậ ở Căn c Ngh đ nh s ứ ị ị ố 99/2015/NĐCP ngày 20 tháng 10 năm 2015 c a Chính ph v vi c ủ ủ ề ệ quy đ nh chi ti t và h ị ế ướ ng d n thi hành lu t nhà ; ẫ ậ ở Căn c Quy t đ nh s ứ ế ị ố 27/2015/QĐTTg ngày 10 tháng 7 năm 2015 c a Th t ủ ủ ướ ng Chính ph v tiêu chu n nhà công v ; ủ ề ẩ ở ụ Căn c Thông t s /2015/TTBXD ngày ứ ư ố …. tháng năm 2015 c a ủ B tr ộ ưở ng B ộ Xây d ng h ự ướ ng d n qu n lý s d ng nhà công v ; ẫ ả ử ụ ở ụ Căn c Quy t đ nh s ứ ế ị ố …. ngày…. tháng ….năm … c a (c quan đ i di n ủ ơ ạ ệ ch s h u ủ ở ữ nhà công v ) ở ụ … v vi c b trí cho thuê nhà công v ; ề ệ ố ở ụ Căn c đ n đ ngh thuê nhà công v c a ông (bà): ứ ơ ề ị ở ụ ủ ……….;
Hai bên chúng tôi g m: ồ BÊN CHO THUÊ NHÀ CÔNG V (sau đây g i t t là Bên cho Ở Ụ ọ ắ thuê): Ông (bà): ………. Ch c v : ứ ụ ……….
S CMND: ố ……… c p ngày ấ …./ …./ …., t i ạ ………
Đ i di n cho: ạ ệ ………
Đ a ch c quan: ị ỉ ơ ……….……
Đi n tho i: ệ ạ ………. Fax: ……… ……
S tài kho n: ố ả ………. t i Kho b c: ạ ạ ……….
BÊN THUÊ NHÀ CÔNG V (sau đây g i t t là Bên thuê): Ở Ụ ọ ắ Ông (bà): ……… Ch c v : ứ ụ ………
S CMND: ố ……… c p ngày ấ ……/ …./ ……, t i ạ ………
Đi n tho i: ệ ạ ……… Fax (n u có): ế ……….
C quan công tác: ơ ……….………
Trang 2Đi u 1. Đ c đi m chính c a nhà cho thuê ề ặ ể ủ ở
……… ………
m2, di n tích ph là: ệ ụ ……… m2.
(B ng ch : ằ ữ ……… …….).
thuê nhà quy đ nh t i kho n 1 Đi u này ở ị ạ ả ề
nhà cũng đ ở ượ c đi u ch nh t ề ỉ ươ ng ng ứ
v i di n tích sàn s d ng c a ngôi (c ớ ệ ử ụ ủ ăn) nhà đ ượ c thuê.
……….
5. Th i h n thanh toán: Bên thuê tr ti n thuê nhà trong kho ng th i gian ờ ạ ả ề ả ờ từ
Trang 3Tr ườ ng h p h t h n h p đ ng mà Bên thuê v n thu c đ i t ợ ế ạ ợ ồ ẫ ộ ố ượ ng và đ đi u ki n ủ ề ệ
nhà công v ; ph i h p v i các đ n v liên quan trong vi c x lý vi ph m quy đ nh v ở ụ ố ợ ớ ơ ị ệ ử ạ ị ề
qu n lý s d ng nhà c ả ử ụ ở ông v ; ụ
(Tr ườ ng h p Bên thuê là đ i t ợ ố ượ ng đ ượ c thuê nhà công v mà không tr ti n thuê ở ụ ả ề nhà trong ba tháng liên t c thì Bên cho thuê c ụ ó quy n yêu c u c quan đang tr c ti p ề ầ ơ ự ế
qu n lý ng ả ườ i thuê kh u tr t ti n ấ ừ ừ ề l ươ ng đ tr ti n thuê); ể ả ề
công v quy đ nh t i Đi u 6 c a H p đ ng này; ụ ị ạ ề ủ ợ ồ
v theo yêu c u c a c quan qu n lý nhà công v ụ ầ ủ ơ ả ở ụ
này; thu ti n thuê nhà công v đ y đ , s d ng ti n thuê nhà đúng m c đích; ề ở ụ ầ ủ ử ụ ề ở ụ
c) B o đ m quy n s d ng nhà c a Bên thuê theo quy đ nh c a pháp lu t v nhà ; ả ả ề ử ụ ở ủ ị ủ ậ ề ở d) Ph i h p v i các c quan ch c năng c a đ a ph ố ợ ớ ơ ứ ủ ị ươ ng đ m b o an ninh tr t t đ i v i ả ả ậ ự ố ớ
đ) S a ch a nh ng h h ng mà kh ử ữ ữ ư ỏ ông ph i do l i c a Bên thuê gây ra; th c hi n qu n lý ả ỗ ủ ự ệ ả
v n hành, b o trì và qu n lý cho thuê nhà công v theo quy đ nh c a pháp lu t v nhà ậ ả ả ở ụ ị ủ ậ ề
và pháp lu t v xây d ng;
Trang 4Đi u 5. Quy n và nghĩa v Bên thuê ề ề ụ
Bên thuê gây ra;
xây d ng l i; ự ạ d) Đ ượ c ti p t c thuê n u v n thu c đ i t ế ụ ế ẫ ộ ố ượ ng và có đ đi u ki n đ ủ ề ệ ượ c thuê nhà công ở
v ; ụ
b) Tr đ ti n thuê cho Bên thuê nhà theo th i h n quy đ nh t i H p đ ng ả ủ ề ờ ạ ị ạ ợ ồ này;
quy đ nh v gi gìn v sinh môi tr ị ề ữ ệ ườ ng và an ninh tr t t trong khu v c c trú; th c ậ ự ự ư ự
ho c cho nh , cho m ặ ở ờ ượ n nhà công v d ở ụ ướ ấ ứ i b t c hình th c nào; không đ ứ ượ ự c t ý
c i t o, s a ch a nhà công v (tr nh ng s a ch a nh nêu t i Đi m đ Kho n này ả ạ ử ữ ở ụ ừ ữ ử ữ ỏ ạ ể ả
và s a ch a nh ng h h ng do mình gây ra) và b i th ử ữ ữ ư ỏ ồ ườ ng thi t h i n u đ m t các ệ ạ ế ể ấ
đ) S a ch a nh ng h h ng nh c a nhà công v , trang thi t b và thay th các trang ử ữ ữ ư ỏ ỏ ủ ở ụ ế ị ế thi t b thông d ng, r ti n g n v i nhà đang thuê; ế ị ụ ẻ ề ắ ớ ở
đ nh t i Đi u 6 c a H p đ ng này; ch p hành quy t đ nh v thu h i nhà công v c a ị ạ ề ủ ợ ồ ấ ế ị ề ồ ở ụ ủ
Vi c ch m d t h p đ ng thuê nhà công v đ ệ ấ ứ ợ ồ ở ụ ượ c th c hi n khi có m t trong các tr ự ệ ộ ườ ng
h p sau: ợ
1. Hợp đ ng thuê h t th i h n; ồ ế ờ ạ
Trang 52. Khi hai Bên cùng nh t trí ch m d t h p đ ng thuê; ấ ấ ứ ợ ồ
5. Khi Bên thuê t ý s a ch a, đ c phá k t c u, c i t o ho c c i n i nhà công v thuê; ự ử ữ ụ ế ấ ả ạ ặ ơ ớ ở ụ
7. Khi nhà công v thuê b h h ng n ng có nguy c s p đ và Bên thuê ph i di chuy n ở ụ ị ư ỏ ặ ơ ậ ổ ả ể
v c đã có quy t đ nh thu h i đ t, gi i phóng m t b ng ho c có quy t đ nh phá d c a ự ế ị ồ ấ ả ặ ằ ặ ế ị ỡ ủ
2. H p đ ng này có hi u l c k t ngày ký và đ ợ ồ ệ ự ể ừ ượ ậ c l p thành b n, có giá tr nh nhau, ả ị ư
m i bên gi b n ỗ ữ ả /.
(Ký và ghi rõ h tên) ọ BÊN CHO THUÊ NHÀ CÔNG V Ở Ụ
(Ký tên, đóng d u và ghi rõ h tên, ch c v ấ ọ ứ ụ c a ng ủ ườ i ký)