Hợp đồng thực hiện kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đấto

H P Đ NG Ợ Ồ

TH C HI N K T QU  TRÚNG Đ U GIÁ QUY N S  D NG Đ T Ự Ệ Ế Ả Ấ Ề Ử Ụ Ấ

S : /………… ố

I. CÁC ĐI U KHO N VÀ ĐI U KI N C A H P Đ NGỀ Ả Ề Ệ Ủ Ợ Ồ

Hôm   nay,   ngày … tháng… năm… t i……… ……… …….chúng   tôi   g m   các   bên   dạ ồ ướ  i đây:

1. Bên được giao ký h p đ ng đ u giá quy n s  d ng đ t (g i t t là bên A):ợ ồ ấ ề ử ụ ấ ọ ắ

Tên giao d ch:……… ……….ị

Đ a ch : ……… ………ị ỉ

Đi n tho i: ……… ………­ Fax……… … ……….ệ ạ Tài kho n s :……… ….t i Ngân hàng (Kho b c nhà nả ố ạ ạ ước)…….………

Đ i di n (ho c ngạ ệ ặ ườ ượ ủi đ c  y quy n) Ông/bà……… ……….ề

Ch c v : ………… …… ứ ụ

Theo   gi y   y   quy n   s :…   ngày….tháng…năm……c a… …… (trấ ủ ề ố ủ ường   h p   đợ ượ ủ  c   y quy n).ề

2. Bên trúng đ u giá quy n s  d ng đ t (g i t t là bên B):ấ ề ử ụ ấ ọ ắ

Tên giao d ch:……… ……….ị

Đ a ch : ……… ………ị ỉ

Đi n tho i: ……… ………­ Fax……… … ……….ệ ạ Tài kho n s :……… ….t i Ngân hàng (Kho b c nhà nả ố ạ ạ ước)…….………

Ho c s  ch ng minh nhân dân n u là cá nhân) …… ……… ặ ố ứ ế

Đ i di n (ho c ngạ ệ ặ ườ ượ ủi đ c  y quy n) Ông/bà……… ……….ề

Ch c v : ………… …… ứ ụ

Theo   gi y   y   quy n   s :…   ngày….tháng…năm……c a… …… (trấ ủ ề ố ủ ường   h p   đợ ượ ủ  c   y quy n).ề

(Tr ườ ng h p ng ợ ườ i trúng đ u giá là liên danh t  ch c thì ph i ghi đ y đ  thông tin các thành viên trong liên ấ ổ ứ ả ầ ủ   danh và c  đ i di n liên danh giao d ch) ử ạ ệ ị

Hai bên th ng nh t ký k t H p đ ng th c hi n k t qu  trúng đ u giá quy n s  d ng đ t v i các đi u ố ấ ế ợ ồ ự ệ ế ả ấ ề ử ụ ấ ớ ề   kho n sau: ả

Đi u 1. V  trí, di n tích, m c đích và th i h n s  d ng đ t trúng đ u giá:ề ị ệ ụ ờ ạ ử ụ ấ ấ

Mua bán tài s n bán đ u giá là quy n s  d ng đ t t i d  án MBQH s    ngày   thángả ấ ề ử ụ ấ ạ ự ố   . năm  c a UBND v i các n i dung c  th  nh  sau:ủ ớ ộ ụ ể ư

1. V  trí khu đ t:ị ấ

+ Phía Đông giáp

+ Phía Tây giáp

+ Phía Nam giáp

+ Phía B c giáp ắ

2. T ng di n tích: mổ ệ 2

3. M c đích s  d ng đ t:  ụ ử ụ ấ

4. Th i h n s  d ng đ t:  ờ ạ ử ụ ấ

Đi u 2. Giá và giá tr  quy n s  d ng đ t trúng đ u giá:ề ị ề ử ụ ấ ấ

1. Giá đ t trúng đ u giá:  đ/mấ ấ 2 (B ng ch  ….nghìn đ ng trên m t mét vuông).ằ ữ ồ ộ

2. Giá tr  quy n s  d ng đ t trúng đ u giá:ị ề ử ụ ấ ấ

Di n tích đ t đ  tính thu ti n s  d ng đ t (mệ ấ ể ề ử ụ ấ 2) x giá trúng đ u giá(đ/mấ 2) =  đ ngồ

Làm tròn:  

(B ng ch : ) ằ ữ

Đi u 3. Đ ng ti n, hình th c và th i h n thanh toán:ề ồ ề ứ ờ ạ

1. Đ ng ti n thanh toán: Vi t Nam đ ng.ồ ề ệ ồ

2. Hình th c thanh toán: Chuy n kho n ho c ti n m t.ứ ể ả ặ ề ặ

3. Th i h n thanh toán: (Ghi c  th  theo s  ti n và th i h n thanh toán đờ ạ ụ ể ố ề ờ ạ ượ ấc c p có th m quy n phê duy t).ẩ ề ệ

Đi u 4. Bàn giao đ t và c p gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t:ề ấ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ

Trong vòng 30 ngày (Ba m ươ i ngày) k  t  ngày bên B th c hi n đ y đ  nghĩa v  tài chính theo quy đ nh,ể ừ ự ệ ầ ủ ụ ị   Bên A s  ph i h p v i các đ n v  có liên quan th c hi n bàn giao đ t trên th c đ a và hoàn t t h  s  trình cẽ ố ợ ớ ơ ị ự ệ ấ ự ị ấ ồ ơ ơ   quan Nhà nước có th m quy n c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t cho bên B theo quy đ nh c a phápẩ ề ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ị ủ  

lu t.ậ

Đi u 5. Quy đ nh v  ti n đ  s  d ng đ t.ề ị ề ế ộ ử ụ ấ

Trong th i h n thángờ ạ  (Theo ph ươ ng án đ u giá đ ấ ượ ấ c c p có th m quy n phê duy t) ẩ ề ệ  k  t  ngày để ừ ượ  c bàn giao đ t trên th c đ a khách hàng trúng đ u giá ph i tri n khai th c hi n đ u t  xây d ng hoàn thànhấ ự ị ấ ả ể ự ệ ầ ư ự   công trình theo m t b ng quy ho ch, thi t k  đô th  đặ ằ ạ ế ế ị ược c p có th m quy n phê duy t và các quy đ nhấ ẩ ề ệ ị  

hi n hành khác c a Nhà nệ ủ ước có liên quan

Đi u 6. X  lý vi ph m v  th i h n thanh toán và ti n đ  s  d ng đ t.ề ử ạ ề ờ ạ ế ộ ử ụ ấ

1. H t th i h n n p ti n s  d ng đ t quy đ nh t i Đi u 3 c a h p đ ng này n u Bên B ch a n p ho c n pế ờ ạ ộ ề ử ụ ấ ị ạ ề ủ ợ ồ ế ư ộ ặ ộ  

ch a đ  ti n s  d ng đ t theo H p đ ng đã ký thì m i ngày ch m n p ch u ph t 0,05% (năm ph n v n) sư ủ ề ử ụ ấ ợ ồ ỗ ậ ộ ị ạ ầ ạ ố 

ti n ch m n p trên m i ngày ch m n p.ề ậ ộ ỗ ậ ộ

2. Quá th i h n n p 03 tháng so v i th i h n đờ ạ ộ ớ ờ ạ ược c p có th m quy n phê duy t (quy đ nh t i kho n 3ấ ẩ ề ệ ị ạ ả  

Đi u 3 H p đ ng), bên B ch a n p ho c n p ch a đ  ti n s  d ng đ t thì bên A báo cáo c  quan tài chínhề ợ ồ ư ộ ặ ộ ư ủ ề ử ụ ấ ơ   cùng c p trình UBND t nh, UBND c p huy n (đ i v i nh ng trấ ỉ ấ ệ ố ớ ữ ường h p c p huy n t  ch c bán đ u giá)ợ ấ ệ ổ ứ ấ   quy t đ nh phế ị ương án x  lý đ i v i t ng trử ố ớ ừ ường h p c  th ợ ụ ể

3. Ch m ti n đ  đ a đ t vào s  d ng quy đ nh t i Đi u 5 H p đ ng này thì b  x  lý theo quy ch  đ u giáậ ế ộ ư ấ ử ụ ị ạ ề ợ ồ ị ử ế ấ   quy n s  d ng đ t và các quy đ nh c a pháp lu t có liên quan.ề ử ụ ấ ị ủ ậ

Đi u 7. Quy n và nghĩa v  c a bên A.ề ề ụ ủ

1. Quy n c a bên A:ề ủ

­ Ch m d t h p đ ng n u nên B vi ph m các đi u kho n đã cam k t trong h p đ ng.ấ ứ ợ ồ ế ạ ề ả ế ợ ồ

­ Th c hi n các quy n khác theo quy đ nh c a pháp lu t.ự ệ ề ị ủ ậ

2. Nghĩa v  c a bên A:ụ ủ

­ Cung c p cho bên B các h  s  Pháp lý có liên quan.ấ ồ ơ

­ Ph i h p v i các c  quan ch c năng làm th  t c bàn giao đ t và c p Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ tố ợ ớ ơ ứ ủ ụ ấ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ   cho bên B theo Đi u 4 H p đ ng này.ề ợ ồ

­ Hướng d n và ph i h p v i các c  quan ch c năng giám sát Bên B s  d ng đ t đúng m c đích, đúng quyẫ ố ợ ớ ơ ứ ử ụ ấ ụ  

ho ch và các quy đ nh hi n hành c a Nhà nạ ị ệ ủ ước

­ Được quy n đ n phề ơ ương ch m d t h p đ ng và yêu c u b i thấ ứ ợ ồ ầ ồ ường thi t h i trong trệ ạ ường h p bên B viợ  

ph m các đi u kho n c a H p đ ng, bên A đã thông báo mà không đạ ề ả ủ ợ ồ ược gi i quy t.ả ế

Đi u 8. Quy n và nghĩa v  c a bên B.ề ề ụ ủ

1. Quy n c a bên B:ề ủ

­ Được yêu c u bên A và các c  quan có liên quan bàn giao khu đ t trúng đ u giá theo đúng di n tích trúngầ ơ ấ ấ ệ  

đ u giá và ti n đ  đã quy đ nh trong h p đ ng sau khi đã hoàn thành vi c n p ti n s  d ng đ t trúng đ uấ ế ộ ị ợ ồ ệ ộ ề ử ụ ấ ấ   giá

­ Được th c hi n các quy n c a ngự ệ ề ủ ườ ử ụi s  d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t v  đ t đai sau khi đã hoànấ ị ủ ậ ề ấ   thành vi c n p ti n s  d ng đ t trúng đ u giá.ệ ộ ề ử ụ ấ ấ

­ Th c hi n các quy n khác theo quy đ nh c a pháp lu t.ự ệ ề ị ủ ậ

2. Nghĩa v  c a bên B:ụ ủ

­ N p ti n s  d ng đ t theo quy đ nh t i Đi u 2, Đi u 3 H p đ ng này.ộ ề ử ụ ấ ị ạ ề ề ợ ồ

­ Th c hi n đ u t  xây d ng công trình trên đ t theo quy đ nh t i Đi u 5 H p đ ng này; không đự ệ ầ ư ự ấ ị ạ ề ợ ồ ược huy 

đ ng v n, góp v n b t h p pháp.ộ ố ố ấ ợ

­ Ph i h p v i bên A nh n bàn giao đ t, hoàn t t h  s  trình c p có th m quy n c p Gi y ch ng nh nố ợ ớ ậ ấ ấ ồ ơ ấ ẩ ề ấ ấ ứ ậ   quy n s  d ng đ t theo quy đ nh.ề ử ụ ấ ị

­ N p các kho n phí và l  phí theo quy đ nh hi n hành c a Nhà nộ ả ệ ị ệ ủ ước (l  phí đ a chính, l  phí trệ ị ệ ước b ).ạ

­ S  d ng đ t đử ụ ấ ược bàn giao đúng di n tích, đúng m c đích, đúng ti n đ , ch p hành đ y đ  các quy đ nhệ ụ ế ộ ấ ầ ủ ị   khác c a pháp lu t v  đ t đai, đ u t  xây d ng và b o v  môi trủ ậ ề ấ ầ ư ự ả ệ ường

­ Sau khi bên A bàn giao đ t cho bên B; bên B có trách nhi m qu n lý b o v  m c gi i đấ ệ ả ả ệ ố ớ ược bàn giao. N uế   bên B đ  m t m c gi i ph i bàn giao m c l i thì bên B ph i ch u toàn b  chi phí phát sinh liên quan đ n bànể ấ ố ớ ả ố ạ ả ị ộ ế   giao đ t.ấ

­ Trong quá trình th c hi n xây d ng công trình, n u bên B gây h  h ng các công trình h  t ng (H  th ngự ệ ự ế ư ỏ ạ ầ ệ ố  

c p đi n, c p nấ ệ ấ ước, thoát nước, hè đường ) thì bên B ph i s a ch a tr  l i nguyên tr ng. M i h  h ng doả ử ữ ả ạ ạ ọ ư ỏ   công nhân xây d ng công trình c a bên B gây ra đ u quy trách nhi m c a bên B.ự ủ ề ệ ủ

Đi u 9. Các tài li u sau đây là m t ph n không th  tách r i c a H p đ ng:ề ệ ộ ầ ể ờ ủ ợ ồ

1. Quy t đ nh phê duy t giá kh i đi m;ế ị ệ ở ể

2. Quy t đ nh phê duy t phế ị ệ ương án đ u giá QSD đ t;ấ ấ

3. Quy t đ nh phê duy t k t qu  trúng đ u giá quy n s  d ng đ t t i;ế ị ệ ế ả ấ ề ử ụ ấ ạ

4. M t b ng quy ho ch s ngày tháng năm c a ;ặ ằ ạ ố ủ

5   N i   quy   đ u   giá   quy n   s   d ng   đ t   t i   MBQH   s kèm   theo   Quy t   đ nh   sộ ấ ề ử ụ ấ ạ ố ế ị ố  .ngày tháng năm c a  ;ủ

6. Biên b n đ u giá quy n s  d ng đ t t i MBQH s   ;ả ấ ề ử ụ ấ ạ ố

7. Đ n xin tham gia đ u giá đ t QSD đ t ngày  / /201  c a bên B;ơ ấ ấ ấ ủ

8. B n cam k t ngày  /tháng /năm  c a bên B.ả ế ủ

9. Các tài li u khác có liên quan ệ

Đi u 10. Đi u ch nh h p đ ng:ề ề ỉ ợ ồ

Trong quá trình th c hi n h p đ ng hai bên th ng nh t báo cáo ngự ệ ợ ồ ố ấ ười có th m quy n xem xét cho phép đi uẩ ề ề  

ch nh nh ng trỉ ữ ường h p sau:ợ

­ B   nh hị ả ưởng b i nh ng nguyên nhân b t kh  kháng;ở ữ ấ ả

­ Đượ ấc c p có th m quy n cho phép đi u ch nh quy ho ch;ẩ ề ề ỉ ạ

­ Các trường h p đ c bi t khác.ợ ặ ệ

Đi u 11. X  lý tranh ch p:ề ử ấ

1. Hai bên cam k t th c hi n đúng các đi u kho n nêu trên c a H p đ ng, trong quá trình th c hi n, n u cóế ự ệ ề ả ủ ợ ồ ự ệ ế  

v n đ  phát sinh, hai bên cùng bàn b c gi i quy t trên tinh th n h p tác tôn tr ng l n nhau và th ng nh tấ ề ạ ả ế ầ ợ ọ ẫ ố ấ  

b ng các ph  l c H p đ ng, các ph  l c H p đ ng là m t ph n không th  tách r i c a H p đ ng.ằ ụ ụ ợ ồ ụ ụ ợ ồ ộ ầ ể ờ ủ ợ ồ

2. Trường h p có tranh ch p hai bên cùng nhau thợ ấ ương lượng gi i quy t. N u không gi i quy t đả ế ế ả ế ược thì 

đ a ra Toà án kinh t  gi i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t hi n hành.ư ế ả ế ị ủ ậ ệ

Đi u 12. Đi u kho n chung.ề ề ả

1. H p đ ng có hi u l c k  t   ợ ồ ệ ự ể ừ

2. Các đi u ki n, đi u kho n khác không đề ệ ề ả ược ghi trong H p đ ng này đợ ồ ược th c hi n theo quy đ nh c aự ệ ị ủ   Pháp lu t hi n hành.ậ ệ

3. H p đ ng có trang đợ ồ ượ ậc l p thành b n có giá tr  pháp lý nh  nhau, bên A gi    b n,ả ị ư ữ ả   bên B gi b n, 01 b n g i S  Tài chính, 01 b n g i C c Thu ……… /.ữ ả ả ử ở ả ử ụ ế

Đ I DI N BÊN A      Đ I DI N BÊN BẠ Ệ Ạ Ệ

Ch c v        Ch c vứ ụ ứ ụ (Ký tên, đóng d u)      (Ký tên, đóng d u)ấ ấ