Là các đồng sở hữu, quyền sử dụng đất tại: ……… căn cứ theo các chứng từ đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp, gồm có: 1.. Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa t
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(Để Bảo Đảm Việc Mua, Nhận Chuyển Nhượng Và Bán, Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất)
Hôm nay ngày…tháng…năm 20……., Tại ………,
chúng tôi gồm: BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Sau đây gọi là Bên A) Ông : ………
Sinh năm : ………
CMND/CCCD số : ………
Cùng vợ là bà : ………
Sinh năm : ………
CMND/CCCD số : ………
Cùng thường trú tại : ………
Là các đồng sở hữu, quyền sử dụng đất tại: ……… căn cứ theo các chứng từ đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp, gồm có: 1 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ………., số vào sổ cấp GCN : ……… do ……… cấp ngày ……/……/………
Đăng ký thay đổi ngày: …/…/……….;
BÊN ĐẶT CỌC (Sau đây gọi là Bên B) Ông/Bà : ………
Sinh năm : ………
CMND/CCCD số : ………
Thường trú tại : ………
Số điện thoại liên hệ : ………
Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây: Điều 1 Tài Sản Đặt Cọc 1 Bên A đồng ý bán - chuyển nhượng cho bên B căn nhà và quyền sử dụng đất tại số : ……… Có thực trạng như sau : Thửa đất: - Thửa đất số : ……
- Tờ bản đồ số : ……
- Địa chỉ : ………
- Diện tích : ………
- Hình thức sử dụng : ………
- Mục đích sử dụng : ………
- Thời hạn sủ dụng : ………
1
Trang 2- Nguồn gốc sử dụng : ……… Căn nhà và quyền sử dụng đất nêu trên thuộc sở hữu hợp pháp của bên A theo các chứng từ sở hữu sau đây:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ………., số vào sổ cấp GCN : ……… do ……… cấp ngày ……/……/……… Đăng ký thay đổi ngày: …/
…/……….;
2 Giá chuyển nhượng là : ……… đ
(bằng chữ : ……….); Đợt thanh toán (nếu có) : ………
………
3 Các khoản thuế, phí thuộc bên nào thì bên đó có trách nhiệm đóng theo quy định của pháp luật
Điều 2: Để đảm bảo cho việc bán - chuyển nhượng và mua - nhận chuyển nhượng căn
nhà và quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1, bên B đồng ý đặt cọc cho bên A số tiền là :
Nếu căn nhà và quyền sử dụng đất trên được tiến hành mua bán, chuyển nhượng thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ vào số tiền mà bên B phải trả cho bên A
Điều 3: Thời hạn đặt cọc là : …… ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng này;
Điều 4: Hết thời hạn đặt cọc nêu trên nếu bên B từ chối việc mua - nhận chuyển
nhượng căn nhà và quyền sử dụng đất nêu trên thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc;
Hết thời hạn đặt cọc nêu trên nếu bên A từ chối việc bán - chuyển nhượng căn nhà và quyền sử dụng đất nêu trên cho bên B thì phải trả lại cho bên B toàn bộ số tiền đặt cọc do bên
B đã đặt và một khoản tiền phạt bằng số tiền mà Bên B đã đặt cọc
Điều 5: Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trong trường hợp không thể tự giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật
Điều 6: Hai bên cam kết sẽ thực hiện đúng theo những điều khoản ghi trong hợp đồng
này Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc
Các cam kết khác:
Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa
và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng
Hợp đồng này được lập thành 03 bản chính có giá trị như nhau, có hiệu lực kể từ ngày ký
NGƯỜI LÀM CHỨNG
(ký và ghi rõ họ tên)
Trang 3GIẤY BIÊN NHẬN TIỀN ĐẶT CỌC BÊN GIAO (Sau đây gọi là Bên A)
Ông : ………
Sinh năm : ………
CMND/CCCD số : ………
Thường trú tại : ………
BÊN NHẬN (Sau đây gọi là Bên B) Ông : ………
Sinh năm : ………
CMND/CCCD số : ………
Cùng vợ là bà : ………
Sinh năm : ………
CMND/CCCD số : ………
Cùng thường trú tại : ………
Hôm nay ngày……tháng… năm 20…, thực hiện theo Hợp đồng đặt cọc ngày…tháng…năm 202…, Bên A giao số tiền đặt cọc ……….đ (bằng chữ: ……….)
Bên B xác nhận đã nhận được số tiền đặt cọc như tại Giấy Biên Nhận này