SGN HOP DONG DAT COC

.ngày kể từ ngày hợp đồng này được công chứng, hai bên sẽ tiến hành lập hồ sơ và ký kết hợp đồng mua bán căn nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất này tại tổ chức hành nghề công chứng t

Trang 1

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-o0o HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC ( Căn nhà và quyền sử dụng đất tọa lạc tại số : ………)

Hôm nay, Ngày………tháng ……… năm………… (ngày ………tháng ……… năm………… ), tại Văn phòng công chứng Sài Gòn - TP.HCM, số 136 Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, chúng tôi gồm có: BÊN A : (Bên nhận đặt cọc) Ông : ………

Ngày tháng năm sinh : ………

Chứng minh nhân dân số : ………

Hộ khẩu thường trú : ………

Và vợ là bà : ………

Có Giấy chứng nhận nhận đăng ký kết hôn Là sở hữu chủ căn nhà và quyền sử dụng đất tọa lạc tại số ……… , căn cứ theo : - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số :………do UBND………cấp ngày………

- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ngày ………

BÊN B : (Bên đặt cọc) Ông : ………

Sau khi bàn bạc thỏa thuận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với nội dung như sau :

ĐIỀU 1 : Bên A bằng hợp đồng này đồng ý sẽ bán căn nhà và chuyển nhượng quyền sử

dụng đất tọa lạc tại số : ……… cho bên B với giá mua bán là : ………đ

……… đồng chẵn) Trong vòng ………… .ngày kể từ ngày hợp đồng này được công chứng, hai bên sẽ tiến hành lập hồ sơ và ký kết hợp đồng mua bán căn nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất này tại tổ chức hành nghề công chứng theo quy định

Để đảm bảo cho việc mua bán căn nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên sau này, Bên B đặt cọc cho bên A số tiền là ………đ ……… đồng chẵn)

Trang 2

ĐIỀU 2 : Phương thức và thời hạn thanh toán tiền đặt cọc :

(……… đồng chẵn) sẽ được bên B thanh toán ngay sau khi Hợp đồng này được tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận

ĐIỀU 3 : Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng :

mất tiền đã đặt cọc

hoạn, thì sẽ hoàn lại tiền đặt cọc

ĐIỀU 4 : Quyền và trách nhiệm của các bên :

(1) Quyền và trách nhiệm của bên A :

bán hoặc tặng cho bất kỳ bên nào, cho thuê trước khi đã hứa bán cho bên B, đảm bảo cho bên B quyền sở hữu trọn vẹn căn nhà về mặt pháp lý và trên thực tế

sử dụng đất ngay sau khi hoàn tất thủ tục ……… tại

………

(2) Quyền và trách nhiệm của bên B :

ĐIỀU 5 : Điều khoản chung :

tại Điều 1 Hợp đồng là giá thỏa thuận giữa các bên và giá này sẽ không thay đổi theo giá thị trường

thông qua thương lượng Trường hợp các bên không tự giải quyết được, vụ việc sẽ được đưa ra giải quyết tại Tòa án Nhân dân Quyết định của Tòa án là quy định cuối cùng mà các bên phải chấp hành án phí sẽ do bên có lỗi chịu trách nhiệm thanh toán

Hai bên đã đọc lại, hiểu rõ nội dung hợp đong và tự nguyện ký tên dưới đây

Trang 3

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày……tháng…năm……(ngày………tháng……… năm…………), tại Văn phòng công chứng Sài Gòn - số 136 Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh,

CHỨNG NHẬN

Hợp đồng đặt cọc này, được giao kết giữa :

BÊN A (Bên nhận đặt cọc) :

Ông : ………

Và vợ là bà : ………

BÊN B (Bên đặt cọc) : Ông : ………

Và vợ là bà : ………

- Các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng (giao dịch) này; - Tại thời điểm công chứng, các bên giao kết hợp đồng (giao dịch) có năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật; - Mục đích, nội dung của hợp đồng (giao dịch) không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đã đọc lại toàn bộ dự thảo hợp đồng (giao dịch) này, đồng ý toàn bộ nội dung dự thảo hợp đồng (giao dịch), đã ký vào hợp đồng (giao dịch) này trước mặt tôi; - Hợp đồng (giao dịch) này được lập thành bản chính (mỗi bản chính gồm tờ,

trang, có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ bản chính, Bên B giữ bản chính, bản chính lưu tại Văn phòng công chứng Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh Số công chứng : Quyển số : _ TP/CC-SCC/HĐGD

CÔNG CHỨNG VIÊN

Định dạng
Số trang	3
Dung lượng	92,5 KB