- Phương thức trả nợ vay gốc: cuối kỳ.. - Phương thức trả lãi: hàng tháng.. Tại thời điểm đầu tháng 1 năm nay việc xây dựng 2 công trình trên đã hoàn thành xây thô và hiện đang tiến hành
Trang 1TÌNH HUỐNG 1: KHÁCH HÀNG VŨ VĂN P
1. Hồ sơ khách hàng và nhu cầu vay vốn
Nhu cầu vay vốn
- Tên khách hàng: Vũ Văn P
- Địa chỉ: số 39 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Số tiền: 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng chẵn).
- Mục đích: thanh toán tiền xây dựng hoàn thiện 2 công trình gồm:
o 2 căn nhà 4 tầng tại số 27/29 ngõ 191 Lạc Long Quân, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội.
o 2 căn nhà 5 tầng tại số 113C Cự Lộc, Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
- Thời hạn: 12 tháng.
- Phương thức trả nợ vay gốc: cuối kỳ.
- Phương thức trả lãi: hàng tháng.
- Lãi suất: 1,05 %/tháng.
- Tài sản bảo đảm: nhà và đất tại 113C Cự Lộc, Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội.
2 Mục đích và nhu cầu vay vốn:
2.1 Mục đích sử dụng vốn vay:
Thanh toán chi phí xây dựng hoàn thiện 2 công trình gồm:
- 2 căn nhà 4 tầng tại số 27/29 ngõ 191 Lạc Long Quân, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
- 2 căn nhà 5 tầng tại số 113C Cự Lộc, Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
2.2 Tính toán nhu cầu vay vốn:
Theo dự toán xây dựng của ông P thì tổng chi phí xây dựng cả 2 công trình vào khoảng
1.225.255.000 đồng (Một tỷ hai trăm hai mươi nhăm triệu hai trăm năm nhăm nghìn đồng),
trong đó:
- 2 căn nhà 4 tầng tại số 27/29 ngõ 191 Lạc Long Quân: 511.420.000 đồng
- 2 căn nhà 5 tầng tại số 113C Cự Lộc: 713.835.000 đồng
Tại thời điểm đầu tháng 1 năm nay việc xây dựng 2 công trình trên đã hoàn thành xây thô
và hiện đang tiến hành hoàn thiện nội thất
Ông P đã thanh toán được 875.255.000 đồng trong tổng chi phí xây dựng cả hai công trình.
Ông P dự định sẽ vay của NHTM A số tiền là 500.000.000 đồng (năm trăm triệu đồng) để thanh toán
phần còn lại trong tổng chi phí xây dựng 2 công trình trên.
Giả định bạn là cán bộ của một ngân hàng thương mại cụ thể:
1 Lên checklist thông tin cần thu thập với hồ sơ tín dụng này
2 Lập kế hoạch chi tiết thẩm định
3 Với những thông tin thu thập về hồ sơ tín dụng (giả định), lập Báo cáo đề xuất tín dụng
và ghi rõ phán quyết của bạn
Trang 21 Checklist thông tin cần thu thập
Hồ sơ pháp lý
• Sổ hộ khẩu
Hồ sơ kinh tế
• Hợp đồng lao động và sao kê lương
• Giấy chứng nhận sở hữu bất động sản (nhà và đất tại 113C Cự Lộc, Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội)
Hồ sơ mục đích vay vốn
• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng thi công
2 Kế hoạch thẩm định