Chương 2. Cơ sở thành lập công ty TNHH La Vie
2.2. Lựa chọn vị trí và bố trí mặt bằng
2.2.1. Lựa chọn vị trí
Khái niệm
Lựa chọn địa điểm chính là việc xác định nơi đặt doanh nghiệp cũng như từng bộ phận của nó.
Tầm quan trọng
Là giải pháp rất quan trọng tạo ra lợi thế cạnh tranh và nâng cao hiệu quả của hoạt động sản xuất – kinh doanh nhờ thoả mãn tốt hơn, rẻ hơn các sản phẩm, dịch vụ mà không phải đầu tư thêm.
Lựa chọn địa điểm hợp lí tạo điều kiện giúp doanh nghiệp tiếp xúc trực tiếp với khách hàng, nâng cao khả năng thu hút khách hàng, thâm nhập và chiếm lĩnh thị trường mới, thúc đẩy sản xuất – kinh doanh phát triển, tăng doanh thu và lợi nhuận.
Ảnh hưởng trực tiếp tới công tác tổ chức hoạt động, sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp sau này.
Đóng vai trò cực kì quan trọng, ảnh hưởng trong suốt quá trình hoạt động của doanh nghiệp mà nếu sai thì khó sửa chữa được hoặc nếu sửa chữa sẽ rất tốn kém.
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn địa điểm cho doanh nghiệp.
Có các yếu tố cơ bản:
– Gần nguồn nguyên liệu;
– Gần thị trường tiêu thụ;
– Nhân tố vận chuyển;
– Gần nguồn lao động.
Ngoài các yếu tố trên còn có các yếu tố như:
− Khí hậu, thời tiết;
− Cơ sở hạ tầng;
− Văn hoá tập quán ngôn ngữ;
− Chính trị, pháp luật;
− Ưu đãi theo vùng miền của chính phủ.
Lựa chọn địa điểm sản xuất;
Có nhiều phương pháp để lựa chọn địa điểm sản xuất cho doanh nghiệp nhưng nhìn chung thì đều phải thông qua các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn địa điểm sản xuất cho doanh nghiệp kể trên. Long An có những yếu tố nào để Lavie chọn đặt nhà máy sản xuất nước đóng chai tính khiết tại đây.
Long An có vị trí địa lý khá đặc biệt là tuy nằm ở vùng ĐBSCL song lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam. Nằm giáp ranh TPHCM, Long An được xem là dấu gạch nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - tài chính - công nghệ cao của TPHCM, Long An được xem như khu vực mở rộng để di dời các nhà máy công nghiệp một cách thuận tiện nhất.
Nguồn nguyên liệu:
Điều quan trọng nhất trong việc tạo ra nước uống tinh khuyết thì nguyên liệu là điều vô cùng quan trọng. Hiểu được điều đấy họ đã mời các nhà nghiên cứu đến từ Tập đoàn Antea (Pháp) - công ty nghiên cứu địa chất hàng đầu châu u và Viện Khoa học và Kỹ thuật Hạt nhân Việt Nam để phân tích nguồn nước tại Long An. Sau những phân tích thì nguồn nước ở đây được xác định là có độ tuổi hơn 20,000 năm trước Nước được lấy từ độ sâu hơn 300m so với mặt đất, đi qua hai tầng chứa nước cổ xưa thuộc thế địa chất Pliocen dưới và thế địa chất Miocen trên. Một số lớp đất sét nằm
trên hai tầng chứa nước này, hoạt động như lớp bảo vệ tự nhiên, để ngăn chặn những tác nhân nhiễm bẩn từ bên ngoài cũng như bảo vệ sự tinh khiết cho nguồn nước.
Từ đó khi mới ra đời Lavie đã mang đến niềm tin cho người dùng khí sử dụng sản phẩm
Thị trường tiêu thụ
Sự tăng trưởng của nền kinh tế kéo theo mức gia tăng thu nhập bình quan đầu người, dẫn đến đời sống của các bộ phận dân cư ngày càng cao, được cải thiện và nâng cao hơn. Chính vì lẽ đó mà nhu cầu về cuộc sống cũng như về ăn uống của người dân cũng được yêu cầu cao hơn. Cùng với đó, tốc độ gia tăng dịch vụ ăn nhanh ở Việt nam đang đạt ngưỡng 17,8% trong năm 2014, kéo theo sự phát triển của ngành nước
giải khát không cồn, đặc biệt là nước đóng chai.
Theo số liệu từ Tổng Cục thống kê Việt Nam công bố, dân số trung bình Việt Nam năm 2016 của cả nước ước tính 92,70 triệu người. Việt Nam là quốc gia có dân số trẻ, với độ tuổi trong nhóm 15-54 tuổi chiếm trên 60%; trong đó độ tuổi 15-40 được đánh giá là có nhu cầu cao nhất về các loại nước giải khát. Sự đô thị hóa ngày càng tăng cũng đồng nghĩa với mức sống tăng, nhu cầu giải khát tăng đáng kể. Đặc biệt là ở những thành phố lớn, do mức tập trung dân đông, mùa hè ngày càng nóng bức dẫn đến nhu cầu giải khát tăng mạnh vào những ngày hè. Như vậy, nước ta với dân số
đông, sự đô thị hóa nhanh, tỷ lệ giới trẻ lớn là một thị trường tốt với lượng khách hàng dồi dào cho La Vie.
Nhân tố vận chuyển
Các chiến lược kết nối giao thông cơ bản giữa Long An và toàn vùng được thực hiện thông qua việc phát triển các tuyến đường bộ quốc lộ, đường cao tốc, đường vành đai TPHCM, đường sắt TPHCM - Cần Thơ… cùng với mạng lưới giao thông thủy tiềm năng rất lớn. Long An là một tỉnh giáp với Thành phố Hồ Chí Minh nên việc vận chuyển sản phẩm từ nhà sản xuất tới các đại lý tiêu thụ ở đây cách nhanh chóng giảm chi phí vận hành cho công ty. Đông thời Thành phố Hồ Chí Minh là một thị trường rộng lớn cho các công ty mới thành lập để thể đẩy nhanh việc tiêu thụ sản phẩm.
Tại xưởng sản xuất chính của Lavie thì công ty đã quan sát ở đây có nhiều nhà máy sản xuất như chai nhựa, bao bì… Rất thuận thiện tiện để tối ưu quy trình của mình khi cho ra thành phẩm. Từ đó từ nguyên liệu đầu vào đến khi sản phẩm đến tay người tiêu dùng một cách khoa học và hiệu quả.
Nguồn nhân lực lao động
Với khoảng 2 triệu dân (đứng thứ 15 cả nước), Long An cũng là địa phương có mật độ dân số đông, nguồn lao động trẻ dồi dào phục vụ chiến lược phát triển kinh tế.
Nguồn nhân công dồi dào tại đây đã giúp cho Lavie chọn Long An làm vị trí sản xuất sản phẩm.
Bất động sản thấp
- Giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 40-60 triệu đồng/m2;
- Đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng/m2;
- Thì tại Long An giá đất chỉ ở mức 6-6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18-30 triệu đồng/m2.
Đây chính là yếu tố rất thuận lợi cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường.