Tổ chức xây dựng chương 1

CHƯƠNG 1 TỔ CHỨC XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY DỰNGCHƯƠNG 2 TỔ CHỨC KHẢO SÁT VÀ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CHƯƠNG 3 TỔ CHỨC QUÁ TRÌNH THI CÔNG VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG THEO DÂY CHUYỀN

CHƯƠNG 1 TỔ CHỨC XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY DỰNG

CHƯƠNG 2 TỔ CHỨC KHẢO SÁT VÀ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH

CHƯƠNG 3 TỔ CHỨC QUÁ TRÌNH THI CÔNG VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG THEO DÂY CHUYỀN

CHƯƠNG 4 KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ THI CÔNG XÂY DỰNG

CHƯƠNG 5 TỔ CHỨC THI CÔNG THEO PHƯƠNG PHÁP SƠ ĐỒ MẠNG LƯỚI CHƯƠNG 6 TỔ CHỨC CƠ SỞ HẬU CẦN CHO XÂY DƯNG

CHƯƠNG 7 TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH

TỔ CHỨC XÂY DỰNG

CHƯƠNG 1 TỔ CHỨC XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG CÔNG TRÌNH

1.1 Dự án đầu tư xây dựng: Khái niệm và vòng đời dự án

1.2 Thiết kế Tổ chức xây dựng và

Thiết kế Tổ chức thi công công trình

1.3 Quy trình lập thiết kế Tổ chức thi công công trình

1-14

CHƯƠNG 1 TỔ CHỨC XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG CÔNG TRÌNH

1.1 Dự án đầu tư xây dựng: Khái niệm và vòng đời dự án

1.1.1 Khái niệm về dự án đầu tư xây dựng

1 Dự án

Là những nỗ lực tạm thời được thực thi để tạo nên sản phẩm, dịch vụ hoặc một kết quả duy nhất Vì

thế, dự án có giới hạn về thời gian, có nội dung và nguồn lực đồng thời có tổ hợp công việc nhất định

để hoàn thành một mục tiêu cụ thể.

2 Dự án đầu tư xây dựng

Là dự án có xây dựng, tức là có sự đầu tư để xây dựng mới hay cải tạo, sửa chữa, phá bỏ các côngg

trình xây dựng

(Xem thêm Luật VN)

1.1.2 Vòng đời dự án đầu tư xây dựng

Từ lúc có ý tưởng đến lúc thành hiện thực, DAXD trải qua các giai đoạn sau:

- Chủ trương và nghiên cứu khả thi,

- Thiết kế kiến trúc và kỹ thuật

- Xây dựng

- Chuẩn bị sử dụng

- Vận hành và khai thác

- Giai đoạn chuẩn bị dự án:

- Giai đoạn thực hiện dự án

- Giai đoạn kết thúc xây dựng và bàn giao công trình của DA vào sử dụng

1.1 Dự án đầu tư xây dựng: Khái niệm và vòng đời dự án (tiếp)

1.1.3 Các giai đoạn của dự án ĐTXD

Theo Luật VN, các giai đoạn dự án được xem xét trong phạm vi quá trình đầu tư XDCT của DA

+ Sản phẩm + Nội dung công việc + Tổ chức thực hiện

+ Khảo sát công trình

+ Thiết kế công trình

+ Thi công công trình

+ Sản phẩm + Nội dung công việc + Tổ chức thực hiện

+ Sản phẩm + Nội dung công việc + Tổ chức

thực hiện

?

?

?

CHƯƠNG 1 TỔ CHỨC XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG CÔNG TRÌNH (tiếp)

1.2 Thiết kế Tổ chức xây dựng và Thiết kế Tổ chức thi công công trình

1.2.1 Tổ chức xây dựng

1 Khái niệm: Là hệ thống liên kết chặt chẽ các công tác chuẩn bị cho xây dựng, thiết lập và đảm bảo trật tự , trình tự và thời hạn thực hiện các công tác, cung cấp các nguồn lực đảm bảo đưa các hạng mục công trình và công trình

vào sử dụng đúng hạn, có hiệu quả và chất lượng xây dựng công trình,

- Giai đoạn chuẩn bị dự án: Tổ chức lập và trình duyệt dự án

- Giai đoạn thực hiện dự án: Tổ chức công tác khảo sát

Tổ chức công tác thiết kế

Tổ chức thi công

Tổ chức thử nghiệm Nghiệm thu công trình

- Giai đoạn kết thúc xây dựng và bàn giao công trình của DA vào sử dụng

Tổ chức lập Hò sơ hoàn công Thanh lý hợp đồng

2 Đối tượng:

3 Hồ sơ thể hiện: Thiết kế Tổ chức Xây dựng

1.2.1 Tổ chức xây dựng (tiếp)

3 Hồ sơ thể hiện: Thiết kế Tổ chức Xây dựng

a Chủ thể và thời điểm thiết lập:

+ CĐT (hoặc TV của CĐT) + Trong thành phần hồ sơ dự án

b Nội dung:

+ Kế hoạch tiến độ xây dựng, gồm cả giai đoạn chuẩn bị dự án, kể cả

sự phân chia giai đoạn xây dựng và các công tác liên quan đến thủ tục xây dựng (như chọn thầu, trình phê duyệt hồ sơ…)

+ Tổng mặt bằng thi công giai đoạn chuẩn bị (nếu cần) , giai đoạn thi công, đặc biệt là sự đấu nối với lưới địa chính và các công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực

+ Kế hoạch về nguồn lực, kế hoạch giải ngân (phân bổ vốn) cho quá trình xây dựng

1.2.1 Tổ chức xây dựng (tiếp)

3 Hồ sơ Tổ chức XD: Thiết kế Tổ chức Xây dựng (tiếp)

c Dữ liệu cơ sở

+ Các quy định về thời hạn cho các thủ tục trong xây dựng;

+ Bản vẽ quy hoạch khu đất, + Bản vẽ công trình kỹ thuật hạ tầng của vùng + Giải pháp thiết kế sơ bộ (cơ sở) công trình, Quy hoạch tổngr mặt bằng công trình

+ Tổng mức đầu tư + Định mức hoặc “suất cầu” của các nguồn lực cho công trình + Các số liệu kinh nghiệm

+ Các tài liệu liên quan đến tổ chức xây dựng, công trình xây dựng

1.2 Thiết kế Tổ chức xây dựng và Thiết kế Tổ chức thi công công trình (tiếp)

1.2.2 Tổ chức thi công công trình

1 Khái niệm: Là tập hợp các giải pháp tổ chức và kỹ thuật được đề xuất cho quá trình thực hiện từng công tác xây lắp cũng như tổng thể quá trình thi công công trình nhằm hiện thực hóa công trình xây đựng từ trên bản vẽ thiết kế,

đảm bảo chất lượng công trình, thời hạn và chi phí thực hiện các quá trình đó ,

Quá trình thi công công trình (quá trình sản xuất xây dựng để được công trình hiện hữu)

2 Đối tượng:

3 Hồ sơ thể hiện: Thiết kế Tổ chức thi công công trình

a Chủ thể và thời điểm thiết lập:

+ Nhà thầu thi công + Trong thành phần hồ sơ dự thầu hoặc sau khi thắng thầu (trước khi triển khai công trường xây dựng

1.2.2 Tổ chức thi công công trình (tiếp)

3 Hồ sơ thể hiện: Thiết kế Tổ chức thi công công trình (tiếp)

b Nội dung:

Biện pháp kỹ thuật và tổ chức cho từng công tác xây lắp, đặc biệt là các công tác chủ yếu

Biện pháp tổ chức tổng thể quá trình thi công (tổng tiến độ thi công

và tổng mặt bằng thi công)

Phương án cung cấp các loại nguồn lực cho công trường Phương án giải ngân (phân bổ vốn)

Biện pháp an toàn và bảo vệ môi trường Nội dung trên được trình bày trong 2 phần là phần Thuyết minh và phần Bản

vẽ

1.2.2 Tổ chức thi công công trình (tiếp)

3 Hồ sơ thể hiện: Thiết kế Tổ chức thi công công trình (tiếp)

c Tài liệu cơ sở:

•Hồ sơ mời thầu

•Thiết kế tổ chức xây dựng

•Hồ sơ thiết kế công trình

•Số liệu khảo sát kinh tế xã hội và thực địa

•Năng lực của nhà thầu

•Các quy định của NN về xây dựng

•Các loại định mức, đơn giá xây dựng

•Các tài liệu khác có liên quan

1.3.1 Tổ chức thi công công trình (tiếp)

3 Hồ sơ thể hiện: Thiết kế Tổ chức thi công công trình (tiếp)

c Tài liệu cơ sở:

•Hồ sơ mời thầu

•Thiết kế tổ chức xây dựng

•Hồ sơ thiết kế công trình

•Số liệu khảo sát kinh tế xã hội và thực địa

•Năng lực của nhà thầu

•Các quy định của NN về xây dựng

•Các loại định mức, đơn giá xây dựng

•Các tài liệu khác có liên quan

CHƯƠNG 1 TỔ CHỨC XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG CÔNG TRÌNH (tiếp)

1.3 Quy trình lập thiết kế Tổ chức thi công công trình

B1 Phân tích thiết kế công trình, điều kiện thi công và dự kiến phương án tổ

chức tổng quát cho toàn công trình

- Điều kiện tự nhiên

- Điều kiện kinh tế xã hội

1 Giải pháp thiết kế:

4 Dự kiến phương án tổ chức tổng quát:

3 Năng lực nhà thầu: ?

- Quy hoạch mặt bằng, hình khối

- Kiến trúc, -Kết cấu

-Vật liệu

2 Số liệu khảo sát kinh tế - kỹ thuật:

- Phân chia giai đoạn và đề xuât công nghệ thi công

- Phương pháp tổ chức triển khai từng công tác xây lắp chính

- Phương án huy động nguồn lực

1.3 Quy trình lập thiết kế Tổ chức thi công công trình (tiếp)

B2 Lập biện pháp tổ chức-kỹ thuật cho từng công tác xây lắp chính

1 Đối với công tác được cơ giới hóa

- Dự kiến công nghệ thi công

- Chọn máy theo thông số kỹ thuật

- Tính V công việc và nhu cầu ca-máy

- Dự kiến số máy, số ca/ngày và tính T

- Bố trí thợ và tính nhu cầu lao động

- Lên tiến độ thi công

- Tinh nhu cầu máy phục vụ máy chủ

- Tính giá thành phương án tổ chức

Nhiệm vụ bước 2: - Xác định các công tác xây lắp chính,

- Lập cho từng công tác: + Phương án tổ chức thi công

+ Biện pháp kỹ thuật thi công.

Nội dung phương án tổ chức thi công từng công tác

2 Đối với công việc thủ công

- Dự kiến loại máy phục vụ

- Tính V công việc và nhu cầu ngày-công

- Bố trí tổ thợ và tính thời gian thi công

- Lên tiến độ thi công

- Tính nhu cầu máy phục vụ

- Tính giá thành phương án tổ chức

B3 Lập kế hoạch tổng thể thi công công trình

Nhiệm vụ bước 3: - Lập Tổng tiến độ thi công công trình

- Tính nhu cầu về các loại nguồn lực

B4 Tổ chức công trường xây dựng

Nhiệm vụ bước 4:

- Tính nhu cầu về công trình kỹ thuật hạ tầng tạm thời phục vụ công trường

- Vẽ Tổng mặt bằng thi công

1.3 Quy trình lập thiết kế Tổ chức thi công công trình (tiếp)