Lập dự toán chi phí xây dựng Gxd theo Phương pháp sử dụng bộ đơn giá XDCB của các tỉnh, thành phố, - PP Cũ- truyền thống theo phương pháp này để xác định được Gxd ta phải thực hiện 4 bả
Trang 1b Lập dự toán chi phí xây dựng ( Gxd) theo Phương pháp sử dụng bộ đơn giá XDCB của các tỉnh, thành phố, - PP Cũ- truyền thống
theo phương pháp này để xác định được Gxd ta phải thực hiện 4 bảng tính theo trình tự sau :
+ Lập bảng dự toán chi tiết
+ Phân tích vật tư
+Tổng hợp giá trị vật tư
+ Tổng hợp chi phí xd
Điều chỉnh chi phí nhân công
NC = b *Knc
trong đó B : Là tổng chi phí nhân công trong bản dự toán chi tiết đc xác định văn bản của sở xây dựng các tỉnh
Kpc : La hệ số điều chỉnh chi phí nhân công, được xác định theo văn bản hướng dẫn của sở xây dựng các tỉnh , ví dụ TPHCM Hiện nay được áp dụng công văn
Chi phí máy thi công trong tổng trong bản tổng hợp dự toán chi phí đc xác định theo công thức sau M= C* Kmtc
trong đó : C : tổng chi phí MTC Trong bảng dự toán chi tiết tính theo đơn giá XDCB
Kmtc là hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công ( Kmtc được xác định bằng theo văn bản hướng dẫn của sở xây dựng các tỉnh, ví dụ : thcm này đang áp dụng công văn 11513/2016/SXD-XD)
Gtb= Hmn+ GGC+Gqlms+G cn +Gđt+ Glđ + Gct+ Gk
Gcn = bẢN Quyền công nghệ
- Chi phí thiết bị đc xác định bằng cách lập dự toán theo Phương pháp và trình tự các bảng tính
Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Chi phí tư vấn bao gồm : Chi phí khảo sát xây dựng, chi phí DA ĐT , ( Báo cáo nghiêm cứu khả thi), hoặc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí thẩm tra thiết kế, thẩm tra dự toán, chi phí hồ sơ mời thầu, chi phí lập hồ sơ dự thầu, chi phí phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, chi phí giám sát khảo sát, chi phí giám sát thi công xây dựng, chi phí giám sát lắp đặt thiết bị
Theo hướng dẫn bộ xây dựng, chi phí tư vấn lập dự toán riêng , hoặc tính theo định mức tỷ lệ % Bộ xây dựng hướng dẫn
Đối với những công việc tư vấn có định mức tỷ lệ % được xác định theo công thức sau:
- Gtv= Gct*Nt*K
Gct : chi phí xây dựng trước thuế hoặc thiết bị trước thuế, hoặc tổng chi phí xây dựng và thiết bị trước thuế
Trang 2Nt: Định mức tỷ lệ % của chi phí tư vấn-> Do bộ xây dựng ban hành
( thông tư 16/2019/TT- BXD)
K ; hỆ Số điều chỉnh
Chi phí thiết kế xây dựng xác định theo công thức sa
Gxd * Nt*K
Chi phí khác ( Gk)
Chi phí khác bao gồm : Lệ phí thẩm định DA ĐT, Lệ phí thẩm định HSMT và kết quả lựa chọn nhà thầu., chi phí bảo hiểm công trình, chi phí thẩm tra, phê duyệt, chi Phí khiểm toán công trình Chi Phí khác được tính theo định mức tỉ lệ % Hoặc xác định bằng cách lập dự toán
Thông tư 209/2016/TT-BTC Dùng để xác định tỷ lệ % Lệ phí thẩm định dự án đầu tư
TT210 /2016/TT- BTC dung để xác định phí thẩm định thiết kế ( trường hợp cơ quan nhà nước thực hiện công việc thẩm tra)
Tt34/2020/tt- btc Dùng để điều chỉnh mức phí, lệ phí trong lĩnh vực xây dựng
Gmail thầy : tungktxd@gmail.com
Nghị định 63/2014/NĐ- CP Dùng để xác định lệ phí thẩm định HSMT và kết quả đấu thầu
TT10/2020/TT-BTC Dùng để xác định chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán VĐT, Chi phí Kiểm toán công trình
RR329/2016/TT-BTC Dùng để xác định chi phí bảo hiểm công trình
g Xác định chi phí dự phòng ( Gdp)
Chi Phí dự phòng được xác định theo công thức
Gdp= Gdp1 + Gdp 2
Trong đó Gdp1 là chi phí dự phòng khối lượng phát sinh