Building Management System (BMS)

Building Management System (BMS)

Building Management System

(BMS)

Johnson Controls Trintech Co., Ltd

Hệ thống vận hành trong toà nhà

Giới thiệu hệ thống BMS

1 MÔ TẢ SƠ LƯỢC

Thông qua DDC (Direct Digital Controller) cùng với phần mềm và thiết bị quản lý điều khiển, Hệ thống BMS (Building Management System) của Hãng Johnson Controls sẽ điều khiển và giám sát:

• Hệ thống điện

• Hệ thống điều hoà không khí, thông gió, điều áp

• Hệ thống báo cháy

• Hệ thống phát thanh

• Hệ thống chiếu sáng

• Hệ thống giám sát an ninh

Hệ thống BMS sẽ nhận biết tình trạng và điều khiển các hệ thống khác theo sự cài đặt của người sử dụng.

Giới thiệu hệ thống BMS

Mục tiêu đạt được:

 Quản lý, tiết kiệm năng lượng điện

 Vận hành hệ thống tối ưu nhất, hỗ trợ bảo hành, bảo trì hệ thống

 Giám sát, cảnh báo

 Chia sẻ dữ liệu về tình trạng hoạt động, số giờ chạy của thiết bị…cho hệ thống Office Automation, hệ thống quản lý bảo trì, bảo dưỡng hệ thống

Giới thiệu Hệ thống BMS

2 HỆ THỐNG BMS CỦA JOHNSON CONTROLS

 Tính hợp lý của giải pháp: Tối ưu về chi phí đầu tư, vận hành, khả năng mở rộng

 Thiết bị BMS của Johnson Controls đã được phát triển qua hàng

trăm năm kinh nghiệm

 Bằng kinh nghiệm của mình, Johnson Controls hỗ trợ tối đa cho

khách hàng đầy đủ giải pháp và tich hợp hệ thống

 Johnson Controls có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp về lĩnh vực tự động hoá và BMS để đem đến cho khách hàng giải pháp và sản phẩm tốt nhất

 Johnson Controls cam kết hỗ trợ, thực hiện thành công hệ thống

BMS cho tất cả các nhu cầu của khách hàng

 Johnson Controls cam kết bảo hành, bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật cho tất

cả các khách hàng của mình

Giới thiệu Hệ thống BMS

3 BẢN VẼ VÀ TÀI LIỆU

Johnson Controls sẵn sàng hỗ trợ khách hàng ngay từ khi khách hàng có ý tưởng làm cho toà nhà của mình trở nên thông minh và cung cấp đầy đủ bản vẽ, tài liệu của hệ thống như:

 Bản vẽ nguyên lý

 Bảng điểm điều khiển thiết kế

 Bảng điểm điều khiển sau khi lắp đặt

Giới thiệu Hệ thống BMS

4 TÍCH HỢP HỆ THỐNG

Johnson Controls chủ động nghiên cứu và đưa ra phương án tích hợp với các hệ thống:

 Điều hoà không khí

- Cung cấp và đấu nối các phần điều khiển cho các hệ thống máy lạnh chính theo thức mạng

- Cung cấp và đấu nối các phần điều khiển cho hệ thống thông gió

- Cung cấp và đấu nối các phần điều khiển cho hệ thống điều áp

- Cung cấp và đấu nối các phần điều khiển cho hệ thống hút khói

Giới thiệu Hệ thống BMS

 Hệ thống điện

- Cung cấp và đấu nối các phần điều khiển cho các tuyến chiếu sáng theo giao tiếp mạng

- Đấu nối các phần báo trạng thái, sự cố cho ATS, các CB bảo vệ, máy biến thế, máy phát, tủ điện hạ thế, tủ trung thế, UPS…BMS giao tiếp với máy phát, UPS và tủ trung thế, hạ thế theo giao thức mạng

- Đấu nối với dây chờ cấp nguồn cho hệ thống điện cung cấp cho

trung tâm và các bộ điều khiển của hệ thống BMS

Giới thiệu Hệ thống BMS

 Các hệ thống kiểm soát lối vào, camera, báo

cháy, thang máy

- Đấu nối thông qua giao thức mạng để nhận biết trạng thái, sự cố của các hệ thống

 Hệ thống PA

- Đấu nối để nhận biết trạng thái, sự cố của hệ thống

 Hệ thống cứu hoả

- Đấu nối để nhận biết trạng thái, sự cố của hệ thống

- Phương án kết nối

 Hệ thống cấp, thoát nước

- Đấu nối để nhận biết trạng thái, sự cố của hệ thống

Thiết bị chính

Hệ thống BMS của Johnson Controls được tích hợp nhiều chức năng bao gồm việc giám sát và điều khiển các thiết bị, quản lý các sự

cố báo động, quản lý năng lượng và lưu trữ

dữ liệu

Thiết bị chính

Hệ BMS bao gồm các thành phần chính:

 Trạm vận hành (OWS)

 Máy chủ Web

 Các bộ điều khiển giám sát mạng NAE (Network Automation)

 Các bộ điều khiển lập trình số trực tiếp (DDC) làm việc độc lập

 Hệ thống có thể mở rộng về số lượng điểm cũng như chức năng bằng việc tăng thêm các cảm biến, bộ truyền động điện, các DDC, các NC và các trạm vận hành

 Hư hỏng của thành phần riêng lẻ hoặc các dây mạng sẽ không ảnh hưởng gì đến hoạt động của toàn hệ thống Một trạm vận hành hỏng thì có thể vận hành ở trạm khác

 Người dùng có thể truy cập từ xa vào hệ thống để giám sát và điều khiển thông qua mạng IP

Đào tạo

Johnson Controls sẽ:

 Hướng dẫn vận hành: Phần hướng dẫn vận hành sẽ bao gồm tóm lược các bản vẽ lắp đặt bộ điều khiển hệ thống, danh sách các điểm

và danh sách các thiết bị, chỉ ra vị trí các thiết bị điều khiển được lắp đặt, hướng dẫn các hoạt động của hệ thống trong chuỗi vận hành Tương tự cho phần mềm hệ thống Các tài liệu cần thiết sẽ được cung cấp

 Hướng dẫn bảo trì sẽ được thực hiện sau khi hoàn tất việc hướng dẫn vận hành Việc chẩn đoán và định ra các sự cố kỹ thuật, hướng dẫn cách sửa chữa, đưa ra lịch trình và quy trình bảo dưỡng, các

Bàn giao

Johnson Controls sẽ bàn giao cho khách hàng theo quy trình:

 Bàn giao thiết bị, số lượng và thiết bị cho khách hàng

 Quy trình thử nghiệm

 Kiểm tra các vùng điểm

Đây là các bước để kiểm tra rằng tất cả các điểm được lắp đặt đều có thể nhận hoặc truyền các thông tin chính xác trước khi tải/kích hoạt phần mềm hệ thống

Phụ tùng thay thế:

 Johnson Controls sẽ chỉ rõ các phụ tùng thay thế trong trường hợp hỏng hóc và cung cấp các dịch vụ sau bán hàng chu đáo

Bàn giao

 Các lệnh On/Off từ trạm điều khiển sẽ được thực hiện nhằm kiểm tra từng điểm đầu ra nhị phân

 Tất cả các điểm đầu vào nhị phân được kiểm tra nhờ sử dụng nút chọn HAND/OFF/AUTOMATIC trên bảng trung tâm điều khiển vận hành bổ trợ hoặc nhấn bằng tay trên thiết bị

 Tất cả các điểm đầu ra tương thích sẽ được kiểm tra nhờ một lệnh được phát ra từ trạm điều khiển nhằm điều biến thiết bị đầu ra từ tín hiệu được canh chỉnh ở mức thấp nhất đến tín hiệu được canh chỉnh ở mức cao nhất

Bảo hành, Bảo trì

Johnson Controls cam kết đáp ứng:

 Thời hạn bảo hành 12 tháng

 Thời hạn cam kết hỗ trợ kỹ thuật vô hạn

 Thời hạn có mặt khi xảy ra sự cố trong thời hạn bảo hành/hỗ trợ kỹ thuật từ 4 đến 6h

 Thời hạn thay thế thiết bị và khắc phục sự cố: không quá 3 ngày làm việc