123doc du an xay dung trai nuoi cho lay thit

du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit

PHẦN 1

GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN

1 Giới thiệu về chủ đầu tư

- Tên dự án: Dự án xây dựng trại nuôi chó lấy thịt.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần VINADOG (Nhóm SV 04M)

- Địa chỉ liên lạc: Hòa Nhơn – Hòa Vang – Đà Nẵng.

2 Những căn cứ pháp lý

- Căn cứ Luật Đầu tư ngày 29 tháng 11 năm 2005.

- Căn cứ luật khuyến khích đầu tư trong nước (sửa đổi) số 03/1998/QH10 ngày 20/10/1998, Nghị định số 51/199/NĐ-CP ngày 8/7/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hànhLuật khuyến khích đầu

tư trong nước sửa đổi số 03/199/QH10.

- Căn cứ Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2006 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

- Căn cứ Nghị định số 88/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 8 năm 2006 về đăng ký kinh doanh.

- Căn cứ Nghị định số 61/2003/NĐ-CP ngày 06 tháng 06 năm 2003 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân các cấp (sửa đổi) ngày 21 tháng 6 năm 1994.

- Căn cứ Pháp lệnh thú y ngày 15 tháng 02 năm 1993

- Căn cứ Nghị định số 93/CP ngày 27 tháng 11 năm 1993 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Pháp lệnh thú y.

- Căn cứ Chỉ thị số 403/CT-TTg ngày 11 tháng 7 năm 1995 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh công tác kiểm soát giết mổ và kiểm tra vệ sinh thú y thực phẩm có nguồn gốc động vật.

- Căn cứ Chỉ thị số 08/1999/CT-TTg ngày 15 tháng 4 năm 1999 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường công tác bảo đảm chất lượng, vệ sinh an toàn thực phẩm.

- Căn cứ Quyết định số 34/2001/QĐ-BNN-VP ngày 30 tháng 3 năm

2001 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về việc ban hành Quy định về điều kiện kinh doanh trong một số lĩnh vực thuộc ngành trồng trọt và chăn nuôi.

- Căn cứ Quyết định số 389/NN-TY/QĐ ngày 15 tháng 4 năm 1994 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Công nghiệp thực phẩm (nay là Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) về việc ban hành Quy định thủ tục kiểm dịch, kiểm soát giết mổ động vật, sản phẩm động vật và kiểm tra vệ sinh thú y.

3 Những căn cứ vào tình hình thị trường:

Ngày nay sự phát triển kinh tế xã hội ngày càng tăng làm cho mức sốngcủa người dân không ngừng được nâng cao Nhu cầu về dinh dưỡng đượcquan tâm nhiều hơn, không những thế khi thu nhập của mọi người đã đượccải thiện thì thì mức hưởng thụ của họ sẽ tăng theo Theo cuộc khảo sát đánhgiá các loại thực phẩm địa phương tại Việt Nam được liên minh thị trườngnông nghiệp châu Á tiến hành cho thấy: người tiêu dùng đã nêu đã nêu tên

256 loại thực phẩm địa phương trong đó có 75 loại thực phẩm được nhắc đếnnhiều nhất và được đánh gái cao Thịt chó là một trong số ít loại thực phẩmđược nhắc đến 2 lần

Mặt dù lượng cầu ngày càng tăng nhưng lượng cung trên thị trường vẫncòn thiếu hụt nhiều, chủ yếu là từ nguồn của những người đập chó, đánh bảchó, và một số thu nhỏ lẻ từ các địa phương hoặc nhập khẩu từ Lào,Campuchia, Thái Lan…

Nghề nuôi chó lấy thịt là một nghề tương đối mới ở thành phố Đà Nẵng.Mặt dù hiện tại theo con số thống kê sơ bộ thành phố Đà Nẵng có trên 100quán kinh doanh thịt cầy, tuy nhiên nguồn cung thấp hơn so với cầu rất nhiều,chi phí thu mua chó thịt đầu vào tăng cao, chưa kể đến sự biến động về nguồncũng như giá trên thị trường

Thịt cầy là một món ăn có rất nhiều chất dinh dưỡng, giá bình dân vàthói quen ăn thịt cầy của người dân ngày càng nhiều, vì vậy hiện tại và dự báotrong tương lai nhu cầu về thị trường thịt cầy là đang phát triển và chưa bãohòa Do đó việc đưa ra dự án đầu tư về xây dựng trang trại nuôi chó lấy thịtcủa nhóm là khả thi

4 Sự cần thiết phải đầu tư:

Theo dự báo thì nhu cầu về thịt cầy tại thành phố Đà Nẵng và các vùnglân cận sẽ tăng cao Vì vậy việc đưa ra dự án này sẽ cung cấp được một phầnnguồn chó sống cho các quán thịt cầy, qua đó sẽ góp phần làm giảm bọn tộiphạm đập chó, đánh bã chó gây mất an ninh trật tự.

Dự án không những sẽ cung cấp cho thị trường Đà Nẵng và các vùng lâncận về nhu cầu chó sống mà có thể sau này khi phát triển thành quy mô lớn sẽxuất khẩu sang các thịt trường tìm năng ở nước ngoài như Nhật Bản, HànQuốc…

Chó xuất chuồng đảm bảo chất lượng

Phù hợp với quy hoạch phất triển của ngành, khả năng về vốn của công ty

để đạt được hiệu quả cao nhất

Đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường

II Yếu tố tổ chức đầu tư

Qua quá trình nghiên cứu khảo sát thực tế trên thị trường Đà Nẵng và cácvùng lân cận chưa có một nguồn cung cấp chó thịt ổn định và đạt tiêu chuẩnthực phẩm

Bước đầu trang trại sẽ nhập chó 3 tháng tuổi (nhập đến tháng thứ 7), vànhập chó giống (nhập đến tháng thứ 6) Đến tháng thứ 8 trang trại tự chủđộng nguồn chó con để nuôi Qua khảo sát cho thấy Lào, Thái Lan có thểcung cấp đủ số lượng chó con đạt yêu cầu trong 7 tháng đầu

Căn cứ kết quả nghiên cứu và dự báo nhu cầu thị trường tiêu thụ thịt chótrên địa bàn Đà Nẵng và các vùng lân cận

III Chọn hình thức đầu tư

Đầu tư xây dựng mới một trang trại chăn nuôi với công suất đáp ứng thịtrường TB 600 con/tháng

Xây dụng chuồng chăn nuôi chó trưởng thành, chó dưới 3 tháng tuổi vàchó sinh sản, nhà kho, bếp và các phòng quản lý

Xây dựng chuồng nuôi chó dưới 3 tháng tuổi cho 1.800 con Với diện tích

35 con/100m2 (diện tích mặt bằng)

Xây dựng chuồng nuôi chó sinh sản cho 600 con Với diện tích 1,3m2/con

PHẦN 3 CHƯƠNG TRÌNH SẢN XUẤT VÀ CÁC YÊU CẦU ĐÁP ỨNG

I Phương án sản xuất :

Trang trại dự định sẽ xuất bán 1 tháng khoảng 600 con chó ở độ tuổitrưởng thành, với trọng lượng dao động từ 14-16 kg Như vậy, ước tính trungbình 1 năm sản lượng chó mà trang trại tiêu thụ là khoảng 7200 con/năm, đủđáp ứng một phần cho nhu cầu của thị trường Đà Nẵng

Trong khoảng nửa năm đầu khi trang trại bắt đầu đi vào hoạt động, dochưa có sẵn chó đủ tiêu chuẩn để đáp ứng cho thị trường, vì vậy trang trại sẽtiến hành nhập chó từ các cơ sở nuôi chó giống, chó thịt ở Lào và Thái Lan vềnuôi Dự định trong 7 tháng đầu, trang trại sẽ nhập khoảng 4200 con chó đãđược 3 tháng tuổi với giá mua đã có thuế là 100.000 đồng/con và 600 con chócái đã được 5 tháng với giá mua gồm thuế là 280.000 đồng/con

Đối với chó nhập đã được 3 tháng tuổi, trang trại sẽ áp dụng biện phápnuôi tăng trưởng trong vòng 2 tháng tiếp theo, sau đó sẽ xuất bán với giá20.000 đồng/kg thịt hơi (đã gồm thuế) Còn đối với chó cái nhập đã được 5tháng tuổi, trang trại sẽ tiến hành kiểm tra, chăm sóc, cho thụ tinh, đồng thời

sẽ có chế độ dinh dưỡng đặc biệt để nuôi chó sinh sản

Bảng kế hoạch nhập và xuất bán chó 3 tháng tuổi

N.sữa: Nuôi sữa

Nhìn vào hai bảng trên ta thấy số lượng chó lớn trên 3 tháng tuổi đượcnuôi ở trang trại để đảm bảo cho lượng chó xuất bán hằng tháng là 1.200 con(trừ tháng thứ nhất) Còn số lượng chó sinh sản được nuôi trong trang trại là

600 con và lượng chó con tính từ tháng 7 trở đi bình quân là 1.800 con/tháng

Với cách tổ chức nuôi như thế, trang trại có thể đảm bảo nguồn cung cấp ổnđịnh cho thị trường Đà Nẵng với mức bình quân là 600 con/tháng.

II Kế hoạch về chi phí thức ăn cho từng loại chó:

- Chó từ 3 tháng tuổi trở lên: Chi phí ăn bình quân tính cho một ngày là1.000đ/con

- Chó nuôi sinh sản: chi phí ăn bình quân tính cho một ngày là:1.500đ/con

- Chó con dưới 3 tháng tuổi: chi phí ăn bình quân tính cho 1 ngày là600đ/con

III.Yếu tố đầu vào:

1 Nguồn thức ăn:

a.Nhà phân phối:

Nguồn thức ăn chủ yếu của chó là cơm, phổi heo và bột kích thíchtăng trưởng Đối với chó dưới 3 tháng tuổi thì chi phí này chiếm600đồng/ngày/con, chó tăng trưởng là 1.000 đồng/ngày/con và chó mẹ là1.500đồng/ngày /con

Theo kết quả nghiên cứu của chúng tôi thì tại Hoà Nhơn có 1 lò mổlợn với số lượng rất lớn do đó nguồn phổi heo ta có thể lấy ở đây, giá cho mỗi

kg phổi là 2.500 đồng/kg Đây là giá tương đối rẻ hơn so với các nơi khác vàcòn tiết kiệm được chi phí vận chuyển

Để có được loại gạo giàu chất dinh dưỡng và rẻ thì chúng ta mua từQuảng Nam Gạo ở đây có tỉ lện tinh bột rất cao, giá lại luôn luôn thấp hơngiá thị trường từ 1.000 - 1.200 đồng/kg Nếu chúng ta kí được hợp đồng vớicác của hàng bán gạo ở Quảng Nam thì mọi chi phí vận chuyển họ sẽ chịu vàlượng gạo cung cấp luôn được đảm bảo qua các mùa

Đối với các loại bột kích thích tăng trưởng ta mua từ đại lý Ngọc Hoatrên đường Núi Thành và đại lý Long Nam trên đường Hùng Vương – Thànhphố Đà Nẵng Giá mua 4.200đồng/kg, đã tính cả thuế và chi phí vận chuyển

b.Các thành phần dinh dưỡng có trong thức ăn:

Bột kích thích tăng trưởng: gồm bột cá, cám gạo, bắp, các axitamin,các chất bổ sung khoáng và vitamin, canxi, năng lượng trao đổi, chất xơ

Thành phần dinh dưỡng có trong gạo: tinh bột, glucôzơ, vitamin,đường sacarazo, chất xơ

Thành phần dinh dưỡng có trong phổi: protein, vitamink, khoángchất, đường sacarazo

c.Thành phần ding dưỡng cung cấp cho 1 con chó/ngày:

0,15 kg0,1 kg0,15kg

0,05kg0,07kg0,03kg

d Lượng thức ăn cần mua trong 1 tháng là:

Theo kết quả phân tích nhu cầu dinh dưỡng trên 1 con chó và tổng sốcon trong toàn trang trại thì lượng thức ăn cần mua trong 1 tháng là:

Kết quả nghiên cứu và phân tích tác dụng của 1 số thuốc như sau:

Tăng cường sinh lực, giúp mau hồi phục khi

bị ốm, giúp ăn ngon

Chữa trị bệnh thương hàn, viêm đường ruột,sốt xuất huyết, dịch tả

Điều trị bệnh suyễn, viêm phế quản, viêmgan

Chống dị ứng, kích thích tăng trưởng, phângiải gluco nhằm chống stress, nhiễm trùnghoặc các trường hợp viêm không do nhiễmtrùng

Chống bệnh truyền nhiễm, lợi tiểu, giải độc

Ngừa sốt xuất huyết đường ruột,cầm máukhi phẫu thuật, giải độc

8700 đ/lọ10000đ/ lọ11500đ/lọ

11000 đ/ hộp13000đ/hộp20500đ/chai

9600đ/lọ12300đ/lọ

Khu vực miền trung là khu vực có khí hậu thất thường vì thế vật nuôinói chung và chó nói riêng thường xuyên bị bệnh, ảnh hưởng đến sức khoẻ.Chính vì thế việc mua các loại thuốc trên để phòng là rất cần thiết Các loại

thuốc này được bán ở công ty thuốc thú y Đà Nẵng Ngoài ra chúng ta cầnphải lên kế hoạch tiêm phòng các loại bệnh thường gặp ở chó như:

- Bệnh dại: chó nuôi được khoảng 3,5 tháng thì tiến hành tiêm phòng,chi phí là 2500đồng/con

- Bệnh sốt xuất huyết đường ruột: chó được 2 tháng tuổi là có thể tiêmphòng, chi phí là 2000đồng /con

Mặc dù chi phí cho việc phòng bệnh là không nhỏ nhưng lợi ích nó manglại là rất lớn

Khách hàng phải thanh toán tiền mặt ngay tại thời điểm nhận hànghoặc có thể thanh toán trong thời gian từ 1-3 ngày sau, kể từ ngày giao hàng

PHẦN 4 LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ

I Phân tích các điều kiện cơ bản, lợi ích và ảnh hưởng xã hội đến dự án:

Trang trại được xây dựng trên diện tích đất 2,583m2, thuộc xã Hoà Nhơn

- Hoà Vang – Đà Nẵng Là khu đất tương đối cao sẽ tránh được ngập úng vàomùa mưa, đây là điều kiện cần thiết cho việc chăn nuôi Hơn nữa trang trại lạinằm cách xa khu dân cư nên cũng không ảnh hưởng lớn cho mọi người xungquanh về tiếng ồn cũng như mùi hôi từ việc chăn nuôi Ngoài ra, xung quanhtrang trại được che phủ bởi một rừng tràm sẽ làm cho không khí ở đây rất tốtcho sức khoẻ của vật nuôi Lối vào trang trại là một đường cái lớn xẽ thuậntiện cho việc vận chuyển của trang trại

Thành phố Đà Nẵng là thành phố non trẻ, dân cư tập trung về đây ngàycàng nhiều Do đó nhu cầu ăn uống và giải trí là điều không thể thiếu Vì vậy,nhu cầu về các loại thức ăn từ thịt chó cũng tăng theo

II Phân tích về mặt kinh tế của địa điểm:

Địa điểm được chọn để xây dựng dự án có những ưu thế nhất định vềmặt kinh tế:

- Thứ nhất: Đây là diện tích đất thổ cư khá rộng lại không nằm trong khuquy hoạch của Nhà Nước nên giá thuê đất tương đối rẻ và ổn định

-Thứ hai: Dự án sẽ tận dụng nguồn nhân công dồi dào của địa phươngvới giá thuê nhân công rẻ hơn so với khu vực thành thị

-Thứ ba: Trang trại nằm gần một lò mổ lợn, điều đó sẽ làm giảm chi phíthu mua thức ăn cho vật nuôi

- Thứ tư: Trang trại nằm cách trung tâm thành phố Đà Nẵng không xa,nên việc vận chuyển vật nuôi bán cho các quán sẽ có chi phí vận chuyển thấp

PHẦN 5 CÔNG NGHỆ - THIẾT BỊ, XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG

Trong thời gian chờ sự cho phép của các cấp có thẩm quyền ở Trung ương

và địa phương, công ty cần tiến hành thăm dò nghiên cứu những yếu tố cầnthiết có liên quan đến việc hình thành trang trại nuôi chó sau này như: tìmhiểu các yếu tố về môi trường nước không khí, địa hình, tìm hiểu nhà cungcấp nguyên vật liệu (thức ăn, sắt thép ), nhà thi công xây dựng các hạng mụccông trình như xây dựng các dãy phòng làm việc, khung chuồng chó, các vậtdụng có liên quan v.v

I Về công nghệ và thiết bị:

Để tạo điều kiện khu chuồng chó thoáng mát về mùa hè, ấm về mùa đôngnên công ty dự kiến thiết kế khu chó sinh sản có diện tích: dài 1,2m-rộng1,08m - cao 0,8m; chó thịt từ 3 tháng tuổi trở lên r 0,9m-d 1,2m-c 0,8m; chócon: 100 con /35m2; với lưới B40 làm vách ngăn và bao xung quanh khuchuồng chó thay vì phải xây gạch sẽ không tận dụng được các luồng gió tựnhiên, với sàn INOC 1,2 li:10,5 kg/1 con, nhằm mục đích đảm bảo sạch sẽvừa thuận tiện cho việc vệ sinh chuồng, tránh cho chó được các loại bệnh; với

hệ thồng đường ồng dần nước thải từ mỗi gian (chó) ra hệ thống Bioga (2hầm chứa phân và 1 hầm chứa khí) giúp cho công ty không gây ô nhiễm môitrường vừa có thể tận dụng lượng phân thải ra này để tạo ra khí gas cung cấpcho bếp qua đó sẽ giúp công ty hạn chế được chi phí chất đốt

II Xây dựng và tổ chức thi công:

Sau khi được cấp giấy phép đầu tư kinh doanh, công ty cần tiến hành xâydựng các hạng mục công trình có liên quan, dự kiến thời gian hoàn chỉnh là 7tháng

+ Tổng diện tích: 61,5m * 42m =2583 m2

+ San ủi mặt bằng: (1 tháng) do địa hình xây dựng tương đối bằng phẳng nênviệc san ủi mặt bằng tiến hành khá thuận tiện và sẽ sớm hoàn chỉnh bàn giaotrong thời gian ngắn

+ Xây dựng tường rào xung quanh (1,3 tháng): tường rào dự kiến xây cao 2m

- rộng 42m - dài 61,5m Đây là hạng mục quan trọng ưu tiên xây dựng trước

vì để đảm bảo an ninh và bảo vệ vật chất bên trong

+ Xây dựng khu dãy phòng gồm phòng bảo vệ, phòng kinh doanh-kế toán,phòng giám đốc, phòng chăm sóc thú y, phòng ở của nhân viên, kho, bếp các phòng có chiều rộng >4m; 3m<chiều dài<10m; chiều cao 4m, lợp tôncách nhiệt, trang thiết bị có bàn ghế, máy vi tính, ti vi, tủ lạnh để chứa thuốcchữa bệnh

+ Đào giếng bơm: công ty có thể nhờ dân địa phương (nếu có) vì họ am hiểutình hình nguồn nước ngầm, dự kiến đào 4 cái vừa có thể cung cấp cho sinhhoạt và làm vệ sinh chuồng hằng ngày

+ Xây dựng khu chuồng chó: (2,5 Tháng) ký hợp tác với công ty thép miềnTrung có trụ sở tại quận Sơn Trà vừa có thể tiến hành tư vấn thiết kế, cungcấp nguyên vật liệu là khung, xà gồ làm giàn lợp mái tôn vừa có thể tiến hànhthi công công trình với các tiêu chuẩn và yêu cầu nghiêm ngặt đảm bảo côngtrình có thể tồn tại trên 30 năm, thiết kế khu chó sinh sản có diện tích: dài1,2m - rộng1,08 - cao 0,8m(1 con); chó thịt từ 3 tháng tuổi trở lên r 0,9m - d1,2m - c 0,8m(1 con); chó con :100 con /35m2.Tổng diện tích khu chuồngchăn nuôi d-45m *r-36=1728m2, cao 3,5 m

- Máng cho ăn và sàn INOC ký hợp đồng với công ty INOC SƠN HÀ cungcấp sàn INOC 1,2 li:10 kg/1 con/1 sàn, có thể đặt trước đến khi khu chuồngchó hoàn thành có thể lắp ghép vào ngay

- Vì chó là động vật biến nhiệt, chó lại dễ mắc các loại bệnh khi nhiệt độ môitrường thay đổi, vì thế để đảm bảo cho chó tăng trưởng tốt công ty tiến hànhtạo không khí thoáng mát về mùa hè, ấm về mùa đông Ngoài việc dùng lướiB40 làm hàng rào xung quanh, làm vách ngăn, sàn INOC công ty có thểtrồng các loại cây tạo bóng mát ở bản xứ như chuối, mít, xoài, hoặc cây bằnglăng sẽ giúp điều hoà làm giảm không khí nóng

+ Điện (3 tuần): hợp đồng với công ty điện chiếu sáng Đà Nẵng, thiết kế hệthống đường điện theo đúng các yêu cầu vừa có thể tiến hành lắp đặt hệ thốngđiện cho cả công ty (ưu tiên lắp đặt khu dãy phòng làm việc, các cột điệnchiếu sáng bảo vệ, các giếng bơm ) dự kiến là 1 bóng đèn/5m trên 1 lối đi(khu chuồng chó)

Mô hình trang trại

Chú thích:

1.Phòng bảo vệ

2 Phòng Kinh doanh3.Phòng Giám đốc4.Phòng thú y5.Phòng chứa thuốc6.Phòng nhân viên7.Kho

8.Nhà bếp

:Giếng nước:Khu nuôi chó thịt:Khu nuôi chó con:Khu nuôi chó sinh sản

Giám đốc

Phòng kế toán Phòng kinh doanh Phòng bảo vệ

Nhân viên trực tiếp chăm sóc chó

PHẦN 6

TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ BỐ TRÍ LAO ĐỘNG

Lao động là hoạt động quan trọng nhất của con người, tạo ra của cải vậtchất và các giá trị tinh thần của xã hội Lao động có năng suất, chất lượng vàhiệu quả cao là nhân tố quyết định sự phát triển của một tổ chức

Cao đẳngTrung cấp

Bộ đội xuất ngũTrung cấpLao động phổ thông

Chi phí lương phát sinh khác: 12.000.000 đồng

+Lương công nhân tăng ca

+Tiền thưởng cho nhân viên

+Tiền thuê chuyên viên tư vấn

Tổng cộng: 104.700.000đ

5 Tổ chức sử dụng Lao động:

-Giám đốc: giữ cương vị cao nhất, chịu trách nhiệm quản lý tình hình chung

của Công ty và các vấn đề phát sinh của dự án, do đó phải là người có nănglực quản lý tốt

-Bộ phận kinh doanh: Phải là người thông thuộc địa hình tại thị trường Đà

Nẵng và phải có kỹ năng bán hàng

-Bộ phận kế toán và thú y: Đây là những công việc có tính chất chuyên môn

cao do đó phải bố trí những người có năng lực tương xứng

-Bảo vệ và công nhân trực tiếp: Tuyển chọn từ người địa phương và được đào

tạo tại chỗ

PHẦN 7

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

I/ NGUỒN PHÁT SINH CHẤT THẢI TỪ DỰ ÁN

Những nguồn phát sinh chất thải từ dự án

Chất ô nhiễm Nguồn gây ô nhiễm Mức độ tính chất ô

3 Bụi sinh ra trong quá trình vận chuyển

- Chất thải vụn hữu cơ

- Đất, cát, nhãn hiệu bao bì…

II/ Đánh giá tác động môi trường:

a Cấp thoát nước:

Nhu cầu sử dụng nước trong vệ sinh chuồng trại là tương đối lớn nên đềuphải khoan giếng hoặc đào giếng để khai thác nước ngầm phục vụ cho chănnuôi và sinh hoạt Việc khai thác nước ngầm có nguy cơ gây nên sự cạn kiệtnguồn nước ngầm vào mùa khô

b Giao thông vận tải:

Sự hình thành và hoạt động của dự án sẽ góp phần cùng với hoạt độngkhác trong khu vực làm cho tình trạng vệ sinh đường phố, bụi tăng lên do cácphương tiện vận chuyển nguyên vật liệu hoặc súc vật, mật độ giao thông tănglên ảnh hưởng đến nhu cầu đi lại của nhân dân

III/ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN

Căn cứ vào tác động môi trường đề xuất biện pháp quản lý và kỹ thuậtmang tính khả thi nhằm phòng tránh giảm tác động môi trường

Các tác động của Dự án đến môi trường vật lý xuất phát từ việc thải cácchất ô nhiễm vượt quá tiêu chuẩn cho phép vào môi trường và các sự cố phátsinh trong quá trình hoạt động của dự án Do vậy, để giảm thiểu các tác độngcủa Dự án đến môi trường cần phải khống chế ô nhiễm do các chất thải vàhạn chế đến mức thấp nhất khả năng xảy ra sự cố

1 Giảm thiểu tác động môi trường do chất thải :

Hầm khí Biogas sinh học được dùng để xử lý chất thải chăn nuôi và tạo ra khí gas phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt Đây là một mô hình mới vừa để xử

lý ô nhiễm môi trường do nguồn chất thải chăn nuôi tạo ra vừa đem lại hiệu

quả kinh tế thiết thực, tận dụng được nguồn chất thải gia súc và triệt tiêu mùi

hôi hám khó chịu

Theo các chuyên gia khi sử dụng hầm Biogas thì lượng vi khuẩn gây hạitrong phân và chất thải chăn nuôi bị phân hủy thành khí gas và nước, năngsuất gas đạt từ 0,5 – 0,6m3/m3 dịch phân hủy/ngày đêm Khí gas từ hầmBiogas là hoàn toàn bình thường và không hề ảnh hưởng gì tới sức khỏe conngười Nước thải của hệ thống đã được diệt hết 99% trứng giun sán, tận dụnglàm phân vi sinh hoặc tưới sau sạch, mang lại nguồn phân bón an toàn chocanh tác, hạn chế côn trùng phát triển qua đó giúp giảm dịch hại từ 70-80%,

bảo vệ sức khỏe người dân Hiện nay hầm Biogas đã được triển khai xâydựng rộng rãi ở các tỉnh thành trong cả nước.

2 Giảm thiểu nguy cơ lây lan các bệnh truyền nhiễm cho vật nuôi đối với các khu vực lân cận trang trại:

Đảm bảo vệ sinh chuồng trại sạch sẽ và tiêm ngừa định kỳ:

3 Giảm thiểu ô nhiễm môi trường không khí:

- Việc vận chuyển nguyên vật liệu và súc vật trong mùa nắng nóng làmphát sinh bụi, Công ty sẽ phun nước thường xuyên đảm bảo cho mặt đường

có độ ẩm hợp lý

- Bố trí trồng cây xung quanh tạo bóng mát và trong sạch môi trường xungquanh

- Các khu vực làm việc có nhiệt độ cao bố trí quạt thông gió

- Đối với nhân viên lao động trực tiếp:

+ Thực hiện chế độ phụ cấp cho người lao động làm việc năng nhọc mùa

5 Giảm thiểu tiếng ồn:

Do xung quanh khu vật nuôi được bao bọc bởi lưới B40 chứ khôngphải là xây tường kín, nên khi tiếng ồn phát ra không gây tiếng vang,phần nào làm giảm thiểu tiếng ồn

6 Giảm thiểu tác động môi trường của chất thải rắn:

Các chất thải rắn hữu cơ được tái sử dụng, các chất vô cơ bền vững ít độc

hại Bao bì, giấy phế thải có thể thu gom và đem bán cho các dịch vụ, đối với rác thải sinh hoạt cần có biện pháp thu gom và xử lý tập trung

IV/ CÔNG TÁC PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ

Trang trại sẽ trang bị các bơm cứu hỏa, đường ống nước cứu hỏa, bìnhchữa cháy CO2 tại vị trí cần thiết, cán bộ công nhân viên toàn trang trại sẽđược tập huấn về công tác phòng cháy chữa cháy để kịp thời ứng phó với sự

cố xảy ra

- Tôn lợp dãy phòng (dài 7m; rộng 1,2m) 200.000 32 tấm 6.400.000

- Hệ thống hầm Bioga (với 2 hầm chứa phân, 1 hầm

0

4 cái 8.000.000

* Chi phí xây dựng khu nuôi chó:

- Lưới B40 (01m tới; cao 1,5m) bao bọc xung quanh

- Dây điện an ninh 2.000 200 m 400.000

- Bạt xanh (khổ 1m x 2m)bảo vệ quanh chuồng

Cơ cấu vốn Vốn đầu tư

C – Nguồn vốn đầu tư:

1 Nguồn vốn đầu tư:

Nguồn vốn đầu tư của Dự án chủ yếu là vốn tự có và vốn vay Ngânhàng

Trong đó: - Vốn tự có của công ty: 781.425.000 đồng

- Vốn vay Ngân hàng : 900.000.000 đồng

2 Kế hoạch thanh toán nợ gốc và lãi vay.

Dự kiến vay Ngân hàng vào đầu năm 2007, thời hạn vay vốn là 10năm, trả lãi và nợ gốc đều theo chu kỳ 12 tháng, bắt đầu trả từ năm 2008 Lãixuất dự kiến là 11%

BẢNG TỔNG HỢP VAY VỐN & TRẢ NỢ

Đvt: 1.000đồng.Thời

gian

Tích luỹ vốn vay Kế hoạch trả nợ Dư nợ

NgânhàngVốn vay Lãi vay Vốn + lãi Vốn vay Lãi vay Vốn + lãi

1.1 Chi phí sản xuất trong năm đầu tiên của Dự án.

1.1.1 Chi phí thức ăn cho chó:

1200 200 1200 300

600 300 600 450

600 400 600 600

600 500 600 600 750 360

600 600 1200 600 900 720

600 600 1800 600 900 1080

600 600 1800 600 900 1040

600 600 1800 600 900 1040

600 600 180 0 600 900 104 0

600 600 180 0 600 900 104 0

600 600 180 0 600 900 104 0 Tổng chi phí 750 1050 1050 1200 1710 2220 2580 2580 2580 258

0

258 0

258 0

Trong đó: Chi phí thức ăn chó lớn bình quân: 1000đ/con

Chi phí thức ăn chó mẹ bình quân: 1500đ/con

Chi phí thức ăn chó con bình quân: 600đ/con

Tổng chi phí thức ăn trong năm đầu là: 23.910.000 đồng.

1.1.3 Khấu hao tài sản cố định và sửa chữa: 110.000.000 đồng

Trong đó: Khấu hao tài sản cố định là 102.142.500 đồng

Chi phí sửa chữa là 7.857.500 đồng

1.1.4 Tiền thuê đất: 120.000.000 đồng/ năm.

Tổng chi phí trong năm đầu tiên: 1.276.610.000 đồng.

1.2 Chi phí sản xuất hàng năm từ năm thứ 2 đến năm thứ 10:

- Chi phí thức ăn cho chó: Kể từ tháng 7 của năm đầu tiên trở đi chi phí

thức ăn cho chó là đều nhau: 2.580.000 đồng/tháng

2.580.000 x 12 tháng =30.960.000 đồng/năm.

- Chi phí nhập chó: Kể từ năm 2 trở đi chi phí nhập chó là không có vì

lượng chó đầu ra được lấy từ nguồn tái sản xuất của doanh nghiệp

- Ngoài ra, các chi phí khác đều giống năm đầu tiên

Tổng chi phí hàng năm từ năm 2 đến năm 10: 695.660.000 đồng/năm.

Trong đó: Chi phí thức ăn: 30.960.000 đồng

Khấu hao TSCĐ và sửa chữa: 110.000.000 đồng

- Giá bán (đã tính thuế VAT): 20.000 đồng/kg

- Sản lượng đều: 600 con/tháng

Năm Giá trị đầu tư XDCB Giá trị đầu tư thiết bị Giá trị khấu hao XDCB Giá trị khấu hao thiết bị Tổng giá trị khấu hao Thu thanh lý thiết bịđầu 2007 867.735.000 153.690.000

2015 86.773.500 15.369.000 102.142.500

- Trọng lượng trung bình: 15 kg/con

Doanh thu hàng năm:

20.000 x 600 x 15 x 12 (tháng) = 2.160.000.000 đồng/năm

3 Khấu hao:

Doanh nghiệp áp dụng phương pháp khấu hao đều Đến cuối năm 10, giá

trị thanh lý thiết bị là 55.000.000 đồng

BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ KINH TẾ

(1+11%)4

10680041060084

Trong Dự án này, chúng tôi đã đưa ra các giải pháp về xử lý chất thảinhư hệ thống hầm Bioga tạo ra gas sử dụng làm chất đốt, tiết kiệm một phầnchi phí; xịt thuốc phòng dịch, tránh lây lan bệnh truyền nhiễm,… nhằm bảođảm môi trường sinh thái cho người lao động cũng như của địa phương.

Dự án mang lại hiệu quả thiết thực, lợi ích xã hội cao, tận dụng giá thuêđất rẻ, nguồn nhân công địa phương dồi dào, tạo công việc làm có thu nhập

ổn định cho một số lao động tại địa phương, đặc biệt là nộp ngân sách nhànước với khoảng tiền thuế trên 200 triệu đồng/ năm Đồng thời dự án còn gópphần làm giảm bọn tội phạm đập chó, đánh bã chó gây mất an ninh trật tự

Công ty chúng tôi kính mong được UBND TP Đà Nẵng và các Sở, ban,ngành liên quan xem xét, phê duyệt và cho phép công ty được hoàn thành Dự

án với các bước cần thực hiện tiếp theo

GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN

2 Giới thiệu về chủ đầu tư

- Tên dự án: Dự án xây dựng trại nuôi chó lấy thịt.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần VINADOG (Nhóm SV 04M)

- Địa chỉ liên lạc: Hòa Nhơn – Hòa Vang – Đà Nẵng.

2 Những căn cứ pháp lý

- Căn cứ Luật Đầu tư ngày 29 tháng 11 năm 2005.

- Căn cứ luật khuyến khích đầu tư trong nước (sửa đổi) số 03/1998/QH10 ngày 20/10/1998, Nghị định số 51/199/NĐ-CP ngày 8/7/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hànhLuật khuyến khích đầu

tư trong nước sửa đổi số 03/199/QH10.

- Căn cứ Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2006 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

- Căn cứ Nghị định số 88/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 8 năm 2006 về đăng ký kinh doanh.

- Căn cứ Nghị định số 61/2003/NĐ-CP ngày 06 tháng 06 năm 2003 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân các cấp (sửa đổi) ngày 21 tháng 6 năm 1994.

- Căn cứ Pháp lệnh thú y ngày 15 tháng 02 năm 1993

- Căn cứ Nghị định số 93/CP ngày 27 tháng 11 năm 1993 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Pháp lệnh thú y.

- Căn cứ Chỉ thị số 403/CT-TTg ngày 11 tháng 7 năm 1995 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh công tác kiểm soát giết mổ và kiểm tra vệ sinh thú y thực phẩm có nguồn gốc động vật.

- Căn cứ Chỉ thị số 08/1999/CT-TTg ngày 15 tháng 4 năm 1999 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường công tác bảo đảm chất lượng, vệ sinh an toàn thực phẩm.

- Căn cứ Quyết định số 34/2001/QĐ-BNN-VP ngày 30 tháng 3 năm

2001 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về việc ban hành Quy định về điều kiện kinh doanh trong một số lĩnh vực thuộc ngành trồng trọt và chăn nuôi.

- Căn cứ Quyết định số 389/NN-TY/QĐ ngày 15 tháng 4 năm 1994 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Công nghiệp thực phẩm (nay là Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) về việc ban hành Quy định thủ tục kiểm dịch, kiểm soát giết mổ động vật, sản phẩm động vật và kiểm tra vệ sinh thú y.

3 Những căn cứ vào tình hình thị trường:

Ngày nay sự phát triển kinh tế xã hội ngày càng tăng làm cho mức sốngcủa người dân không ngừng được nâng cao Nhu cầu về dinh dưỡng đượcquan tâm nhiều hơn, không những thế khi thu nhập của mọi người đã được

cải thiện thì thì mức hưởng thụ của họ sẽ tăng theo Theo cuộc khảo sát đánhgiá các loại thực phẩm địa phương tại Việt Nam được liên minh thị trườngnông nghiệp châu Á tiến hành cho thấy: người tiêu dùng đã nêu đã nêu tên

256 loại thực phẩm địa phương trong đó có 75 loại thực phẩm được nhắc đếnnhiều nhất và được đánh gái cao Thịt chó là một trong số ít loại thực phẩmđược nhắc đến 2 lần

Mặt dù lượng cầu ngày càng tăng nhưng lượng cung trên thị trường vẫncòn thiếu hụt nhiều, chủ yếu là từ nguồn của những người đập chó, đánh bảchó, và một số thu nhỏ lẻ từ các địa phương hoặc nhập khẩu từ Lào,Campuchia, Thái Lan…

Nghề nuôi chó lấy thịt là một nghề tương đối mới ở thành phố Đà Nẵng.Mặt dù hiện tại theo con số thống kê sơ bộ thành phố Đà Nẵng có trên 100quán kinh doanh thịt cầy, tuy nhiên nguồn cung thấp hơn so với cầu rất nhiều,chi phí thu mua chó thịt đầu vào tăng cao, chưa kể đến sự biến động về nguồncũng như giá trên thị trường

Thịt cầy là một món ăn có rất nhiều chất dinh dưỡng, giá bình dân vàthói quen ăn thịt cầy của người dân ngày càng nhiều, vì vậy hiện tại và dự báotrong tương lai nhu cầu về thị trường thịt cầy là đang phát triển và chưa bãohòa Do đó việc đưa ra dự án đầu tư về xây dựng trang trại nuôi chó lấy thịtcủa nhóm là khả thi

4 Sự cần thiết phải đầu tư:

Theo dự báo thì nhu cầu về thịt cầy tại thành phố Đà Nẵng và các vùnglân cận sẽ tăng cao Vì vậy việc đưa ra dự án này sẽ cung cấp được một phầnnguồn chó sống cho các quán thịt cầy, qua đó sẽ góp phần làm giảm bọn tộiphạm đập chó, đánh bã chó gây mất an ninh trật tự

Dự án không những sẽ cung cấp cho thị trường Đà Nẵng và các vùng lâncận về nhu cầu chó sống mà có thể sau này khi phát triển thành quy mô lớn sẽxuất khẩu sang các thịt trường tìm năng ở nước ngoài như Nhật Bản, HànQuốc…

Phù hợp với quy hoạch phất triển của ngành, khả năng về vốn của công ty

để đạt được hiệu quả cao nhất

Đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường

II Yếu tố tổ chức đầu tư

Qua quá trình nghiên cứu khảo sát thực tế trên thị trường Đà Nẵng và cácvùng lân cận chưa có một nguồn cung cấp chó thịt ổn định và đạt tiêu chuẩnthực phẩm

Bước đầu trang trại sẽ nhập chó 3 tháng tuổi (nhập đến tháng thứ 7), vànhập chó giống (nhập đến tháng thứ 6) Đến tháng thứ 8 trang trại tự chủđộng nguồn chó con để nuôi Qua khảo sát cho thấy Lào, Thái Lan có thểcung cấp đủ số lượng chó con đạt yêu cầu trong 7 tháng đầu

Căn cứ kết quả nghiên cứu và dự báo nhu cầu thị trường tiêu thụ thịt chótrên địa bàn Đà Nẵng và các vùng lân cận

III Chọn hình thức đầu tư

Đầu tư xây dựng mới một trang trại chăn nuôi với công suất đáp ứng thịtrường TB 600 con/tháng

Xây dụng chuồng chăn nuôi chó trưởng thành, chó dưới 3 tháng tuổi vàchó sinh sản, nhà kho, bếp và các phòng quản lý

Xây dựng chuồng nuôi chó dưới 3 tháng tuổi cho 1.800 con Với diện tích

35 con/100m2 (diện tích mặt bằng)

Xây dựng chuồng nuôi chó sinh sản cho 600 con Với diện tích 1,3m2/con

PHẦN 3 CHƯƠNG TRÌNH SẢN XUẤT VÀ CÁC YÊU CẦU ĐÁP ỨNG

II Phương án sản xuất :

Trang trại dự định sẽ xuất bán 1 tháng khoảng 600 con chó ở độ tuổitrưởng thành, với trọng lượng dao động từ 14-16 kg Như vậy, ước tính trungbình 1 năm sản lượng chó mà trang trại tiêu thụ là khoảng 7200 con/năm, đủđáp ứng một phần cho nhu cầu của thị trường Đà Nẵng

Trong khoảng nửa năm đầu khi trang trại bắt đầu đi vào hoạt động, dochưa có sẵn chó đủ tiêu chuẩn để đáp ứng cho thị trường, vì vậy trang trại sẽtiến hành nhập chó từ các cơ sở nuôi chó giống, chó thịt ở Lào và Thái Lan vềnuôi Dự định trong 7 tháng đầu, trang trại sẽ nhập khoảng 4200 con chó đãđược 3 tháng tuổi với giá mua đã có thuế là 100.000 đồng/con và 600 con chócái đã được 5 tháng với giá mua gồm thuế là 280.000 đồng/con.

Đối với chó nhập đã được 3 tháng tuổi, trang trại sẽ áp dụng biện phápnuôi tăng trưởng trong vòng 2 tháng tiếp theo, sau đó sẽ xuất bán với giá20.000 đồng/kg thịt hơi (đã gồm thuế) Còn đối với chó cái nhập đã được 5tháng tuổi, trang trại sẽ tiến hành kiểm tra, chăm sóc, cho thụ tinh, đồng thời

sẽ có chế độ dinh dưỡng đặc biệt để nuôi chó sinh sản

Bảng kế hoạch nhập và xuất bán chó 3 tháng tuổi

N.sữa: Nuôi sữa

Nhìn vào hai bảng trên ta thấy số lượng chó lớn trên 3 tháng tuổi đượcnuôi ở trang trại để đảm bảo cho lượng chó xuất bán hằng tháng là 1.200 con(trừ tháng thứ nhất) Còn số lượng chó sinh sản được nuôi trong trang trại là

600 con và lượng chó con tính từ tháng 7 trở đi bình quân là 1.800 con/tháng.Với cách tổ chức nuôi như thế, trang trại có thể đảm bảo nguồn cung cấp ổnđịnh cho thị trường Đà Nẵng với mức bình quân là 600 con/tháng

II Kế hoạch về chi phí thức ăn cho từng loại chó:

- Chó từ 3 tháng tuổi trở lên: Chi phí ăn bình quân tính cho một ngày là1.000đ/con

- Chó nuôi sinh sản: chi phí ăn bình quân tính cho một ngày là:1.500đ/con

- Chó con dưới 3 tháng tuổi: chi phí ăn bình quân tính cho 1 ngày là600đ/con

III.Yếu tố đầu vào:

1 Nguồn thức ăn:

a.Nhà phân phối:

Nguồn thức ăn chủ yếu của chó là cơm, phổi heo và bột kích thíchtăng trưởng Đối với chó dưới 3 tháng tuổi thì chi phí này chiếm

600đồng/ngày/con, chó tăng trưởng là 1.000 đồng/ngày/con và chó mẹ là1.500đồng/ngày /con.

Theo kết quả nghiên cứu của chúng tôi thì tại Hoà Nhơn có 1 lò mổlợn với số lượng rất lớn do đó nguồn phổi heo ta có thể lấy ở đây, giá cho mỗi

kg phổi là 2.500 đồng/kg Đây là giá tương đối rẻ hơn so với các nơi khác vàcòn tiết kiệm được chi phí vận chuyển

Để có được loại gạo giàu chất dinh dưỡng và rẻ thì chúng ta mua từQuảng Nam Gạo ở đây có tỉ lện tinh bột rất cao, giá lại luôn luôn thấp hơngiá thị trường từ 1.000 - 1.200 đồng/kg Nếu chúng ta kí được hợp đồng vớicác của hàng bán gạo ở Quảng Nam thì mọi chi phí vận chuyển họ sẽ chịu vàlượng gạo cung cấp luôn được đảm bảo qua các mùa

Đối với các loại bột kích thích tăng trưởng ta mua từ đại lý Ngọc Hoatrên đường Núi Thành và đại lý Long Nam trên đường Hùng Vương – Thànhphố Đà Nẵng Giá mua 4.200đồng/kg, đã tính cả thuế và chi phí vận chuyển

b.Các thành phần dinh dưỡng có trong thức ăn:

Bột kích thích tăng trưởng: gồm bột cá, cám gạo, bắp, các axitamin,các chất bổ sung khoáng và vitamin, canxi, năng lượng trao đổi, chất xơ

Thành phần dinh dưỡng có trong gạo: tinh bột, glucôzơ, vitamin,đường sacarazo, chất xơ

Thành phần dinh dưỡng có trong phổi: protein, vitamink, khoángchất, đường sacarazo

c.Thành phần ding dưỡng cung cấp cho 1 con chó/ngày:

0,15 kg0,1 kg0,15kg

0,05kg0,07kg0,03kg

d Lượng thức ăn cần mua trong 1 tháng là:

Theo kết quả phân tích nhu cầu dinh dưỡng trên 1 con chó và tổng sốcon trong toàn trang trại thì lượng thức ăn cần mua trong 1 tháng là:

Kết quả nghiên cứu và phân tích tác dụng của 1 số thuốc như sau:

Tăng cường sinh lực, giúp mau hồi phục khi

bị ốm, giúp ăn ngon

Chữa trị bệnh thương hàn, viêm đường ruột,sốt xuất huyết, dịch tả

Điều trị bệnh suyễn, viêm phế quản, viêmgan

Chống dị ứng, kích thích tăng trưởng, phângiải gluco nhằm chống stress, nhiễm trùnghoặc các trường hợp viêm không do nhiễmtrùng

Chống bệnh truyền nhiễm, lợi tiểu, giải độc

Ngừa sốt xuất huyết đường ruột,cầm máukhi phẫu thuật, giải độc

8700 đ/lọ10000đ/ lọ11500đ/lọ

11000 đ/ hộp13000đ/hộp20500đ/chai

9600đ/lọ12300đ/lọ

Khu vực miền trung là khu vực có khí hậu thất thường vì thế vật nuôinói chung và chó nói riêng thường xuyên bị bệnh, ảnh hưởng đến sức khoẻ.Chính vì thế việc mua các loại thuốc trên để phòng là rất cần thiết Các loạithuốc này được bán ở công ty thuốc thú y Đà Nẵng Ngoài ra chúng ta cầnphải lên kế hoạch tiêm phòng các loại bệnh thường gặp ở chó như:

- Bệnh dại: chó nuôi được khoảng 3,5 tháng thì tiến hành tiêm phòng,chi phí là 2500đồng/con

- Bệnh sốt xuất huyết đường ruột: chó được 2 tháng tuổi là có thể tiêmphòng, chi phí là 2000đồng /con

Mặc dù chi phí cho việc phòng bệnh là không nhỏ nhưng lợi ích nó manglại là rất lớn

Khách hàng phải thanh toán tiền mặt ngay tại thời điểm nhận hànghoặc có thể thanh toán trong thời gian từ 1-3 ngày sau, kể từ ngày giao hàng.

PHẦN 4 LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ

I Phân tích các điều kiện cơ bản, lợi ích và ảnh hưởng xã hội đến dự án:

Trang trại được xây dựng trên diện tích đất 2,583m2, thuộc xã Hoà Nhơn

- Hoà Vang – Đà Nẵng Là khu đất tương đối cao sẽ tránh được ngập úng vàomùa mưa, đây là điều kiện cần thiết cho việc chăn nuôi Hơn nữa trang trại lại

nằm cách xa khu dân cư nên cũng không ảnh hưởng lớn cho mọi người xungquanh về tiếng ồn cũng như mùi hôi từ việc chăn nuôi Ngoài ra, xung quanhtrang trại được che phủ bởi một rừng tràm sẽ làm cho không khí ở đây rất tốtcho sức khoẻ của vật nuôi Lối vào trang trại là một đường cái lớn xẽ thuậntiện cho việc vận chuyển của trang trại.

Thành phố Đà Nẵng là thành phố non trẻ, dân cư tập trung về đây ngàycàng nhiều Do đó nhu cầu ăn uống và giải trí là điều không thể thiếu Vì vậy,nhu cầu về các loại thức ăn từ thịt chó cũng tăng theo

II Phân tích về mặt kinh tế của địa điểm:

Địa điểm được chọn để xây dựng dự án có những ưu thế nhất định vềmặt kinh tế:

- Thứ nhất: Đây là diện tích đất thổ cư khá rộng lại không nằm trong khuquy hoạch của Nhà Nước nên giá thuê đất tương đối rẻ và ổn định

-Thứ hai: Dự án sẽ tận dụng nguồn nhân công dồi dào của địa phươngvới giá thuê nhân công rẻ hơn so với khu vực thành thị

-Thứ ba: Trang trại nằm gần một lò mổ lợn, điều đó sẽ làm giảm chi phíthu mua thức ăn cho vật nuôi

- Thứ tư: Trang trại nằm cách trung tâm thành phố Đà Nẵng không xa,nên việc vận chuyển vật nuôi bán cho các quán sẽ có chi phí vận chuyển thấp

PHẦN 5 CÔNG NGHỆ - THIẾT BỊ, XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG

Trong thời gian chờ sự cho phép của các cấp có thẩm quyền ở Trung ương

và địa phương, công ty cần tiến hành thăm dò nghiên cứu những yếu tố cầnthiết có liên quan đến việc hình thành trang trại nuôi chó sau này như: tìmhiểu các yếu tố về môi trường nước không khí, địa hình, tìm hiểu nhà cungcấp nguyên vật liệu (thức ăn, sắt thép ), nhà thi công xây dựng các hạng mục

công trình như xây dựng các dãy phòng làm việc, khung chuồng chó, các vậtdụng có liên quan v.v

I Về công nghệ và thiết bị:

Để tạo điều kiện khu chuồng chó thoáng mát về mùa hè, ấm về mùa đôngnên công ty dự kiến thiết kế khu chó sinh sản có diện tích: dài 1,2m-rộng1,08m - cao 0,8m; chó thịt từ 3 tháng tuổi trở lên r 0,9m-d 1,2m-c 0,8m; chócon: 100 con /35m2; với lưới B40 làm vách ngăn và bao xung quanh khuchuồng chó thay vì phải xây gạch sẽ không tận dụng được các luồng gió tựnhiên, với sàn INOC 1,2 li:10,5 kg/1 con, nhằm mục đích đảm bảo sạch sẽvừa thuận tiện cho việc vệ sinh chuồng, tránh cho chó được các loại bệnh; với

hệ thồng đường ồng dần nước thải từ mỗi gian (chó) ra hệ thống Bioga (2hầm chứa phân và 1 hầm chứa khí) giúp cho công ty không gây ô nhiễm môitrường vừa có thể tận dụng lượng phân thải ra này để tạo ra khí gas cung cấpcho bếp qua đó sẽ giúp công ty hạn chế được chi phí chất đốt

II Xây dựng và tổ chức thi công:

Sau khi được cấp giấy phép đầu tư kinh doanh, công ty cần tiến hành xâydựng các hạng mục công trình có liên quan, dự kiến thời gian hoàn chỉnh là 7tháng

+ Tổng diện tích: 61,5m * 42m =2583 m2

+ San ủi mặt bằng: (1 tháng) do địa hình xây dựng tương đối bằng phẳng nênviệc san ủi mặt bằng tiến hành khá thuận tiện và sẽ sớm hoàn chỉnh bàn giaotrong thời gian ngắn

+ Xây dựng tường rào xung quanh (1,3 tháng): tường rào dự kiến xây cao 2m

- rộng 42m - dài 61,5m Đây là hạng mục quan trọng ưu tiên xây dựng trước

vì để đảm bảo an ninh và bảo vệ vật chất bên trong

+ Xây dựng khu dãy phòng gồm phòng bảo vệ, phòng kinh doanh-kế toán,phòng giám đốc, phòng chăm sóc thú y, phòng ở của nhân viên, kho, bếp các phòng có chiều rộng >4m; 3m<chiều dài<10m; chiều cao 4m, lợp tôncách nhiệt, trang thiết bị có bàn ghế, máy vi tính, ti vi, tủ lạnh để chứa thuốcchữa bệnh

+ Đào giếng bơm: công ty có thể nhờ dân địa phương (nếu có) vì họ am hiểutình hình nguồn nước ngầm, dự kiến đào 4 cái vừa có thể cung cấp cho sinhhoạt và làm vệ sinh chuồng hằng ngày

+ Xây dựng khu chuồng chó: (2,5 Tháng) ký hợp tác với công ty thép miềnTrung có trụ sở tại quận Sơn Trà vừa có thể tiến hành tư vấn thiết kế, cungcấp nguyên vật liệu là khung, xà gồ làm giàn lợp mái tôn vừa có thể tiến hànhthi công công trình với các tiêu chuẩn và yêu cầu nghiêm ngặt đảm bảo côngtrình có thể tồn tại trên 30 năm, thiết kế khu chó sinh sản có diện tích: dài

Chú thích:

1.Phòng bảo vệ

2 Phòng Kinh doanh3.Phòng Giám đốc4.Phòng thú y5.Phòng chứa thuốc6.Phòng nhân viên7.Kho

8.Nhà bếp

:Giếng nước:Khu nuôi chó thịt:Khu nuôi chó con:Khu nuôi chó sinh sản

1,2m - rộng1,08 - cao 0,8m(1 con); chó thịt từ 3 tháng tuổi trở lên r 0,9m - d

1,2m - c 0,8m(1 con); chó con :100 con /35m2.Tổng diện tích khu chuồng

chăn nuôi d-45m *r-36=1728m2, cao 3,5 m

- Máng cho ăn và sàn INOC ký hợp đồng với công ty INOC SƠN HÀ cung

cấp sàn INOC 1,2 li:10 kg/1 con/1 sàn, có thể đặt trước đến khi khu chuồng

chó hoàn thành có thể lắp ghép vào ngay

- Vì chó là động vật biến nhiệt, chó lại dễ mắc các loại bệnh khi nhiệt độ môi

trường thay đổi, vì thế để đảm bảo cho chó tăng trưởng tốt công ty tiến hành

tạo không khí thoáng mát về mùa hè, ấm về mùa đông Ngoài việc dùng lưới

B40 làm hàng rào xung quanh, làm vách ngăn, sàn INOC công ty có thể

trồng các loại cây tạo bóng mát ở bản xứ như chuối, mít, xoài, hoặc cây bằng

lăng sẽ giúp điều hoà làm giảm không khí nóng

+ Điện (3 tuần): hợp đồng với công ty điện chiếu sáng Đà Nẵng, thiết kế hệ

thống đường điện theo đúng các yêu cầu vừa có thể tiến hành lắp đặt hệ thống

điện cho cả công ty (ưu tiên lắp đặt khu dãy phòng làm việc, các cột điện

chiếu sáng bảo vệ, các giếng bơm ) dự kiến là 1 bóng đèn/5m trên 1 lối đi

(khu chuồng chó)

Mô hình trang trại

PHẦN 6

TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ BỐ TRÍ LAO ĐỘNG

Lao động là hoạt động quan trọng nhất của con người, tạo ra của cải vậtchất và các giá trị tinh thần của xã hội Lao động có năng suất, chất lượng vàhiệu quả cao là nhân tố quyết định sự phát triển của một tổ chức

3 Bố trí nhân lực:

Bộ máy quản lý và nguồn lao động của công ty gồm:

Giám đốc

Phòng kế toán Phòng kinh doanh Phòng bảo vệ

Nhân viên trực tiếp chăm sóc chó

- Nhân viên kinh doanh 3 người

01

0302020116

Cao đẳng

Cao đẳngTrung cấp

Bộ đội xuất ngũTrung cấpLao động phổ thông