HỢP ĐỒNG đạt cọc bà NHUNG và các ĐỒNG THỪA kế

Sau này hai bên sẽ tiến hành lập hồ sơ và ký kết Hợp đồng mua bán căn nhà này tại Phòng Công chứng... Tiền đặt cọc sẽ được đưa vào tiền mua nhà khi hai bên thực hiện xong thủ tục mua bán

Trang 1

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Căn nhà số : 7, Tầng 2, Chung cư 119, Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM

Chúng tôi ký tên dưới đây:

BÊN A: (Bên nhận đặt cọc)

 Bà : Phan Thị Tuyết Nhung

Ngày tháng năm sinh : 02/02/1953

CMND/Hộ chiếu : 020316571 cấp ngày: 03/12/2009 tại: CA TP.HCM

Thường trú : 119/7 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1

 Ông : Huỳnh Văn Ba

Thường trú : 82/7, Huỳnh Tấn Phát, Tổ 2, Khu phố 1, Phường Phú Mỹ, Quận 7

 Bà : Ngô Thị Rằng

Thường trú : 82/7, Huỳnh Tấn Phát, Tổ 2, Khu phố 1, Phường Phú Mỹ, Quận 7

 Bà : Nguyễn Thị Lựa

Ngày tháng năm sinh : 1948

Thường trú : 9/1, Khu phố 4, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP.HCM

 Ông : Huỳnh Tấn Thành

 Ông : Huỳnh Tấn Công

Trang 2

Thường trú : 119/7, Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1

 Ông : Huỳnh Tấn Đạt

 Bà : Huỳnh Thị Tuyết

Thường trú : E6/31C, Khu phố 5, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh

Là đồng sở hữu căn nhà số : 7, tầng 2, chung cư 119, Trần Hưng Đạo, Phường Cầu

Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM

Theo các giấy tờ chủ quyền nhà sau đây:

- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Nhà ở và Quyền sử dụng đất ở số 1495/2008/UB-GCN

do UBND Quận 1 cấp ngày 14/3/2008

- Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất ngày 17/12/2007

BÊN B: (Bên đặc cọc)

 : ………

Ngày tháng năm sinh :

CMND/Hộ chiếu : ……… cấp ngay ………… tại

Thường trú:

 : ………

Ngày tháng năm sinh :

CMND/Hộ chiếu : ……… cấp ngay ………… tại

Thường trú:

Sau khi bàn bạc thỏa thuận, hai bên đồng ý ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với nội dung như sau:

ĐIỀU 1: Bên A bằng hợp đồng này hứa sẽ bán căn nhà số: ………

cho bên B với giá mua bán là: ……… 000.000 (triệu đồng chẵn) Sau này hai bên sẽ tiến hành lập hồ sơ và ký kết Hợp đồng mua bán căn nhà này tại Phòng Công chứng

Để đảm bảo cho việc mua bán căn nhà trên sau này, Bên B đặt cọc cho bên A số tiền là: ………000.000 (triệu đồng chẵn)

Trang 3

Tiền đặt cọc sẽ được đưa vào tiền mua nhà khi hai bên thực hiện xong thủ tục mua bán và thanh toán tiền mua bán nhà

ĐIỀU 2: Phương thức và thời hạn thanh toán tiền đặt cọc:

- Tiền đặt cọc mua căn nhà là: ……… 000.000 (triệu đồng chẵn) sẽ được bên B thanh toán ngay sau khi Hợp đồng này được Phòng Công chứng chứng nhận

- Việc thanh toán được thực hiện bằng tiền mặt

ĐIỀU 3: Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng

1 Bên A không bàn nhà thì sẽ bồi thường cho ben B gấp … lần tiền đã đặt cọc

2 Nếu bên B không tiếp tục mua nhà thì sẽ mất tiền đã đặt cọc

3 Trường hợp do khách quan, cơ quan nhà nước không cho bán, nhà bị qui hoạch, hỏa hoạn, thì sẽ hoàn lại tiền đặt cọc,

ĐIỀU 4: Quyền và trách nhiệm của các bên:

(1) Quyền và trách nhiệm của bên A:

- Cam kết rằng căn nhà đang thuộc quyền sở hữu của bên A, bên A chưa bán hoặc cho bất kỳ bên nào thuê trước và khi đã hứa bán cho bên B, đảm bảo cho bên B quyền sở hữu trọn vẹn căn nhà về mặt pháp lý và trên thực tế

- Thanh toán toàn bộ các khoản phí, lệ phí liên quan đến việc mua bán theo quy định của pháp luật

- Bảo quản căn nhà và không được thế chấp hoặc hứa bán cho người khác

- Nhận tiền đặt cọc do bên B giao

- Hỗ trợ, tạo mọi điều kiện để bên B hoàn tất thủ tục mua bán căn nhà ngay sau khi hoàn tất thủ tục……… tại ………

(2) Quyền và trách nhiệm của bên B:

- Yêu cầu bên A tiến hành thủ tục mua bán căn nhà trên

- Ghi đủ số tiền đặt cọc cho bên A

- Cùng bên A thực hiện các thủ tục cần thiết cho việc mua bán nhà

ĐIỀU 5: Điều khoản chung:

- Các bên đồng ý rằng giá mua bán căn nhà được đề cập tại Điều 1 Hợp đồng là giá thỏa thuận giữa các bên và giá này sẽ thay đổi theo giá thị trường

- Các bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản trong Hợp đồng

- Mọi trách nhiệm phát sinh trong quá trình thực hiện Hợp đồng trước tiên phải được giải quyết thông qua thương lượng Trường hợp các bên không tự giải quyết được, vụ việc sẽ được đưa ra giải quyết tại Tòa án nhân dân Quyết định của Tòa án là quy định cuối cùng mà các bên phải chấp hành Án phí sẽ do bên có lỗi chịu trách nhiệm thanh toán

Hợp đồng được lập 03 bản, Phòng công chứng số 1 TP.HCM lưu 01 bản

Hai bên đã đọc lại, hiểu rõ nội dung Hợp đồng và tự nguyện ký tên dưới đây

Lập tại Phòng công chứng số 1 TP.HCM, ngày … tháng … năm 20…

BÊN B BÊN A

Định dạng
Số trang	3
Dung lượng	44 KB