Sau khi thảo luận, hai bên nhất trí ký kết hợp đồng này với các điều khoản sau: ĐIỀU 1: Bên A đồng ý chuyển nhượng và bên B đồng ý nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất có tài sản
Trang 1CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-
-HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ TÀI SẢN
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
I Bên bán (gọi tắt là bên A)
* Ông :……….– Sinh năm : 1967
CMND số : 021 709 534 cấp tại Công an TP.HCM
Và bà :……….– Sinh năm : 1972
CMND số : 022 718 543 cấp tại Công an TP.HCM
Cùng thường trú :
La øđồng chủ sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất tại
………theo các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 00597 ngày 17/08/2010 do UBND huyện Bình Chánh cấp;
- Thông báo lệ phí trước bạ số 406/TB-CCT ngày 15/09/2010;
- Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 406/TB-CCT ngày 15/09/2010;
- Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân (truy thu) số 406/TB-CCT ngày 15/09/2010;
II Bên mua (gọi tắt là bên B)
* Ông : ……… – Sinh năm : 1974
CMND số : 022 698 988 tại Công an TP.HCM
Thường trú :
Sau khi thảo luận, hai bên nhất trí ký kết hợp đồng này với các điều khoản sau:
ĐIỀU 1: Bên A đồng ý chuyển nhượng và bên B đồng ý nhận
chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền
với đất là căn nhà tọa lạc tại B18/395B ấp 2, xã Tân Nhựt,
huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh.
Có đặc điểm như sau:
1/- Đất : có tổng diện tích : 513 m2, trong đó :
- đất trồng cây lâu năm : 246,9 m2; - đất ở tại nông thôn : 266,1 m2
Thuộc thửa 57, tờ bản đồ số 09
2/- Nhà : căn nhà
- Diện tích xây dựng : 246,7 m2; - Diện tích sàn : 246,7
m2
- Kết cấu : vách tôn, cột gỗ, mái tôn - số tầng : 01, nhà cấp 4
Với: Giá này là giá chính thức mua bán, không phụ thuộc vào giá ghi trên hợp đồng công chứng
Trang 2ĐIỀU 2: Đặt cọc, thanh toán, giao nhà:
- Đặt cọc: Bên B đã đặt cọc và bên A đã nhận cọc là
120.000.000đ (một trăm hai mươi triệu đồng) vào ngày
15/09/2010
- Thanh toán và giao nhà : hai bên hẹn nhau ký công chứng
không quá 01 tuần kể từ ngày đặt cọc Sau khi Phòng Công chứng chứng nhận hợp đồng chuyển nhượng, bên B trả hết
cho bên A số tiền còn lại là 1.650.000.000đ (một tỷ sáu
trăm năm mươi triệu đồng) và bên A giao nhà cho bên B
ĐIỀU 3: Các loại chi phí – thuế:
- Lệ phí công chứng do bên A chịu
- Lệ phí trước bạ do bên B chịu
- Thuế thu nhập cá nhân do bên A chịu
- Dịch vụ phí hai bên chịu
ĐIỀU 4: Thời gian làm thủ tục chuyển quyền sở hữu:
Hai bên tiến hành ngay thủ tục kể từ ngày bên B đặt cọc
ĐIỀU 5: Nếu vì lẽ gì bên B đổi ý không mua sẽ mất số tiền đã
giao Còn bên A đổi ý không bán phải bồi thường cho bên B hai lần số tiền đã nhận Trường hợp không mua bán được do quy định của Nhà nước hay do quy hoạch, tài sản của ai trả lại người đó
ĐIỀU 6:- Bên A cam kết đất và căn nhà nói trên không bị thế
chấp, không bị ai tranh chấp, nếu có xảy ra tranh chấp dẫn đến không tiến hành thủ tục chuyển quyền sở hữu được, bên A phải hoàn toàn chịu trách nhiệm và bồi thường thiệt hại cho bên B
- Bên B cam kết đã biết rõ hiện trạng đất,
nhà và tình trạng quy hoạch của Nhà nước, nếu sau này Nhà nước có quy hoạch, bên B cam kết tuân theo mọi quyết định của Nhà nước và không khiếu nại bên A
- Hai bên cam kết thực hiện đúng những điều khoản của hợp đồng này, nếu có vướng mắc trở ngại, hai bên sẽ bàn bạc giải quyết trong tinh thần hợp tác
- Hợp đồng này được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản có giá trị như nhau
Làm tại Quận 11, ngày 15 tháng 09 năm 2010
Bên A Bên B