Thẩm định tính cách và uy tín.Mục tiêu thẩm định về tính cách và uy tín của khách hàng nhằm mục đích hạn chế đến mức thấp nhất các rủi ro do chủ quan của khách hàng gây nên như: rủi ro về đạo đức, rủi ro về thiếu năng lưc, trình độ, kinh nghiệm, khả năng thích ứng với thị trường. Đề phòng, phát hiện những âm mưu lừa đảo ngay từ ban đầu của một số khách hàng.
Trang 1www.themegallery.com 1.1 Khái niệm
các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến
hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể,
trong khoảng thời gian xác định
Dự án đầu tư được xem xét trên các mặt:
Đối với chủ đầu tư
Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để nhà đầu tư quyếtđịnh có nên đầu tư hay không Là cơ sở để chủ đầu tưthuyết phục các tổ chức tài chính tài trợ vốn
Là căn cứ cho nhà đầu tư xây dựng kế hoạch đầu tư, theodõi đôn đốc và kiểm tra quá trình thực hiện dự án
Dự án đầu tư là công cụ giúp nhà đầu tư xác định được cơhội đầu tư tốt, giảm thiểu rủi ro, chi phí cơ hội
Dự án đầu tư là công cụ để tìm kiếm đối tác liên doanh, làcăn cứ soạn thảo hợp đồng liên doanh, giải quyết tranhchấp giữa các đối tác trong quá trình thực hiện dự án
Company Name
www.themegallery.com
1.2 Vai trò của một DADT
Đối với nhà nước
Dự án đầu tư là tài liệu để các cấp có thẩm quyền
xem xét cấp giấy phép đầu tư , là căn cứ pháp lý để tòa xem
xét, giải quyết khi có tranh chấp giữa các bên tham gia đầu
tư trong quá trình thực hiện dự án
Đối với nhà tài trợ
Dự án đầu tư là căn cứ để các cơ quan này xem xét
tính khả thi của dụ án để quyết định có nên tài trợ vốn hay
không , tài trợ đến mức độ nào cho dự án để đảm bảo rủi ro
ít nhất cho nhà tài trợ
Company Name
www.themegallery.com
1.3 Phân loại dự án đầu tư
Có rất nhiều tiêu thức phân loại dự án tùythuộc vào mục đích quản lý Dưới đây làmột số cách thức phân loại dự án mà hiệnnày đang được sử dụng để quản lý vànâng cao hiệu quả của các hoạt động đầu
tư trong nền kinh tế
Company Name
1 Dự án đầu tư
Phân loại Chu kỳ của một dự án đầu tư
Company Name
Khái niệm Vai trò Đặc trưng
TT(-H-72
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
LOGO
Trang 2Company Name
www.themegallery.com
1.3.2 Theo mức độ quan trọng và quy mô
Tùy theo tầm quan trọng và quy mô của dự án, dự
án đầu tư được chia làm 4 nhóm: dự án quan
trọng quốc gia (do Quốc hội quyết định chủ trương
Cách thức phân loại theo tiêu chí trên hiện
đang được sử dụng để tiến hành phân cấp việc
ra quyết định đầu tư đối với từng nhóm dự
ánCompany Name
www.themegallery.com
www.themegallery.com
1.4.1 Chuẩn bị đầu tư
Mục đích của nghiên cứu cơ hội đầu tư là để
chọn ra những cơ hội có triển vọng và phù hợp
với chủ đầu tư
Company Name
www.themegallery.com
1.4.2 Giai đoạn thực hiện đầu tư:
Các bước công việc cần thực hiện:
o Thứ 1: Hoàn tất các thủ tục để triển khai thực hiện dự án:
+ Lập hồ sơ xin giao đất hoặc thuê đất+ Xin giấy phép xây dựng
+ Xin giấy phép khai thác tài nguyên+ Đền bù giải phóng mặt bằng
Company Name
1.3.1 Theo nguồn vốn đầu tư
là DADT sử dụng một trong những nguồn vốn:
NSNN, Vốn công trái quốc gia, vốn trái phiếu
chính phủ, vốn trái phiếu chính quyền địa
phương, vốn ODA, vốn vay ưu đãi của các nhà
tài trợ nước ngoài, vốn tín dụng đầu tư phát
triển nhà nước, vốn từ nguồn thu để lại cho đầu
tư những chưa đưa vào cân đối ngân sách, các
khoản vay vốn khác của ngân sách địa phương
Được quản lý theo Luật đầu tư
Việc xác định rõ nguồn huy động vốn của dự án
sẽ cho thấy được tình hình huy động vốn và vai trò của từng nguồn vốn đối với việc thực hiện dự
án đầu tư Đồng thời, xác định được cách thức quản lý dự án đối với mỗi người huy động vốn đó.
Company Name
Trang 31.4.2 tiếp
o Kết quả của giai đoạn thực hiện đầu tư
là:
+ Các công trình xây dựng đã hoàn thành
+ Máy móc, thiết bị đã được lắp đặt
+ Công nhân đã được đào tạo để có thể vận
hành dự án.
Company Name
www.themegallery.com
1.4.3 Giai đoạn vận hành kết quả đầu tư
o Là giai đoạn dự án đi vào sản xuất kinh doanh hoặc cung cấp các hoạt động dịch vụ
Giai đoạn này có thể chia làm 3 giai đoạn:
+ Sử dụng chưa hết công suất dự án+ Công suất dự án ở mức cao nhất+ Công suất giảm dần và đi đến thanh lý ở cuối đời dự án
cung cấp, có thu để bù lại chi phí đã bỏ ra và có lợi nhuận.
Company Name
www.themegallery.com
Như vậy:
Vòng đời của dự án trải qua 4 giai đoạn: giai
đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thực hiện
đầu tư, giai đoạn vận hành và giai đoạn khai
thác
Company Name
II Thẩm định dự án đầu tư
1 Khái niệm, mục tiêu
2 Sự cần thiết khách quan
3 Vai trò
4 Các nhân tố ảnh hưởng
1.4.2 tiếp
o Thứ hai: Tổ chức đấu thầu tuyển chọn
tư vấn và các nhà thầu (tư vấn khảo sát,
thiết kế, giám sát kỹ thuật và chất lượng
công trình; nhà thầu thi công; nhà thầu
cung cấp thiết bị) theo luật đấu thầu
bị, chất lượng xây dựng
o Thứ 4: chạy thử, nghiệm thu và đưa vào
sử dụng:
Company Name
Trang 4kỳ triển khai thực hiện dự án hay không? Mức độ chấp nhận được
về môi trường, xã hội để đảm bảo
sự an toàn cho con người và các hoạt động khác trong khu vực có
dự án Sự phù hợp về yêu cầu sản xuất sản phẩm của nhà đầu tư.
1.2 Mục tiêu Thực tiễn
• Là quá trình xem xét, phân tích, đánh giá các nội
dung của dự án làm cơ sở để quyết định đầu tư, cấp
phép đầu tư hoặc tài trợ vốn cho dự án.
Như vậy thẩm định dự án đầu tư là quá trình giải
quyết các công việc sau:
- Rà soát lại toàn bộ nội dung dự án đã được lập có
đầy đủ hay không? Nếu còn thiếu thì yêu cầu chủ
đầu tư bổ sung theo đúng quy định
- So sánh một cách có hệ thống các chỉ tiêu của dự
án với các tiêu chuẩn mà nhà đầu tư kỳ vọng
- Kết luận dự án có được đầu tư hay không
24/06/2020
Trang 53 Lý do phải thẩm định dự án
Để nhận dạng những rủi ro có thể xuất hiện khi
dự án được triển khai thực hiện
Việc nhận dạng rủi ro mà dự án phải đương đầu
căn cứ vào nguồn rủi ro gắn liền với môi trường
hoạt động của dự án: môi trường kinh tế, môi
trường chính trị, môi trường luật pháp, môi trường
xã hội…Những rủi ro này có thể giảm lợi ích hoặc
gia tăng chi phí của dự án và ảnh hưởng xấu đến
kết quả cuối cùng của dự án
Có thể thực hiện các hợp đồng bảo hiểm đểchuyển giao rủi ro, còn nếu rủi ro thị trường thìquan tâm đến các biện pháp thâm nhập thị trườngmới hoặc những biện pháp marketing thích hợp đểgiữa khách hàng cũ và thu hút khách hàng mới và
để đối phó với đối thủ cạnh tranh
Company Name
2 Vai trò của thẩm
định dự án
Đối với nhà nước
Đối với nhà đầu tư
Đối với đối tác đầu tư và định chế tài chính
www.themegallery.com
2.1 Đối với nhà đầu tư
- Thấy được các nội dung của dự án có đầu đủhay còn thiếu hoặc sai sót ở nội dung nào, từ đó
có căn cứ để chỉnh sửa hoặc bổ sung một cáchđầy đủ
- Xác định được tính khả thi về mặt tài chính, qua
đó biết được khả năng sinh lời cao hay thấp
- Biết được những rủi ro có thể xảy ra trongtương lai, từ đó nhà đầu tư chủ động có nhữnggiải pháp nhằm ngăn ngừa hoặc hạn chế rủi romột cách thiết thực và có hiệu quả nhất
Company Name
1.3 sự cần thiết thẩm định dự án
Nhằm lựa chọn những dự án tốt và ngăn chặn
những dự án kém hiệu quả:
Dự án kém hiệu quả là dự án làm tiêu hao nguồn
lực và lãng phí vốn đầu tư, mà nguồn lực thì luôn
khan hiếm và có chi phí cơ hội của nó, vì vậy khi
vốn đầu tư không được sử dụng tốt thì gây ra tổng
thất cho nhà đầu tư và cho nền kinh tế…ngược lại
dự án tốt là dự án sử dụng có hiệu quả nguồn lực
và do đó làm tang giá trị tài sản cho nhà đầu tư,
gia tăng của cải trong xã hội
Company Name
1.3 Lý do phải thẩm định dự án
tiêu của dự án có hướng đến hay không? Sự phùhợp giữa chi phí bỏ ra và lợi ích sẽ đạt được
Cần phải đánh giá một cách đầy đủ các thành phầnchứa đụng trong nội dung phân tích của dự án: thịtrường, kỹ thuật – công nghệ, nhân sự quản lý, tàichính, kinh tế, ngân sách, rủi ro, suất chiết khấu,những căn cứ pháp lý liên quan đến việc hình thành
và triển khải hoạt động sản xuất kinh doanh của dự ántrong tương lai cũng như môi trường đầu tư trong bốicảnh kinh tế xã hội luôn thay đổi
Company Name
Trang 6Công tác tổ chức
Thời gian, chi phí thẩm định thẩm định dự án
www.themegallery.com
Cán bộ thẩm định
gồm nhóm chuyên môn và nhóm pitch Nhóm
chuyên môn thực hiện đánh giá, pitch DA Nhóm
qlý sẽ lựa chọn DA và đưa ra quyết định ĐT
Đội ngũ cán bộ có ảnh hưởng trực tiếp đến clg
công tác thẩm định Cán bộ có năng lực chuyên
môn, am hiểu về nghiệp vụ thẩm định, có kinh
nghiệm, có kĩ năng, làm đúng quá trình sẽ đảm
bảo cho chất lượng công tác thẩm định
2.2 Đối với nhà nước
Biết được khả năng và mức độ đóng góp của dự
án vào việc thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế
xã hội
Đánh giá chính xác và có sơ sở khoa học các
ưu điểm của dự án để từ đó có căn cứ ngăn
chặn những dự án xấu và bảo vệ những dự án
tốt không bị loại bỏ
Có căn cứ để áp dụng chính sách ưu đãi nhằm
hỗ trợ nhà đầu tư
-> giúp đưa ra quyết định cấp giấy chứng nhận
đầu tư và chấp thuận sử dụng vốn của nhà nước
Trang 7Thời gian - chi phí TĐ DA
2 nhân tố này a/h trực tiếp đến chất lượng TĐ
DA: Nếu t/g và chi phí TĐ tăng lên thì chất
lượng thẩm định DA sẽ đc nâng cao và ngược
lại Về t/g, TĐ DA cần đc thực hiện theo đúng
quy định của pháp luật, đảm bảo đúng tiến độ
để thực hiện các công vc tiếp theo, nhanh chóng
đưa sp ra thị trg Về chi phí, nếu có đủ sẽ giúp
trang trải các h/đ đặc biệt là khâu khảo sát thị
trường, thu thập them thong tin phục vụ cho
nhà nước.
Company Name
www.themegallery.com
Thông tin cung cấp từ chủ đầu tư
một trong những căn cứ quan trọng để
thẩm định dự án là bản dự án đầu tư cũng
như những hồ sơ pháp lý, tài chính có liên
quan đến chủ đầu tư và dự án Tất cả
những tài liệu trên hầu hết đều do chủ
đầu tư cung cấp Nếu như chủ đầu tư
không trung thực, cung cấp tài liệu không
Sự thay đổi của môi trường kinh tế xã hội
dự án đầu tư là phương án đầu tư được thiết lập cho tương lai Các số liệu trong dự án thường là các con số
dự báo, giả định Ví dụ: giá bán sản phẩm dự kiến; ước tính giá nguyên vật liệu đầu vào; ước tính mức công suất hàng năm của dự án… Chính vì vậy, sự thay đổi của môi trường kinh tế, xã hội không lường trước được như suy thoái kinh tế, lạm phát, bất ổn chính trị… dẫn đến thực tế khi dự án đi vào hoạt động có thể khác xa so với con số dự báo được tính trong quá trình lập dự án.
Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến các giả định được thiết lập sẵn trong dự án và ảnh hưởng đến hiệu quả của dự án.
học, hợp lý, trên cơ sở phân công trách nhiệm
cho cá nhân, phòng ban có chuyên môn với quy
Vc tham khảo, điều tra, đánh giá thịi trường, cácvấn đề lien quan cung cấp rất nhiều thong tincần thiết
Company Name
Trang 8www.themegallery.com
I Căn cứ thẩm định DADT
1 Căn cứ 1.1 Hồ sơ dự án:
Xem xét được lập theo đúng quy định hiện hành,
là tài liệu chính thức và căn bản nhất để làm căn
cứ thẩm định nên cần kiểm tra, xem xét các nộidung có đảm bảo tính pháp lý hay không từ đótiến hành phân tích
Nhược điểm: dự án không dựa trên thực tế màchỉ dựa trên số liệu của hồ sơ dự án
Bao gồm:
Company Name
www.themegallery.com
I Căn cứ thẩm định DADT
minh thiết kế cơ sở) hoặc báo cáo nghiên cứu khả
thi dự án
tài chính) Hồ sơ pháp lý là các tài liệu pháp lý để
chứng minh tư cách pháp lý của chủ đầu tư khi
tham gia đầu tư vào dự án Hồ sơ tài chính là các
tài liệu để chứng minh năng lực tài chính và khả
năng cân đối vốn đầu tư cho dự án của chủ đầu tư
đầu tư công và các nguồn vốn khác để thực hiện dự
án (đối với các dự án đầu tư công)
Company Name
Sự thay đổi của cơ chế chính sách, pháp luật
của nhà nước.
tất cả các dự án đầu tư khi đi vào triển
khai thực hiện và vận hành đều phải tuân
thủ các chính sách và quy định pháp luật
của Nhà nước Vì vậy, khi chính sách và
các quy định pháp luật của Nhà nước
thay đổi dẫn đến căn cứ triển khai thực
hiện và hiệu quả thực tế của dự án cũng
Trang 92 Thẩm quyền thẩm định DADT XD
2.2 Đối với những dự án sử dụng các nguồn
vốn khác:
Người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định dự
án đầu tư Đơn vị đầu mối tổ chức thẩm định dự
án do người quyết định đầu tư chỉ định
2.3 Đối với các dự án sử dụng vốn tín dụng
Tổ chức cho vay vốn thẩm định phương án tài
chính và phương án trả nợ để chấp nhận phương
án cho vay vốn hoặc không cho vay vốn trước khi
trình người có thẩm quyền quyết định đầu tư
Company Name
3 Quy trình thẩm định
Tiếp nhận
hồ sơ Đơn vị Báo cáo Nhóm chuyên giađầu mối của thẩm định của
cơ quan nhóm chuyên giathẩm định /Phản biện
Phản biện độc lập
dự án
Các bộ phận quản lý Báo cáo (sở, vụ chuyên ngành) thẩm định Hội nghị tư vấn
trình thẩm định Thủ trưởng Ý kiến Bộ, ngành,
cơ quan địa phương liên quan thẩm định
Thủ trưởng cơ quan NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN
thẩm định QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ
www.themegallery.com
3 Quy trình thẩm định (tiếp)
+ Tiếp nhận hồ sơ dự án:
Chủ đầu tư gửi hồ sơ dự án (bao gồm cả phần thuyết
minh dự án và phần thiết kế cơ sở) đến người quyết
định đầu tư để tổ chức thẩm định Đơn vị đầu mối tổ
chức thẩm định tiếp nhận hồ sơ dự án và lập kế hoạch
thẩm định, tổ chức thẩm định
+ Thực hiện công việc thẩm định
Đơn vị đầu mối tổ chức thẩm định, phân tích đánh giá
dự án theo yêu cầu và nội dung nói trên, đề xuất ý
kiến trên cơ sở tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn
vị có liên quan và kết quả thẩm định thiết kế cơ sở
+ Trình người có thẩm quyền quyết định đầu tư
Báo cáo thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trìnhđược gửi tới người có thẩm quyền quyết định đầu tưxem xét, quyết định
Company Name
I Căn cứ thẩm định DADT
1.3 Các quy ước, thông lệ quốc tế:
Các điều ước quốc tế chung đã ký kết giữa các tổ
chức quốc tế hay Nnc với Nnc (về hàng hải, hàng
không, đường song…) qd của các tổ chức tài trợ
vốn (WB, IMF, ADB, JBIC…) các quỹ tín dụng xuất
khẩu của các nước, các quy định về thương mại,
tín dụng, bảo lãnh, bảo hiểm
Ngoài ra kinh nghiệm thực tế trong quá trình thẩm
DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM QUỐC GIA
A Thủ tướng chính phủ quyết định đầu tư đối với các dự án trọng điểm quốc gia, Thủ tướng chính phủ thành lập hội đồng thẩm định nhà nước làm đơn vị đầu mối tổ chức thẩm định Chủ tịch hội đồng thẩm định là bộ trưởng Bộ Kế hoạch đầu tư
DỰ ÁN NHÓM A, B, C
Bộ trưởng, thủ trưởng các cơ quan ngang bộ quyết định đầu tư với các dự án
B nhóm A, B, C Hoặc ủy quyền cơ quan cấp dưới trực tiếp quyết định đầu tưvới các dự án nhóm A, B, C Cơ quan cấp bộ và cơ quan được ủy quyền phâncấp tổ chức thực hiện thẩm định các dự án do mình quyết định đầu tư Đơn vị đầu tư.
DỰ ÁN NHÓM A, B, C KHÁC
C Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư đối với dự án nhóm A, B, C trong phạm vi và khả năng cân đối ngân sách của địa phương thông qua hội đồng nhân dân các cấp UBND tổ chức thẩm định dự án do mình quyết định đầu tư.
Đơn vị đầu mối tổ chức thực hiện của UBND cấp tỉnh là sở kế hoạch đầu tư.
năng quản lý ngân sách trực thuộc người quyết định đầu tư
Company Name
Trang 10vụ thông qua hoặc yêu cầu cán bộ tín dụng chỉnh sửa bổ sung.
Cán bộ thẩm định có thể đến tận điểm xây dựng xem xét, điều tra tình hình tài chính, tư cách pháp lý, tình hình vay
nợ của chủ đầu tư.
Phòng tài sản có nhiệm vụ đánh giá các TS thế chấp, thẩm định và chịu trách nhiệm về giá trị tài sản thế chấp đảm
www.themegallery.com
B4: Quyết định của người có thẩm quyền
Cán bộ tín dụng hoàn chỉnh nội dung tờ trình, trình trưởng
phòng ký thông qua, sau đó có nhiệm vụ trình lên ban tín
dụng hoặc hội đồng tín dụng.
Ban tín dụng xem xét hồ sơ, ý kiến của cán bộ thẩm định
rồi đưa ra quyết định cho dự án vay vốn hoặc không Nếu
đồng ý sẽ cấp tín dụng cho dự án và sẽ thực hiện giải ngân
theo thỏa thuận của 2 bên Định kỳ sẽ kiểm tra việc sử
dụng vốn vay của chủ đầu tư, giám sát quá trình tiến hành
dự án để đảm bảo khả năng thanh toán của dự án.
Company Name
4 bước
Tiếp xúc Tiếp
khách sơ vay, định của
hàng, kiểm tra Thẩm người có
dự án, nhân viên hướng dẫn khách hàngcách lập hồ sơ xin vay vốn và các giấy tờcần thiết có liên quan Chủ đầu tư theo đólập hồ sơ hợp lệ gửi đến ngân hàng
Company Name
Trang 113.1 Phương pháp thẩm định trình tự
Thẩm định tổng quát:
Là việc xem xét một cách khái quát các nội
dung cần thẩm định của dự án, qua đó đánh giá một
cách chung nhất tính đầy đủ, phù hợp của dự án: hồ
sơ dự án, tư cách pháp lý của chủ đầu tư…Thẩm định
tổng quát cho phép hình dung khái quát về dự án, các
vấn đề chủ yếu của dự án, mục tiêu, các giải pháp chủ
yếu, những lợi ích cơ bản; Từ đó hình dung ra quy
mô, tầm cỡ của dự án, liên quan đến các đơn vị nào,
bộ phận nào, ngành nào là chính Là cơ sở, căn cứ để
tiến hành các bước thẩm định tiếp theo
tư phải có ý kiến nhận xét, kết luận, đồng ý, khôngđồng ý, nêu rõ những gì cần phải bổ sung, sửa đổi
Tuy nhiên mức độ tập trung khác nhau đối với từngnội dung tùy thuộc vào đặc điểm dự án và tình hìnhthực tế
Company Name
www.themegallery.com
3.2 Phương pháp so sánh đối chiếu
Nội dung:
Là việc phân tích so sánh, đối chiếu nội dung dự
án với các chuẩn mực luật pháp quy định, cáctiêu chuẩn, định mức kinh tế kỹ thuật thích hợp,thông lệ (trong nước và quốc tế) cũng như cáckinh nghiệm thực tế để đánh giá tính chính xáctrong nội dung phân tích của dự án
Company Name
Company Name
Kinh tế - xã hội dự án Tài chính dự án
Tổ chức quản lý dự án
Kỹ thuật dự án Thị trường dự án Điều kiện pháp lý của dự án
3.1 Phương pháp thẩm định trình tự
Nội dung: Thẩm định dự án theo trình tự
được tiến hành theo một trình tự từ tổng
quát đến chi tiết, cụ thể, kết luận trước
làm tiền đề cho kết luận sau
Company Name
Trang 123.3 Phương pháp phân tích độ nhạy
Nội dung:
Phân tích độ nhạy là việc xem xét sự thay
đổi của của chỉ tiêu hiệu quả tài chính khi
các yếu tố có liên quan đến chỉ tiêu đó
thay đổi
Company Name
3.3 Phương pháp phân tích độ nhạy
Quy trình thực hiện
Xác định các yếu Cho các yếu tố Tính lại các chỉ
tố có ảnh hưởng đó thay đổi (tăng tiêu hiệu quả và lớn đến các chỉ hoặc giảm) theo đưa ra kết luận tiêu hiệu quả một tỷ lệ nhất
dự án, thiết bị, nguyên vật liệu và các đầu vào khác…ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi của dự án
Company Name Company Name
3.3 Phương pháp phân tích độ nhạy
Giúp biết được dự án nhạy - Chỉ xem xét sự thay đổi cảm với yếu tố nào để từ đó của từng yếu tố trong khi kết có biện pháp quản lý phù quả lại chịu tác động của hợp, hạn chế rủi ro dự án nhiều tham số cùng một lúc Giúp lựa chọn được những - Điểm bắt đầu của phân tích dự án có độ an toàn caođộ nhạu là các giả định
Biết rõ nguồn lực nào là quan trọng khi tham gia vào quá trình sản xuất
Nhược điểm
Ưu điểm
5.2 Phương pháp so sánh đối chiếu
Phương pháp được tiến hành theo một số chỉ tiêu sau:
Tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng, tiêu chuẩn về cấp công trình do
nhà nước quy định hoặc điều kiện tài chính mà dự án có thể chấp
nhận được
Tiêu chuẩn về công nghệ, thiết bị trong quan hệ chiến lược đầu
tư công nghệ quốc gia, quốc tế.
Tiêu chuẩn đối với loại sản phẩm của dự án mà thị trường đòi hỏi.
Các chỉ tiêu tổng hợp như cơ cấu vốn đầu tư, suất đầu tư.
Các định mức về sản xuất, tiêu hao năng lượng, nguyên liệu,
nhân công, tiền lương, chi phí quản lý…của ngành theo các định
mức KT – kỹ thuật chính thức hoặc các chỉ tiêu kế hoạch và thực
tế
Các chỉ tiêu về hiệu quả đầu tư
Các tỷ lệ tài chính doanh nghiệp theo thông lệ phù hợp với
hướng dẫn, chỉ đạo của Nhà nước, của ngành đối với doanh
3.2 Phương pháp so sánh đối chiếu
+ Đây là phương phápphổ biến, đơn giảnđược sử dụng nhiềutrong thực tế
+ Giúp cho việc đánhgiá tính hợp lý và chínhxác về các chỉ tiêu của
dự án Trên cơ sở đórút ra kết luận chínhxác về dự án, là cơ sở
ra quyết định đầu tư
Bị hạn chế ở số lượngcác chỉ tiêu, tiêu chuẩnđược so sánh cũng nhưcách thức so sánhCác chỉ tiêu dùng để sosánh dễ sa vào khuynhhướng so sánh máymóc, cứng nhắc
Company Name
Trang 13ngừa và hạn chế tối đa tác động mà rủi ro
đó gây ra, hoặc phân tán rủi ro cho các
đối tác liên quan đến dự án
Company Name
3.5 Phương pháp triệt tiêu rủi ro
RR Vượt tổng mức đầu tư
Giai đoạn 1: Giai đoạn thực hiện dự án đầu tư
3.5 Phương pháp triệt tiêu rủi ro
Giai đoạn vận hành dự án đầu tư
- Giúp chủ đầu tư tránh - Không thể nhận biết được được những rủi ro nâng hết các rủi ro có thể xảy ra cao sự ổn định và chắc với dự án trước và sau khi đi chắn của dự án vào hoạt động.
- Giúp đảm bảo tính khả thi - Mất thời gian tiến hành, tốn khi thực hiện dự án kém về chi phí và nguồn
- Là cơ sở để ngân hàng, nhân lực.
các đơn vị tài trợ vốn, cho - Phương pháp triệt tiêu rủi vay Tăng sự tin tưởng khi ro được sử dụng rất ít và đưa ra các quyết định đầu gần như đồng nhất với
tư phương pháp phân tích độ
Độ rủi ro cao: dự báo có thể không chính xác do thiếu thông tin hoặc do sự thay đổi bất thường của nền kinh tế.
Kết quả thẩm định dễ mang tính chủ quan của người dự báo.
Trang 145.6 Phương pháp chuyên gia
Là phương pháp tham khảo ý kiến của
các chuyên gia am hiểu lĩnh vực đầu tư
của dự án trong quá trình thẩm định dự
án
http://blogcongdong.com
LOGO
Trang 15Mục đích với quy hoạch và quy định của nhà nước
• Quy hoạch phát triển KTXH ngành, vùng đầu tư
• Hệ thống văn bản pháp luật liên quan đến dự án
Căn cứ • Hồ sơ pháp lý của dự án.
