Bài thu hoạch diễn án hồ sơ dân sự số 06 BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ TÌNH HUỐNG DÂN SỰ SỐ LS.DS 06 – B3.TH1DA2DS Họ và tên: ¬Mã học viên: Lớp: Vai trò: Luật sư cho bên Nguyên đơn I. NỘI DUNG SƠ BỘ 1. Quan hệ pháp luật tranh chấp Tranh chấp về thừa kế tài sản là bất động sản 2. Văn bản pháp luật điều chỉnh Luật đất đai năm 2013; Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Bộ luật dân sự năm 2015. 3. Xác định đương sự 3.1. Nguyên đơn Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1931 Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên. (Đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970, trú tại số nhà 61, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên.) Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936 Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn 3.2. Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 3.3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934 Địa chỉ: tổ 3 phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái (Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, trú tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định (Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, trú tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956; Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 (Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam)
Trang 1BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP
-BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
HỌC PHẦN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ
Trang 2MỤC LỤC
I NỘI DUNG SƠ BỘ 2
II TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP 3
III PHẦN TRÌNH BÀY YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN 5
IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA 8
a) Hỏi nguyên đơn 8
b) Hỏi bị đơn 8
c) Hỏi đại diện Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Chu Anh Quyết 10
V BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN 11
VI NHẬN XÉT DIỄN ÁN 15
Trang 3BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
Họ và tên:
Mã học viên:
Lớp:
Vai trò: Luật sư cho bên Nguyên đơn
1 Quan hệ pháp luật tranh chấp
Tranh chấp về thừa kế tài sản là bất động sản
2 Văn bản pháp luật điều chỉnh
- Luật đất đai năm 2013;
- Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
- Bộ luật dân sự năm 2015
3 Xác định đương sự
- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1931
Địa chỉ: tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên
(Đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970, trú tại số nhà
61, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên.)
- Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936
Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
3.2 Bị đơn:
- Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930
Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Trang 43.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934
Địa chỉ: tổ 3 phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái
(Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, trú tại thôn
6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam)
- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944
Địa chỉ: thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định
(Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952, trú tại thôn
6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam)
- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;
- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957;
- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952
(Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam)
Cụ Chu Khắc Trường (chết năm 1945) và cụ Chu Thị Cúc (chết năm 1990) có vớinhau 4 người con là Chu Thị Thanh (sinh năm 1931), Chu Thị Loan (sinh năm 1934),Chu Văn Sinh (sinh năm 1939), Chu Thị The (sinh năm 1944)
Hai cụ Trường, Cúc có mảnh đất diện tích 777 m2 thuộc thửa số 40, tờ bản đồ số 2lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, Tp Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Trên mảnh đất này, hai
cụ đã xây dựng một căn nhà gỗ hai gian lợp ngói, vách đất với diện tích là 183,4 m2 Năm 1945, cụ Trường mất, không để lại di chúc , cụ Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất vànhà nói trên Sau đó, lần lượt 4 người con cụ Cúc rời quê lập gia đình và đi làm ăn xa Năm 1990, cụ Cúc mất không để lại di chúc, cụ có để lại tài sản gồm một nhà gỗ haigian lợp ngói, vách đất và một số cây lâu năm trên diện tích đất 777 m2
Trang 5Ngày 20/01/1994 ông Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy chuyển nhượng tài sản thừa kếtrên bao gồm: đất thổ diện tích 502 m2, một nhà hai gian mái ngói vách đất, ao cùng toàn
bộ cây cối lưu niên trong vườn cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên và bà Đinh Thị Támgiá trị là 1,500,000 (Một triệu năm trăm nghìn) mà không có sự đồng ý của các đồng thừa
kế khác
Tháng 4/1994, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The về quê thì biết việc ông Sinhchuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên nên đã làm đơn khiếu nại đến UBND xã Phù Vân.Ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân ra thông báo số 05/TB-UB tạm đình chỉ việcchuyển nhượng nói trên giữa ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên
Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The đã thống nhấtlàm giấy ủy quyền giao mảnh đất cho ông Thuyên và bà Tám để trông nom, quản lý vớinội dung là: Để có nơi hương khói thờ phụng ông bà, cha mẹ và cũng là nơi anh chị emgặp mặt trong những ngày giỗ, tết hàng năm Thời hạn giao là 05 năm bắt đầu từ ngày15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Người được sử dụng phải có giao ước sau: Nhà cửa tusửa giữ để ở, không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụđối với nhà nước (trồng cây ngắn ngày) Không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đấtphải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét, cây cối lưu niên không được chặt phá.Tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hằng năm phải có sự chứng kiến của 2 bên nội, ngoại
Số tiền đó ông Thuyên được hưởng 50% (năm mươi phần trăm), phần còn lại 4 chị em bàThanh sử dụng (mã số ở ngân hàng do bà Chu Thị Thanh đứng tên)
Ngày 3/3/1999, ông Thuyên qua đời Từ đó bà Đinh Thị Tám – vợ ông Thuyên tiếptục trông nom, thu hoạch hoa lợi trên di sản đó Tuy nhiên, ngày 22/11/2001, ông ChuKhắc Sinh có làm một giấy giao quyền sử dụng đất (mảnh đất 520 m2) cho ông ChuKhắc Chinh, có xác nhận của UBND xã Phù Vân
Ngày 10/01/2007 và ngày 05/06/2012, bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị The và bàChu Thị Loan (lúc này không rõ tung tích của ông Chu Khắc Sinh) đã lập biên bản họpgia đình để ủy quyền thừa kế cho bà Chu Thị Thanh
Đầu tháng 5/2012, bà Tám tiến hành xây dựng nhà trên mảnh đất diện tích nói trên.Không đồng ý với việc xây cất trên, cuối tháng 5/2012, bà Thanh đã trở về quê ngăn cản
và báo chính quyền cơ sở thôn
Ngày 19/6/2012, UBND Xã Phù Vân đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai giữa 4chị em bà Thanh với bà Đinh Thị Tám và tổ chức hòa giải cho bà Thanh và bà Támnhưng không thành Ngày 25/10/2012, UBND Xã Phù Vân tiếp tục tổ chức hòa giải cho
bà Thanh, ông Sinh và bà Tám nhưng vẫn không thành
Trang 6Ngày 05/11/2012, bà Thanh và ông Sinh gửi đơn khởi kiện đến TAND Thành phốPhủ Lý, Tỉnh Hà Nam để yêu cầu bà Tám trả đất, trả nhà, cây cối trên đất và 50% tổnggiá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994.
Ngày 09/11/2012, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra thông báo số TLVA về việc thụ lý vụ án Ngày 23/02/2013, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Namtiến hành hòa giải lần 1 cho các đương sự
20/TB-Ngày 23/02/2013, ông Sinh làm đơn yêu cầu định giá tài sản, với tài sản định giá là:thửa đất số 2 tờ bản đồ số 40 lập năm 1998, diện tích 777,4 m2, nhà cửa vật kiến trúc, câycối và hoa màu trên đất TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra quyết định số02/2012/QĐ-ĐG quyết định định giá tài sản Ngày 01/3/2013, TAND Thành phố Phủ Lý,Tỉnh Hà Nam đã tiến hành định giá tài sản tranh chấp
Ngày 03/8/2013, TAND Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam ra quyết định số65/2012/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử
Kính thưa Hội đồng xét xử!
Thưa vị đại diện Viện kiểm sát !
Thưa các vị luật sư đồng nghiệp!
Cùng toàn thể quý vị có mặt tại phiên tòa ngày hôm nay
Tôi là Luật sư A – Công ty Luật TNHH A, thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội.Tôi tham gia phiên toà hôm nay với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp phápcho nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh trong vụ án dân sự thụ lý số 20/TB-TLVA ngày
09/11/2016 về việc “Tranh chấp về quyền sử dụng đất”.
Trong phiên tòa ngày hôm nay, tôi thay mặt thân chủ tôi đề nghị HĐXX xem xétchấp thuận những yêu cầu sau :
- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản là quyền sử dụng mảnh đất 777m2 thuộcthửa đất số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý,tỉnh Hà Nam Tài sản nêu trên là di sản thừa kế do bà Chu Thị Cúc để lại, thuộc sởhữu chung của 4 chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The
- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn bộ tài sản, nhà cửa trên đất mà bà Tám đã
tự ý xây cất Đối với yêu cầu thanh toán 50% tổng giá trị thu nhập hoa màu câylưu niên từ năm 1994, các nguyên đơn thống nhất không yêu cầu tòa án giải quyếtnữa
Trang 7Thân chủ tôi đưa ra yêu cầu trả lại tài sản là quyền sử dụng đất, bởi những căn cứsau đây:
- Thứ nhất, về nguồn gốc Quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp:
Mảnh đất tranh chấp nói trên bao gồm 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2, do
cụ Chu Thị Cúc đứng tên trong sổ quản lý đất đai của UBND xã Phù Vân
Năm 1990, cụ Cúc mất, không để lại di chúc Di sản thừa kế bà Cúc để lại làquyền sử dụng mảnh đất nói trên
Căn cứ điểm a khoản 1 điều 675, điểm a khoản 1 điều 676 Bộ luật Dân sự 2005năm 2005 thì di sản thừa kế do bà Cúc để lại, không có di chúc được chia thừa kế theopháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là các con của bà Cúc
Do đó, Mảnh đất nói trên thuộc quyền sở hữu hợp pháp của các đồng thừa kế lànguyên đơn và người có quyền, lợi ích liên quan trong vụ án này
- Thứ hai, Bà Đinh Thị Tám và chồng chỉ là người quản lý di sản thừa kế theo văn bản
giao quyền quản lý thừa kế di sản của các đồng thừa kế vào ngày 15/04/1994
Căn cứ vào Điểm d Khoản 1 Điều 639 Bộ luật Dân sự 2005 2005 thì người quản
lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu của những người thừa kế Nhưvậy, trong mọi thời điểm khi tất cả các đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kếgiao trả lại di sản thì họ phải giao trả lại theo đúng quy định của Điều 639 nêu trên
Thêm vào đó, Văn bản xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế là 05 năm(15/04/1994 – 15/04/1999), hết thời hạn trên thì người quản lý di sản không còn quyềnquản lý di sản trên nữa Việc các đồng thừa kế không yêu cầu giao trả ngay khi hết thờihạn giao nói trên không có nghĩa là di sản thừa kế đó trở thành tài sản thuộc sở hữu củangười quản lý di sản Tài sản nói trên đang bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật
Như vậy,Tài sản tranh chấp trong vụ án này là di sản thừa kế do mẹ của cácnguyên đơn, người có quyền lợi liên quan để lại cho họ, là tài sản thuộc quyền sở hữuchung của họ Do đó, yêu cầu khởi kiện buộc người đang chiếm giữ trái pháp luật phải trảlại là đúng, có căn cứ, có cơ sở chấp thuận
Để chứng minh cho yêu cầu bà Tám trả lại quyền sử dụng đất, thân chủ tôi đã trìnhbày những chứng cứ sau:
+ Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc (bút lục 17)
+ Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường mất năm 1945 (bút lục 6)
+ Tờ bản đồ hiện trạng năm 1998 (bút lục 21) và tờ bản đồ năm 1990 (bút lục 24)
+ Bản sao hộ khẩu gia đình
+ CMND của các đương sự: bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The
+ Giấy khai sinh của các nguyên đơn và người có quyền, lợi ích liên quan (nếu có)
Trang 8Tiếp theo, thân chủ tôi đưa ra yêu cầu tháo dỡ nhà, tài sản khác của bà Tám để trảlại đất do mảnh đất trên thuộc sở hữu chung của các bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bàThe là các đồng thừa kế của bà Cúc, căn cứ vào biên bản giao quyền quản lý, sử dụng đấtngày 15/04/1994, các ông bà nói trên giao quyền quản lý, sử dụng đất cho vợ chồng ôngKhuyên và bà Tám.
Nội dung ghi rõ: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng 4 năm 1994 đếntháng 15 tháng 4 năm 1999 Người được sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửagiữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ vớinhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phảigiữ nguyên mặt bằng không được đào khoét ”
Căn cứ điểm b khoản 1 điều 639 Bộ luật Dân sự 2005 thì người quản lý di sảnkhông được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp và định đoạt tài sản bằng các hìnhthức khác, nếu không được những người thừa kế đồng ý bằng văn bản Việc bà Tám xâydựng căn nhà cấp 4 diện tích 100 m2 vào năm 2012 là vi phạm thỏa thuận giữa các bên.Các đương sự không đồng ý, có đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải quyết Do
đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả lại diện tích đất nói trên cho cho các đương sự Các đương
sự không có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại do việc tháo dỡ tài sảncủa bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ
Để chứng minh cho yêu cầu bà Tám tháo dỡ tài sản trên đất, thân chủ tôi đã trìnhbày những chứng cứ sau:
+ Thông báo tạm đình chỉ việc chuyển quyền sử dụng đất của UBND xã Phù Vân ngày10/04/1994
+ Biên bản giao đất ngày 15/04/1994 (bút lục 10)
+ Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải quyết
+ Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2016, ngày 25/10/2016 (bút lục
25, 26,27,28)
Trên đây là toàn bộ yêu cầu và chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.
Cám ơn HĐXX đã lắng nghe!
Trang 9IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA
a) Hỏi nguyên đơn
1 Hiện tại, giấy tờ chủ quyền, tên trong sổ quản lý đất đai của xã là do ai đứngtên?
2 Các nguyên đơn có bán hay tặng cho bị đơn không?
3 Tại sao đất của mình mà bị đơn lại là người sử dụng?
4 Nghĩa vụ thuế và nghĩa vụ khác đối với mảnh đất từ trước tới nay ai là ngườithực hiện?
5 Việc ông Sinh lập “đơn chuyển quyền thừa kế” các đồng thừa kế còn lại cóbiết không?
6 Các nguyên đơn có nhận được 50% phần lợi tức từ cây lưu niên hàng nămtrên mảnh đất từ khi giao đất cho Thuyên trông nom không?
7 Bị đơn xây nhà các nguyên đơn có đồng ý không? Các nguyên đơn đã làm gì?
1 Việc ông lập “ đơn chuyển quyền thừa kế” mảnh đất và tài sản trên đất có được
sự nhất trí của những người thừa kế còn lại không?
2 Việc ông lập đơn “ chuyển quyền thừa kế” mảnh đất và tài sản trên đất thìchính quyền địa phương có ý kiến như thế nào?
4 Đã là tài sản chung của nhiều người thì một người tự ý bán được không?
Trang 105 Như vậy việc ông Sinh tự ý bán mảnh đất trên là thừa kế của 4 chị em cho bà
là có đúng không?
6 Nếu bà đã biết thì sao khi ông Sinh kí giấy chuyển quyền sử dụng bà khônghỏi chính quyền địa phương về thủ tục chuyển nhượng hợp pháp được côngnhận bởi pháp luật?
7 Nếu bà không biết thì Trong bút lục số 58, bà viết đơn tố cáo và có nói rằng:”chú Sinh cũng rất tài, nổi danh, nổi tiếng trộm cắp, lừa đảo, mạo chữ ký, làmdấu giả bằng củ khoai để lừa các cấp lãnh đạo” ông Sinh còn từng 1 lần lừanhà bà để bán hết ruộng cấy của nhà bà Vậy mà khi ông Sinh về làm giấychuyển quyền sử dụng bà vẫn chấp nhận đưa trước tiền mà không hỏi chínhquyền địa phương hay tìm cách liên lạc với các đồng thừa kế khác hỏi rõ?
8 Thêm nữa, UBND xã Phù Vân đã có văn bản hủy việc chuyển nhượng đất củaông Sinh và ông Thuyên, bà có nhận được thông báo này không?
9 Nếu bà đã nhận được thì đã nên biết là giấy tờ chuyển quyền thừa kế trước đây
là không có hiệu lực chứ?
10 Nếu bà không nhận được thì bà có biết việc ông Thuyên đã ký “giấy giaoquyền trông nom” – bút lục 07? Trong đó quy định rất rõ thời hạn trông nomchỉ là 5 năm từ 15/4/1994 đến 15/4/1999
11 Tại sao trong buổi họp đó ông Thuyên và bà không nói với chị Thanh, chịLoan về đơn chuyển quyền thừa kế kế với ông Sinh để họ biết mà vẫn nhậnquyền trong nom?
12 Bà cho rằng bà đóng thuế đất ổn định, lâu dài thì bà sẽ mặc nhiên được thừahưởng di sản do bà Cúc để lại? Dù không có sự đồng ý của các đồng thừa kế?
13 Đến giờ mảnh đất vẫn do bà Cúc đứng tên đúng không?
14 Bà còn nhớ các con bà Cúc đã thống nhất giao cho bà và chồng bà quản lý,
sử dụng từ khi nào không? Họ có lập giấy tờ cho bà không? Giấy đó ghi làgiấy bán đất, chuyển nhượng đất hay giấy giao quyền trông nom?
15 Ngoài giấy đó ra, 4 chị em họ có lập giấy hay nói là bán đất cho bà, biếutặng đất cho bà không?
16 Như vậy, đất trên vẫn là tài sản của 4 chị em họ và họ giao cho bà giữ đúngkhông?
17 Tài sản của họ mà họ đòi bà không trả, bà có thấy bà sai không?
Trang 1118 Theo như giấy giao quyền trông nom thì vợ chồng bà chỉ được hưởng 50%lợi tức từ cây lưu niên trên đất, số còn lại bà đã làm gì? Có trả cho các con của
bà Cúc như đã thỏa thuận không?
19 Bà xây căn nhà từ năm nào? Có cho các con của bà Cúc biết không?
20 Họ đồng ý cho bà xây không?
21 Khi họ không đồng ý, nộp đơn lên UBND xã mà bà vẫn xây? Công an xãcũng đã đến can thiệp mà bà vẫn xây thì bà có thấy mình sai không?
c) Hỏi đại diện Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Chu Anh Quyết
1 Việc ông Sinh lập Đơn chuyển quyền thừa kế mảnh đất và tài sản trên đất,
bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The có được biết không?
2 Việc ông lập Đơn chuyển quyền thừa kế, bà Chu Thị Loan và bà Chu ThịThe có đồng ý không?
3 Bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The có được biết việc UBND xã Phù Vântạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế theo Đơn chuyển quyền thừa kếngày 27/01/1994 không?
V BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO
NGUYÊN ĐƠN.
Kính thưa Hội đồng xét xử!
Thưa các luật sư đồng nghiệp!
Tôi là luật sư A, thuộc Công ty Luật TNHH X, Đoàn luật sư TP Hà Nội Tôi là Luật
sư tham gia phiên tòa bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Bà Chu Thị Thanh - nguyênđơn trong vụ án tranh chấp dân sự với bị đơn là Bà Đinh Thị Tám được thụ lý giải quyếttại TAND Thành phố Phủ Lý
Được sự chấp thuận bào chữa của Quý tòa Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án và phần thủtục hỏi tại phiên tòa hôm nay, tôi xin có ý kiến trình bày để bảo vệ quyền và lợi ích hợppháp của khách hàng của tôi như sau:
1 Tóm tắt nội dung vụ kiện
Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc cư ngụ tại thôn 6 xã Phù Vân, huyện Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam Hai ông bà có 4 người con gồm: Chu Thị Thanh; Chu Thị Loan, ChuVăn Sinh, Chu Thị The Lúc sinh thời hai ông bà Trường – Cúc tạo dựng được một khối
Trang 12tài sản là một ngôi nhà cấp 4 và diện tích đất ở, đất trồng cây ăn trái là 777 m2 Sau khiông bà mất đi, đất đai và nhà cửa vẫn để lại nguyên hiện trạng, không ai quản lý Vàonăm 1994, các con của ông Trường và bà Cúc đã họp bàn với nhau và nhất trí giao phầnđất và tài sản gắn liền với đất cho ông Chu Khắc Thuyên (tức Chu Khắc Kha) quản lýtrông nom.
Nội dung: “Để có nơi hương khói thờ phụng ông bà, cha mẹ tôi, cũng là nơi
hội tụ anh chị em trong các dịp giỗ tết hàng năm Sau khi được ý kiến của nội ngoại, chúng tôi nhất trí làm giấy này giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng 04 năm 1994 đến 15 tháng 4 năm 1999 Người được sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để ở không bị dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa
vụ với Nhà nước( trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyen mặt bằng không được đào khoét Các cây cối lưu niên không đượcchặt phá Tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hàng năm phải có sự chứng kiến của hai bên nội ngoại Số tiền đó ông Chu Khắc Thuyên được hưởng 50%, phần còn lại do 4 chị em nhà bà Thanh sử dụng ( mở sổ ngân hàng do bà Chu Thị Thanh đứng tên)”
Ông Chu Khắc Thuyên mất năm 1999, phần tài sản nói trên tiếp tục được vợ ôngThuyên là bà Định Thị Tám quản lý
Đến ngày 28/5/2016 bà Đinh Thị Tám tập kết vật liệu chuẩn bị xây nhà trên thửa đấtnày thì bị bà Chu Thị Loan, Chu Thị Thanh phát hiện
Không đồng ý với việc xây cất nói trên nên bà Thanh và ông Sinh có đơn gửiUBND xã Phù Vân đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai giữa bốn chị em ông với bàĐinh Thị Tám
UBND xã Phù Vân đã tiến hành 2 phiên hòa giải ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016nhưng không có kết quả Có lập biên bản hòa giải
Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh đã khởi kiện bàĐinh Thị Tám ra tòa và yêu cầu:
Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m vuông tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, Bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.