BIỆN PHÁP THI CÔNG SƠN NGOẠI THẤT

+ The plastering work on the upper part needs to be arranged boxes in the floor to catch mortar./ Công tác tô trát phía trên cần phải bố trí các hộc tại các tầng giáo để hứng vữa, hứng s

SUNWAH PEARL PROJECT

CONDOMINIUM BLOCKS OF WARD, BINH THANH DISTRICT, HCM CITY

D:\Forder GIANG\8.SUNWAY PEARL DETAILS\khung ten\logo\du-an-can-ho-sunwah-pearl-300x300.png

BAY WATER COMPANY., Ltd

D:\Forder GIANG\8.SUNWAY PEARL DETAILS\4 TITLE (khung ten)\logo\logo-sunwah-pearl.png

METHOD STATEMENT FOR EXTERIOR PAINTING WORK

GOẠI

METHOD STATEMENT FOR INTERIOR PAINTING WORK

BIỆN PHÁP THI CÔNG SƠN NGOẠI THẤT

CONTENTS / NỘI DUNG

1 Purpose / Mục đích

2 Reference documents / Tài liệu tham khảo

3 Resources (Manpower, Material, Equipments) / Tài nguyên (Nhân công, vật liệu, thiết bị):

4 Sequence of Work / Trình tự công việc

5 Working method / Biện pháp thi công

6 Quality control process / Quy trình kiểm soát chất lượng

7 Safety Method / Biện pháp an toàn

1 Purpose / Mục đích

- The purpose of this measure is to provide a detailed description of the construction exterior painting work of the Sunwah Pearl Project

- Mục đích của biện pháp này nhằm mô tả chi tiết công tác thi công sơn ngoại thất của dự án Sunwah Pearl

2 Reference documents / Tài liệu tham khảo

- The project specification / Tiêu chuẩn kỹ thuật dự án

- Vietnamese standard: TCVN 7239-2014; TCVN 9404-2012

TCVN 8652-2012

TCVN 7239 – 2003 TCVN 9760:2013

3 Resources (Manpower, Material, Equipment) / Tài nguyên (Nhân công, vật liệu, thiết bị):

3.1 Manpower / Nhân công:

Sơ đồ tổ chức: nhà thầu sẽ trình sau

GSKT / SUPERVISOR Max : 03 Tầng / Kỹ sư

TỔ ĐỘI 1 / WORKING TEAM 1

Layer / Các lớp

Code , Color, / Màu sắc, mã màu

Color: Ocean rest light

 Note: A/C room and laundry area use interior painting (construction follow the approved MOS - 018)/

b Exterior painting for external wall, balcony wall

No /

STT

Material Name / Tên vật liệu

Layer / Các lớp

Code , Color, / Màu sắc, mã màu

3

Máy khuấy bột / agitator Set / Bộ

5 Dao bả/ scraper Set / Bộ

6 Băng cách điện/ electrical tape Set / Bộ

7 Con lăn sơn /paint roller Set / Bộ

8 Cọ quét sơn/ paintbrush Set / Bộ

9 Thang chữ A/ Ladder A Set / Bộ

10 Spraying gun/ Súng phun sơn Set / Bộ

4 Sequence of Work / Trình tự công việc

4.1 Sequence of Work / Trình tự công việc

- Working from 18F to 7F: Set up and use the H scaffolding for exterior paiting work (Tower 1, 2, 3) / Thi công từ tầng 18F xuống tầng 7F: Lắp đặt và sử dụng hệ giáo ngoài chữ H phục vụ công tác sơn ngoại thất (Tháp 1, 2, 3)

- Working from Terrace 45 (Tower 1) to 18F and from 40F to 18F(Tower 2, 3): Set up and use the the integrated self climb scaffold for exterior

paiting work The scaffolding is set up every single level / Thi công từ tầng 45 xuống tầng 18F (Tháp 1) và tầng 40F xuống tầng 18F, sử dụng hệ giáo leo tích hợp cho công tác sơn ngoại thất ,giáo sẽ trượt xuống từng tầng phục vụ cho công tác thi công

- Working from top roof to 45F (Tower 1, 3) and from top roof to 40F (Tower 2, 3): Set up and use the H scaffolding for exterior paiting work

/ Thi công từ tầng mái xuống tầng sân thượng(Tháp 1) và từ mái xuống tầng 45F(Tháp 2, 3): Lắp đặt và sử dụng hệ giáo ngoài chữ H phục vụ công tác sơn ngoại thất

- The exterior painting working on the H scaffolding and normal scaffolding can be at the same time but it have to ensure the safety, quality and

working program / Việc thực hiện sơn ngoại thất trên giáo H và giáo tự leo có thể thực hiện đồng thời nhưng phải đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ thi công

4.2 Method for protect the glass frame before construction/ Biện pháp che chắn, bảo vệ khung vách kính trước khi thi công

At the same time, plastering work on the upper side (H scaffolding at 40F to roof - Tower 1; 45F to roof - Tower 2, 3) and painting work

(climbing scaffolding) on the surface to not affect the paint surface, frame This glass door Protection and protection measures are required:/ Việc thi công đồng thời công tác tô trát phía trên (giáo H tầng 40F lên mái Tháp 1; 45F lên mái Tháp 2, 3) và công tác sơn ngoài (giáo leo) phía dưới để không ảnh hưởng bề mặt sơn, khung cửa kính này Cần phải có biện pháp che chắn và bảo vệ:

+ Plastic plates were installed on the steel plate with 2mmthk at the I beam steel of external scaffolding Make sure liquids such as water,

liquid cement, mortar,….do not flow downwards/ Lót bạt phía trên sàn chắn vật rơi của hệ bao che; đảm bảo các chất lỏng như: nước, hồ dầu, vữa… không chảy xuống phía dưới

+ The plastering work on the upper part needs to be arranged boxes in the floor to catch mortar./ Công tác tô trát phía trên cần phải bố trí các hộc tại các tầng giáo để hứng vữa, hứng sơn trong quá trình tô, sơn ngoài

+ Arrange workers to check and clean up dust every 2 days at catch platform to ensure hygiene and safety for the painting work at below/ Bố trí công nhân kiểm tra và thu dọn xà bần ít nhất 2 ngày 1 lần để đảm bảo vệ sinh và an toàn cho công tác phía dưới

+ All door frames and glass windows must be carefully covered by canvas or plastic to prevent dust and paint from falling during construction, Position the paint adjacent to the door frame, use paper tape to stick to the frame before painting to avoid the paint from getting

smeared and help this paint line to be more sharp and beautiful / Tất cả các khung cửa, cửa kính phía dưới phải được che chắn cẩn thận bằng bạt hoặc nilong để tránh bụi, sơn rớt xuống trong quá trình thi công Vị trí sơn tiếp giáp khung cửa, sử dụng băng keo giấy dán vào khung trước khi sơn để tránh tình trạng sơn lem vào và giúp đường nét sơn vị trí này sắc nét, đẹp hơn

+ After the painting process is completed, the above paint locations which do not meet the requirements: dirt, paint defects, Can use Gorrola

to conduct cleaning and repair./ Sau khi quá trình sơn hoàn tất, với các vị trí sơn phía trên bị dính bụi bẩn, vữa xi măng,… Có thể sử dụng sàn treo Gondola để tiến hành sửa chữa, vệ sinh

At the adhesive location mortar, liquid cement, use a mild razor to remove them on the external wall Note: light construction to avoid peeling, scratching the wall Then, using a water-repellent brush or a soft, damp tea towel to remove all the dirt from the wall Do not wipe the

vicinity if they are not soiled because of more stains repainting the wall at this location (if necessary) / Tại các vị trí dính vữa hồ dầu,…dùng dao cạo nhẹ toàn bộ chất bám trên tường Lưu ý: thi công nhẹ tránh làm bong tróc, xước xát tường Sau đó, sử dụng cọ nhúng nước hoặc khăn mềm ẩm trà nhẹ loại bỏ toàn bộ bụi bẩn trên tườngKhông nên lau ra vùng lân cận nếu chúng không bị bẩn vì làm vết bẩn loang ra nhiều hơn Tiến hành sơn dặm vá lại (nếu cần)

At cement dust adhesion sites: use a soft brush Then, use a damp, soft cloth to remove all dirt / Tại các vị trí dính bụi xi măng: sử dụng cọ lông mềm quét sạch Sau đó, sử dụng khăn mềm ẩm lau để loại bỏ toàn bộ bụi bẩn

4.3 Material handling, storage and delivery / Xử lý vật liệu, bảo quản và vận chuyển

- The paint which will be in the site have to be full of label of name, producer, type, item code, color code, EXP and MFG./ Vật liệu sơn về công trình phải có đầy đủ tem nhãn mác Nhà sản xuất, chủng loại sơn, mã sản phẩm, mã màu, ngày sản xuất/ hết hạn

- All materials will be transported and stored at the ground floor / Tất cả vật liệu sẽ được vận chuyển và lưu trữ, bảo quản tại tầng trệt công trình

- Vật liệu phải được bảo quản theo hướng dẫn của nhà sản xuất / All materials have to be maintained following producer’s instruction

- Paint should be stored in cool, well-ventilated areas/ Thùng sơn phải được bảo quản tại nơi thoáng mát, tránh nơi có nhiệt độ cao

- Must be in balance and upright position/ Phải để ở vị trí thăng bằng và thẳng đứng

- The lid is always discreet, no slightly evaporated, reducing the paint quality./ Nắp thùng luôn được đậy kín, tránh bay hơi, giảm chất lượng sơn

- After the paint is over, preserve by covering the paint with a lid with a plastic bag and place it in a dry place where it is not damp There is no sunlight in /Sau khi sơn xong nếu còn thừa lượng sơn, bảo quản bằng cách đậy kín sơn bằng nắp có chèn túi nilong và để ở những nơi khô ráo không bị ẩm ướt Không có ánh sáng mặt trời chiếu vào

- Depending on the requirement of each Tower at each floor, the suspended ceiling materials are lifted using the elevater or hoist or delivered on

each floor / Tùy thuộc vào các tháp của mỗi tầng, vật liệu thi công sơn sẽ được đưa lên vị trí mỗi tầng bằng thang máy (nếu đã được sử dụng), vận thăng hoặc cẩu tháp

5 Working Method/ Biện pháp thi công

BIỂU SƠN VÀ HOÀN THIỆN SƠN NGOẠI THẤT

1 Exterior painting /

Sơn ngoại thất

Skimcoat RP Skimcoat (02 layer) Balcony ceiling, Horizontal

Strip, curtain wall / Trần ban công, Dải ngang, tường vách kính

Sealer RP Weather Protect Sealer (01 layer) Topcoat RP EnviroCote Membrane Topcoat (02 layer)

2 Exterior painting/

Sơn ngoại thất

Primer RP Weather Protect Sealer (01 layer) Exterior wall, Balcony wall/

Tường ngoại thất, tường ban công

Texture RP UnderCote (01 layer) Topcoat RP EnviroCote Membrane Topcoat (02 layer)

5.1 Exterior painting for balcony ceiling, Horizontal Strip, curtain wall / Sơn ngoại thất cho trần ban công, dải ngang, tường vách kính

Execution program of exterior painting works/ Trình tự thi công:

5.1.1 Step 1: Cleaning, surface preparation /Vệ sinh, chuẩn bị bề mặt

- Before painting, covering the below glass frame (as the item 4.2)/ / Trước khi tiến hành thi công, phải tiến hành che chắn, bảo bệ khung - vách kính phía dưới theo mục 4.2

- In order to receive the skim coat, the surface of the wall/celing must be: dry, clean and waterproofed(if any)./ Để tiến hành thi công trét bả, bề mặt tường/ trần phải đảm bảo 3 tiêu chí: Bề mặt phải khô, sạch và được xử lý chống thấm (nếu có)

- The surface of wall need enough time to completely dry and curing is at least 3 days / Bề mặt tường mới tô, phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn và đủ thời gian bảo dưỡng ít nhất 3 ngày

- Walls and ceilings must be flat (flat, straight and notched), not cracked, not stained/ Tường và trần phải phẳng (phẳng mặt, thẳng góc và viền), không nứt, không ố

- Clean the dust, lubricant, redundan mortar and the others by devices and booster pump./ Loại bỏ tất cả bụi bẩn, dầu nhờn, vữa bắn, đá vụn và

các tạp chất khác bằng dụng cụ cần thiết và vệ sinh bằng máy bơm áp lực

- Using grindstone to remove impurities that affect the adhesion of the putty or the primer coat painting Besides, grinding the wall to make the wall surface smooth./ Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả hay sơn phủ Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường

- Then use sandpaper or sanding machine, rub the surface to remove dirt and sanitation with air-compressor or wet wiper / Sau đó dùng giấy nhám hay máy chà, chà lại bề mặt để tẩy sạch bụi bẩn và vệ sinh bằng máy nén khí, chổi quét hay rẻ sạch thấm nước

- For areas with cracks, holes on the surface, we use paint scraper to filling mortar, ensuring a flat surface After 72 hours, start to put the putty / Đối với các vị trí có vết nứt, lỗ rỗng trên bề mặt, ta sử dụng dao trét để trám trét vữa tô, đảm bảo bề mặt phẳng Sau 72h, tiến hành trét bột bả

- Waterproofing work at some areas by approved MOS before application of putty or skimcoat and painting system/ Một số vị trí cần xử lý cống thấm theo biện pháp được duyệt trước khi thi công bột trét

2 Skimcoat

(2 layer)/ Trét bột

3 Primer exterior painting (1 layer) /

Sơn lót ngoại thất

4 Finishing topcoat

painting (2 layer) / Sơn hoàn thiện

1 Surface

preparation /

Chuẩn bị bề mặt

- Use by electrical tape to protect electrical equipment: circuit breakers, sockets, lighting fixtures, etc during painting / Sử dụng bằng cách điện

để bảo vệ thiết bị điện: cầu dao, ổ cắm, thiết bị chiếu sáng,….trong suốt quá trình sơn

5.1.2 Step 2: Face Skimcoat, Sanding / Trét tường, xả nhám (RP Skimcoat- 2 layer)

 Check the humidity of the surface / Kiểm tra độ ẩm bề mặt

- ProtiMeter to be used for checking moisture: Application can be carried out if it state below 16% / Sử dụng máy ProtiMeter để kiểm tra độ ẩm; nếu độ ẩm của tường dưới 16% thì mới được tiến hành bả tường

- If the surface is too dry, we could roll with clean water before puttying or water spray./ Nếu bề mặt quá khô có thể lăn nước sạch bằng rulo hoặc phun sương

 Mixing Skimcoat with water / Trộn bột trét với nước

- Pour slowly putty into water according to the proportion of the supplier (Ratio: 2,2 ~ 2,5kg of Skimcoat with 1 liters of clean water) / Đổ từ từ bột bả vào nước theo tỷ lệ của nhà cung cấp (Tỷ lệ: 2,2~ 2,5kg bột trét với 1 lít nước sạch)

- Using the stirrer in 3 minutes for homogeneous mixture / Sử dụng máy trộn hoặc dụng cụ khuấy trộn trong vòng 3 phút để đạt hỗn hợp đồng nhất

- Using within 3 hours / Sử dụng trong vòng 3h

- Note: / Lưu ý:

+ Do not use water contaminated with alum, salt / Không dùng nước nhiễm phèn, nhiễm mặn

+ Pour the putty into the water Do not pour the water into the putty to avoid curdling / Nên đổ bột vào nước, không nên đổ nước vào bột để tránh vón cục

+ Just mixing enough for use in 3 hours Do not mixing residual / Chỉ trộn bột đủ làm trong 3h Hết thì trộn tiếp không trộn thừa

+ Do not let dirt or sand drop in / Cần tránh không để cát, bụi rơi vào

 Install skimcoat / Tiến hành trét bột

- The first layer: Using the plastering trowel put 1 layer on the wall,… with the thickness is 1mm / Trét lớp thứ 1: Dùng dao trét, trét lớp 1 lên bề mặt tường với độ dày màng từ khoảng 1mm

- The second layer: Let the first layer dry about 2 hours or the first layer surface is dry, then put the second layer on the wall with the same

thickness / Trét lớp thứ 2: Để lớp thứ nhất khô khoảng 2 giờ hay khi bề mặt se lại, sau đó trét lớp thứ 2 với độ dày tương tự

- Ratio: 1-1,2 m2/ kg/ 2 lớp Định mức: 1-1,2 m2/ kg/ 2 lớp

 Sanding and finishing the surface / Tiến hành xả nhám và hoàn thiện bề mặt

- After puttying at least 24 hours, start to sanding with suitable sandpaper to flatten the rough of the putty / Ít nhất 24h sau khi trét bột,

tiến hành xả bề mặt bằng giấy nhám thích hợp để làm phẳng nhẵn mịn những chỗ lồi, giáp mí hoặc chỗ gợn lên của vết bả

- Using the fine sanding paper and correct sanding block to create the flatness and smoothness required prior to painting./ Dùng giấy

nhám hạt nhỏ để tạo độ mịn cho bề mặt tường/trần

- Paying attention to all of the edges and make them straight, level, plumb and even in profile./ Vuốt lại các góc cạnh bề mặt cho sắc

nét

- Using appropriate sanding blocks and paper/ Dùng giấy nhám hạt lớn và hạt nhỏ để tiến hành xả nhám

- The sanding work helps bring the substrate flat and smooth./ Việc xả nhám giúp tường trở nên phẳng & mịn

- Using the light to check the flat of the putty wall / Có thể dùng đèn chiếu sáng để kiểm tra độ phẳng tường/trần mới bả

- After sanding, thorough cleaning of dust is needed./ Sau khi xả nhám, bề mặt tường/trần có nhiều bụi nên phải lưu ý vệ sinh thật sach

bằng cách quét bụi

- After sanding, thorough cleaning of dust by using a broom, compressed air or wet rag and letting it dry for a half day (check the

surface for dust by using your hand to make sure its free free from dust)./ Dùng chổi quét nhẹ bề mặt bột trét cho hết lớp bột áo bám

ngoài hoặc dùng khăn ướt hoặc con lăn thấm nước lăn lại sau đó chờ khoảng nửa ngày cho tường khô trở lại (kiểm tra bề mặt bột

trét sau khi xả nhám bằng cách xoa tay trên bề mặt tường, nếu không thấy bụi bay là đạt)

- The surface is flat, smooth, dry, stability Start to put primer coat painting and finishing works./ Bề mặt phẳng, mịn, khô ráo, ổn định

Tiến hành sơn lót và sơn hoàn thiện

- Note: Before install primer painting, clean the wall surface by brush to remove the dust after sanding./ Lưu ý: Trước khi tiến hành sơn lót, cần làm sạch bề mặt tường bằng chổi để loại bỏ hoàn toàn bụi sau khi trà nhám

5.1.3 Step 3: Sealer painting/ Sơn lót (RP Weather Protect Sealer- 1 layer)

The surface must be secure:/ Bề mặt phải đảm bảo:

- The surface has to be dry and stability / Bề mặt phải khô, ổn định

- The humidity have to be below 16% (ProtiMeter)/ Độ ẩm bề mặt phải dưới 16% theo máy ProtiMeter

- At the Z ceiling: use paint brush to apply Use the small ruller to paint and avoid sticking to shadow line of ceiling, this location can be used with

bandage to protect./ Tại vị trí thanh viền trần thạch cao: sử dụng cọ sơn để thi công Sau đó có thể sử dụng ruller nhỏ để thi công lại vị trí này

Để tránh sơn dính vào thanh viền trần, tại vị trí tiếp giáp này có thể sử dụng bằng dính để bảo vệ tránh sơn lem vào thanh Z

- If necessary, dilute the primer with clean water / Nếu cần sẽ tiến hành pha loãng sơn lót với nước sạch