thuyet minh bao cao benh vien 19 8

Tuy nhiên sau khi nghiên cứu thực trạng nhà hành chính bệnh viện 19.8 sau thời gian dài sử dụng công trình đã xuống cấp, gạch lát nền và sàn nhà đã bị lún nứt, tờng nhà đã vị bong tróc,

B¸o c¸o kinh tÕ kü thuËt

C«ng tr×nh

C¶I T¹O NHµ HµNH CHÝNH BÖNH VIÖN 19-8

§Þa ®iÓm x©y dùng

Sè 9 TrÇn B×nh – Mai DÞch – CÇu GiÊy – Hµ Néi

Hµ néi – 2016

Báo cáo kinh tế kỹ thuật

Công trình :CảI TạO NHà HàNH CHíNH BệNH VIệN 19-8

Địa điểm xây dựng :Số 9 Trần Bình – Mai Dịch – Cầu Giấy – Hà Nội

Chủ đầu t đơn vị t vấn

Hà nội – 2016

Giới thiệu chung về dự án

* Tên dự án: Cải tạo nhà hành chính bệnh viện 19-8

* Địa điểm xây dựng: Số 9 Trần Bình Mai Dịch -Cầu Giấy - Hà Nội

* Chủ đầu t: Bệnh viện 19-8 – Bộ Công an;

* Đơn vị t vấn lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật: Công ty

TNHH MTV Bạch Đằng – CN Trung tâm t vấn xây dựng

số 1;

* Diện tích xây dựng : 780 m2;

* Tổng diện tích sàn xây dựng: 3120 m2;

* Số tầng: 4 tầng;

* Tổng vốn đầu t: 2.493.000.000 đồng ;

* Hình thức đầu t: Cải tạo ;

* Cấp công trình: Cấp IV;

* Bậc chịu lửa: Bậc IV;

* Nguồn vốn : Nguồn kinh phí thờng xuyên của Bộ Công

An;

* Tiến độ thực hiện Dự án (dự kiến):

+ Thời gian chuẩn bị đầu t: Từ tháng 11/2015 đến tháng 2/2016

+ Thời gian thực hiện đầu t: Từ tháng 3/2016 đến tháng 4/2016

+ Kết thúc đầu t, đa công trình vào sử dụng: Từ tháng 4/2016

Chơng I cơ sở pháp lý và sự cần thiết phải đầu t

1 Cở sở pháp lý

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã đợc Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18/6/2014;

Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 đã đợc Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 26/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu t xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ - CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về việc ban hành quy chế quản lý chất lợng công trình xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của

Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự

án và t vấn đầu t xây dựng công trình;

Quyết định số 09/2012/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 của

ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành một số nội dung về Quản lý các dự án đầu t và xây dựng đối với các

dự án trên địa bàn Thành phố Hà Nội;

Căn cứ thông t 03/2012/TT-BCA ngày 16 tháng 01 năm2012 của Bộ Công An về phân cấp, ủy quyền quyết

định dự án đầu t và xây dựng trong Công An Nhân Dân

2 Sự cần thiết phải đầu t

Tiền thân của Bệnh viện 19.8 là những đơn vị có lịch

sử gắn liền với cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nớc, đó là Bệnh xá 265 - Công an nhân dân vũ trang và Bệnh viện 367

Bộ công an Ngày 14/09/1961, Thiếu tớng Phạm Kiệt, T lệnh Công an nhân dân vũ trang, ký Quyết định thành lập Bệnh xá 265 trực thuộc Cục Hậu cần, chịu sự chỉ đạo nghiệp vụ của phòng Quân y Biên chế ban đầu gồm 72 cán bộ, nhân viên Tổ chức thành 06 bộ phận: ban Điều trị, ban Dợc, ban Xét nghiệm, ban Cấp dỡng, phòng Khám bệnh, đội Phẫu

thuật lu động Bệnh xá 265 có nhiệm vụ khám, chữa bệnh cho cán bộ chiến sỹ, công nhân viên cơ quan Bộ T lệnh và các đơn vị Công an nhân dân vũ trang trên địa bàn Hà Nội, sẵn sàng cơ động phục vụ chiến đấu Ngày 07/11/1967, Bệnh viện 367 đợc thành lập theo Quyết định

số 837 CA/QĐ của Bộ Công an với 50 giờng bệnh, trực thuộc Văn phòng Bộ Tổ chức Bệnh viện 367 gồm: khoa Nội, khoa Ngoại, phòng Khám bệnh (bao gồm cả Xét nghiệm, Dợc), tổ Hành chính quản trị, tổ Tổ chức và Y vụ Bệnh viện 367 có nhiệm vụ khám và chữa bệnh cho cán bộ, công nhân viên công an, tham gia công tác phòng bệnh trong cơ quan Bộ Công an và nhân dân khu vực Bệnh viện đóng quân, tham gia công tác nghiên cứu khoa học, đào tạo cán bộ y tế của ngành

Hiện nay, Bệnh viện 19.8 là Bệnh viện đa khoa Hạng I,

đầu ngành của Y tế CAND, với quy mô 600 giờng bệnh, 41 khoa, phòng, trung tâm, với gần 1000 cán bộ chiến sỹ, công nhân viên Tuy nhiên sau khi nghiên cứu thực trạng nhà hành chính bệnh viện 19.8 sau thời gian dài sử dụng công trình

đã xuống cấp, gạch lát nền và sàn nhà đã bị lún nứt, tờng nhà đã vị bong tróc, ẩm mốc không đảm bảo yêu cầu sử dụng Do đó nhu cầu bức thiết đặt ra là cần phải cải tạo lại nhà hành chính khang trang sạch đẹp hơn, đủ tiêu chuẩn phục vụ cho việc thực hiện các nhiệm vụ của bệnh viện

3 Mục tiêu của dự án

Dự án đầu t cải tạo nhà hành chính bệnh viện 19.8 với mục tiêu:

+ Xây dựng một Nhà làm việc khang trang, hiện đại, tạo niềm tin cho ngời bệnh về một bệnh viện phát triển, hiện đại và hội nhập

+ Tạo môI trờng làm việc đủ tiêu chuẩn để các cán bộ,

y bác sỹ có điều kiện thuận lợi hoàn thành các nhiệm vụ đã

đợc giao phó

+ Từng bớc thực hiện đồng bộ việc đầu t xây dựng theo quy hoạch chung, phù hợp với chiến lợc phát triển kinh tế xã hội của Thành phố Hà Nội

chơng II quy mô và Hình thức đầu t

1 Quy mô đầu t

Dự án đầu t xây dựng cải tạo Nhà hành chính bệnh viện 19.8 đợc xây dựng với các chỉ tiêu chính sau:

- Diện tích xây dựng: 780m2

- Tổng diện tích sàn: 3120m2

- Mặt bằng công trình hình chữ nhật 50m x 15,6m

- Các bớc khung từ 3,6m đến 5,4m

- Mặt trớc công trình hớng Đông Bắc

2 Hình thức đầu t

Đầu t xây dựng cải tạo

3 Nguồn vốn

Nguồn vốn kinh phí thờng xuyên của Bộ Công an

Chơng III

địa điểm Xây dựng và điều kiện khí hậu

1 Địa điểm xây dựng Công trình

Địa điểm để đầu t xây dựng Nhà hành chính nằm trong khuôn viên của bệnh viện 19.8 tại số 9 Trần Bình - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội

2 Điều kiện khí hậu

Khu đất lập dự án nằm trên địa bàn thành phố Hà Nội thuộc khu vực khí hậu Bắc Bộ mang tính chất nhiệt đới gió mùa

Nhiệt độ trung bình hàng năm: 23,50 C

Nhiệt độ cao nhất trong năm: 390 C ( tháng 6 ữ 7)

Nhiệt độ thấp nhất trong năm: 5ữ 80 C

Hớng gió chủ đạo trong năm:

+ Gió Đông Nam từ tháng 5 đến tháng 11, là gió mát và tốt nhất cho mùa hè

+ Gió Đông Bắc từ tháng 12 đến tháng 4, chiếm 54% l-ợng gió trong cả năm

Số giờ nắng:

+ Số giờ nắng trung bình trong năm: 1640 giờ

+ Số giờ nắng cao nhất trong tháng: 195 giờ

+ Số giờ nắng thấp nhất trong tháng: 47 giờ

Lợng ma TB trong năm: 1661mm, tập trung vào tháng 5 ữ

tháng 10

Số ngày ma trung bình trong năm: 142 ngày

Độ ẩm cao nhất: 90%

Độ ẩm trung bình: 80%

Bão xuất hiện vào tháng 7, tháng 8 Gió từ cấp 8 đến cấp 10,

có khi đến cấp 12

Nhìn chung khí hậu 4 mùa khác biệt, trong đó lu ý nhất vào mùa hè có khí hậu nóng ẩm, do đó cần có giải pháp

thông gió, hút ẩm tốt giúp đảm bảo chất lợng công trình,

đồng thời có biện pháp khắc phục những ảnh hởng về thời tiết đối với trang thiết bị trong công trình

chơng IV Phơng án Kiến trúc công trình và giải pháp kỹ thuật

Đợc triển khai theo Phơng án thiết kế kiến trúc do Công

ty TNHH MTV Bạch Đằng – CN Trung tâm t vấn xây dựng số 1 lập

1 Tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế

- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam

- Tiêu chuẩn VN 2622-1995 PCCC cho nhà và công trình-Yêu cầu thiết kế

- Tiêu chuẩn VN 275-2005 Kết cấu BTCT- Tiêu chuẩn thiết kế

- Tiêu chuẩn VN 2737-1995 Tải trọng và tác động

- Tiêu chuẩn xây dựng 205-1998 móng cọc- tiêu chuẩn thiết kế

- Các quy chuẩn xây dựng, quy chuẩn xây dựng khác có liên quan

2 Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình

- Diện tích xây dựng của công trình 780 m2

- Bóc bỏ toàn bộ lớp gạch lát nền của nhà hành chính

- Thay mới gạch lát hành lang các tầng 1,2,3 và tầng 4 nhà hành chính

- Thay mới gạch lát nền các buồng làm việc tầng 1,2,3 nhà hành chính

- Lăn sơn lại toàn bộ tờng, trần trong nhà hành chính

- ốp lại toàn bộ chân đờng dốc, bó vỉa bồn cây

3 quy mô công trình

ĐƠN VỊ

SỐ LƯỢNG

1 THAY MỚI GẠCH LÁT HÀNH LANG CÁC TẦNG 1,2,3 VÀ TẦNG 4 TẦNG 1

TẦNG 2

LÁT NỀN, SÀN HÀNH LANG M2 182.746

TẦNG 3

TẦNG 4

2 THAY MỚI GẠCH LÁT NỀN CÁC BUỒNG LÀM VIỆC TẦNG 1,2,3

TẦNG 1

TẦNG 2

TẦNG 3

3 LĂN SON TOÀN BỘ TƯỜNG, TRẦN TRONG NHÀ

Chơng v Tổng dự toán và nguồn vốn đầu t của dự án

1 Cơ sở pháp lý

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công

- Đơn giá XDCT - phần sửa chữa ban hành kèm theo Quyết định số 5480/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND thành phố Hà Nội

- Đơn giá XDCT - phần Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 5481/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND thành phố Hà Nội

- Đơn giá XDCT - phần Lắp đặt ban hành kèm theo Quyết định số 5479/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND thành phố Hà Nội

- Đơn giá XDCT - phần Khảo sát Xây dựng

5478/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND thành phố

Hà Nội

- Quyết định 5477/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc công bố bảng giá ca máy và thiết bị thi công XDCT

- Thông báo giá vật liệu XD số 02/2015/CB GVL-LS của UBND TP Hà Nội

- Thị trờng giá cả vật t do Trung tâm thông tin công nghiệp và thơng mại - Bộ công thơng xuất bản

- Định mức dự toán XDCT - Phần xây dựng công bố kèm theo văn bản số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ xây dựng

- Định mức dự toán XDCT - Phần lắp đặt công bố kèm theo văn bản số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ xây dựng

- Định mức dự toán XDCT - Phần Khảo sát xây dựng công bố kèm theo văn bản số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ xây dựng

- Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ xây dựng về định mức chi phí quản lý dự án và t vấn đầu

t xây dựng công trình

- Thông t 04/2010 TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ xây dựng về việc lập và quản lý chi phí dự án đầu t xây dựng công trình

- Nghị định 120/2003 NĐ-CP ngày 12 tháng 12 năm

2003 của Chính Phủ qui định chi tiết thi hành luật thuế thuế GTGT

2 Tổng dự toán

Tổng dự toán đợc tính qua các bảng chi tiết (xem phụ lục)

3 nguồn vốn

Nguồn vốn kinh phí thờng xuyên của Bộ Công an

Chơng VI Phơng án tổ chức quản lý thực hiện dự án

I Cơ chế sử dụng và quản lý

Chủ đầu t trực tiếp quản lý

Việc quản lý sử dụng đất và công trình trong phạm vi

dự án đợc thực hiện theo quy hoạch xây dựng thống nhất trong dự án và quy chế quản lý đầu t xây dựng hiện hành Việc quản lý toà nhà thực hiện trên cơ sở bộ máy quản lý và trách nhiệm của đại diện chủ đầu t

Chơng VII Tiến độ thực hiện đầu t

Tiến độ triển khai dự án đợc dự kiến nh sau:

+ Thời gian chuẩn bị đầu t: Từ tháng 11/2015 đến tháng 2/2016

+ Thời gian thực hiện đầu t: Từ tháng 3/2016 đến tháng 4/2016

+ Kết thúc đầu t, đa công trình vào sử dụng: Từ tháng 4/2016

1 Giai đoạn chuẩn bị đầu t

Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu t và quy mô đầu t

Xem xét khả năng về nguồn vốn đầu t và lựa chọn hình thức đầu t

Lập và trình duyệt Báo cáo KT-KT xây dựng công trình

2 Giai đoạn thực hiện đầu t

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Xin giấy phép xây dựng

Thẩm định, trình phê duyệt thiết kế và tổng dự toán,

dự toán công trình

Tiến hành thi công xây lắp các hạng mục công trình Quản lý kỹ thuật, chất lợng thiết bị và chất lợng xây dựng

3 Giai đoạn kết thúc xây dựng đa dự án vào khai thác sử dụng

Nghiệm thu, bàn giao công trình

Vận hành công trình và hớng dẫn sử dụng công trình Thực hiện bảo hành công trình

Quyết toán vốn đầu t

Phê duyệt quyết toán vốn đầu t

Chơng VIIi Đánh giá tác động môi trờng, Biện pháp giảm thiểu tác động môi trờng

Môi trờng là điều kiện không thể thiếu cho toà nhà, một môi trờng trong sạch, không ô nhiễm, hài hoà với khung cảnh thiên nhiên sẽ tạo điều kiện tốt cho mọi ngời làm việc thoải mái và hiệu quả hơn Vì vậy phải thiết kế, xây dựng công trình hài hòa với khung cảnh khu vực góp phần tạo vẻ

đẹp và phù hợp với hoạt động chung của thành phố

1 Nguồn gây ô nhiễm

Công trình Nhà hành chính bệnh viện là văn phòng làm việc vì vậy ít có khả năng gây ô nhiễm cho môi trờng, không gây độc hại, mật độ xây dựng trong khu đất nhỏ không ảnh hởng đến khung cảnh chung cũng nh công trình

kế bên, việc xử lý nớc thải và rác thải trong quá trình hoạt

động sẽ đợc lu ý nên không ảnh hởng đến vấn đề hạ tầng chung

Sau khi công trình đợc đa vào khai thác, công trình sẽ

có rác thải dân dụng, có thể có khí thải hoặc tiếng ồn phát

ra từ dàn điều hoà Chủ đầu t đã có kế hoạch hợp đồng với Công ty có chức năng nhiệm vụ để có kế hoạch sơ chế rác, phun vi sinh để khử mùi hôi, vận chuyển rác vào giờ hợp lý

Đối với dàn điều hoà, chủ đầu t dự kiến lựa chọn công nghệ

ít gây tiếng ồn và khói thải chọn độ cao ống xả phù hợp và

vị trí đặt máy ở địa điểm ít gây trở ngại đến công trình và khu vực

2 Biện pháp quản lý - giải pháp kỹ thuật khống chế tác động môi trờng

Chất thải rắn đợc tập trung và chuyên chở bằng xe chuyên dụng đến các bãi thải của thành phố Thái Nguyên theo các hợp đồng về thu gom chất thải thờng xuyên với công ty quản lý vệ sinh theo quy định

Chất thải hữu cơ dạng thực phẩm đợc thu gom trong quá trình chế biến và thu dọn tập trung trong các thùng chuyên dụng có nắp che kín và đợc xử lý hoá chất nếu cần

để khử mùi hôi, sau đó đợc vận chuyển đến khu vực bãi thải theo các hợp đồng về thu gom chất thải thờng xuyên với Công

ty quản lý vệ sinh theo quy định

Hệ thống âm thanh trong phòng họp sẽ không gây ồn

ra bên ngoài do các bức tờng và cửa sẽ đợc lắp bằng các vật liệu chống ồn

Tóm lại, công trình đợc đặt trong tổng thể quy hoạch, thoả mãn tất cả các yêu cầu về vệ sinh, môi trờng với quy mô, tính chất hoạt động và giải pháp kiến trúc phù hợp, công trình hoàn toàn không gây ảnh hởng xấu đến môi trờng chung Những giải pháp sân vờn hợp lý sẽ góp phần tạo nên vẻ

đẹp chung và làm cho môi trờng sinh động, hỗ trợ tốt về

điều kiện tự nhiên cho công trình cũng nh những ngời đến giao dịch và làm việc tại đó

Chơng iX Kết luận và kiến nghị

Dự án xây dựng Cải tạo nhà hành chính bệnh viện 19.8

đợc triển khai và hoàn thành đa vào hoạt động sẽ có ý nghĩa lớn trong việc nâng cao khả năng hoạt động của Bệnh viện, tạo điều kiện đáp ứng mọi nhu cầu làm việc của các cán bộ, y bác sỹ bệnh viện

Nâng cao hệ thống hạ tầng, kiến trúc đô thị, góp phần xây dựng Thành phố Hà Nội ngày một hiện đại hơn,

đồng thời đáp ứng đợc định hớng mở cửa nền kinh tế, chính trị trong xu thế hội nhập

Dự án có tính khả thi cao, việc thực hiện dự án sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực, nâng cao năng lực và góp phần thúc đẩy sự phát triển của bệnh viện

Do đó, đề nghị các cơ quan chức năng liên quan tạo

điều kiện thuận lợi, xem xét phê duyệt dự án, hỗ trợ xúc tiến các thủ tục pháp lý và các giải pháp tích cực để dự án tiến hành thuận lợi, sớm đợc triển khai thực hiện và đa vào hoạt

động./

Hà nội, ngày tháng năm

2016

Đơn vị lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật

Công ty tnhh mtv bạch đằng

Cn trung tâm t vấn xây dựng số 1

Ngời lập giám đốc trung tâm