hợp đồng mẫu xay dựng

CÔNG TY TNHH THI T K VÀ XÂY D NG ACTECH Ế Ế Ự

C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Ộ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ

H P Đ NG Ợ Ồ

S : -2018/HĐ-XDố

V vi c Thi công xây d ng công trình nhà ề ệ ự ở

Đ a ch : ị ỉ Th a đ t s 12, t b n đ s 24, T 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Q Thanh Khê,ử ấ ố ờ ả ồ ố ổ

Đà N ngẵ

Đà N ng, ngày ……tháng ẵ … năm……

Căn c B Lu t dân s s 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 c a Qu c h i n ứ ộ ậ ự ố ủ ố ộ ướ c

C ng hòa xã h i ch nghĩa Vi t Nam; ộ ộ ủ ệ

Căn c Lu t Xây d ng s 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 c a Qu c h i khóa XIII, kỳ h p th 4; ứ ậ ự ố ủ ố ộ ọ ứ Căn c Ngh đ nh s 46/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 c a Chính ph v quy đ nh ứ ị ị ố ủ ủ ề ị chi ti t v h p đ ng xây d ng; ế ề ợ ồ ự

Căn c Ngh đ nh s 46/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 c a Chính ph v qu n lý ứ ị ị ố ủ ủ ề ả

ch t l ấ ượ ng công trình xây d ng và b o trì công trình xây d ng; ự ả ự

Căn c b n vẽ thi t k thi công; ứ ả ế ế

Căn c b n báo giá chi ti t ; ứ ả ế

Căn c nhu c u hai bên; ứ ầ

Hôm nay, ngày tháng năm 2018, chúng tôi g m có: ồ

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY D NG NHÀ Ự Ở ( g i t t là Bên A) ọ ắ

CÔNG TY TNHH THI T K VÀ XÂY D NG ACTECH Ế Ế Ự

BÊN NH N THI CÔNG XÂY D NG NHÀ Ậ Ự Ở ( g i t t là Bên B) ọ ắ

Ông: ……….………

Đ a ch : s nhà ị ỉ ố

Đi n tho i: ……… …ệ ạ

S CMT: ngày c p n i c p: ố ấ ơ ấ

Hai bên th a thu n kýỏ ậ h p đ ngợ ồ này, trong đó, bên A đ ng ý thuê bên B đ mồ ả

nh n ph n nhân công thi công xây d ng công trình nhà t i đ a ch th a đ t s 12,ậ ầ ự ở ạ ị ỉ ử ấ ố

t b n đ s 24, T 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Q Thanh Khê, Đà N ng v i cácờ ả ồ ố ổ ẵ ớ đi uề kho n nh sau:ả ư

Đi u 1ề : N i dung công vi c:ộ ệ

Bên A giao cho bên B thi công hoàn thi n toàn b công tác xây d ng công trình: Nhà ệ ộ ự ở

t i t i đ a ch Th a đ t s 12, t b n đ s 24, T 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Qạ ạ ị ỉ ử ấ ố ờ ả ồ ố ổ Thanh Khê, Đà N ng theo đúng h s thi t k c a Bên A đ a ra bao g m t t c cácẵ ồ ơ ế ế ủ ư ồ ấ ả công vi c xây d ng (không bao g m ph n đi n, nệ ự ồ ầ ệ ước)

C th nh sau:ụ ể ư

+ Đào đ t h móng: móng c c, d m móng, đà ki ng, h phân, h ga Xây ấ ố ọ ầ ề ố ố 2 h m tầ ự

ho i đ c l p theo b n vẽ xin phép.ạ ộ ậ ả

+ Thi công coffa, c t thép, đ bê t ng móng, đà ki ng, d m sàn các l u, c t theo b nố ổ ổ ề ầ ầ ộ ả

vẽ thi t k ế ế

+ Chi u cao t ng, c u thang lên t ng 1, t ng 2 theo b n vẽ xin phép.ề ầ ầ ầ ầ ả

+ Xây tường g ch theo thi t k (xây g ch n m); tô trát tạ ế ế ạ ằ ường trong, ngoài đúng quy chu n.ẩ

+ Tô trát toàn b tr n nhà.ộ ầ

+ Thi công ch ng th m seno, sàn mái, sàn v sinh ố ấ ệ

+ Lát g ch men toàn b sàn nhà các t ng.ạ ộ ầ

+ L p đanh che m a toàn b c a s , c a ra vào, kích thắ ư ộ ử ổ ử ước nh b n vẽ xin phép r ngư ả ộ

30 cm, dày 5cm Các c a s đ u có chành c a tránh nử ổ ề ử ước

+ Sàn phòng v sinh âm sàn, ch ng th m 2 l p: l p ch ng th m sika, 1 l p v i kỹệ ố ấ ớ ớ ố ấ ớ ả thu t ch ng th m (nh nilon).ậ ố ấ ư

+ p g ch men toàn b sàn, tỐ ạ ộ ường v sinh (cao h t tr n phòng v sinh)ệ ế ầ ệ

+ p lamri quanh các phòng sinh ho t cao 80- 100cm (chi u cao c a 2 viên g chỐ ạ ề ủ ạ men c a 7 phòng sinh ho t + 01 phòng chu ng cu )ủ ạ ồ

+ Hoàn thi n khung bao c a g , c a s t đ l p đ t c a s t, c a gệ ử ỗ ử ắ ể ắ ặ ử ắ ử ỗ, thi t b đi nế ị ệ

nướ c

+ Đ sàn bê tông ch ng cuổ ồ

+ Xây tường bao quanh cao 1,2 m, lót g ch đá ch ng th m trên sân thạ ố ấ ượng mê 2 + V sinh công trình trệ ước khi bàn giao đ a vào s d ng.ư ử ụ

+ v/v thi công đ sàn bê tông: đ sàn 02 mê + chu ng cu b ng phổ ổ ồ ằ ương pháp thủ công

 Sàn thép thi công ki u 2 l p kích th c 20 x 20, ch ng lên nhau t o thành ôể ớ ướ ồ ạ

10 cm x 10 cm V t li u kê sàn s t b ng mi ng bê tông 3 cm x 3 cm.ậ ệ ắ ằ ế

 Dàn giáo thi công s t, c t đà ch ng đ sàn b ng s t, m t b ng sàn đ bê t ngắ ộ ố ổ ằ ắ ặ ằ ổ ổ sàn b ng thép ho c ván g c t pha công nghi p.ằ ặ ỗ ố ệ

 Vi c tháo g h th ng c t ch ng, c t pha d m sàn đ m b o th i gian đôngệ ỡ ệ ố ộ ố ố ầ ả ả ờ

k t bê tông theo tiêu chu n kỹ thu t: th i gian ít nh t 10 ngày v i đ bê tôngế ẩ ậ ờ ấ ớ ổ

tươ ằi b ng máy, 21 ngày v i thi công đ th công.ớ ổ ủ

 Tháo g c t pha, c t ch ng c u thang ít nh t 28 ngày.ỡ ố ộ ố ầ ấ

+ Luôn đ m b o ít nh t t 3 đ n 4 th chính và 1 đ n 2 th ph tr lên đ thi côngả ả ấ ừ ế ợ ế ợ ụ ở ể trong ngày

+ Ph i h p hài hòa v i bên các nhà th u nh đi n, nố ợ ớ ầ ư ệ ước; th s t; th g trong quáợ ắ ợ ỗ trình thi công

+ Th i gian đ mê các t ng thông tin do bên A đ xu t (n u có) ờ ổ ầ ề ấ ế

+ Bên B t lo ph n ăn gi a bu i, nh u cu i tu n, nự ầ ữ ổ ậ ố ầ ước u ng, b i dố ồ ưỡng cho thợ

th y thi công trong su t th i gian thi công.ầ ố ờ

+ Bên B ch u trách nhi m v m i an toàn lao đ ng cho công nhân, tác nhân bên th 3,ị ệ ề ọ ộ ứ

đ ng th i ph i đ m b o có ngồ ờ ả ả ả ười trông coi v t t vào ban đêm và ngay ngh trongậ ư ỉ công trinh

Đi u 2ề : Trách nhi m c a các bênệ ủ

1 Trách nhi m c a Bên A:ệ ủ

- Cung c p v t t ấ ậ ư k p th i theo ti n đ công trình, ị ờ ế ộ đ m b oả ả ch t lấ ượng, s lố ượng, cung c p đi n, nấ ệ ước đ n côngế trình,

- T m ng và thanh toán ạ ứ ti n công đúng theo h p đ ngề ợ ồ ;

- Cung c p b n vẽ kỹ thu t công trình;ấ ả ậ

- C ngử ười tr c ti p giám sát thi công v ti n đ , bi n pháp kỹ thu t thi công vự ế ề ế ộ ệ ậ ề

kh i lố ượng và ch t lấ ượng, bàn giao nguyên li u và xác nh n ph n vi c m i cho thiệ ậ ầ ệ ớ công ti p;ế

- Thay m t bên B (khi c n thi t) gi i quy t các yêu c u g p rút trong quá trình thiặ ầ ế ả ế ầ ấ công;

- Đình ch thi công n u xét th y không đ m b o các yêu c u kỹ thu t, an toàn laoỉ ế ấ ả ả ầ ậ

đ ng ho c lãng phí v t t ộ ặ ậ ư

2 Trách nhi m c a Bên Bệ ủ

- Cung c p c p pha lát sàn b ng g ho c tôn, xà g , c t ch ng theo đúng yêu c u kỹấ ố ằ ỗ ặ ồ ộ ố ầ thu t v th i gian và s lậ ề ờ ố ượng ( chi phí thu c v bên B );ộ ề

- Luôn luôn đ m b o t ả ả ừ 3 đ n ế 4 th chính và 1 đ n 2 th ph tr lên đ thi côngợ ế ợ ụ ở ể trong ngày;

- Thi công theo thi t k và các yêu c u c th c a Bên A đ m b o ch t lế ế ầ ụ ể ủ ả ả ấ ượng, kỹ thu t, mỹ thu t c a công trình, s d ng ti t ki m, h p lý nguyên v t li u N u làmậ ậ ủ ử ụ ế ệ ợ ậ ệ ế sai, làm h ng, lãng phí ph i làm l i không tính ti n công và ph i b i hoàn v t li u;ỏ ả ạ ề ả ồ ậ ệ

- L p ti n đ thi công, bi n pháp kỹ thu t an toàn và ph i đậ ế ộ ệ ậ ả ượ ực s nh t trí c a bênấ ủ

A T ng h ng m c công trình ph i đừ ạ ụ ả ược bên A nghi m thu m i đệ ớ ược thi công ti p;ế

- Đ m b o thi công an toàn tuy t đ i cho ngả ả ệ ố ười và công trình N u có tai n n x y ra,ế ạ ả bên B ch u hoàn toàn trách nhi m b i thị ệ ồ ường thi t h i theo quy đ nh c a pháp lu t;ệ ạ ị ủ ậ

- T lo ch ăn, , sinh ho t c a công nhân, ch p hành các quy đ nh v tr t t , anự ỗ ở ạ ủ ấ ị ề ậ ư ninh, khai báo t m trú;ạ

- B o qu n nguyên v t li u bên A bàn giao và tả ả ậ ệ ự qu n lý ả phương ti n, máy thi côngệ

c a bên Bủ ;

- Khi đ bê tông bên B ph i đ m b o bê tông ph i đổ ả ả ả ả ượ đ m dùic ầ làm ch c b ng ắ ằ máy

đ m ầ đi nệ ;

- B m t c a tề ặ ủ ường, tr n ph i đầ ả ược trát ph ng, khi soi ánh sáng đi n vào ph i đ mẳ ệ ả ả

b o không nhìn rõ v t trát l i lõm;ả ế ồ

- Ch u trách nhi m b o hành công trìnhị ệ ả trong th i h n ờ ạ 09 tháng k t ngày để ừ ược bên A nghi m thu đ a vào s d ng N u th m tệ ư ử ụ ế ấ ường, n t tứ ường, th m sàn, n t sànấ ứ

bê tông thì bên B ch u trách nhi m kh c ph c, n u không kh c ph c bên A khôngị ệ ắ ụ ế ắ ụ thanh toán s ti n b o hành cho bên B;ố ề ả

- S ti n b o hành công trình là 5 % t ng giá tr thanh toán.ố ề ả ổ ị

Đi u 3ề : Giá tr h p đ ng:ị ợ ồ

1 Đ n giá: ơ

- … đ ng/m2 v i di n tíchồ ớ ệ sàn

- đ ng/m2 lát sàn sân thồ ượng 45 m2 và … đ ng/m2 xây tô tồ ường cao 1.2m sân thượng t ng 30m2ổ

T ng giá tr công trình c th :ổ ị ụ ể

140,1 m2 x 1 = … 000.000 đ ngồ

H ng m c phát sinh : ạ ụ

45m2 x 0.000 =

30m2 x ….0.000 =

T ng c ng giá tr công trình: … đ ng ( B ngổ ộ ị ồ ằ

ch )ữ

2 Hình th c thanh toán: ti n m tứ ề ặ

3 Th i đi m và giá tr thanh toán t ng đ t: chia thành 05 đ tờ ể ị ừ ợ ợ

- Đ t 01: xong ph n móng thanh toán ợ ầ 8% giá tr : đ ng.ị ồ

- Đ t 02: đ xong mê 1 thanh toán ợ ổ 15% giá tr : … đ ng.ị ồ

- Đ t 03: Đ xong mê 2 thanh toán ợ ổ 15% giá tr công trình: … ị

đ ng.ồ

- Đ t 04: Xong hoàn thi n ph n xây d ng thanh toán ợ ệ ầ ự 30 % giá tr :ị

… đ ng.ồ

- Đ t 05: Khi các đ i tác thi công đi n nợ ố ệ ước, s t, c a thi công xong công trìnhắ ử

đ a vào s d ng thanh toán ư ử ụ 27% giá tr công trình: … đ ng.ị ồ

Ch m nh t là ậ ấ 20 ngày khi ph n xây d ng bàn giao.ầ ự

Ti n b o hành công trình là 05%: … đ ng sẽ thanh toán sau 9ề ả ồ tháng k t th i đi m hoàn thành bàn giao công trình.ể ừ ờ ể

4 Ti n đ thi công:ế ộ

- Ngày b t đ u: 02/05/2018ắ ầ

- K t thúc công trình: ế 20/07/2018

- Ti n đ không bao g m nh ng ngày ngh do th i ti t ho c nguyên nhân b tế ộ ồ ữ ỉ ờ ế ặ ấ

kh kháng mà không ph i do bên B gây ra và đả ả ược ghi chú b ng văn b n.ằ ả

- N u không hoàn thành đúng th i h n k t thúc công trình nh trên ph tế ờ ạ ế ư ạ 0.3% giá tr h p đ ng v i 1 ngày ch m tr bàn giao công trình S ti n ph tị ợ ồ ớ ậ ễ ố ề ạ nhân theo s ngày tr ố ễ

Đi u 4ề : Cam k tế

- Trong quá trình thi công n u có vế ướng m c, hai bên ph i g p nhau bàn b c th ngắ ả ặ ạ ố

nh t đ đ m b o ch t lấ ể ả ả ấ ượng công trình;

- Không thanh toán b t kỳ chi phí phát sinh ngoài h p đ ng n u không có s đ ng ýấ ợ ồ ế ự ồ

c a Bên A b ng văn b n.ủ ằ ả

- Trong quá trình th c hi n h p đ ng, n u xét th y bên B không đ m b o v năngự ệ ợ ồ ế ấ ả ả ề

l c t ch c và trình đ tay ngh kỹ thu t nh đã tho thu n, bên A có quy n đìnhự ổ ứ ộ ề ậ ư ả ậ ề

ch và hu b h p đ ng Trong trỉ ỷ ỏ ợ ồ ường h p đó bên B sẽ đợ ược thanh toán 70% theo

kh i lố ượng đã được nghi m thu theo đ t thanh toán trên Đ i v i ph n ph i tháo dệ ợ ố ớ ầ ả ỡ

do không đ m b o yêu c u kỹ thu t sẽ không đả ả ầ ậ ược thanh toán ti n công và bên Bề

ph i b i thả ồ ường thi t h i h h ng;ệ ạ ư ỏ

- H p đ ng có giá tr t ngày ký đ n ngày thanh lý h p đ ng Hai bên cam k t th cợ ồ ị ừ ế ợ ồ ế ự

hi n đúng các đi u kho n c a h p đ ng Bên nào vi ph m sẽ ph i ch u trách nhi mệ ề ả ủ ợ ồ ạ ả ị ệ theo pháp lu t hi n hành;ậ ệ

- H p đ ng đợ ồ ượ ậc l p thành hai (02) b n có giá tr pháp lý nh nhau M i bên gi 01ả ị ư ỗ ữ

b n đ th c hi n.ả ể ự ệ

Đ I DI N BÊN AẠ Ệ Đ I DI N BÊN BẠ Ệ