Bai tập kinh tế xay dựng

2: Một công ty A mua một tài sản cố định mới 100% giá là 119 triệu đồng chiết khấu mua hàng là 5 triều đồng, chi phí vận chuyển 3 triệu đồng, chi phí lắp đặt chạy thử 3 triệu đồng, thời gian sử dụng dự kiến là 10 năm. Xác định khấu hao theo từng tháng? Giả sử sau 5 năm sử dụng doanh nghiệp nâng cấp tài sản cố đinh với tổng chi phí 30 triệu đồng thời gian sử dụng được đánh giá lại là 6 năm ( tăng 1 năm so với thời gian sử dụng đã đăng lý ban đầu). Xác định mức khấu hao trung bình ? Bài làm:  Xác định mức khấu hao từng tháng khi chưa nâng cấp: Ta có: I = 1195+3+3 =120 (triệu đồng) S= 0 N=10 12=120 (tháng) Giá trị khấu hao theo từng tháng là: 1 2 3 120 0 ....... 1 120 n I S D D D D N (triệu đồng)  Xác định mức khấu hao trung bì2: Một công ty A mua một tài sản cố định mới 100% giá là 119 triệu đồng chiết khấu mua hàng là 5 triều đồng, chi phí vận chuyển 3 triệu đồng, chi phí lắp đặt chạy thử 3 triệu đồng, thời gian sử dụng dự kiến là 10 năm. Xác định khấu hao theo từng tháng? Giả sử sau 5 năm sử dụng doanh nghiệp nâng cấp tài sản cố đinh với tổng chi phí 30 triệu đồng thời gian sử dụng được đánh giá lại là 6 năm ( tăng 1 năm so với thời gian sử dụng đã đăng lý ban đầu). Xác định mức khấu hao trung bình ? Bài làm:  Xác định mức khấu hao từng tháng khi chưa nâng cấp: Ta có: I = 1195+3+3 =120 (triệu đồng) S= 0 N=10 12=120 (tháng) Giá trị khấu hao theo từng tháng là: 1 2 3 120 0 ....... 1 120 n I S D D D D N (triệu đồng)  Xác định mức khấu hao trung bì

Giả sử sau 5 năm sử dụng doanh nghiệp nâng cấp tài sản cố đinh với tổng chi phí 30 triệu đồng thời gian sử dụng được đánh giá lại là 6 năm ( tăng 1 năm so với thời gian sử dụng

đã đăng lý ban đầu) Xác định mức khấu hao trung bình ?

 Xác định mức khấu hao trung bình sau khi nâng cấp:

Giá trị còn lại sau 5 năm sử dụng máy là:

Ví dụ 1:

Xem xét các thông số sau về một hệ thống máy vi tính Giá máy ( đã bao gồm lắp đặt, vận

chuyển, thử nghiệm) là $10,000; thời gian sử dụng là 5 năm; giá trị còn lại là $778 Hãy tính toán khấu hao cho hệ thống máy tính này biết rằng hệ số giảm là 2 (double)

Tháng Khối lượng SP hoàn thành (m3) Tháng Khối lượng SP hoàn thành (m3)

II CÁC PHƯƠNG PHÁP TĨNH TRONG PHÂN TÍCH KINH TẾ

1 Phương Pháp Chi Phí ( chi phí nhỏ nhất là lợi ích tốt nhất)

Tìm điểm sản lượng mà 2 PA có mức chi phí bằng nhau?

Lúc nào thì PA 1 luôn được lựa chọn nếu dùng phương pháp tĩnh?

Bài Làm:

 PA 1: C F V 30 15 45 (Trieu)

 PA 2: C F V 33 10 43(Trieu)

Cả 2 phương án có cùng quy mô: đều sản xuất ra 12000 bộ sp

Vậy ta chọn phương án 2 vì: có tổng chi phí là nhỏ nhất

Chi phí biến đổi trên 1 đơn :

Lựa chọn phương án đầu tư kinh tế nhất:

- PA 1: Chi phí gián tiếp hàng năm 30 triệu đồng, sản lượng sx hàng năm 12000 sp Chi phí nguyên vật liệu 1000 đồng/sp, các chi phí trực tiếp khác 1200 đồng/sp

- PA 2 : chi phí gián tiếp 35 triệu đồng, sản lượng sx hàng năm 12500 sp, chi phí nguyên vật liệu 950 đồng/sp, các chi phí trực tiếp khác 1100 đồng/sp

4700

PA2:

660.625 10

4850

Vậy ta chọn PA 1

Lựa chọn phương án có chi phí nhỏ nhất trong 2 PA sau:

Giả sử khấu hao theo PP đường thẳng

Hãy xác định điểm sản lượng mà 2 PA có cùng tổng chi phí?

Ở Khoảng mức sản lượng nào mà PA2 luôn được chọn nếu sử dụng PP chi phí ?

Chi phí cố định khác Triệu đồng/năm 1.2 2 Trả lương công nhân Triệu đồng/năm 7 5.5 Chi phí nguyên vật liệu Triệu đồng/năm 2 2.1 Chi phí biến đổi khác Triệu đồng/năm 1.4 2

Bài làm:

Gián tiếp Khấu hao hàng năm Triệu đồng/năm 120/7=17.14 80/7=11.43

Chi phí cố định khác Triệu đồng/năm 1.2 2 Trực tiếp

Trả lương công nhân Triệu đồng/năm 7 5.5 Chi phí nguyên vật liệu Triệu đồng/năm 2 2.1 Chi phí biến đổi khác Triệu đồng/năm 1.4 2 Tổng Chi Phí (Triệu Đồng/ năm) 28.74 23.03

Cả 2 phương án có cùng quy mô: đều sản xuất ra 11500 sp

Vậy ta chọn phương án 2 vì: có tổng chi phí là nhỏ nhất

Điểm sản lượng mà cả 2 phương án có cùng chi phí:

Gọi X là điểm sản lượng mà C1=C2

X ( Vậy không có điểm sản lượng nào)

Vậy PA 2 luôn là sự lựa chọn duy nhất

Ví Dụ 4:

Lựa chọn phương án kinh tế nhất theo PP chi phí tĩnh cho 2 PA Vốn đầu tư là khoảng tiền đi vay với lãi suất trả hàng năm là 5%/năm trong 7 năm:

Vốn đầu tư ban đầu Triệu đồng 120 80

Sản lượng sản xuất Sp/năm 14500 11500

CP cố định khác Triệu đồng/năm 1.2 2 Trả lương công nhân Triệu đồng/năm 7 5.5

CP nguyên vật liệu Triệu đồng/năm 2 2.1

CP biến đổi khác Triệu đồng/năm 1.4 2

Chi phí nguyên vật liệu Triệu đồng/năm 2 2.1

Chi phí trên 1 sp ( triệu đồng/sp) 31.47 0.00219

14500

25.03

0.00217611500

Kết luận: chọn PA2

2 Phương Pháp Lợi Nhuận.(Lợi nhuận lớn nhất là có lợi nhất)

Ví Dụ 1:

Một cty xây dựng muốn mua 1 máy đào đất bằng tiền của công ty Vốn đầu tư ban đầu

630 triệu đồng, thời gian sử dụng là 10 năm Chi phí gián tiếp sử dụng máy trung bình là 2 triệu đồng/ năm, chi phí khác liên quan trực tiếp trung bình 10 triệu đồng/năm Dự trù rằng máy đào sử dụng hiệu quả mang doanh thu 100 triệu đồng/ năm.(Khấu hao đều trên toàn bộ

tuổi thọ máy) Đánh giá có nên mua máy đào?

Bài làm:

Tổng chi phí cho 1 năm: (630 2) 10 75

10

Doanh thu đạt được: R = 100 (Tiệu đồng/năm)

Lợi nhuận thu được: P = R-C =100-75=25 > 0 (Triệu đồng/năm)

Chúng ta có thể mua máy đào

Công Ty Xây Dựng ABC đang đắn đo trong việc chọn mua giữa 2 loại máy đào (nguồn vốn do Cty tự chi) Chọn PP khấu hao theo đường thẳng:

Chi phí mua máy Triệu đồng 165 280 Giá trị đào thải Triệu đồng 38 52

Chi phí vận hành hàng năm Triệu đồng/năm 45 65 Doanh thu hàng năm Triệu đồng/năm 105 140

Giá trị đào thải hàng năm Triệu đồng/năm 38 7.6

5

524.727211

Tổng chi phí hàng năm (C) Triệu đồng/năm 33+45-7.6=70.4 25.4545+65-4.7272=85.73

Lợi nhuận thu được (P=R-C) Triệu đồng/năm 105-40.4=34.6 140-85.73=54.27

3 Phương Pháp Suất Lợi Nhuận

phương án tốt nhất là phương án có suất lợi nhuận lớn nhất và lớn hơn suất lợi nhuận tối thiểu:

Ông A muốn xây dựng 1 điểm rửa xe bằng nguồn vốn của chính mình ( Công Ty tư vấn

đưa ra các thông số trong bảng sau) Hỏi ông A có nên đầu tư hay không ?(nếu dùng

phương pháp suất lợi nhuận)

Sau khi xem xét thị trường ông A nhận thấy công ty tư vấn đã đưa ra số liệu sai, theo ông

A nhu cầu thị trường chỉ là 22000 xe máy Hãy đánh giá lại 2 phương án? (Nếu 22000 xe

máy chỉ hoạt động cho PA2 vì số lượng chỉ có thể giảm chứ không thể tăng cho PA1)

Khoản mục Đơn Vị PA 1 PA 2

Lượng xe phục vụ hàng năm Xe/năm 19,900 25,500 Chi phí cố định khác Triệu đồng/năm 4 5

Chi phí điện nước Triệu đồng/tháng 2 2.9

630 0

6310

720 0

7210

Lợi nhuận (P=R-C) Triệu đồng/năm 199-163=36 255-207.8=47.2

Suất lợi nhuận:

- Lợi nhuận hàng năm: P2 = R2-C2 = 220-207.8 =12.2 (Triệu đồng/năm)

- Suất lợi nhuận RE2 : 12.2 100% 3.39%

720 / 2

Vậy RE2=3.39%< RE1=11.43% Chọn PA1

Ông A muốn xây dựng 1 điểm rửa xe bằng nguồn vốn của chính mình ( Công Ty tư vấn đưa ra các thông số trong bảng như Ví Dụ 1)

Doanh thu hàng năm: R= $6,900

Khấu hao đều

Nên đầu tư hay gửi ngân hàng nếu lãi suất 5%/năm (tính theo suất lợi nhuận)

Bài Làm:

Lợi nhuận hàng năm: P = R- C = $6,900-$5,500=$1,400

Vốn đầu tư trung bình: $50,000/2=$25,000

Suất lợi nhuận: $1, 400 100% 5.6% 5%

$25, 000

RE

Nhưng:

Lợi nhuận hàng năm của việc gửi ngân hàng là: 0.05 $50,000=$2,500 > $1,400

Chọn phương án gửi ngân hàng

(điều này cho ta thấy suất lợi nhuận và lãi suất ngân hàng là hoàn toàn khác nhau không thể so sánh)

4 Phương Pháp Thời Gian Hoàn Vốn

Ví Dụ 1:

Vốn đầu tư ban đầu: 630 triệu đồng

Chi phí gián tiếp: 2 triệu đồng/năm

Chi phí khác : 10 triệu đồng/năm

Doanh thu hàng năm: 100 triệu đồng/năm

Thời gian: 10 năm

Tìm thời gian hoàn vốn?

Một công ty đang xem xét đầu tư 1 trong 2 phương án Cả 2 phương án đều có vốn đầu tư

ban đầu 400 triệu đồng Qua dự trù khảo sát và tính toán công ty có 7 mức hoàn vốn theo năm (

đã trích khấu hao) Công Ty muốn thu hồi vốn tối đa trong vòng 7 năm Hãy cho biết Cty nên

90 usd/1sp Chi phí cố định là 600 usd/tháng Hãy xác định sản lượng hòa vốn?

Nếu mức thuế phải đóng là 25% Hãy xác định lợi nhuận sau thuế nếu công ty sản suất tối đa công suất?

Bài Làm:

Sản lượng hòa vốn là: 600 7

90

F X

 Khi mức thuế phải đóng là 25%:

Ta có:

- Lợi nhuận thu được là: P = R – C

- Doanh thu đạt được khi sản xuất tối đa: R=12p

- Chi phí trực tiếp khi sản xuất tối đa: V= 12v

Lợi nhuận: P = R- C=R-(F+V)= 12p-(600+12v)=12(p-v)-600=12 90-600=480 (usd/tháng) Lợi nhuận sau thuế: P*=P-0.25 P=480-0.25 480=360 (usd/tháng)

Một Cty sản xuất một thiết bị điện tử, với giá bán ra thị trường 1 thiết bị là 12$/thiết bị Chi phí trực tiếp để làm ra 1 thiết bị là: 7$/thiết bị Chi phí gián tiếp là 400$/tháng Sản xuất tối

đa 100 thiết bị/tháng Hãy cho biết công ty cần sx bao nhiêu thiết bị để hòa vốn? (X hv1 )

Công ty cải tổ lại để giảm chi phí gián tiếp còn một nửa Xác định lượng hòa vốn mới ?

(X hv2 )

Do cải tổ gặp khó khăn nhưng vẫn để tăng lợi nhuận, công ty cải tiến PPSX (chất lượng,

mẫu mã không đổi), để giảm chi phí trực tiếp, nếu muốn X hv2 vẫn không đổi thì chi phí trực

tiếp lúc này tăng bao nhiêu?

Việc giảm chi phí trực tiếp vẫn không thực hiện được Lúc này Cty nghĩ đến việc tăng giá bán Giúp công ty xác định giá bán 1 sp nếu sản lƣợng hòa vốn vẫn là X hv2?

trước thuế lúc này là bao nhiêu?

Để tăng năng suất sản xuất lên 90% năng suất tối đa, doanh nghiệp thực hiện 1 số biện pháp:

- Giảm giá bán 2,000 đồng/sp

- Cải tiếp sp làm tăng chi phí trực tiếp lên 1,000 đồng/sp

- Phí quản cáo lên thêm 120,000 đồng/tháng

Hãy đánh giá kết quả thay đổi này?

=35,000 0.6 80 10-6 -1,56=1.68-1.56=0.12 (triệu đồng/tháng)

Khi : p=35,000-2,000=33,000 đồng/sp

v= 20,000+1,000=21,000 đồng/sp F=600,000+120,000=720,000 (đồng/tháng) Khi đó:

=33,000 0.9 80 10-6 -2.232=2.376-2.232=0.144 (triệu đồng/tháng) Chấp nhận tăng khả năng sản xuất lên 90%

III PHƯƠNG PHÁP ĐỘNG TRONG PHÂN TÍCH KINH TẾ KỸ THUẬT

1 Lãi suất kép, lãi suất đơn, lãi suất hữu hiệu

Ví Dụ 1:

Năm 1626,Cty Đông Ấn thương lượng mua được đảo MANHATTAN với giá 24$ Hãy tính xem nếu công ty Đông Ấn không mua đảo mà gửi ngân hàng với lãi suất 8%/năm thì đến năm 1996 họ sẽ có bao nhiêu Tính với 2 hình thức lãi đơn và lãi kép

Bài Làm:

- Lãi đơn: F=P(1+iN)=24(1+0.08 370)=734.4$

- Lãi kép: F=P(1+i)N=24(1+0.08)370=5.58 1013 $

Ví Dụ 2

Nếu bạn gửi tiết kiệm ngân hàng một lượng tiền là 1000usd Bạn chọn tiết kiệm có định

kỳ là 1 năm với lãi suất 18% Bạn được tính lãi theo tháng Hãy tìm lãi suất hữu hiệu của tài khoản tiết kiệm này theo tháng, theo năm

Bài Làm:

Lãi suất hữu hiệu: 1 1

C

r i

12

n

i

Nếu gửi ngân hàng một lượng tiền là 1000usd với lãi suất 12%/năm Tìm lãi suất hữu hiệu của tài khoản tiết kiệm theo quý, tháng, năm Nếu bạn được tính lãi theo quý

Bài Làm:

Lãi suất hữu hiệu: 1 1

C

r i

4

n

2 Dòng ngân lưu đơn

a) Quá trình lũy tiến

3 Dòng ngân lưu đều

Ví Dụ 1: dòng lũy kế -tìm F khi biết A,i,N

Giả sử hàng năm, cứ vào thời điểm cuối năm chúng ta gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng 3000usd liên tục trong vòng 10 năm Nếu lãi suất ngân hàng cho tiền gửi bằng ngoại tệ là

7%/năm Sau đúng 10 năm thì chúng ta sẽ tiết kiệm được bao nhiêu tiền?

Ví Dụ 2: Vốn chìm –tìm A khi biết F,i,N

Để có thể giúp bạn có một lượng tiền vốn là 5000 usd sau khi tốt nghiệp đại học 5 năm

Ba của bạn đã phải lên kế hoạch gửi tiết kiệm vào ngân hàng Lãi suất ngân hàng là 7%/năm ngay khi lập sổ tiết kiệm ( đầu năm 1) ba của bạn gửi ngay 500 usd Bạn hãy thử tính xem ba của bạn phải gửi vào tài khoản mỗi cuối năm liên tục trong 5 năm là bao nhiêu?

Một công ty vay 250,000$ ở hiện tại với lãi suất 8%/năm Vì tiền thu được từ phòng thí nghiệm và các hoạt động khác chưa thể chi trả được ngay sau năm đầu tiên, nên dời lại việc chi trả 1 năm ( bắt đầu chi trả vao cuối năm 2) Tìm khoản tiền mà ngân hàng phải dòi ở điều kiện này? N=5 năm

Bài Làm:

Giá trị tiền quy về cuối năm 1: P1=P(1+i)N= 250,000(1+0.08)1=270,000 ($)

Kể từ cuối năm 2 công ty phải trả một lượng tiền vào cuối mỗi năm là:

Bài Làm:

Lượng tiền công ty phải trả chọn gói hiện tại là:

20 20

N N

i

i i

Ví Dụ 5: Dòng tiền phức tạp

Một công ty muốn đầu tư một số khoản trong tương lai như sau:

 Cuối năm 1 đầu tư: 25,000$

 Cuối năm 2 đầu tư: 3,000$

 Cuối năm 4 đầu tư: 5,000$

Hỏi công ty phải để dành quỹ bao nhiêu ở hiện tại? (i=10%)

i F P

i F P

ta phải gửi ( biết từ năm 25 ngân hàng tính lãi theo năm)

0 1 2 3

nhà 900 triệu Ks chọn phương án mua nhà trả góp Theo đó phải trả 25% lúc nhận nhà Bây giờ Ks để dành hằng tháng để trả 25% đó, lãi suất 6%/năm Được tính lãi theo tháng Lượng tiền hằng tháng anh ta phải gửi là bao nhiêu?

Bài Làm:

Lượng tiền anh cần co được cuối năm 3 là: 25% 900 225 (trieu)

Lãi suất hữu hiệu theo tháng: 1 tháng = 1 tháng C=1

4 Phân Tích Giá Trị Dòng Tiền Tương Đương

a) Phân tích giá trị hiện tại:

Ví Dụ 1:

Xác định thời gian hoàn vốn của công ty sản suất

vật liệu xây dựng ABC khi công ty vừa đáu tư một máy

nghiềm đá có giá là 85,000 USD Dòng tiền được thể

hiện trong bảng sau ( lãi suất là 10%/năm)

Bài làm:

Vậy thời gian hoàn vốn vào khoảng cuối năm 3

Cuối năm thứ (N) Dòng tiền

Cuối năm thứ (N) Dòng tiền(usd)

Giá trị quy về hiện tại (1 )

N N

F P

Ví Dụ 2:

Hãy tìm thời gian hoàn vốn và lựa chọn phương án

Giả sử lãi suất hai phương án là 10% như nhau

Bài Làm:

Kết Luận:

- Thời gian hoàn vốn phương án A vào khoảng cuối năm 3

- Thời gian hoàn vốn phương án B vào khoảng đầu năm 5

Nhưng lợi nhuận đạt đươc cuối năm 6 là:

- Phương án A: 3,908(usd)

- Phương án B: 28,882(usd)

Chọn phương án B

Ví Dụ 3:

Công ty sản xuất vật liệu xây dựng mua

một máy cắt mài đá mới giá trị dòng tiền ròng

của phương án mua máy này cho trong bảng bên

Yêu cầu vẽ dòng ngân lưu và cho biết đánh giá

về phương án mua máy này Lãi xuất dự định là

F P

0 1 2 3

55760 27340 24400

Chi phí đầu tư (usd) 269,000 319,000 319,800 Hoàn vốn háng năm (usd) 81,500 88,500 98,300 Thanh lý (usd) 100,000 120,000 120,000

Cuối năm thứ (N) Dòng tiền (usd)

Giá trị quy về hiện tại

(1 )

N N

F P

182,142 usd

0 1 2 3 4

P=300,000

6 7 8 5

Một công ty thiết kế xem xét mua 1 hệ thống CAD/CAM có giá trị 300,000 USD Hệ thống này cung cấp 5000 giờ sx/năm Năng suất của hệ thống này so với người làm tay là 2:1 Chi phí cho hệ thống hàng năm 175,000 USD Thời gian phụ vụ của hệ thống là 8 năm Nếu sử dụng người làm tay thì thời gian làm việc hiệu quả chỉ 70% thời gian làm việc Chi phí lương 25usd/giờ

 Xây dựng dòng tiền lợi ích từ việc mua hệ thống

 Giúp công ty quyết định có nên mua hệ thống này hay không, hay thuê công nhân làm tay? Biết lãi suất 5%/năm

Bài làm:

 Phân tích chi phí cơ hội:

- Tốn tiền mua máy: -300,000 usd

- Tốn Tiền vận hành: 175,000 usd/năm

- Không phải trả tiền công nhân:

o Máy làm việc 5000 giờ thì công nhân phải làm 10000 giờ nhưng chỉ đạt 70% công việc để đạt 100% công việc thì người công nhân cần làm 10000/0.7 giờ

o Vậy tiền lương công nhân không phải trả trong 1 năm dùng máy là:

10000

Lợi ích đạt được hàng năm khi dùng máy là: 357142.8-175000=182142 (usd)

Dòng tiền lợi ích khi mua máy

 Lựa chọn phương án:

- Tìm chi phí sử dụng máy hàng năm:

o Chi phí cho hệ thống hàng năm: A1 = 175,000 usd/năm

o Chi phí mua máy quy đổi thành dòng đều tương đương

Vậy: chi phí sử dụng máy hàng năm là Amáy=A1+A2=1750,000+46,416.54=221,416.54 (USD)

- Tìm chi phí khi dùng công nhân hàng năm so với làm máy:

Tương tự như trong cách lý giải trong “ chi phí cơ hội” ta có : Angười = 357,142.857 (USD) KẾT LUẬN: Angười > Amáy ( Chi phí bỏ ra khi dùng người là lớn hơn) Chọn dùng máy

0 1 2 3 4 5 6 7 8

1.5 4

4 triệu USD và lượng còn lại trả sau khi nhà xưởng hoàn thành ở cuối năm 2 Mua sắm lắp đặt thiết bị tốn 13 triệu USD và kết thúc vào cuối năm 2 Giả sử sau khi dự án kết thúc ( không xây dựng nửa sau khi hết tuổi thọ) Công ty định giá đất+nhà xưởng+trang thiết bị có giá trị sau thuế lần lượt là 2+3+3 triệu USD Công ty dự định việc sản xuất sẽ kéo dài trong 6 năm và thu nhập từ việc sx lần lượt trong 6 năm là: 6,8,13,18,14 và 8 triệu đồng Lãi suất i=15%/năm

1) Hãy giúp công ty lập biểu đồ dòng tiền cho kế hoạch này

2) Hãy tính toán giá trị ban đầu tương đương khi bắt đầu sản xuất.(cuối năm 2)

3) Hãy tính giá trị tương đương của dòng tiền khi kết thúc dự án

F

TrieuUSD

Bộ phận của công ty xây dựng hiện đang chật chội Nhiều lúc phải chia sẻ nhau 1 chỗ ngồi dẫn đến công việc giảm sút Quản lý thay đổi tình trạng này, 5 người phải chia ra 1 phòng làm việc Nếu muốn giảm xuống còn 3 người/phòng thì lợi ích thu về cho công ty bình quân 1 người lúc này phải tăng bao nhiêu để đảm bảo cân đối như ban đầu

Số liệu như bảng sau:

Lương hàng năm 1 người Triệu đồng 60 Giá trị 1m2 phòng Triệu đồng/ m2 4

Giá trị còn lại sau sử dụng là 10% giá trị phòng ban đầu Thuế bảo hiểm bảo trì hàng năm là 6% giá phòng ban đầu Chi phí quét dọn Triệu đồng/tháng 1.2

N N

i i

i

Chi phí hàng năm:

- Thuế bảo hiểm bảo trì hàng năm: 6% 48 2.88 (trieu nam/ )

- Chi phí quét dọn hàng năm: 1.2 12 14.4 (trieu nam / )

Vậy tổng chi phí hàng năm: C = 6.12+2.88+14.4=23.4 (triệu đồng/năm)

Giá trị phòng còn lại sau sử dụng: F=10% 48 4.8(Trieu)

Giá trị phòng còn quy đổi ra dòng đều: