b.8.giaiquyettranhchapdatdai 2015

b.8.giaiquyettranhchapdatdai 2015 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩn...

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI ĐẤT ĐAI

A Giải quyết tranh chấp đất đai

I.Khái niệm, đặc điểm, phân loại tranh chấp đất đai

1 Khái niệm:

Tranh chấp đất đai được hiểu là là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người

sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai

2 Đặc điểm

* Về chủ thể:

- Giữa người cho rằng mình là chủ thể sử dụng đất

- Giữa chủ thể sử dụng đất với người khác

* Về đối tượng:

Đối tượng tranh chấp là quyền, lợi ích của người sử dụng đất

3 Phân loại

- Tranh chấp về quyền sử dụng đất

- Tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện quyền sử dụng đất

II.Thẩm quyền, điều kiện, trình tự giải quyết tranh chấp đất đai

1 Thẩm quyền

1.1.Thẩm quyền của Tòa án nhân dân

Tất cả các tranh chấp đất đai, trừ trường hợp tranh chấp đất đai vừa thuộc thẩm quyền của Tòa án, vừa thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân, mà đương sự chọn Ủy ban nhân dân để giải quyết tranh chấp Tòa án nhân dân giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự, thủ tục tố tụng dân sự

1.2.Thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân:

Chủ tịch Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai theo yêu cầu của đương sự trong trường hợp đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có các giấy tờ khác theo quy định pháp luật

2 Điều kiện giải quyết tranh chấp đất đai

Cơ quan có thẩm quyền chỉ giải quyết tranh chấp đất đai khi tranh chấp đất đai

đã được hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất

Hòa giải tranh chấp đất đai là việc người hòa giải hướng dẫn, giúp đỡ, thuyết phục các bên tranh chấp đất đai đạt được thỏa thuận trong việc giải quyết tranh chấp đất đai

B.Giải quyết khiếu nại đất đai

1 Người có quyền khiếu nại và người có thẩm quyền giải quyết khiếu

nại đất đai

* Người có quyền khiếu nại đất đai

- Người sử dụng đất

- người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất

* Người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại

2 Đối tượng khiếu nại

Đối tương khiếu nại là quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản

lý đất đai

3 Thời hiệu khiếu nại, khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai

Thời hiệu khiếu nại, khởi kiện là khoảng thời gian mà người có quyền khiếu nại, khởi kiện có quyền thực hiện quyền khiếu nại, khởi kiện

Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai lần đầu là 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính Thời gian có trở ngại do ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa không tính vào thời hiệu khiếu nại

4 Thời hạn giải quyết khiếu nại, khiếu kiện quyết định hành chính, hành

vi hành chính về đất đai

4.1 Thời hạn giải quyết lần đầu

Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu quyết định hành chính, hành vi hành chính không quá 30 ngày kể từ ngày thụ lý, trừ vụ việc phức tạp, vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn Đối với vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn hoặc vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại không quá 45 ngày Đối với vụ việc phức tạp và vùng sâu, vùng xa thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý

4.2 Thời hạn giải quyết lần hai

Thời hạn giải quyết khiếu nại lần hai quyết định hành chính, hành vi hành

chính không về đất đai không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại có thể kéo dài hơn nhưng không quá

60 ngày, kể từ ngày thụ lý.Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn giải quyết khiếu nại không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc

phức tạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại có thể kéo dài hơn, nhưng không quá

70 ngày, kể từ ngày thụ lý

5 Áp dụng các biện pháp khẩn cấp, khẩn cấp tạm thời

* Điều kiện áp dụng

* Thời điểm áp dụng

Tài liệu

- Luật Đất đai 2013

- Luật Khiếu nại 2011

- Luật Tố tụng hành chính

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 /5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

-Bài tập lý thuyết

1.Khái niệm, đặc điểm, phân loại tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai?

2 Điều kiện giải quyết tranh chấp đất đai?

3 Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

4 Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai?

5.Khái niệm, đặc điểm, phân loại khiếu nại đất đai và giải quyết khiếu nại đất đai?

6 Điều kiện giải quyết khiếu nại đất đai?

7 Thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai

8 Trình tự giải quyết khiếu nại đất đai lần đầu?

9 Trình tự giải quyết khiếu nại đất đai lần hai?