D~ duQ'c Chti dv an thanh toan cho Nha th~u nhu neu du6i day, Nha thfiu cam k~t v6i Chu dv an thvc hi~n, hoan thanh Cong trinh va sua chua mQi sai sot trong cong trinh, tuan thti cac diS
Trang 1UY BAN NHAN BAN QUAN LY DTj AN
Dl! AN NANG cAp DO THl vONG DONG BANG SONG cOD LONG
UUP) - TIED Dlj AN THANH
Tin dVng IDA s6
IHI COJ1F j])cQ)N
GOI THAu RG-PW-2.3: KE vA cAl T~O,
Thang 5/2015
Trang 2DV AN NANG cAp DO THJ VUNG DONG BANG SONG ciru
(MDR-UUP) - TIEU DV AN THANH PHO ~CH
GOl THAU RG-PW-2.3: KE vA cAl TAO, NANG cAP
Trang 3Phin I Th lf ch~p thn~n
Ph~n III Gia dl! thin
P hi n IV Bien ban thU'O'ng thao hgp dBng
Phi n V Tili Ii~u khac
L!.e
bO( , Jj •
9~~
() "I; 1c,y ,
G DN';
Trang 4HQl1 dBng Hgp d6ng nay duQ'c l~p ngay 06 thang 5 nam 2015 gifra m9t ben la
Ban quan If dv an dfiu tu nang c~p do thi thanh phA R~ch Gia
(Sau day duQ'c gQi la "Chu dlJ an")
D~i di~n do Dng: Huynh Ba Trung, chilc V\l: Giam d6c
Co van phong d~t t~i : La B 13 s6 7 dUOng Ph~m Hung - TP.R~ch Gia - tinh Kien Giang
Di~n tho~i: 0773 943 871 Fax: 0773 943 842
1?-mail: pmurachgia@yahoo.com.vn
Tai khoan: 130.10.37.0062506 t~i Ngan hang TMCP D~u tu"va Phat triSn Vi~t Nam Chi
nhanh Sa giao dich 2
Ma s6 don vi: 9070699
Ma s6 thuS: 1 01489863
Thanh l~p thea QuySt dinh s6 1 75/QD-UBND ngay 27/12/2010
Va m9t ben la: Lien danh Cong ty TNHH Xay dl}'ng va Khao sat Cong trinh Thanh
Tu§n - Cong ty TNHH Xay dl!ng va cfiu duirng J)~i Vi~t
(Sau day gQi la "Nha th~u")
- f)~i di~n lien danh: Cong ty TNHH Xay dl}'ng va Khao sat Cong trinh Thanh Tu~n
f)~i di~n do Dng: NguySn Thanh Liem, chuc V\l: Giam d6c
Tai khoan: 1756 4789.001 t~i
~as6thuS: 030274003
Gifty chUng nh~n d~u tu s6 0302740032 do Sa KS
Minh cftp l~n d~u ngay 15/10/2002; dang kY thay d6i l~n thu 5 ngay
- Thanh vien lien danh: Cong ty TNHH Xay dl}'ng va cfiu dU(rng
f)~i di~n do Dng : Nguy~n Hfru Huynh, chuc V\l:
Co van phong
huy~n Binh Chanh, T
f)i~n tho~i: 0854 316 278
4
Trang 5Email: xdcddaiviet(mgmai1.com
Ma s6 thu~: 3600435216
Gi~y chUng nh?n dAu tu s6 3600435216 do Sa K~ ho?ch va D~u tu tinh D6ng Nai c~p l~n
dAu ngay 06/0 2/ 19 9 9; dang k;, thay d6i IAn thu 4 ngay 21/10/2010
Can cu vao vi~c Chu dv an yeu c~u Nha thAu thvc hi~n vi~c thi cong cong trinh goi thfiu RG-PW-2.3: Ke va cai t~o, nang c~p duo-ng Nguy~n Tho~i Hin; ke duo-ng Trin Hung D~o va Cong vien Trin Hung D~o thuQc dv an Nang c~p do thi vling d6ng bkg song Cuu Long (MDR-UUP) - Ti~u dv an thanh ph6 R?ch Gia (Sau day gQi la "Cong trinh")
Can cu vao vi~c Chu dg an da ch~p thU?ll H6 sa dV th~u cua !'ilia thfiu vS vi~c thi cong va hoan thanh Cong trinh va sua chua mQi sai sot trong cong trinh;
Rai ben thoa thu?n nhu sau:
1 Trong Hqp d6ng nay cac tiI ngu phcli duQ'c hi~u thea dinh nghla trong ph~n DiSu
ki~n hQ'P d6ng
2 D~ duQ'c Chti dv an thanh toan cho Nha th~u nhu neu du6i day, Nha thfiu cam k~t
v6i Chu dv an thvc hi~n, hoan thanh Cong trinh va sua chua mQi sai sot trong cong trinh, tuan thti cac diSu khocln cua HQ'P d6ng nay tren mQi phuong di~n
3 Chu dv an cam k~t thanh toan cho Nha th~u gia tri Hqp d6ng ho?-c cac khocln tiSn
khaC co th~ phai thanh toan thea cac diSu khOan HQ'P d6ng, vao thai gian va thea phuong thuc duQ'c qui dinh trong HQ'P d6ng tren ca sa xem xet vi~c thvc hi~n va hoan thanh Cong trinh va sua chua cac sai s6t cua cong trinh
4 H6 sa HQ'P d6ng bao g6m cac tai li~u s~p x~p theo thu t\1' Uti tien sau day Khi c6
sv m~u thu~n hay trai nguQ'c nao giua cac tili li~u thi cac tai li~u d6 phiti duQ'c diSn giai thea thu t\1' Uti tien
(8) Ban ke Kh6i lUQ11g c6 ghi gia va
(9) B~t ky tai li~u nao khac duQ'c li~t ke trong Dfr li~u Hqp d6ng d~ t?O thanh mQt phfuI cua HQ'P d6ng
5 RQ'P d6ng nay duQ'c thanh l?p thanh 12 ban co gia tri nhu nhau
5
Trang 6» Tn?ng tii kinh t~ 01 ban
H9'P d6ng nay duQ'c ky VaG thai gian neu tren t<;li van phong Ban quan ly d\f an d~u tl f n8n~ c:Ar do thi thanh ph6 R~ch Gia - La B 13 s5 7 P h<;tm t Ili n g, thanh ph5 R~ch Gia, tinh r(ien Giang
Trang 7Di~ u ki~ n hQ1l dBng
A Q uy djn h chung
1 Binh Nghia
1.1 Cac thu?t ngfr duQ'c xac dinh trong Dfr li~u hqp d6ng khong nhfrng duQ'c dinn
nghia trong DiSu ki~n hQ'P d6ng rna con gifr nguyen '1 nghia dUQ'c xac dinh cua
chung Nhfrng chfr in d?m dung d@ nh~n d~ng cac thu?t ngfr duQ'c dinh nghia
TrQng tai la ngu a i duQ'c Chu dlJ an va "Nna th§u cung chi dinh d@ giai quy~t cac
tranh ch~p hqp d6ng, nhu qui dinh trong cac DiSu 24 va 25 du6'i day
Bang ke KhBi hrQ'ng la Bang ke Kh6i lUQ'ng co gia va da noan chinh t~o thanh
mQt bQ ph~n cua H6 sa d\l' th§u
Sl}' ki~n BBi thlfirng la cac SlJ ki~n duQ'c xac dinh thea Di~u 14 du6'i day
Ngay hoan thanh la ngay hoan t~t Cong trinh duQ'c Giam dbc diSu hanh cong
HB so' d l}' thfi u cua Nha thiu la tai li~u d~u thiu da hoan chinh do Nha th§u trinh
cho Chu d\l' an
Gia HQ'p dBng 1 8.354.702.506 c! la gia ghi trong Thu ch~p thu?n va sau nay co
th~ duQ'c diSu chinh phu hQ'P voi cac diSu khoan HQp d6ng
Ngay cong la cac diu van cong vi~c khac nhau duQ'c thanh toan tren ca s6 thai
gian su d\lng nhan c6ng va thi~t bi cua Nha thiu, ngoai cac khoan thanh toan cho
V?t li~u va thi~t bi lien quan
Ngay la cac ngay tinh thea duong lich, thang la cac thang t!nn thea duong lich
Sai sot la b~t ky ph§n nao cua C6ng trinh chua h02J'l tnann thea dung I-IQ'p d6ng
Thiri gian chiu trach nhi~m phap Iy v~ sai sot (Tho'i h~n bao hanh c6ng trinh
xfiy d l}'ng) la khoang thai gian duQ'C ghi trong Dfr li~u Hqp d6ng va duQ'c tinh ttT
Ngay hoan thanh
Ban ve bao g6m cac tinh toan va thong tin khac duQ'c Giam dbc diSu hanh cong
trinh cung c~p hay phe chu~n d~ thvc hi~n HQ'P d6ng
Chu dl}' an la ben thue Nha th§u th\l'c hi~n C6ng trinh
Giam dBc di~u hanh c6ng trinh la nguai duQ'c ghi ten trong 011 li~u HQ'p d6ng
cho Nha th§u, lam vi~c thay th~ cho Giam d6c diSu hanh cong trinh) chiu trach
nhi~m giaITI sat th~rc hi~n c6ng trinh va quan 1 hQ'p d6ng
Trang 8Tlhli~[ bi 1a cac Inay 1110C va xe ci) cua Nha th~u dUQ'c t~ln tho'i Inang dSn cong
truo'ng d~ th i c6ng C6ng trinh
Gh=i JBfQ'p (lSrng barn d~~ Ii Giii I-IQ1J d6ng ghi t:~ong Thu ch Ap t hU?il ella Chil dv
an
GiclIn d6c di~u hanh cong trinh In6i co th~ di~u chinh 1'Jgay hoan thanh dlJ kiSn
b~ng cach ban hanh l~nh gia h~n thoi gian hay diy nhanh tiSn cli)
V~t Ii~u la t~t ca lTIQi thu cung c~p, k~ ca ca.c lo~i tieu hao duQ'c Nha th~u Sll" d\lng
dS t~o nen Cong trlnh
May moe la b~t ky bi) ph?n khong tach rO'i nao cua Cong trinh co chuc nang v~ co
di~n, hoa hQc hay sinh hQc
Cong trU'o'ng la khu VlJC duQ'c xac dinh trong Dfr li~u hQ'p d6ng
th~u va la cac bao cao thvc tS va di@n giai v6 di~u ki~n b~ In~t va t~ng duai b~ In~t ~
b~t ky thay d6i hay b6 slIng nao duQ'c Gialn d6c di~u-hanh cong tdnh dua ra hay 90
rna Nha thi u phai b~t di u thlJc hi~n C6ng trinh Ngay kho'i cong khong nh~t thiSt
phai trung v6i N gay dUQ'c quy~n Slr dVng Cong truong
Nha thau ph\lla 1TI9t ca nhan hay t6 chuc ky 1-1Q'p d6ng v6i :'llia th~u d~ thvc hi~n
rnQt ph~n cong vi~c trong HQP d6ng, k~ ca cac cong vi~c t~i Cong truo·ng
Vi~t Nam nghla la Nuac C9ng hoa Xa h9i Chli nghla Vi~t Nan1
Cong trinh t~m la cac cong trinh c~n thiSt eho vi~c thi cong va 1~p d~t Cong trinl1
do Nha th~u thiSt kS, thi cong, l~p d~t va thao dO'
Thay d6i Ia chi thi do Gialn d6c diSu hanh cong trinh dua ra laIn thay d6i Cong
trinh
Cong trinh la nhung gi rna HQ'p d6ng yeu c~u Nha thiu thi cong, l~p d~t va ban
giao cho Chu d\I clq duqc xac dinh trong Dfr li~u HQP d6ng
2 Di~n giai
2.1 Trong vi~c di~n giai DiSu ki~n Hqp c16ng nay, cac tieu d~ khong c6 y nghla gi d~e
bi~t quan trQng, cac t Lr ngfr lTIang y nghla binh thuong trong ngon ngfr eua Hqp
d6ng tru phi khi duqc dinh nghla d~c bi~t GialTI d6c di~u hanh c6ng trinh se cung
cip cae chI·Jjfl <.12 gi - ai thich fO i~ac Lh& c ilii c ' Vi Sf)i~u ki~n }1Q' P d6ng nay
Trang 92.2 N§u vi~c hoan thanh ttrng phin duqc quy dinh trong Dfr li~u HQ'p d6ng, thi cae
toan b9 Cong trinh)
(8) Ban ke Kb6i lUQ'ng co ghi gia, va
(9) B~t k5' tai l i~u nao khac duQ'c li~t ke trong Dil li~u HQP d6ng d~ t~o thaOO
Nha thiu, va co th~ huy b6 vi~e uy nhi~ln sau khi da thong bao bing van ban cho
Nha thiu
6 Trao oBi thong tin
co hi~u h;rc khi bi ng van ban Thong bao chi co hi~u l\Ic sau khi da d:uQ'c chuy~n
7 Thau ph
701 Nha th~u co th~ k y hQ"p d6ng thiu phV sau khi co phe chu~n cua Gianl d6c diSu
A l ~ ~ b ? ? r 1 ? , l r " T· " h " 1 ~ kl h" 1 ' h .::J-" • r
Trang 108 Cae ~nlla th~til khac
8.1 Nha th~u phai hQ'p tac va chia se Cong t1'ucJng v6i cac nha th~u khac, cac ca quan,
nJl ~ ~ li Vi,J "rODe C9ng ~ /d 11U II an vaG tli(H g jan uU'Q'c g11.1 t;"G } lg l llcn t nnn - -,~2.C " I: na": th~ll khacduQ'c dS c~p trong D[i' li~u HQ'p d6ng Nha th~u cling se phai cung c~p cac phuong ti~n va dich V\l cho h9 nhu duQ'c mo ta trong Lich trinh Chu dv an co th~ b6 s~ng Lich trinh Cac "nha th~u khac, va phai thong bao o~ng van ban cho
Nha thfru ve b~t ky thay d6i nao nhu v~y
9 Can bQ
trong Danh sach ho~c dung cac nhan sv khac duQ'c Gialn d6c diSu hanh cong trinh
phe ehuin Giam d6c diSu hanh cong trinh se chi phe chuin vi~c dS xu~t thay th~ can bQ chu ch6t chi trong truang hgp nang Ivc va trinh dQ cua nhung nguai thay
th~ vS ca ban b~ng hay cao han cae nhaD SlJ dUQ'e li~t ke trong Danh sieh
9.2 N~u Gialn d6c diSu hanh cong trinh yeu c~u Nba th~u cho thoi vi~e mQt thanh
vien trong s6 nhan vien hay h;rc lugng lao dQng eua Nha thfru vO'i ly do ehinh
vong nan} ngay laIn vi~c va kh6ng con In6i lien h~ nao nua v6i cong vi~e trong Hgp d6ng
10 Rui ro cua Chu dl! an va Nha th~u
10.1 Chu dv an chiu mQi rtli ro rna HQ'P d6ng nay gQi la rui 1'0 eua Chu dlJ an, va Nha
thfru chiu IUQi nli ro Ina HQ'p d6ng nay gQi 1a rtli ro cua Nha th~u
11 Rui ro ella Chll dl! an
11.1 K~ tu Ngay kh6i cong eho d~n Id1i Chu'ng nh~n sua chua sai s6t duQ'c frn hanh, cac
rui ro sau day la rui ro cua Chu dlJ an:
(a) Rui ro vS bi thuong, ttY vong, ho?c 111frt 111at hay hu hong tai san (kh6ng k~
Cong trinh, may lnoe, v~t li~u, va thi~t bi) do:
(i) SU d\lng Cong truo'llg d~ thi cong Cong trinh ho~c cho fi\lC dich cua
C6ng trinh
(ii) Vi~e Chu dlJ an hay bat ky nguai nao khac duQ'c Chu dlJ an su dVng
ho~e thue hQ'p d6ng, tru Nba th~u, co sa su§t, vi phq.m chuc nang
l1hi~ln V\l quy dinh, hay can thi~p nao bat ky quy§n phap ly nao
(b) Rui ro vS hu hC;li d6i v6i C6ng trinh,may lUOC, v~t li~u va thi~t bi do 16i cua
"ph6ng x~ ho?c do b§t ky mQt S\l' ki~n nao khae n~ln ngoai t§lll ki~m soat cua
Nh-a thfru" - " "" " " " " ~~ """" "
10
Trang 1111.2 I(@ ttC Ngay hoan thanh cho d~n Id1i Chung nh~n sua chua sai sot dugc ~n hanh,
13 Bao hi~m
thi~t bi) lien quan d~n HQ'p d6ng, va
d6c di~u hanh cong trinh d~ phe chu~n truac Ngay kh&i congo T~t ca cac bao hi~m
13.3 N~u Nha th~u khong cung c~p b~t ky hQP d6ng va chung nh~n bao hi~m nao nhu
vi~c thanh toan tiSn dong baa hi§lll se la khoan nQ' d&n h?-n cua Nba tb~u
phe chu~n b~ng van ban cua Giam d6c diSu hanh c6ng trinh
11
Trang 12161.0 Bao cao Klhl210 s~t COli1!g h·UCfli1g
lfU(Hlg- l1~u(l§ C~il~j'• ! (i"il\.JI J · Dr; lien • T{-t;T • J J d~3rH2' ' ~ Vel Gun e b 6 SGnp" D b~n0 0 b~t lCJ-r-' thong ' tii.1
150 Cae th~c m~c v~ Dfr H~u Hgp dSrng ~
17 Cong trlnh phai dU"Q'c R oan thanh vao Ngay Hoan thanh Dt!, ki~n
ki~n eho Gialn d6e di§u hanh cong trinh Gialn d6c di§u hanh cong trinh se phe
chu~n b~ng van ban neu chung tuan theo cae Tieu chu~n Ky thu~t va Ban ve
d\lng
19 An toan
truang
20 Cae kham pha
v~n d~ tren
Trang 132JL QUi.y~n] SUi' d\Hng Cong [Jr Uf O'JIlg
21.1 Chu dv an phai giao quy~n su dVng t~t Cel cac ph~n cua Cong truang cho Nha
-th~u: N~11 - V!e.&.-;' r " eu L J Ql"inn:_ -.rrt;' \-l - - y nh '~i-; l, t n2.r\ - ~ • f1/l -1- - ( " 1 1
"1';';
_ _ - ' 0 ~ Q ~ '7~ - ()" nGab.l:::;' - " 0- 1 ~'
• /\ " "-"';-"" l"' f:: , .~ ~ "" - '1,
li~u HQ'p d6ng, Chu d v an se duQ'c xenl 1a gay Ch?ll1 tr~ cho vi~c b~t d~u cac ho~t
d9ng lien quan, va di~u nay se la 1119t Sv ki~n B6i tllu?'ng
22.1 Nha thfru phiii cho phep Giam d6c di~u hanh cong trinh hay b~t ky nguai nao kbAc
duQ'c GialTI d6c di~u hanh c6ng trinh uy quy§n van C6ng truong va d~n b~t ky nai
nao khac Ina c6ng vi~c co lien quan j~n flqp d6ng dang duQ'c thvc hi~n ho~c dV
ki~n se duQ'c thvc hi~n
23 Chi thi, Thanh tra va Ki~m toan
23.1 Nha th~u phai th\Xc hi~n t~t Cel cac chi th! cva GialTI d5c di§u hanh cong trinh khi
cac chi tht nay tuan thea cac lu?t QUQ'c ap d\lng nai co C6ng truang
23 2 Nha th~u phai cho phep Ngan hang Th~ gi6i va/ho~c nhung nguo'i do Ngan hang
chi dinh thanh tra cong truang va/ho~c cac taj khoan va s6 sach chUng tir cua nha
ki~ln toan vien do Ngan hang Th~ gi6i chi dinh ki~m toan cac tai khoan va chung
tit s6 sach do, n~u Ngan hang yeu c~u Nha th~u c~n luu y d~n Di~u 56.2(h) du6i
day, trong d6 c6 quy dinh, kh6ng k€ cac quy dinh khac, 1a cac hanh vi nh~ln In\lC
dich ngan c n vi~c thvc thi cac quy~n thanh tra va ki~m tra cua N gan hang neu
trong di~u 23.2 nay se c~u thanh 1TI9t hanh dQng bi C~ll1 c6 th~ d~n t6i vi~c ch~ln
dui hqp d6ng (cling nhu d~n t6i vi9C nha th~u bi xac dinh la kh6ng hQ'P l~ thea
hu6ng d~n mua s~m cua Ngan hang Th~ gi6i)
24 Tranh ch~p
24.1 N~u Nha th~u cho r~ng quy~t dinh do Giam d6c di§u hanh c6ng trinh dua ra ho~c
vuqt qua quy~n h~n cho phep clla Gialll d6c di~u hanh c6ng trinh trong HQ'p d6ng
ho~c la sai trai, thi quy§t dinh d6 phai duqc TrQng tai XelTI xet trong yang 14 ngay
25 Thu tl}c Tranh ch~p
25.1 TrQng tai phai ra quy~t dtnh b~ng van ban trong yang 28 ngay k~ tiI ngay nh~n
th6ng bao v~ tranh chip
25.2 MQi chi phi lien quan d~n xu 1y cac tranh ch~p thuQc quy§n phan xu cua TrQng tai
va hinh thu'c thanh toan QUQ'c quy dinh trong Dfr li~u HQ'p d6ng Trong yang 28
ngay k§ tu ngay co quy~t dinh b~ng van ban cua TrQng tai b~t ky ben nao cling c6
th~ chuy~n quy~t d!nh phan Xlf cua TrQng tai d~n Toa an ac~p cao han XelTI xet
· N2u kh6ng-thi t ron g vo n g 28 ngay~ quy§l dtnh Cl\(~_ TrQIlg tai se Quqc XelTI la QUy2L
dinh cu6i cling va rang bUQc cac ben
~Q\ 0\ U\~~·
eO 1i>.~~
~
~ (n
~~
1
Trang 1425.3 Vi~c ph§.n xu phai duQ'c ti~n hanh thea cac thi'I tv-c ph§.n X l I do lllQt co quan du
chi dinh ban hanh va t?i dia di~n1 ghi trong Du' li~u HQ'p d6
- 260 '}'hayd8i 'r-nin g t3R
26.1 NSu Chu dlJ an va Nha th~u thoa thu~n r&ng Tn;ng tai kh6ng laIn tron ch{yc nang
thea dung cac di~u khoan HQ'p d6ng thi Chu dv an va Nha th~u se cling chi dinfi
Nha th~u, thi trong vang 30 ngay thea yeu c~u Clla bit ky ben nao, Co quan duQ'c
dS-clr trong DiYli~u HQ'p d6ng se chi dinh lTI9t TrQng tii
B QUaD ly thm g ian
27 K~ ho~ch thi c8ng
27.1 Trong vong thai gian qui dinh trong Dfr
Giarn d6c di~u hanh cong trinh phe chu~n In9t I(~
phuong phap chung, b6
dugc cho m6i lTIC)t h?ng mv-c va anh huang cua
thi cong da C?P nh?t van nhung tho'i
tren, Gian1 d6c diSu hanh cong trinh co th§ gifr l?i rn9t s6 tiSn qui dinh trong Du' ~
, ~t\
thanh toan al~n thanh toan k~ ti~p sau ngay rna K@ ho0.ch thi cong qua h0.l1 da 1\'\\ ,~G
thay thS cac nghla vlJ cua Nha th~u Nha th§.u co th~ diSu chinh l0.i K~ ho?ch thi
cong va trinh l0.i cho GialTI d6c diSu hanh cong trinh VaG bit k5' luc nao rvI9t I(~
ho?ch thi cong da diSu chinh l?i phii chi r6 cac inh huang cua cac Thay d6i va Sv
ki~n B6i thuo-ng
28 Gia h~n Ngay Hoan thanh D g ki~n
28.1 Giam d6c di~u hanh cong trinh phai gia h?n Ngay hoan thanh dlJ
ra Sv ki~n B6i thuo'ng hay co ban hinl1 Thay d6i khi@n cho
th§ th\Ic hi~n dUQ'c vao Ngay Hoan thanh dV
cac bi~n phap d§ tang nhanh vi~c th\Ic hi~n cong vi~c con l0.i Ina di~u do se
cho Nha th~u phai chiu then1 chi
baa iiu Ngay-Hoan than11-Dv· ki~n trang v ong 21-ngay k@ t1:f l<.hll'~~ha th~u yeu
GialTI d6c diSu hanh cong trinh fa quy~t dtnh can Clr van anh huo'ng eua S\I
1