một số vấn đề về chính sách

Lý do,tính cấp thiết của bài báo Nhà ở là một trong những sản phẩm chủ yếu của hoạt động xây dựng.. Lý do,tính cấp thiết của bài báoTùy thuộc vào tình hình sống,phong tục tập quán của từ

Môn: Kinh Tế Công Cộng

Gv: GS.Ts Nguyễn Văn Song

Danh sách sinh viên nhóm

4

Đào Trọng Thái

1

2

3

Đỗ Thị Hiền

Mai Thị Hảo

Trần Thị Quỳnh

KTNNC-K58

KTNNC-K58

KTNNC-K58

KTNNC-K58

Nội dung

I. Lý do,tính cấp thiết bài báo

Đối tượng thu nhập thấp

II.

III. Các nhân tố tác động

Các giải pháp IV.

V. Kết luận bài báo.

Tổng quan

Lý do,tính cấp thiết của bài báo

Nhà ở là một trong những sản phẩm chủ yếu của hoạt động xây dựng Đây vừa là không gian cư trú,là nơi đảm bảo môi trường sống,tái tạo sức lao động,vừa là môi trường văn

hóa,giáo dục,tổ ấm hạnh phúc của mọi gia đình.

Đối với mỗi quốc gia,nhà ở không chỉ là tài sản có giá trị mà còn thể hiện trình độ phát triển,tiềm năng kinh tế và góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị và nông thôn

Lý do,tính cấp thiết của bài báo

Tùy thuộc vào tình hình sống,phong tục tập quán của từng địa

phương,từng dân tôc.Cho nên để định nghĩa thế nào là người thu nhập thấp cần tiến hành khảo sát xã hội về thu nhập chi tiêu hộ gia đình

Bảng tỉ lệ về chi tiêu của các nhóm người tại hà nội-2012 ( nguồn thống kê thuộc cục

thống kê)

Bảng tỉ lệ về chi tiêu của các nhóm người tại hà nội-2012 ( nguồn thống kê thuộc cục

thống kê)

Nhóm mức sống Tỉ lệ % Chi tiêu trung bình hàng tháng(đông/hộ)

Nhóm nghèo

Nhóm dưới trung bình

Nhóm trung bình

Nhóm trên trung bình

Nhóm khá giả

6.4 17.90 46.30 24.7 4.8

498.535 770.247 1.218.755 1.794.130 2.275.833

Lý do,tính cấp thiết của bài báo

• Là những người chi tiêu ít nhất 66% thu nhập cho ăn uống để

tồn tại,34% dành cho nhà ở,văn hóa,…

• Là những người có mức sống thuộc nhóm trung bình trở

xuống

• Các đối tượng có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị gồm

( CBCNVC,sĩ quan,quân nhân chuyên nghiệp,người lao động

thuộc các thành phần kinh tế…)không có đủ khả năng tài

chính để cải thiện chỗ ở

Mục tiêu của bài báo

chuyển biến

Mục tiêu của bài báo

+ tình trạng phổ biến: chỉ chú trọng đầu tư kinh doanh

đơn thuần,

+ xây dựng nhà ở sang trọng đắt tiền để bán cho người

giàu

+ sự chăm lo về chỗ ở cho người thu nhập thấp chưa

được quan tâm tạo nên sự phân hóa về mặt xã hội và

chênh lệch mức sống giữa các tầng lớp

Thực trạng và một số giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư và phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp

Thực trạng và một số giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư và phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp

2 Thực trạng

 Theo kết quả điều tra,người có thu nhập

thấp sống chủ yếu trong các ngôi nhà

trung cư thấp tầng(2-3 tầng)chiếm 40,6%,

Nhà ngói phi hình ống là 25% và nhà kiểu ngoại ô là 12,5%

2.Thực trạng:

Cơ chế ưu đãi về đất đai,thuế

Đầu tư nhà ở cho sinh

viên,công nhân có thu

nhập thấp

Các dự án đã được thực

hiện

Quy hoạch phát triển Đối tượng,điều kiện

2.Thực trạng:

mong muốn

Nguyên nhân:

+ do thực hiện thông qua doanh nghiệp nên các chính sách xã hội không được hưởng ưu đãi trực tiếp

+ xảy ra tình trạng “ xin-cho” khi thực hiện dự án

2.Giải pháp

Về vốn đầu tư:

 Cán bộ,công chức,người có thu nhập cao trích

5-10% tiền lương thu nhập hàng tháng để nộp

vào quỹ phát triển nhà ở.

Nghiên cứu điều chỉnh tăng thuế suất,thuế doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp tham gia kinh doanh nhà ở thương mại để điều tiết lợi nhuận,tạo nguồn thu

2.Giải pháp

Về chính sách quy hoạch,kiến trúc,phát triển hệ

thống kết cấu hạ tầng:

+ xác định nhu cầu cụ thể đối với từng loại nhà( nhà

ở cho người thu nhập cao,thu nhập trung bình,thu

nhập thấp) để có cơ sở lập quy hoạch

+ quy định cụ thể ranh giới và tỉ lệ diện tích đât

dành để xây dựng quỹ nhà ở xã hội

2.Giải pháp

Về chính sách đất đai

 Miễn nộp tiền sử dụng đất đối với các dự án xây dựng nhà ở

cho thuê

 Ban hành quy định các dự án khu đô thị mới phải dành 1 quỹ

đất nhất định để phát triển nhà ở xã hội

Về chính sách thuế:

Đối với các nhà ở cho người thu nhập thấp miễn các

2.Giải pháp

2.Giải pháp

• Về xây dựng mô hình xã hội hóa dịch vụ

quản lý nhà ở xã hội

+ các doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế có

chức năng cung ứng dịch vụ nhà ở đều được đấu

thầu cung cấp dịch vụ nhà ở xã hội.

=> Mục đích: hạ phí dịch vụ xuống mức thấp nhất trong

khi vẫn bảo đảm chất lượng dịch vụ cung ứng nhà ở

3 Kết luận

• Với quyết tâm to lớn và sự nỗ lực của cả nước,sự nghiệp công nghiệp hóa,hiện

đại hóa đất nước đang có những bước chuyển biến đầy triển vọng

• Nhu cầu về nhà ở đô thị cho người thu nhập thấp đòi hỏi số lượng rất lớn và còn

cả chất lượng và điều kiện sống ngày càng cao.Vấn đề này chỉ có thể giải quyết bằng việc đầu tư mạnh mẽ cho phát triển nhà ở-phải trở thành sự nghiệp của cả

xã hội

CẢM ƠN THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE!