chuyên đề Kiểm soát chi phí

KI M SÓAT CHI PHÍ

Gi ng viên: Ths.Ks L ng v n C nh Website: www.dutoan.vn

Di n đàn trao đ i: : www.dutoan.vn/forums/ TEL: 091.380.3800 EMAIL: luongvancanh@hcm.vnn.vn

Khái ni m, vai trò c a vi c ki m soát chi phí

̌ Khái ni m và vai trò:

¬ Con ng i thông qua ph ng pháp ki m soát chi phí th c hi n, giám sát s hình thành chi phí, chi tiêu chi phí trong su t quá trình

T XDCT và đ a ra các gi i pháp c n th c hi n nh m b o đ m chi phí n m trong ngân sách đã đ c ch p thu n, đ t đ c các m c tiêu hi u qu nh d tính

¬ Ki m soát chi phí là m t quá trình liên t c c a ch đ u t th c hi n các hành đ ng qu n lý nh m b o đ m m c tiêu c th là chi phí

đ u t c a d án n m trong gi i h n t ng m c đ u t đ c phê duy t, đem l i l i ích cho ch đ u t

¬ Không t t ålãng phí å đi u ch nh v n å ch m ti n đ th c hi n

M c đích và yêu c u c a vi c ki m soát chi phí

̌ B o đ m đúng giá tr cho đ ng ti n c a ch đ u t b ra phù h p cho

̌ Gi cho chi phí n m trong ngân sách c a ch đ u t

i u ki n c n thi t

̌ Có cách th c (ph ng pháp) ki m soát chi phí phù h p v i đ c đi m,

xây d ng.

̌ Có công c h tr thích h p cho vi c th c hi n công tác ki m soát chi

̌ Có các cá nhân, t ch c t v n có đ đi u ki n n ng l c th c hi n vi c

ki m soát chi phí.

Ki m soát chi phí trong giai đo n tr c khi thi công xây d ng

XÁC NH T NG M C U T D ÁN

̌ Giúp ch đ u t ho c làm thay ch đ u t công vi c l p d án

đ u t xây d ng công trình

̌ L a ch n ph ng án h p lý v kinh t

̌ Th m tra, đánh giá hi u qu kinh t c a d án

̌ Xác đ nh s l c t ng m c đ u t c a d án trên c s ph ng

án t i u đã đ c l a ch n

̌ L a ch n và l p ph ng án tài chính, ngu n v n, lãi su t,

ph ng th c vay, thanh toán và ph ng th c thanh toán…

̌ ánh giá r i ro c a d án và đ xu t ph ng án l a ch n l i

ph ng án đ gi m thi u r i ro cho d án

Ki m soát chi phí trong giai đo n tr c khi thi công xây d ng

THI T K - XÁC NH D TOÁN, T NG D TOÁN

̌ Thi t k s đ t ng m t b ng xây d ng công trình

̌ Thi t k không gian ki n trúc

̌ L a ch n v t li u và k t c u xây d ng

̌ Ch n thi t b và m u mã

án.

Ki m soát chi phí trong giai đo n tr c khi thi công xây d ng

Ki m soát chi phí thông qua vi c th m tra d toán thi t k

Ki m soát chi phí trong giai đo n đ u th u và l a ch n nhà th u

̌ Th c hi n l a ch n nhà th u thông qua hình th c đ u

th u đ ki m soát chi phí.

̌ Ch t l ng c a h s đ u th u (h s m i th u và h

s d th u) c ng nh h ng đ n chi phí công trình

̌ Nh ng v n đ liên quan đ n đi u ch nh giá xây d ng:

giá v t li u, nhân công, máy thi công; c ch chính sách…

̌ M c đ ki m soát h p đ ng đ i v i nhà th u xây d ng:

ki m soát kh i l ng, đ n giá, các đi u ki n thanh toán

và các đi u ki n khác c a h p đ ng

̌ Và nh ng n i dung khác có liên quan trong đ u th u.

Ki m soát chi phí trong giai đo n th c hi n xây d ng công trình

̌ Kh ng ch giá h p đ ng đã đ c ký k t trong h p đ ng và giám sát, x lý nh ng phát sinh theo đi u ki n ghi trong h p đ ng

̌ X lý giá công trình bi n đ ng:

¬ Nguyên nhân

c a s thay đ i

¬ Cách x lý

¬ V t v n d án?

¬ Xem xét có hay không vi c thông đ ng, m c ng c gi a các bên v

kh i l ng, ch t l ng, giá c

¬ Kh i l ng o?

Ki m soát chi phí trong giai đo n thanh toán h p đ ng xây d ng

̌ Ki m soát chi phí khi có bi n đ ng đ n giá trong quá trình

th c hi n:

0 0

E d L

L c M

M b a

Ki m soát chi phí trong giai đo n thanh toán h p đ ng xây d ng

̌ Thanh toán:

thanh toán k c ph n phát sinh.

đ n giá đi u ch nh).

Ki m soát chi phí trong giai đo n quy t toán v n đ u t xây d ng công trình

̌ Ki m tra l i tòan b h s hoàn công, h s thanh quy t tóan nh m t ng h p các kh an chi phí đã thanh tóan

t m ng, tránh vi c thanh tóan trùng l p ho c thanh tóan th a.

̌ Thuê đ n v ki m tóan đ c l p đ ki m tra h s quy t tóan tr c khi thanh lý h p đ ng.

̌ Ki m tra các đi u kh an th c hi n trong h p đ ng đã hòan thành ch a, c n ti p t c th c hi n ph n vi c nào.

̌ B o đ m b ng ti n ho c tín d ng ngân hàng cho vi c

b o hành công trình.

Hình th c t ch c ki m soát chi phí

đ u t ho c thuê t các t ch c t v n qu n lý chi

d ng”.

đ nh c a pháp lu t.