Bài Giảng Lập Dự Toán Xây Dựng

PowerPoint Presentation 06/18/2023 1 LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ ĐÀO TẠO HDT 06/18/2023 REVIT VINH – CHUYÊN ĐỀ DỰ TOÁN 2 TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Bộ xây dựng Giáo trình dự toán[.]

Trang 1

LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ ĐÀO TẠO HDT

Trang 2

06/18/2023 REVIT VINH – CHUYÊN ĐỀ DỰ TOÁN 2

TÀI LIỆU THAM KHẢO

[1] Bộ xây dựng Giáo trình dự toán xây dựng cơ bản

NXB xây dựng.

[2] Định mức dự toán xây dựng cơ bản Ban hành theo

công văn 1776/2007/QĐ-BXD ngày 16/08/2007 của

Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

[3] Thông tư 05/2007/TT-BXD Hướng dẫn việc lập và

quản lý chi phí xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư.

[4] Thông tư 05/2009/TT-BXD Hướng dẫn điều chỉnh

dự toán xây dựng công trình.

Trang 3

NỘI DUNG MÔN HỌC

CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN

CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG

CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LiỆU, NHÂN CÔNG

VÀ MÁY THI CÔNG

CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

Trang 4

06/18/2023 CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ ĐÀO TẠO HDT 4

CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ

BẢN

1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

1 Khái niệm tổng dự toán

Tổng dự toán là tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Trang 5

CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG

2 Nội dung của tổng dự toán

Theo thông tư 05/2007 tổng dự toán gồm 6 chi phí sau:

Trang 6

* Chi phí xây dựng

Bao gồm: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, chi phí tháo và phá dỡ các vật liệu kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt bằng xây dựng, chi phí xây dựng công trình tạm, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

Trang 7

* Chi phí thiết bị

Bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, điều chỉnh; chi phí vận chuyển; bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí

Trang 8

* Chi phí quản lý

Bao gồm: các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Trang 9

- Chi phí tư vấn quản lý dự án

- Chi phí kiểm tra chất lượng

Trang 10

* Chi phí khác

- Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư

- Chi phí rò phá bôm mìn

- Chi phí bảo hiểm công trình

- Chi phí kiểm toán

- Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình.

Trang 11

* Chi phí dự phòng

- Dự phòng do yếu tố khối lượng phát sinh được tính bằng 5% trên tổng chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý, tư vấn

và chi phí khác

- Dự phòng do yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thức hiện dự án và chỉ số giá xây dựng đối với từng loại công trình từng khu vực xây dựng.

Trang 12

CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH

1 Khái niệm

Dự toán xây lắp hạng mục công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp của hạng mục công trình đó Nó được tính toán từ bản

vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Trang 13

2 Nội dung

* Giá trị dự toán xây dựng

Là toàn bộ chi phí xây dựng và lắp đặt các bộ phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho quá trình sản xuất hoặc

sử dụng công trình đó.

* Giá trị dự toán lắp đặt thiết bị

Là dự toán về những chi phí cho các công tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế

Trang 14

3 Các bước xác định giá trị dự toán xây lắp

- Dựa và bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công để tính khối lượng các công tác xây lắp của công trình.

- Sử dụng bảng đơn giá chi tiết của địa phương để tính được các thành phần chi phí trong chi phí trực tiếp

- Áp dụng các tỷ lệ định mức

- Ngoài ra trong hồ sơ dự toán cần phải xác định được nhu cầu vật liệu, nhân công và máy thi công.

Trang 15

KẾT THÚC CHƯƠNG 1

Trang 16

NỘI DUNG MÔN HỌC

CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG

CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG VÀ MÁY THI CÔNG

Trang 17

CHƯƠNG 2

TIÊN LƯỢNG

Trang 18

CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG

1 Khái niệm

Trước khi xây dựng công trình hoặc một bộ phận của công trình ta cần phải tính toán được khối lượng của từng công việc cụ thể Tính trước khối lượng cụ thể của từng công việc được gọi là tính tiên lượng. Vì vậy phải dựa vào các bản vẽ trong hồ sơ thiết kế và các chỉ dẫn kỹ thuật do thiết kế qui định để tính ra tiên lượng xây lắp của công trình.

Trang 19

2 Một số điều cần chú ý khi tính tiên lượng

* Đơn vị tính

Mỗi loại công tác khi tính ra khối lượng điều phải tính theo một đơn vị qui định thống nhất như: m 3 ,

m 2 , m, tấn,…vì định mức về hao phí và đơn giá chi phí cho mỗi loại công tác xây lắp điều được xây

Trang 20

06/18/2023 REVIT VINH- CHUYÊN ĐỀ DỰ TOÁN 20

* Quy cách

Quy cách của mỗi loại công tác bao gồm những yếu tố có ảnh hưởng đến sự hao phí về vật tư, nhân công, máy thi công và ảnh hưởng tới giá cả của từng loại công tác như:

Trang 21

- Biện pháp thi công

Những khối lượng công tác mà có một trong những yếu tố nêu trên khác nhau

Trang 22

* Các bước tiến hành tính tiên lượng

B1: Nghiên cứu bản vẽ B2: Phân tích khối lượng B3: Tìm kích thước tính toán B4: Tính toán và trình bày kết quả.

Trang 23

3 Cách tính tiên lượng một các loại công tác xây lắp

a Công tác đất, đá

* Đơn vị tính

- Đào và đắp đất bằng thủ công (công/m 3 )

- Đào và đắp đất bằng máy (100m 3 )

* Quy cách

- Biện pháp thi công

- Cấp đất

Trang 24

- Đào kênh mương, rãnh thoát nước

- Đào nền đường

- Đào khuôn đường

Trang 25

Trang 26

B Đắp đất

* Đắp đất công trình bằng thủ công.

- Đắp đất nền móng công trình

- Đắp bờ kênh mương

- Đắp đất nền đường

- Đắp cát công trình

Trang 27

* Đắp đất công trình bằng máy

- Đắp đất, cát công trình bằng tàu hút.

- San đầm đất mặt bằng

- Đắp đê đập, kênh mương

- Đắp nền đường

- Đắp cát công trình

Trang 28

* Phương pháp tính

TH1: Đào; đắp đất có thành thẳng đứng

Trang 29

TH2: Đào; đắp đất có thành vát

ta luy

Trang 30

Bài tập

Tính tiên lượng đất

cho móng sau:

Trang 31

b Công tác đóng cọc

Để tăng khả năng chịu lực của nền

và móng người ta có thể gia cố nền bằng phương pháp đóng cọc Thường dùng các loại cọc sau:

- Cọc tre tươi có đường kính   80 mm

- Cọc gỗ

- Cừ tràm

- Cọc bê tông cốt thép

- Cọc khoan nhồi

Trang 32

* Đơn vị tính: Tính theo m dài cọc (100m)

* Quy cách: Cần phân biệt

- Đóng cọc bằng thủ công

- Đóng cọc bằng máy Chú ý: loại cọc, mật độ cọc, kích thước, chiều sâu ngập đất, cách đóng

…

Trang 33

c Công tác bê tông

Trong công trình xây dựng công tác

bê tông và BTCT là những khối lượng phổ biến thường gặp ở hầu hết các bộ phận công trình như: bê tông móng, dầm, sàn… có thể độc lập hoặc xen kẽ trong các khối

Trang 34

- Loại bê tông

- Số hiệu bê tông

- Loại kết cấu

- Vị trí kết cấu

- Phương thức thi công.

Trang 35

- Cốt thép trong kết cấu bê tông cốt thép thường dùng thép

Trang 36

* Đơn vị tính

Đơn vị tính trong công tác thép: Tấn

* Quy cách: cần phân biệt các điểm sau:

- Loại thép

- Kích thước

- Đường kính thép

- Vị trí cấu kiện

Trang 37

Bảng thống kê thép

Trang 38

e Công tác ván khuôn

* Đơn vị Công tác ván khuôn tính theo đơn vị: 100m 2

* Quy cách: cần phân biệt

- Ván khuôn gỗ

- Ván khuôn nhựa

- Ván khuôn kim loại

Trang 39

Trang 40

Trang 41

f Công tác xây

* Đơn vị: tính theo đơn vị m 3

* Quy cách: cần phân biệt

- Bộ phận cần xây

- Vật liệu xây

- Vị trí xây

- Mác vữa xây

Trang 42

g Công tác hoàn thiện

Những công việc trong công tác hoàn thiện: trát, láng, ốp, lát, lợp mái, trang trí, làm trần…

* Công tác trát, láng

- Đơn vị: tính theo m 2 bề mặt cần trát, láng

Trang 43

- Quy cách: cần phân biệt

+ Cấu kiện cần trát, láng + Vị trí

+ Mác vữa + Chiều dày lớp trát, láng

Trang 44

Trang 45

Trang 46

Trang 47

- Quy cách:

 Vật liệu làm móng

 Làm móng lớp trên hay lớp dưới

 Móng đường làm mới hay mở rộng

Trang 48

* Làm mặt đường

- Đơn vị tính Đơn vị tính trong công tác làm mặt đường là: 100m 2

- Quy cách

 Làm mặt đường đá dăm đen

 Làm mặt đường cấp phối

 Làm mặt đường đá dăm nhựa nhũ tương.

Trang 49

 Làm mặt đường đá dăm kẹp đất

 Làm mặt đường đá 4x6 chèn đá dăm

 Rải thảm mặt đường đá dăm đen và

bê tông nhựa.

 Làm mặt đường láng nhựa

Trang 50

KẾT THÚC CHƯƠNG 2

Trang 51

NỘI DUNG MÔN HỌC

CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN

CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG

CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG VÀ MÁY THI CÔNG

Trang 52

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ

CHƯƠNG 3

DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LiỆU, NHÂN CÔNG

VÀ MÁY THI CÔNG

Trang 53

CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VL, NC, MTC

1 Tác dụng.

- Dự toán nhu cầu vật liệu, nhân công

và máy thi công là cơ sở để đơn vị xây lắp lên kế hoạch cung ứng vật tư kỹ thuật, kế hoạch tổ chức thi công.

- Dự toán nhu cầu vật liệu, nhân công

và máy thi công là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản của ngành, của

Trang 54

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG

2 Cơ sở lập dự toán nhu cầu vật liệu nhân công và máy thi công.

- Tiên lượng

- Định mức dự toán xây dựng cơ bản

Trang 55

3 Định mức dự toán xây dựng cơ bản

a Khái niệm

Là định mức kinh tế kỹ thuật xác định mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây lắp tương đối hoàn chỉnh từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác xây

Trang 56

b Nội dung định mức dự toán xây dựng

cơ bản.

* Mức hao phí vật liệu

Là số lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, vật liệu luân chuyển cần thiết cho việc thực hiện và hoàn thành khối lượng công tác xây lắp.

Trang 57

* Mức hao phí lao động

Là số ngày công lao động của công nhân trực tiếp thực hiện một đơn vị khối lượng công tác xây lắp từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc trong đó đã kể cả thợ phụ.

Mức hao phí lao động được tính bằng số ngày công theo cấp bậc của công nhân trực tiếp xây lắp bình quân bao gồm cả lao động chính, phụ kể cả công tác chuẩn bị, kết thúc

Trang 58

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ

* Mức hao phí máy thi công

Là số ca máy sử dụng thi công trực phụ vụ xây lắp công trình chuyển động bằng động cơ xăng, điện…

- Mức hao phí máy thi công chính được tính bằng số lượng ca máy sử dụng.

- Mức hao phí máy thi công phụ được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên chi phí sử dụng máy chính.

Trang 59

4 Tính toán nhu cầu vật liệu, nhân công và Máy thi công

a Xác định nhu cầu vật liệu, nhân công và máy thi công cho từng khối lượng công tác xây lắp

- Xác định nhu cầu vật liệu nhân công và máy thi công ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật.

- Xác định nhu cầu vật liệu nhân công và máy thi công ở giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công.

Trang 60

06/18/2023 REVIT VINH- CHUYÊN ĐỀ DỰ TOÁN 60

Trang 61

Mỗi tiết định mức gồm 2 thành phần

- Thành phần công việc quy định đầy đủ điều kiện kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công, các bước công việc thứ tự từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc hoàn thành.

- Bảng định mức mô tả chủng loại, qui cách vật liệu chính cần thiết và vật liệu phụ khác, cấp bậc thợ bình quân, tên, loại công suất máy thiết bị chủ đạo và một số máy móc thiết bị khác trong dây chuyền công nghệ thi công để thực hiện hoàn

Trang 63

Sau khi đã xác định được mã hiệu định mức

ta tiến hành tra từng thành phần hao phí.

- Vật liệu: gồm những loại vật liệu nào, đơn vị tính, hao phí cho từng loại vật liệu.

- Nhân công: cấp bậc thợ bình quân và hao phí cho từng loại nhân công

- Máy thi công: xác định tên, loại, công suất của máy chính và hao phí thời gian của

Trang 65

Ví dụ: định mức cho công tác đất như sau:

Trang 67

Trang 69

Trang 71

Trang 73

Ví dụ: tính hao phí nhân công để hoàn thiện 15 m 3 móng băng rộng < 3m, Sâu

<1m đất cấp II:

Trang 75

Bài tập:

Tính hao phí VL, NC,MTC để hoàn thành 150m2 ván khuôn cột vuông chữ nhật.

(sử dụng ván khuôn gỗ)

Trang 77

Bảng tổng hợp nhu cầu vật liệu

Bảng tổng hợp nhu cầu nhân công

Trang 78

Bảng tổng hợp nhu cầu máy thi công

Trang 79

Kết cấu tập định mức dự toán

Tập định mức dự toán được trình bày theo nhóm, loại công tác hoặc kết cấu xây dựng và được mã hóa thống nhất bao gồm 11 chương.

Trang 80

Chương I : Công tác chuẩn bị mặt bằng (AA )

Chương II : Công tác đào, đắp đất, đá, cát (AB )

Chương III : Công tác đóng cọc, ép cọc, nhổ cọc,

khoan tạo lỗ cọc khoan nhồi (AC )

Chương IV : Công tác làm đường (AD )

Chương V : Công tác xây gạch đá (AE ) Chương VI : Công tác bê tông tại chỗ (AF )

Tiêu đề	Bài Giảng Lập Dự Toán Xây Dựng
Trường học	Trường Đại Học Xây Dựng
Chuyên ngành	Xây Dựng
Thể loại	Bài giảng
Năm xuất bản	2023
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	113
Dung lượng	903,24 KB