Uû ban nh©n d©n tØnh

Uû ban nh©n d©n tØnh UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG BÌNH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 798/QĐ UBND Quảng Bình, ngày 13 tháng 3 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm v[.]

UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG BÌNH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 798/QĐ-UBND Quảng Bình, ngày 13 tháng 3 năm 2017

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực Hồ Nam

Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500

CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch

đô thị và quy hoạch khu chức năng đặc thù;

Căn cứ Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08 tháng 02 năm 2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị; Căn cứ Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;

Xét Tờ trình số 55/TTr-UBND ngày 16 tháng 2 năm 2017 UBND thành phố Đồng Hới về việc trình thẩm định, phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực

hồ Nam Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 365/BC-SXD ngày 28 tháng 2 năm 2017,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1 Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực hồ Nam

Lý, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500, với các nội dung sau:

1 Tên quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực hồ Nam Lý,

thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500

2 Vị trí, ranh giới, quy mô lập quy hoạch

riêng biệt; ranh giới, quy mô diện tích cụ thể như sau:

a) Vị trí 1: Khu đất phía Bắc hồ Nam Lý (Hồ Bàu):

- Ranh giới, vị trí:

+ Phía Bắc giáp khu dân cư;

+ Phía Nam giáp đường bê tông rộng 6,5m xung quanh hồ Hồ Bàu;

+ Phía Đông giáp khu dân cư;

+ Phía Tây giáp khu dân cư và khu vực Ga Đồng Hới

b) Vị trí 2: Khu đất Phía Nam Hồ Bàu:

- Ranh giới, vị trí:

+ Phía Bắc giáp đường bê tông rộng 6,5m xung quanh hồ Hồ Bàu;

+ Phía Nam giáp khu dân cư và cầu Vượt Nam Lý;

+ Phía Đông giáp Chợ Ga Nam Lý;

+ Phía Tây giáp khu dân cư

- Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất lập quy hoạch là đất bằng chưa sử dụng và đất giao thông

c) Vị trí 3: Khu đất Phía Đông Hồ Bàu:

- Ranh giới, vị trí:

+ Phía Bắc giáp khu dân cư

+ Phía Nam giáp khu dân cư và UBND phường Nam Lý;

+ Phía Đông giáp khu dân cư;

+ Phía Tây giáp đường Bê tông rộng 6,5m xung quanh hồ Hồ Bàu;

3 Dự kiến quy mô dân cư và phân lô đất ở

- Dự kiến tổ chức từ khoảng 25-30 lô đất ở; diện tích còn lại để tổ chức không gian cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật

- Dân số tăng thêm khu vực lập quy hoạch khoảng 120 người

4 Tính chất: Quy hoạch chi tiết phân lô đất ở kết hợp bố trí cây xanh, chỉnh

trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan đô thị và kết nối với khu vực dân cư hiện hữu

5 Nhiệm vụ đối với công tác lập quy hoạch

- Công tác khảo sát địa hình, đánh giá hiện trạng tổng hợp: Tổ chức khảo sát địa hình khu vực lập quy hoạch để đánh giá hiện trạng công trình, hạ tầng kỹ thuật, sử dụng đất…khu vực lập quy hoạch và khu dân cư lân cận; Điều tra, kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã có dọc đường hiện trạng xung quanh hồ và khu vực dân cư lân cận để có phương án quy hoạch phù hợp

- Quy hoạch sử dụng đất: Xác định tính chất và cơ cấu quy hoạch sử dụng đất, lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất, phân lô đất ở phù hợp với hiện trạng sử dụng đất Ngoài việc bố trí đất ở mới, dành quỹ đất để tổ chức cây xanh cảnh quan khu ở

- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Quy định chỉ giới xây dựng, mật

độ xây dựng, tầng cao và các yêu cầu quản lý kiến trúc khu vực lập quy hoạch

Tổ chức cây xanh kết hợp xen kẽ với đất ở phân lô

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

+ Cao độ san nền: Tổ chức san nền cục bộ trong khu vực quy hoạch, khống chế cao độ san nền tương đương với cốt đường bê tông 6,5m xung quanh hồ và khu vực dân cư lân cận

+ Hệ thống giao thông: Tổ chức các trục đường giao thông nội bộ khu ở đảm bảo kết nối thuận tiện với trục đường bê tông 6,5m xung quanh hồ và khu vực dân cư hiện hữu

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác: Khảo sát hiện trạng hạ tầng kỹ thuật hiện

có khu vực lập quy hoạch để có phương án kết nối hoặc chỉnh trang phù hợp

6 Thành phần hồ sơ:

a Hồ sơ khảo sát địa hình 02 bộ, bao gồm:

- Các văn bản pháp lý bao gồm:

+ Biên bản xác nhận ranh giới khảo sát;

+ Báo cáo kiểm tra công tác kháo sát;

+ Biên bản bàn giao mốc trắc địa;

+ Văn bản thẩm định;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành công tác khảo sát;

- Hồ sơ đo đạc đã được Nhà thầu ký đóng dấu (bao gồm bản vẽ và thuyết minh, bảng thống kê tọa độ)

b Hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, 08 bộ (in màu) bao gồm:

- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000;

- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500;

- Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500

- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500;

- Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan;

- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến

hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500

- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500

- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500;

- Thuyết minh, tờ trình xin phê duyệt; đĩa CD hoặc USB chứa file bản vẽ khảo sát và quy hoạch dưới dạng file Autocad

c Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch

7 Kinh phí và nguồn vốn

7.1 Tổng chi phí (làm tròn): 68.143.000 đ.

(Sáu mươi tám triệu, một trăm bốn mươi ba nghìn đồng chẵn ).

a Chi phí lập quy hoạch trước thuế: 30.451.533 đ.

- Chi phí lập nhiệm vụ QH: 3.455.493 đ

- Chi phí lập đồ án QH: 26.996.040 đ

b Thuế VAT: 3.045.153 đ.

c Chi phí khác: 7.656.077 đ.

- Chi phí thẩm định đồ án QH: 3.023.556 đ

- Chi phí thẩm định nhiệm vụ QH: 691.099 đ

- Chi phí quản lý nghiệp vụ lập QH: 2.591.620 đ

- Chi phí lấy ý kiến quy hoạch: 539.921 đ

- Chi phí công bố quy hoạch: 809.881 đ

d Chi phí khảo sát địa hình: 26.991.027 đ.

- Chi phí khảo sát địa hình trước thuế: 23.897.465 đ.

- Thuế VAT: 2.389.747 đ

- Chi phí kiểm tra, nghiệm thu, thẩm định: 703.815 đ

7.2 Nguồn vốn: Trích từ nguồn vốn ngân sách UBND thành phố Đồng Hới.

8 Tổ chức thực hiện

8.1 Thời gian thực hiện: Trình UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt quy hoạch

trong vòng 03 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

8.2 Phân công trách nhiệm:

- Chủ đầu tư: UBND thành phố Đồng Hới

- Đơn vị lập quy hoạch: Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu theo quy định về đấu thầu

- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Quảng Bình

- Cấp phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Quảng Bình

Điều 2 Giao cho Chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch theo các quy định hiện

hành của Nhà nước

Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài

nguyên và Môi trường, Giao thông - Vận tải, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư; thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Nam Lý chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./

Nơi nhận: CHỦ TỊCH

- Như Điều 3;

- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;

- Lãnh đạo VP UBND tỉnh;

- Lưu: VT, CVXDCB Đã ký

Nguyễn Hữu Hoài