Uû ban nh©n d©n tØnh

Uû ban nh©n d©n tØnh UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG BÌNH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 1739/QĐ UBND Quảng Bình, ngày 09 tháng 6 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm[.]

UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Số: 1739/QĐ-UBND Quảng Bình, ngày 09 tháng 6 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đất xây dựng trụ sở của các đơn vị Hội Văn học nghệ thuật tỉnh, Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh Quảng Bình sang đất thương mại dịch vụ

CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình (kiêm Báo cáo thẩm định) số 1165/TTr-SXD ngày 03/6/2016 về việc xin phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đất xây dựng trụ sở của các đơn vị: Hội Văn học nghệ thuật tỉnh, Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh Quảng Bình sang đất thương mại dịch

vụ,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1 Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đất xây

dựng trụ sở của các đơn vị: Hội Văn học nghệ thuật tỉnh, Chi nhánh Ngân hàng nhà nước tỉnh Quảng Bình sang đất thương mại dịch vụ, với những nội dung chủ yếu sau:

1 Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đất xây dựng trụ sở của

các đơn vị: Hội Văn học nghệ thuật tỉnh, Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh Quảng Bình sang đất thương mại dịch vụ

2 Vị trí, phạm vi ranh giới khu vực điều chỉnh quy hoạch: Khu vực

điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Đồng Mỹ, thành phố Đồng Hới, có ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp đường Trần Hưng Đạo rộng 32,0m;

- Phía Nam giáp đường Đoàn Thị Điểm rộng 12,0m;

- Phía Đông giáp đất Trụ sở Tổng Công ty cổ phần KS&CN Đại Trường Phát;

- Phía Tây giáp đường Lý Thường Kiệt

3 Quy mô đất đai: Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết

có diện tích khoảng 0,54ha

4 Mục tiêu và yêu cầu của việc lập điều chỉnh quy hoạch.

4.1 Mục tiêu: Trên cơ sở đồ án Quy hoạch chi tiết điều chỉnh Thành

Nội-Thị xã Đồng Hới, thực trạng sử dụng đất tại khu vực; tổ chức điều chỉnh chức

năng đất xây dựng trụ sở của các đơn vị: Hội Văn học nghệ thuật tỉnh, Chi nhánh Ngân hàng nhà nước tỉnh Quảng Bình sang đất thương mại dịch vụ

4.2 Yêu cầu:

- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch

- Điều tra, thống kê các dự án đã được đầu tư xây dựng và sắp xây dựng có liên quan đến khu đất quy hoạch

- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: xác định phạm vi ranh giới, chức năng và các chỉ tiêu sử dụng đất, gồm: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan trên cơ sở gắn kết hài hoà với cảnh quan tự nhiên của khu vực;

- Đề xuất phương án bồi thường (nếu có)

- Yêu cầu đối với công tác khảo sát: Phạm vi khảo sát được xác định khoảng 0,6 ha nhằm đảm bảo kết nối đồng bộ với các khu vực xung quanh

5 Thành phần hồ sơ

5.1 Hồ sơ khảo sát (02 bộ):

- Phương án kỹ thuật - dự toán được chủ đầu tư phê duyệt;

- Báo cáo tổng kết kỹ thuật công trình khảo sát (bản vẽ và thuyết minh);

- Các văn bản pháp luật khác có liên quan;

5.2 Hồ sơ quy hoạch (08 bộ in màu):

- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất tỷ lệ 1/2.000-1/5.000;

- Bản đồ hiện trạng KTCQ và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500;

- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500;

- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500;

- Thuyết minh, tờ trình xin phê duyệt;

- Đĩa CD hoặc USB chứa file bản vẽ dưới dạng file Autocad

6 Chi phí và nguồn vốn thực hiện

6.1 Dự toán chi phí :

- Chi phí lập QHCT sau thuế: 16.262.357 đ

Trong đó:

+ Chi phí lập nhiệm vụ ĐCQHCT: 1.583.996 đ + Chi phí lập đồ án ĐCQHCT: 13.199.965 đ + Thuế VAT 10%: 1.478.396 đ

- Chi phí khảo sát địa hình: 11.340.404 đ Trong đó:

+ Chi phí lập khảo sát địa hình: 10.309.458 đ + Thuế VAT 10%: 1.030.946 đ

- Chi phí khác: 3.993.014 đ Trong đó:

+ Chi phí thẩm định Nhiệm vụ ĐCQHCT: 316.799 đ + Chi phí thẩm định đồ án ĐCQHCT: 1.478.396 đ

+ Chi phí quản lý nghiệp vụ lập ĐCQHCT 1.267.197 đ + Chi phí lấy ý kiến cộng đồng (tạm tính): 263.999 đ + Chi phí công bố ĐCQHCT (tạm tính): 395.999 đ + Chi phí thẩm tra nghiệm thu khảo sát địa hình: 270.623 đ

Tổng cộng (làm tròn): 31.595.000 đ.

(Ba mươi mốt triệu năm trăm chín mươi lăm ngàn đồng)

6.2 Nguồn vốn: Ngân sách Nhà nước.

7 Tiến độ thực hiện: Lập quy hoạch chi tiết, gửi Sở Xây dựng thẩm định,

trình UBND tỉnh phê duyệt trong vòng 60 ngày kể từ khi Nhiệm vụ Quy hoạch được phê duyệt

8 Phân công trách nhiệm

- Chủ đầu tư: Sở Xây dựng

- Đơn vị lập điều chỉnh quy hoạch: Đơn vị tư vấn có đủ năng lực và tư cách pháp nhân do Chủ đầu tư lựa chọn

- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng

- Cấp phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Quảng Bình

Điều 2 Giao Sở Xây dựng (Chủ đầu tư) tổ chức lập quy hoạch theo đúng

các quy định hiện hành của nhà nước về quy hoạch đô thị

Điều 3 Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài

nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông và Vận tải; Chủ tịch Hội Văn học nghệ thuật tỉnh; Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng nhà nước tỉnh Quảng Bình; Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Đồng Mỹ và các tổ chức,

cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./

Nơi nhận: CHỦ TỊCH

- Như Điều 3;

- CT, các PCT UBND tỉnh;

- Lưu VT, CVXDCB.

Nguyễn Hữu Hoài