1 hợp đồng môi giới nhà đất

Trường hợp khách mua trả giá thấp hơn, Bên A sẽ thông báo để Bên B Quyết định.. năm …… Hết thời gian thực hiện hợp đồng hai bên có thể ký phụ lục để gia hạn thêm thời gian.. Trong vòng 0

CÔNG TY ……… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

-o0o -Số: ………/………./… Tp HCM, ngày …… tháng …… năm ………

HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT Hôm nay, ngày… tháng … năm … tại ………, Các bên gồm: BÊN MÔI GIỚI (BÊN A) CÔNG TY

MST : ………

VPGD : ………

Đại diện : Ông ……… - Chức vụ: ………

Website : ………; Email: ………

Hotline : ………

Chủ tài khoản: ………., Số tài khoản: ………

, tại Ngân hàng ……… - Chi nhánh ………

BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (BÊN B) Họ và tên : ……….… ………

CMND/CCCD số : ……….…………

Hộ khẩu : ………

Điện thoại số : ……… …

(Trường hợp là đồng sở hữu: Ký và ghi rõ họ tên từng người ở phần ký cuối trang) Hai Bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Các thông tin về tài sản (đính kèm bản sao giấy chứng nhận, bản vẽ, tờ khai thuế, …) Địa chỉ nhà đất: ……… ……….………

Người đứng tên: ………

Giấy chứng nhận số vào sổ: ……….……….………, cấp ngày .… /… /… , nơi cấp: ………; Thửa số: ……; Tờ bản đồ số: ………

Diện tích khuôn viên: ………… …; Diện tích đất xây dựng: ………….……….………

Kết cấu nhà: ……….……… …………

(Sau đây gọi tắt là “Nhà đất”)

Bên B đồng ý giao cho Bên A các thông tin về Nhà đất nêu trên để Bên A tiến hành các hoạt động đăng tải trên Website, quảng cáo, giới thiệu, căng băng ron tại nơi

có Nhà đất, chào mời đến người mua nhằm mục đích bán hoặc chuyển nhượng Nhà đất cho Bên B

ĐIỀU 2: GIÁ BÁN, THỜI GIAN THỰC HIỆN, PHÍ MÔI GIỚI

2.1 Giá bán : do Bên B Quyết định là:……… VNĐ.

(bằng chữ: ……… ……… ……… đồng).

Trường hợp khách mua trả giá thấp hơn, Bên A sẽ thông báo để Bên B Quyết định

2.2 Thời hạn thực hiện : (từ ngày … tháng … năm … đến ngày … tháng năm ……)

Hết thời gian thực hiện hợp đồng hai bên có thể ký phụ lục để gia hạn thêm thời gian

Trong vòng 06 tháng kể từ ngày chấm dứt hợp đồng này, nếu khách hàng do Bên A giới thiệu hoặc khách hàng do khách hàng của Bên A giới thiệu mua hoặc nhận chuyển nhượng Nhà đất theo hợp đồng này thì Bên A vẫn được hưởng phí môi giới theo quy định trong hợp đồng này

2.3 Phí môi giới : là: … % (………… ……… phần trăm) trên giá bán do Bên B Quyết

định

Bên A được nhận 50% trên số tiền khách hàng bỏ đặt cọc vì bất cứ lý do gì 2.4 Phương thức thanh toán : thanh toán bằng tiền mặt

Hợp đồng môi giới hoàn thành khi Bên B nhận được tiền đặt cọc hoặc nhận được thanh toán đợt 1 từ khách hàng, đồng thời Bên B phải thanh toán ngay phí môi giới Bên A khi hợp đồng môi giới hoàn thành

(Phí môi giới trên chưa bao gồm thuế, phí xuất hoá đơn)

ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

3.1 Yêu cầu Bên B cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến Nhà đất;

3.2 Được nhận phí môi giới, tiền khách mua bỏ đặt cọc theo hợp đồng;

3.3 Thuê tổ chức, cá nhân khác tham gia thực hiện việc môi giới nhưng phải trong phạm vi hợp đồng này và chịu trách nhiệm trước Bên B về kết quả thực hiện; 3.4 Đơn phương chấm dứt hợp đồng này nếu Bên B vi phạm điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật;

3.5 Thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã ký, đăng tải đúng thông tin về Nhà đất

do bên B cung cấp, bảo mật các thông tin liên quan đến nhà đất nếu Bên B có yêu cầu;

3.6 Báo cho Bên B biết về tiến độ thực hiện hợp đồng và phối hợp với Bên B để giải quyết những vướng mắc phát sinh liên quan đến tiến độ thực hiện hợp đồng

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

4.1 Thanh toán ngay cho Bên A phí môi giới, tiền bỏ đặt cọc theo hợp đồng này; 4.2 Chỉ chịu khoản phí môi giới khi hợp đồng này được hoàn thành;

4.3 Thông báo ngay cho Bên A các thông tin đăng tải, quảng cáo chưa chính xác cần hiệu chỉnh, thông tin cần bảo mật; hạn chế cung cấp ra thị trường;

4.4 Cung cấp kịp thời và tự chịu trách nhiệm các thông tin về quyền sở hữu; tình trạng tranh chấp; tình trạng quy hoạch; nghĩa vụ tài chính liên quan đến Nhà đất;

4.5 Phối hợp với Bên A cho khách mua xem Nhà đất, thông báo ngay cho Bên A khi có khách có nhu cầu mua, đàm phán, đặt cọc, thanh toán tiền;

4.6 Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng này nếu Bên A vi phạm điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật;

4.7 Được yêu cầu Bên A hỗ trợ (có tính phí) khi khách mua cần xác nhận tình trạng Nhà đất; thông tin quy hoạch; đàm phán, soạn thảo, ký kết hợp đồng; thủ tục công chứng, sang tên trước bạ; trung gian thanh toán qua ngân hàng;

và các thủ tục liên quan khác

ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

5.1 Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng Nếu trong quá trình thực hiện

có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp các bên không thỏa thuận được việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi Tòa

án

5.2 Các bên đã đọc lại và hiểu rõ nội dung hợp đồng, hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau, hợp đồng có hiệu lực

kể từ ngày ký

ĐẠI DIỆN BÊN A

(Ký tên, đóng dấu)

ĐẠI DIỆN BÊN B

(Ký, ghi rõ họ tên)